バンベール東山ってどうですか？

[物件比較中さん]

　ようやく公開されましたね。情報交換をよろしくお願い致します。

公式URL： http://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/higashiyama/
売主：矢作地所
施工会社：矢作建設工業
管理会社：矢作葵ビル予定

[222: 匿名さん]

アリーナさんは当選!?

[223: 匿名さん]

旧アリーナさんは現在はラグナヒルズさんです。
ここが当選ならラグナヒルズさんは一ヶ月も経たない内に一機に旧ラグナヒルズさんに成り
バンベールさんとして再登場することでしょう。

とても笑える。

[224: 匿名さん]

きっと当選してるのかな。
ラグナさん、おめでとう。

[225: ラグナヒルズ]

皆さんの気配り、ありがとうございます。
残念ながら、落選です。

でも内心は、ホットしているところもあります。
共稼ぎとはいえ普通のサラリーマンが２連続でマンションを買うのは、
リスクも高いでしょう。

価格を考えると当マンションは５年に一度でるぐらいの価値ある物件だと思います。
当選された方は、おめでとうございます。

[226: 匿名さん]

私も落選しましたが、やはり私もホッとしています。
私の希望の部屋は8倍と言われていましたが、抽選会場に行ってみると、
駆け込み登録があった？とかで、12倍になっていました。
厳正・公正な抽選が行われたと信じたいですが？
買いたいと思っていたときは、少し平常心を失っていたようですが、
落選してみると、何百万も送金しなくていいし、ここのところ、株価、円、金価格
が乱高下していますし、こんな時代に、キャッシュならいいけど、借金したら、
身動きとれなくなってしまうところでした。

[227: 匿名さん]

あんたたち ラグナをどう思う？

ラグナの板見たけど、貧乏臭さ全開だよ！

抽選って所で貧乏人排除出来なかった落ちだよ

[228: 匿名さん]

私も抽選ダメでした。
同じ落選された方のコメントで慰められましたが、いつまでも引きずっていても仕方ないので、キッパリと忘れて前向きな気持ちで次に行きましょう！

[229: 匿名さん]

私も落選でした。
高倍率の部屋だとは営業から聞いてましたが、いざ落ちてみると
やはり残念ですね。それにしても12倍！とはスゴイ倍率ですね。
いったいどのタイプのお部屋を申し込まれたのでしょうか？
参考までに教えて下さい。

[230: 匿名さん]

当選した者ですが、このようなところで各部屋のタイプや倍率の開示は控えて下さい。ヤバくないか？

[231: 契約済みさん]

何がヤバイの!?
部屋のタイプくらい良いでしょ。
当選したからってさ。

[232: 匿名さん]

いくらなんでも１２倍はないよな。
普通なら購入希望者が重ならないように営業マンが
違う部屋を案内するなりの調整をする。
１２倍はダミー満載なんだろうね。
ま、購入させてもらえた人は幸せだな。

[233: 匿名さん]

しかも平日抽選ってね。
大手でも、日曜日抽選なのに。

[234: 匿名]

よほど当選させたくない人が申し込んでダミーを大量投入したのかな。

[235: 匿名さん]

それしか考えられませんね。

つまり226さんには売りたくなかったと。

又は何が何でも当選者に当選させなければならない大人の事情があったのですね。

でもこれは仕方のないことだと思います。

[236: 匿名さん]

この本に詳しい手口、載っております。
http://www.amazon.co.jp/gp/aw/d/4478000875/ref=mp_s_a_1?qid=1366157112...

[237: 購入検討中さん]

2期はあるのでしょうか？1期で全て完売ですか。

[238: 入居予定さん]

第一期で殆ど販売したはず。後5戸です。角部屋はないですね。落選者向けみたいですよ。

[239: 匿名さん]

37戸 / 43戸ってのは間違い？

[240: 購入検討中さん]

情報ありがとうございます。モデルルーム見学希望ですが、建築地にあるのですか？予約制ですか？

[241: 匿名さん]

239
地権者

[242: 匿名さん]

何千万もする買い物なのに、公開抽選でダミーが大量に入れられたり
消費者をバカにした行為ですね。矢作さんも、そんなに操作をしたいなら
非公開抽選にしたらいいのに。がっかりな話ですね。

[243: 匿名さん]

植田のバンベールは平日抽選だったのか知りたい。

[244: 匿名さん]

ところで、結局非公開のデベはどこだっだの？

[246: 匿名さん]

245さんに同感

[247: 匿名さん]

同じく245さんに同意です。私は外れましたが、不正とかあったとは思いませんし、縁がなかったんだと思ってます。外れた方は前を向いて、また良いマンション探しましょう〜あ、当たられた方は純粋におめでとうございます！バンベール良い物件だと本当に思いますので！

[249: 匿名さん]

住みたいと思って申込みました。結果はダメでしたが、この荒れ方を見ると暴走し過ぎですね。セレブな感じの方々が多かっただけにね。

[250: ラグナヒルズ]

抽選のこれだけヒートアップするのはバブル以降は初めてだろうな。

セントラルガーデン池下の一期の時は最初は穏やかだった。
池下だったからだろうな。

他人の動向を見て、安全が確認できたらチキン達の申込みが殺到。
挙句、抽選に外れたと醜態をさらす。

このマンションは東山だから、他人の動向を見なくて安心できる。
高倍率になって当然だろう。

[251: 匿名さん]

バンベール東山　3,980万円～9,690万円
ラグナヒルズ　2,649万円～5,329万円

ここ買える人ならラグナヒルズ2〜4戸買える
次元が違うよ

[252: 匿名さん]

この戸数でエレベーター1基はダメでしょ?

[253: 匿名]

総戸数43だからエレベーターは1基で問題ない

[254: 匿名]

高級マンションなら、複数台は必要だけどね。
１フロア２,３戸に対してエレベーター１台。

[255: 匿名さん]

高級マンションなら直床はダメでしょ？

[256: 匿名さん]

最近の物件は、ほとんど二重床なんて無いじゃん

[257: 匿名さん]

直床、団地風味でも高く売れるんだからしょうがないわな
俺は、施工スキルがあがった現在なら二重床がいいし、もちろん高級だ

[258: 匿名さん]

あれ？
今まで好意的な意見が多かったのに
抽選終わったらこれ？

[259: 匿名さん]

258さんに同意見。あからさま過ぎて。。

[260: 匿名さん]

ホームページみると先着順になってます。

[261: 匿名]

昔住んでたマンションがエレベーターの台数も多くて、二重床だったんだよね。決して高級マンションじゃ無かったけど。
直床が多いのは、コストが掛かる二重床にしても顧客へのアピール度が低いからか？

[262: 匿名さん]

グランドヒルズ覚王山法王町のような、高級マンションでは当然、二重床で
建てられています。

[263: 匿名さん]

矢作も二重床の方が優れているということはわかっていると
思いますよ。名古屋よりも競争の厳しい東京では、ちゃんと
二重床で建設していますから。

バンベール　ルフォン辰巳
http://www.tatsumi131.jp/structure/index.html

[264: 匿名さん]

>>261
名古屋のユーザーがレベル低いからだよ
そういうところちゃんとチェックしてから買ってる人少ないでしょ
長く住むなら物件の設備仕様にもっと関心持たないと

[265: 匿名さん]

264さんの言う通りです。名古屋のユーザーも、もっと勉強してから
物件を買うべきだね。そうすればいくら営利企業とはいえ、せっかく
の東山の高額物件に直床を採用するなんて設計をしなくなるはず。
直床では、「銘館」は名乗れませんよね？
それにしても、矢作さんも目の肥えた東京の人より、地元名古屋の
ユーザーをもっと大事にするべきでしょう！

[266: 匿名さん]

でも名古屋で直床ではなく二重床しか検討しなかったら
一生マンションなんて買えないと思われます。

[267: 匿名さん]

床だけじゃなくて、壁(石膏ボード)も薄いし、排水管も安物。
場所だけで人気がでるのが不思議でしょうがない。

[268: 匿名さん]

結果、少数派の意見ということなんでしょう

[269: 匿名さん]

同じ直床でも、最近分譲されたグランドメゾン東山公園では
パンフレットによると床スラブ厚30cmで作られてましたが、
こちらの床スラブ厚は20cm～25cm。
外壁もグランドメゾンでは12.5mmのプラスタボードに35mm
の発泡ウレタン吹付でしたが、こちらは9mmのプラスタボード
に20mmの発泡ウレタン吹付。

遮音性や断熱性は高くはなさそう？

[270: 匿名さん]

なんか必死に批評してるが、落選者か？

[271: 匿名さん]

そんな細かいところまでみてないけど
グランドメゾンのほうがよかったっとこと？
もう手遅れでが、、、

[272: 匿名さん]

外壁については、ＧＬ工法だと、ボードや断熱材の厚み関係なく、遮音性は同じように落ちるけどな、
高級マンションは、ＡＬＣでよく使われる木の胴縁だよ

[273: 匿名さん]

構造面がいいにこしたことはないが、最優先事項ではないかな

[274: 匿名さん]

最優先事項は価格ですよね？

[275: 匿名さん]

最近三井の二重床は、250ミリ上げている物件もある
自分の部屋の二重天井の最下部から上部階の床上まで、700ミリ程度もあるということだ
これは賃貸や安分譲では出来ない、大きな区別だと思うね
この隣人との距離感は、高級以外の何物でもない

[276: 匿名さん]

ほんとに、抽選終わったとたんにこうなるのですね。。。寂しい限りです。
立地も、構造も、何もかも一切合財すべて理解したうえで申し込んだのではないのですか？
私はそれらもすべて考慮に入れたうえで、この物件をとても気に入って申し込みました。
ちなみに私は無抽選の部屋でしたので、住むことになりそうです。

[277: 匿名さん]

9000万円台の部屋もあるので、決して安分譲ではありません
でも決して東山銘館って程のクオリティーでは作られていな
いのも事実
隣人との距離感という意味は、南棟と東棟に各１基ずつの
エレベーターは必須だと思う

[278: 匿名さん]

残り何戸？Yahoo!の間違ってる？

マンションって遮音性が大事だと思う
高級マンションでも生活音って思いのほか大きいから
耐震免震防火セキュリティとかは当たり前で
遮光カーテンも取り付ければ完全暗室だし外界から隔離された住まいにある
ピアノも安心して弾けるし、あとは展望もよければ寛げるかな
とはいえ家って3回くらい買ってみないと納得のいく買物はできないと思う
初めての分譲マンションは初体験のようなもの

[279: 匿名さん]

完売だそうです！色々書かれてるけど、早期完売が何より魅力的だったことの証でしょうね。もっと早くこのマンション知ってたら、良かったです、残念。。

[280: 匿名さん]

完売ですか。ほんとyahoo使えない。情報が古すぎる

[281: 匿名さん]

売主の公式ページでも先着順販売中になっているのだから、
Yahooの情報が古いわけでないよ。
おそらく売主がTimelyに情報（Yahoo分も含めて）を
Updateしてないだけでしょう。

それとも一部に関しては申込み完売というレベルで、
まだ本当の意味での完売になっていないから、
全てが正式に分譲済みになるのを待っているのかも。

[282: 匿名さん]

残念

[283: 匿名さん]

１～２年もしないうちに、必ず中古が出てきますので
それまでお待ち下さい

[284: 匿名さん]

なんでも新品がいいよね

[285: 匿名さん]

中古なんてありえん、

[286: 匿名さん]

完売したそうですね。
勝因は何でしょうか？

[287: 匿名さん]

同じ文教区でも東山側の方が便利なことを地元の人は知っている

[288: 匿名さん]

東山って古くから名古屋に住む者から見たら、部〇があった所だけどな

[289: 匿名さん]

それは千種図書館の方でしょうか？バラックがあったと親に聞きました。

[290: 匿名さん]

東山線以外の地下鉄沿線なんてあり得ないもんね
遠いし本数少ないし時間かかるし待ち時間長いしホーム深いしエレベーター少ないし不便だし
車通勤じゃなかったら名駅栄直結の東山線以外考えられない
だから一番人気

[291: 匿名さん]

そうですね。

東山線沿線徒歩８分以内がいいですね。

覚王山、本山、東山公園、一社、藤が丘。

やっぱ人気ですね。

[292: 匿名さん]

藤が丘にもバンベール着工
東山と同じで4LDK100m2越えが中心

[293: 匿名さん]

完売したってホント!?

中京テレビ【ラッキー】の後にCMしてたけど～。

[294: 匿名さん]

ここは完売してないよ。

[295: 匿名さん]

明日商談だから。

[296: 匿名さん]

地下鉄が池下までしか通っていなかった頃を知るものとしては、東山は遠足で行くところ。藤が丘など何も無く、地平線が拡がっていたので天体観測したり、初日の出を見に行ったりした。覚王山～東山は転勤族の社宅。それなりの企業の社宅なので、そこの子女は土着の名古屋っ子より賢い子も多かった。でも、本当の名古屋のお嬢様はそんなところには住んでいなかった。本当の名古屋のお嬢様は静岡の聖心女学院から聖心女子大学へ行ってしまった。

[297: 匿名さん]

やっぱりあったんや？
完売してないやん。

[298: 匿名さん]

名古屋のお嬢様はSSKだがね

[299: 匿名さん]

元々どこにも完売したとは書いてないしね

[300: 匿名さん]

いや、完売いろんなスレで見たし、ここでも言ってた気がするけど。

[301: 匿名さん]

ここで勝手に言ってただけだろ

[302: 匿名さん]

最終1邸！らしい

[303: 匿名さん]

申込があったけどキャンセルが出たらしい。電話が来ました。休み中に見学に行こうかなぁ。

[304: 匿名さん]

名古屋は土地の価格に比べて、マンションが高すぎる
かわっているというしかない

[305: 購入検討中さん]

6階部分78.65、3ldkの部屋だって。

[307: 匿名さん]

>304
それはマンション買ってる人が悪いんだよ
文句言わないから

[308: 匿名さん]

>305
3,780万円か。2年分で買えるな

[309: 匿名さん]

3,780万は売れてるぞ

[310: 匿名さん]

よく見るといま問題の地下駐車場か
浸水大丈夫？

[311: 匿名さん]

4780の間違いでは？そもそも、ここに3000台の部屋は日当たりイマイチなとこで1〜2個しかなかったはず。

[312: 匿名さん]

残り1邸の間取り見たが、こんなんが4600万もするとは思えない

[313: 匿名さん]

306に間口が狭い田の字って書いてあったのに削除された。
確かにこの間取りに4630万は高すぎです。

[314: 匿名さん]

高すぎるか？間取りは好みがあるから、それぞれの意見があるとは思うが、価格は東山周辺ならこんなもんだろ。
どこで探してるのか？東山周辺で探してるなら、考え直したほうがいいぜ

[315: 匿名さん]

坪単価１９０万強。
財閥系ならともかく高級でもない普通のマンションの中住戸にしては少々高いぜよ。

[316: 匿名さん]

財閥系の普通のマンションで坪210万よりはいいのではないでしょうか

[317: 匿名さん]

セレブになりたいなら、財閥系へ

[318: 匿名さん]

契約者の皆様は、オプション決められましたか？

[319: 匿名さん]

318さん、私は食器棚を悩んでます。自分好みの感じにしたくて。あとは、特に付ける予定ないですが、318さんはどうされるのですか？

[320: 匿名さん]

地元デべが搾取に熱心でわな
それなりの立地向けのグレードなら、共用部に面した部屋の所を吹き抜けとかに出来るだろう
これでは実質、行灯部屋が３つだよ

そもそも共用部に面して窓がある物件（風呂含む）は好きではない、喧騒の要因だ

[321: 匿名さん]

これでいいかで売れるんですから、工夫を凝らす必要はないんです
売主は無駄な努力はしないですよ