住んでみたい街ランキングPart27

[匿名さん]

ランキングの結果（アンケート調査の結果）や、みなさんの住んでみたい街、お勧めの街などを、楽しく話しましょう。

前スレ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/304102/

「住んでみたい街（住みたい街）ランキング」
2013/1/11 『HOME'S』（ネクスト） http://www.next-group.jp/press/pdf/130111.pdf
2012/10/26 長谷工アーベスト http://www.haseko.co.jp/hc/information/upload_files/20121026_01.pdf
2012/9/27 MAJOR7（メジャーセブン） http://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol017/
2012/7/20 楽天不動産 http://realestate.rakuten.co.jp/rent/ranking/20120720.html
2012/2/29 『SUUMO（スーモ）』（リクルート） http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2012/kanto/index.html
2012/2/28 『東京ウォ―カー』（角川マガジンズ） http://www.atpress.ne.jp/view/25746 http://ameblo.jp/cityinvester/entry-11177889672.html
2011/5/13 マクロミル http://www.macromill.com/r_data/20110513town11/20110513town11.pdf

（参考）
「住んでみてよかった街（住んでよかった街）ランキング」
2012/9/27 MAJOR7（メジャーセブン） http://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol017/
2012/3/14 『SUUMO（スーモ）』（リクルート）http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2012/kanto/yoi-machi.html
2012/2/28 『東京ウォ―カー』（角川マガジンズ） http://www.atpress.ne.jp/view/25746 http://ameblo.jp/cityinvester/entry-11177889672.html
「生活満足度ランキング、継続居住意向ランキング」
2012/12/4 『HOME'S』（ネクスト） http://www.next-group.jp/press/pdf/121204.pdf
「子育てファミリー生活満足度ランキング」
2012/12/10 『HOME'S』（ネクスト） http://www.next-group.jp/press/pdf/121210.pdf
「住みたい沿線、住んでみて良かった沿線ランキング」
2012/3/28 『SUUMO（スーモ）』（リクルート）http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2012/kanto/ensen.html

[161: 匿名さん]

>>159
高台の価値は高さではないのだが、わかってないようですな

[162: 匿名さん]

つまり元麻布の高台に建つあのタワーマンションが最強というわけですね

[163: 匿名さん]

高台といっても
東京全体で見ると低地の高台
要するに低地でしょ？

[164: 匿名さん]

http://www.stat.go.jp/data/ssds/5b.htm
こことかで、一人当たりの所得を見ると

港＞＞千代田＞渋谷＞中央＞文京＞目黒＞世田谷＞武蔵野市＞新宿＞杉並

と概ね住んでみたいランキングに一致するかな。

武蔵野市が区外ながら新宿や杉並の上につけているのは吉祥寺効果だろうね。

上位の行政区は財政も豊かだから行政サービスも充実。
民度も高いしいいことずくめだと思う。もちろん価格も高いけど・・・。

[165: 匿名さん]

男子たるもの、元麻布のタワマンのように勃ちたい。

[166: 匿名さん]

>164
都心は世帯当たり人数が少ないからね。
諸々調整した財政力指数では住みたい街1位の武蔵野市が、やはり1位になる。

[167: 匿名]

166は意味不明。ちなみに目黒区は財政破綻状態ですよ。行政サービス的には千代田区が断トツ。特別区、市の会議で批判が出るくらいです。

[168: 匿名さん]

＞164
一人当たりの所得だと
都心勤務の独身や子無し夫婦が多い港区に有利
四人家族で妻が専業で子供二人だと、家族のうち三人が所得ゼロ、リタイア組も所得ゼロ、こういう家族が多い近郊郊外が不利

[169: 匿名さん]

千代田区の行政サービス水準は23区では1位だけど、全国1位武蔵野市、2位武蔵野市。千代田区は5位。

http://www.nikkei.co.jp/rim/tiiki/tiikijyouhou/401service.htm

[170: 匿名さん]

1位武蔵野市、2位三鷹市でした。

[171: 匿名さん]

全般的に見れば、都会（さらにその中の一部地域）と地方の拠点都市が良くなってるみたいだね。

[172: 匿名さん]

港区の高台なんて、いいじゃん。

世田谷や目黒あたりの近郊住民の自分でも、素直にそう思うけどね。

今は都心にあまり用ないし、半都会の郊外でまったりしてるので、住みたいとは思わないけど。

夜は車で10～15分程度なので、たまにお邪魔してますが。

ライフサイクル・ステージ次第では、住みたいと思うな～

[173: 匿名さん]

港区の高台ってそんなにいいんですか？
我が家は、子供３人で、パーティーもよくやるので、敷地は最低でも５０坪ほしくて、
繁華街から近くて、注文住宅がいい、とかあって吉祥寺、自由が丘、成城、田園調布で
迷って、結局吉祥寺にしてしまったのだけど。そんなにいいのなら引っ越し考えて
港区高台見学してもよいかもと思ったり。（とりあえず値段は考えないで）具体的な
おすすめの場所はどのあたりですか？区画が奇麗でミニ戸建てや単身者用マンション等が
あまりない地域、買い物などが便利な場所が希望です。

[174: 匿名さん]

千代田区は財政が豊かだからマンションのローン払ってくれるとかか？

じゃなきゃ住環境悪いし生活コストはバカ高だし、魅力ないんだが。

大災害時は物資届きにくいし。

[175: 匿名さん]

財政豊かな港区は10年くらい前までは新婚家庭に家賃補助あったよ

[176: 副班長]

初めて東京に来た頃は白金といったら町工場でゴチャゴチャした汚い街というイメージがあって
俺のイメージは低い、恵比寿駅が新しくなって工場とか撤退後にマンションとかが建ってイメー
ジは変わったけど昔を知る俺としては土壌汚染とか大丈夫かいな？という地域だけどね。

[177: 匿名さん]

白金高輪駅周辺の古川沿いは町工場エリアだからね。
高台も坂の途中の見晴らしがいい場所はお屋敷や高級マンションが多いが、坂を上がりきって平らな場所になるとアパートやお寺の借地のしょぼい家がが多いよ。
白金１、３、５丁目、南麻布１、２丁目、三田５丁目は準工
エリアだし今でも町工場が多いが、大小あわせて再開発が多く人口が増えている
ようだね。７－８年前までは東町小とか本村小なんてみんな
越境しちゃうので一学年一桁とかいなかったけど、最近は
港区全域で人が増えているので赤白青みたいなブランド公立に越境できず地元の学校に
入るので一学年２クラスとか成立していて驚いた。

[178: 匿名さん]

埋立地住人の人気地域への嫉妬がすさまじい・・・

[179: 匿名さん]

赤白青？なんて、はるか昔の話だよ。

今は、公立一位は豊洲北小学校。赤白青なんて、聞かないな。

[180: 匿名さん]

越境というのは学区フリー化に伴う区内越境のことですよ。区をまたがる越境は難しいですよ。
赤白青は地元人口減にともない半分以上が越境者でしたが、最近は学区内居住者が増えたため学区外からの入学は事実上不可能になりました。

[181: 匿名さん]

江東区も越境が盛んですよね。
御三家は明治、豊洲北、第四大島ですかね。

[182: 匿名さん]

豊洲北小学校って１０００人以上もいるんだね。
１学年７クラスもあるんだ。
昭和の私鉄沿線郊外のマンモス学校みたいだね。

[184: 匿名さん]

私立じゃなくて公立に行くんだ？

[185: 匿名さん]

私立小へ行くような家庭なら
はじめから埋め立て地には住まないだろ

[186: 匿名さん]

赤白は知りませんが、青はやめた方がいいと思います。

私立受験組の滑り止めみたいなところがあって、
実際、そういう層がそれなりにいます。

その意味では、子供の質は高いのかもしれないけど、
親が燃え尽きていたり、どことなく公立を軽く見ていたり
する人が多いです。そのために、真っ当な親の中には、
そういった親の学校への参加意欲の低さにいらだちを
覚えている人も少なくありません。

あと、公立は先生がしょっちゅう転勤するので、その点も
覚悟しておく必要があります。青は、評判の良かった英語
の先生が栄転されてしまいましたね（少し古い話ですが）。

[187: 匿名さん]

>>180
＞赤白青は地元人口減にともない半分以上が越境者でしたが、最近は学区内居住者が増えたため学区外からの入学は事実上不可能になりました。

ちょっと古い話ですね。近年は、赤青は抽選なく越境希望者もみんな入学できてますよ。白はあいかわらず抽選ですが。
他方、以前は抽選がなかった学校で、越境受入れ余裕がなくなり抽選が行われるようになってきています。
http://www.city.minato.tokyo.jp/gakuji/documents/h2504shukei.html

[188: 匿名さん]

講談社セオリー 新・土地のグランプリ
東京市部ランキング

1位吉祥寺南町3丁目 9.0
2位三鷹市下連雀1丁目 9.0
3位国立市中2丁目 8.5
4位吉祥寺本町4丁目 8.0
5位吉祥寺南町1丁目 8.0
6位東久留米市学園町1丁目 8.0
7位三鷹市下連雀2丁目 7.5
8位吉祥寺北町1丁目 7.5
9位吉祥寺東町2丁目 7.5
10位三鷹市井の頭3丁目 7.5
11位調布市若葉町1丁目 7.0
12位三鷹市井の頭4丁目 7.0
13位国立市中1丁目 7.0
14位国分寺市光町2丁目 7.0
15位小金井市東町1丁目 7.0
16位武蔵野市西久保1丁目 6.5
17位国分寺市南町2丁目 6.5
18位小平市学園西町2丁目 6.5
19位調布市西つつじヶ丘2丁目 6.5

[189: 匿名さん]

講談社セオリー 新・土地のグランプリ
世田谷区ランキング

1位上野毛3丁目 10
2位成城6丁目 10
3位岡本3丁目 9.0
4位代沢2丁目 9.0
5位深沢8丁目 9.0
6位等々力1丁目 9.0
7位瀬田1丁目 9.0
8位奥沢6丁目 8.5
9位玉川田園調布2丁目 8.5
10位赤堤1丁目 8.5
11位尾山台2丁目 8.5
12位成城7丁目 8.0
13位深沢7丁目 8.0
14位野毛3丁目 8.0
15位等々力6丁目 8.0
16位成城4丁目 8.0
17位奥沢5丁目 8.0
18位深沢1丁目 8.0
19位代沢2丁目 8.0
20位赤堤3丁目 7.5
21位駒沢1丁目 7.5
22位松原5丁目 7.0
多摩が束になっても世田谷1区にすら敵わない。

[190: 匿名さん]

この上には千代田区港区渋谷区目黒区文京区品川区大田区の名だたる高級住宅街が綺羅星のごとく聳えたつ

[191: 匿名さん]

あ〜あ、
世田谷の比べたがりがはじまった。

[192: 匿名さん]

＞189
世田谷区と武蔵野市の比較スレなら、既にありますよ。
そちらでやったほうがいいと思います。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/251959/all/

以下の全ての客観的データで、武蔵野市が上回っていますよ。
市区の財政力
駅前の充実度（小売売上高）
沿線の利便性
住宅地の規制（建ぺい率、容積率、最低敷地面積）
地盤の強さ
東京湾北部地震（今後３０年以内に発生する確率７０％）の被害想定
住民生活満足度ランキング
継続居住意向ランキング
子育てファミリー生活満足度ランキング
住宅地の公示地価最高地点どうしの比較（１種住専、容積率80%の住宅地どうしの比較）
住宅地の公示地価（一種単価）平均
子供の学力─東京都統一学力テスト（公立小学校）
住民の学歴─高等教育卒業比率

[193: 匿名さん]

>>168
＞一人当たりの所得だと都心勤務の独身や子無し夫婦が多い港区に有利

人口一人当たりではなく、納税義務者一人当たりだよ。
納税義務者の平均年齢は、独身が多い港区よりファミリーが多い近郊郊外の方が高いよね。
一般に年齢が高いほど所得も高いよね。
つまり近郊郊外の方が有利なんだよ。
だが、現実は次のとおり（全国の市区町村のトップ１０）

１位　９４４万円　東京都港区
２位　７７１万円　東京都千代田区
３位　６４４万円　東京都渋谷区
４位　５７４万円　兵庫県芦屋市
５位　５４１万円　東京都中央区
６位　５３５万円　東京都文京区
７位　５２３万円　東京都目黒区
８位　４９７万円　東京都世田谷区
９位　４７０万円　東京都武蔵野市
10位　４６８万円　東京都新宿区

[194: 匿名さん]

港区別格すぎるな、、、。億プレイヤーがゴロゴロいそうだ。

[195: 匿名さん]

港区の繁栄は続くか？　ビンテージマンションが左右する命運。
http://number.bunshun.jp/articles/-/49633?page=6

現在のところは「高地価」「都心」「高級」「オシャレ」なんかの称号を恣（ほしいまま）にする東京都港区だが、はたして、その栄華はいつまで続くのか。なにしろ上野にしても、浅草にしても、かつて「帝都随一の繁華街」だった時代があるのだ。

[196: 匿名さん]

＞193
金持ちほど忙しく、忙し過ぎると都心に住まざるをえない
ソフトバンクの孫さんを想像すればわかる
忙しい金持ちが、世間では劣悪だが、都心の中ではまとも環境に、仕方なく住むのが港区のマンション
世間はそこまで忙しくないから、世間ではまったく評価されていない
田園調布自由が丘の戸建てが最強

[197: 匿名さん]

いずれにしても
港区は全体で見ると、低層閑静空気といった住環境は、足立区以下

[198: 匿名さん]

自由が丘自由が丘言うけど住宅地としてレベルが高いのは目黒区自由が丘ではなくて世田谷区の奥沢とか玉川田園調布だけどね。

[199: 匿名さん]

197は港区高台の超高級住宅地を知らないんだな
ま、ど庶民は死ぬまで足を踏み入れる機会がないのだから恥じることはないぞ

[200: 匿名さん]

だから奥沢に住んでる

[201: 匿名さん]

ああああ白金とは言わないから青葉台か南平台町に住みたい住みたい住みたい

[202: 匿名さん]

>>200
いいとこに住んでますねー羨ましい。
深沢とかもいいなー夢は膨らむ。。。寝よう。。。

[203: 匿名さん]

港区の商業地域しか知らない人には想像できないでしょうけど、高台住宅地は、朝夕にはお寺の鐘が鳴り、初秋は御輿と山車が賑やかに町内を練り回り（子供も参加）、師走の晩には「火の用心」の声と拍子木を打ち鳴らす音が聞こえ（子供も参加）、江戸時代から栄えている他の町と同様に、のどかで風流なところですよ。

[204: 匿名さん]

では、証拠の、写真を貼ってください。

[205: 匿名さん]

既に貼られてますよ。前スレの614-656に。

[206: 匿名さん]

>202

おはよう。
どうぞ、おいでー♪

[208: 匿名さん]

2013年1月22日(火)午後4時47分ごろ　震源:茨城県沖 Ｍ5.2　23区震度

震度２：千代田区、中央区、港区、新宿区、文京区、台東区、墨田区、江東区、
　　　　品川区、大田区、世田谷区、渋谷区、中野区、杉並区、北区、荒川区、
　　　　板橋区、練馬区、足立区、葛飾区、江戸川区

震度１：目黒区、豊島区

[209: 住まいに詳しすぎる人]

>>198

よく調べられておりますね。
私と意見が合いますね。

万損住まいの貧乏人は世田谷のよさがわからないのですが、たぶん、死ぬまでわからないでしょう。
住宅ローンを組んで辺鄙な場所に住んでしまったので、ほぼ一生といっていいほど世田谷区の高級住宅街には
足を踏み入れることはないでしょう。
それでいいのです。
そういう人生もあってもいいでしょう（笑）。
ただ、人生はいちどしかないのですがね。
無知は罪。
万損。

[210: 匿名さん]

渋谷にしか出られない東急沿線には住みたくない。
オラ街万歳で井中の蛙な感じだから。

http://oshiete.goo.ne.jp/watcher/entry/ff752702a026232b76f2eb95ee9947d...
新宿、渋谷、池袋を嫌いな順に並べると？
回答を見てみると、圧倒的に嫌われていたのは渋谷。