バンベール東山ってどうですか？

[物件比較中さん]

　ようやく公開されましたね。情報交換をよろしくお願い致します。

公式URL： http://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/higashiyama/
売主：矢作地所
施工会社：矢作建設工業
管理会社：矢作葵ビル予定

[242: 匿名さん]

何千万もする買い物なのに、公開抽選でダミーが大量に入れられたり
消費者をバカにした行為ですね。矢作さんも、そんなに操作をしたいなら
非公開抽選にしたらいいのに。がっかりな話ですね。

[243: 匿名さん]

植田のバンベールは平日抽選だったのか知りたい。

[244: 匿名さん]

ところで、結局非公開のデベはどこだっだの？

[246: 匿名さん]

245さんに同感

[247: 匿名さん]

同じく245さんに同意です。私は外れましたが、不正とかあったとは思いませんし、縁がなかったんだと思ってます。外れた方は前を向いて、また良いマンション探しましょう〜あ、当たられた方は純粋におめでとうございます！バンベール良い物件だと本当に思いますので！

[249: 匿名さん]

住みたいと思って申込みました。結果はダメでしたが、この荒れ方を見ると暴走し過ぎですね。セレブな感じの方々が多かっただけにね。

[250: ラグナヒルズ]

抽選のこれだけヒートアップするのはバブル以降は初めてだろうな。

セントラルガーデン池下の一期の時は最初は穏やかだった。
池下だったからだろうな。

他人の動向を見て、安全が確認できたらチキン達の申込みが殺到。
挙句、抽選に外れたと醜態をさらす。

このマンションは東山だから、他人の動向を見なくて安心できる。
高倍率になって当然だろう。

[251: 匿名さん]

バンベール東山　3,980万円～9,690万円
ラグナヒルズ　2,649万円～5,329万円

ここ買える人ならラグナヒルズ2〜4戸買える
次元が違うよ

[252: 匿名さん]

この戸数でエレベーター1基はダメでしょ?

[253: 匿名]

総戸数43だからエレベーターは1基で問題ない

[254: 匿名]

高級マンションなら、複数台は必要だけどね。
１フロア２,３戸に対してエレベーター１台。

[255: 匿名さん]

高級マンションなら直床はダメでしょ？

[256: 匿名さん]

最近の物件は、ほとんど二重床なんて無いじゃん

[257: 匿名さん]

直床、団地風味でも高く売れるんだからしょうがないわな
俺は、施工スキルがあがった現在なら二重床がいいし、もちろん高級だ

[258: 匿名さん]

あれ？
今まで好意的な意見が多かったのに
抽選終わったらこれ？

[259: 匿名さん]

258さんに同意見。あからさま過ぎて。。

[260: 匿名さん]

ホームページみると先着順になってます。

[261: 匿名]

昔住んでたマンションがエレベーターの台数も多くて、二重床だったんだよね。決して高級マンションじゃ無かったけど。
直床が多いのは、コストが掛かる二重床にしても顧客へのアピール度が低いからか？

[262: 匿名さん]

グランドヒルズ覚王山法王町のような、高級マンションでは当然、二重床で
建てられています。

[263: 匿名さん]

矢作も二重床の方が優れているということはわかっていると
思いますよ。名古屋よりも競争の厳しい東京では、ちゃんと
二重床で建設していますから。

バンベール　ルフォン辰巳
http://www.tatsumi131.jp/structure/index.html

[264: 匿名さん]

>>261
名古屋のユーザーがレベル低いからだよ
そういうところちゃんとチェックしてから買ってる人少ないでしょ
長く住むなら物件の設備仕様にもっと関心持たないと

[265: 匿名さん]

264さんの言う通りです。名古屋のユーザーも、もっと勉強してから
物件を買うべきだね。そうすればいくら営利企業とはいえ、せっかく
の東山の高額物件に直床を採用するなんて設計をしなくなるはず。
直床では、「銘館」は名乗れませんよね？
それにしても、矢作さんも目の肥えた東京の人より、地元名古屋の
ユーザーをもっと大事にするべきでしょう！

[266: 匿名さん]

でも名古屋で直床ではなく二重床しか検討しなかったら
一生マンションなんて買えないと思われます。

[267: 匿名さん]

床だけじゃなくて、壁(石膏ボード)も薄いし、排水管も安物。
場所だけで人気がでるのが不思議でしょうがない。

[268: 匿名さん]

結果、少数派の意見ということなんでしょう

[269: 匿名さん]

同じ直床でも、最近分譲されたグランドメゾン東山公園では
パンフレットによると床スラブ厚30cmで作られてましたが、
こちらの床スラブ厚は20cm～25cm。
外壁もグランドメゾンでは12.5mmのプラスタボードに35mm
の発泡ウレタン吹付でしたが、こちらは9mmのプラスタボード
に20mmの発泡ウレタン吹付。

遮音性や断熱性は高くはなさそう？

[270: 匿名さん]

なんか必死に批評してるが、落選者か？

[271: 匿名さん]

そんな細かいところまでみてないけど
グランドメゾンのほうがよかったっとこと？
もう手遅れでが、、、

[272: 匿名さん]

外壁については、ＧＬ工法だと、ボードや断熱材の厚み関係なく、遮音性は同じように落ちるけどな、
高級マンションは、ＡＬＣでよく使われる木の胴縁だよ

[273: 匿名さん]

構造面がいいにこしたことはないが、最優先事項ではないかな

[274: 匿名さん]

最優先事項は価格ですよね？

[275: 匿名さん]

最近三井の二重床は、250ミリ上げている物件もある
自分の部屋の二重天井の最下部から上部階の床上まで、700ミリ程度もあるということだ
これは賃貸や安分譲では出来ない、大きな区別だと思うね
この隣人との距離感は、高級以外の何物でもない

[276: 匿名さん]

ほんとに、抽選終わったとたんにこうなるのですね。。。寂しい限りです。
立地も、構造も、何もかも一切合財すべて理解したうえで申し込んだのではないのですか？
私はそれらもすべて考慮に入れたうえで、この物件をとても気に入って申し込みました。
ちなみに私は無抽選の部屋でしたので、住むことになりそうです。

[277: 匿名さん]

9000万円台の部屋もあるので、決して安分譲ではありません
でも決して東山銘館って程のクオリティーでは作られていな
いのも事実
隣人との距離感という意味は、南棟と東棟に各１基ずつの
エレベーターは必須だと思う

[278: 匿名さん]

残り何戸？Yahoo!の間違ってる？

マンションって遮音性が大事だと思う
高級マンションでも生活音って思いのほか大きいから
耐震免震防火セキュリティとかは当たり前で
遮光カーテンも取り付ければ完全暗室だし外界から隔離された住まいにある
ピアノも安心して弾けるし、あとは展望もよければ寛げるかな
とはいえ家って3回くらい買ってみないと納得のいく買物はできないと思う
初めての分譲マンションは初体験のようなもの

[279: 匿名さん]

完売だそうです！色々書かれてるけど、早期完売が何より魅力的だったことの証でしょうね。もっと早くこのマンション知ってたら、良かったです、残念。。

[280: 匿名さん]

完売ですか。ほんとyahoo使えない。情報が古すぎる

[281: 匿名さん]

売主の公式ページでも先着順販売中になっているのだから、
Yahooの情報が古いわけでないよ。
おそらく売主がTimelyに情報（Yahoo分も含めて）を
Updateしてないだけでしょう。

それとも一部に関しては申込み完売というレベルで、
まだ本当の意味での完売になっていないから、
全てが正式に分譲済みになるのを待っているのかも。

[282: 匿名さん]

残念

[283: 匿名さん]

１～２年もしないうちに、必ず中古が出てきますので
それまでお待ち下さい

[284: 匿名さん]

なんでも新品がいいよね

[285: 匿名さん]

中古なんてありえん、

[286: 匿名さん]

完売したそうですね。
勝因は何でしょうか？

[287: 匿名さん]

同じ文教区でも東山側の方が便利なことを地元の人は知っている

[288: 匿名さん]

東山って古くから名古屋に住む者から見たら、部〇があった所だけどな

[289: 匿名さん]

それは千種図書館の方でしょうか？バラックがあったと親に聞きました。

[290: 匿名さん]

東山線以外の地下鉄沿線なんてあり得ないもんね
遠いし本数少ないし時間かかるし待ち時間長いしホーム深いしエレベーター少ないし不便だし
車通勤じゃなかったら名駅栄直結の東山線以外考えられない
だから一番人気

[291: 匿名さん]

そうですね。

東山線沿線徒歩８分以内がいいですね。

覚王山、本山、東山公園、一社、藤が丘。

やっぱ人気ですね。