バンベール東山ってどうですか？

[物件比較中さん]

　ようやく公開されましたね。情報交換をよろしくお願い致します。

公式URL： http://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/higashiyama/
売主：矢作地所
施工会社：矢作建設工業
管理会社：矢作葵ビル予定

[No.101 by 匿名 2013-03-31 20:30:41]

最高倍率8倍と営業さんから聞きましたよ。
どこの部屋かはわかりませんが…
要望がまだ入ってない部屋は5～6部屋しかなくてこの勢いだと一期で完売かもですね。

[No.102 by 購入検討中さん 2013-03-31 22:21:47]

2つそうらしいですね。あとはだいたい2倍っぽいですよ。
要望入ってないのは小さいサウスコート側の数部屋だったです。
こちらは要望いれるかまだ検討中です。
結構迷ってしまいますね。イーストコートか。。サウスコートか。。。
再度現地見に行くか。。。

[No.103 by 匿名さん 2013-04-01 09:37:40]

完売は早くても、すぐに中古で出てくるでしょう。
その時は値段がかなり下がってるので狙い目です。
逆に売る側は値段の下がりっぷりに驚くでしょう。

[No.104 by 社宅住まいさん 2013-04-01 11:14:49]

先日見学に行ってきましたが、すごい人気ですね。
冷やかし半分の気持ちで行きましたが、確かに良かったですね。

抽選倍率も他の方が書かれている以上の話もありました。


これぐらい人気があると
完成から一年以上売れ残っている近くの物件のように
ステマばかりの投稿をされることなく
すぐに完売するのでしょうね。

[No.105 by ご近所さん 2013-04-01 11:48:47]

プレミスト東山公園みたいに
築１年くらいで中古の山にならないように願っています。

[No.106 by 匿名さん 2013-04-01 12:25:40]

プレミストと比較にもなりません。
残念。

[No.107 by 物件比較中さん 2013-04-01 17:17:59]

まだ見学できていませんが、バンベールとパークハウスを比較検討中です。
部屋によってはかなり高倍率になるって感じですね。。。
完成済みのパークハウスのなかでもまぁまぁ気に入った部屋もあるので、
こちらの抽選結果がよければバンベールにしようかと思っています。
パークハウスは動きがゆっくりそうなので、焦らなくても大丈夫かな。

[No.108 by 匿名さん 2013-04-01 19:14:19]

動きがゆっくりもなにも
あっちは売れないから大丈夫。

[No.109 by 匿名さん 2013-04-01 19:24:06]

103さん、何故そこまで、売る時に値下がると断言できるのですか？検討しているので、純粋に不安になりました。

[No.110 by 匿名さん 2013-04-01 20:42:26]

こちらとプラウド藤が丘で検討しております。
ここは抽選倍率すごいですね。
東山って場所柄もあるのでしょうか。
植田に続き、CM効果もあるのかな。

[No.111 by アリーナ 2013-04-01 21:11:13]

>>103
売値より高値になって、貴方が一番驚くでしょう。

セントラルガーデン池下一期のように大儲けは出来ないが、
元値は固そう。

[No.112 by 匿名さん 2013-04-01 22:08:56]

プラウド東山でさえ中古で残ったりするのにここがそんなに高く売れるとは思えませんが。だからと言ってそこまで極端には安くもならないだろうけど。

110さん、プラウド藤が丘と悩むくらいならまずはこちらで勝負した方がいいんじゃないでしょうか。日程が先だしより都心に近いし学区も良いし。
まぁただの外野の意見です。

[No.113 by 匿名さん 2013-04-01 22:27:02]

藤が丘と東山を比べること自体、ナンセンス極まりないですね。東山➡城山出身者から言わせて頂きますが、間違い無く名古屋市内で随一の住環境です。ここは。

[No.114 by 匿名さん 2013-04-01 22:49:56]

まあ、ここに来たついでに、平和公園まで散歩して帰ると、この地域に住む価値が良くわかると思いますよ。
逆に、それでわからない価値観の方ならここを買わない方が良いでしょう。

[No.115 by 申込予定さん 2013-04-01 23:10:23]

この地域はホンマに素敵やわ。
なんか苦楽園に似てる。

[No.116 by 購入検討中さん 2013-04-01 23:42:17]

ただ、蚊？ブヨが本当にその時期は多い。。春はでも、桜が最高ですね。
あと、gタイプの隣のビル、驚くほど隣接してますね！やっぱ人気はAタイプなんですかねえ。
こちらはC検討中です。
皆さんはどこ検討してるんでしょうか

[No.117 by 匿名さん 2013-04-02 10:53:57]

Gタイプは隣の建物と被るか被らないかで一階しか変わらないのに1000万くらい変わってきますもんね。
上層階でなら南に接する部屋が多いのは魅力的。
地盤に関して何とか台地には重なってなくてめちゃくちゃ地盤が良い！てわけではなさそうですが、そのあたりはどうなんでしょうか？

[No.118 by 申込予定さん 2013-04-02 17:14:47]

Aタイプは人気なんですね。
南向きというのが名古屋では大事と言われたのですがそんなに気にしたことなかったのでびっくり。
自分が大事にしたいのは学区、坂が多くない地形、保守的過ぎない雰囲気の土地柄で、
間取りはお風呂場に窓があること、野ざらしではないできたら自走式の駐車場も。
旦那は眺望と細かい間取り、収納、ルーフバルコニーを気にする。

抽選当たるといいな。

[No.119 by 申込予定さん 2013-04-02 17:47:07]

最近の物件は、角部屋でもお風呂場に窓がない間取りが普通にあるからね。
本当に当選してほしい。今建設中の東山沿線の中で、私的にはNo.1だもん。

[No.120 by 匿名 2013-04-02 18:24:23]

風呂に窓を設けることを優先するより、隣の住戸の風呂と隣り合うように風呂を設置してあるほうが騒音面で有利なので、そういう配慮のある設計のほうが好感持てる。

[No.121 by 購入検討中さん 2013-04-02 19:33:56]

えぇっ、、、！風呂に窓ないのは結構マイナスだと思いますが。。
あと、窓に関してはちょっと詳しいのでわかるのですが、他のいいマンションとくらべて、安いものを使ってますが、床に関してはどうなんでしょうか。騒音とか大丈夫か心配。
騒音でもめるのが何より心配なので。

[No.122 by 匿名さん 2013-04-02 22:47:38]

角部屋はどこのマンションでも絶対に抽選だよね。
でもハズレた後は皆さんはどうするんですか？
他のマンションを検討するのでしょうか？

[No.123 by 匿名さん 2013-04-03 00:27:38]

土地条件図を見ると盛土地や平坦化地の人工地形で地盤は悪いみたいですね。

[No.124 by 購入検討中さん 2013-04-03 09:59:32]

＞122さん

他は野村の駒方と滝川で検討しております。
一生の買い物なので、角部屋以外考えられません。

[No.125 by 匿名さん 2013-04-03 10:12:42]

矢作っていまいち信用できなんですよね。
最近も訴えられてましたし。
地元の名古屋の物件なんで安心してもいいですか？

[No.126 by 匿名さん 2013-04-03 12:22:05]

丸美 矢作 宝は名古屋では有名です。

[No.127 by 匿名 2013-04-03 12:44:16]

お風呂に窓

そんなに気にするんですね

意外です。
自分は全然気にしません。今まで窓ありもなしも両方住んだことありますが…

[No.128 by 匿名さん 2013-04-03 17:52:35]

24時間換気システムはどこでもあるよね？だから窓にこだわらなくてもいいのに。
結局、窓があっても、閉めきって換気しなくちゃ意味ないからさ。
それよりこだわらなくちゃいけないのは、物件でしょ、、、

[No.129 by 匿名さん 2013-04-03 22:44:12]

四月になってやっと時間できたので、
グランドメゾン見学行こうと思ったら
いつのまにか完売だった。
こうなったらここの抽選当たるの祈るのみ。

[No.130 by 不動産業者さん 2013-04-04 06:17:47]

あげ～

[No.131 by 匿名さん 2013-04-04 11:52:38]

グランドメゾンの管理は駄目で有名。

[No.132 by 物件比較中さん 2013-04-04 16:35:26]

￥ここは安いよねえ。矢作は庶民の味方だよ。
ラグナもそうだったね。

[No.133 by 匿名さん 2013-04-04 19:53:20]

安くはないよ。普通じゃん。

[No.134 by アリーナ 2013-04-04 20:40:59]

>>126
丸美 宝 は、実績はあるけどチキンだ。
更に加えればイワクラも同じだろう。
社運をかけたチャレンジなんて絶対にしない。

安い土地に「安いですよ」と売る。
安さに釣られて買う人は必ずいるから大怪我はしない。
情報弱者を相手にしても会社って続くものだなと思う。

まあ、この手法はライオンズもやっているが、
ライオンズは体力があるから、少しは面白い物件を出してくる。

矢作はラグナヒルズで自信をつけて、このマンションでいよいよ来たかと思う。

[No.135 by 匿名さん 2013-04-04 22:43:45]

ここはラグナのMR跡地だっけ？

[No.136 by 匿名さん 2013-04-04 23:39:14]

そうです。
地盤がちょっと漠然と心配です。

[No.137 by 物件比較中さん 2013-04-04 23:52:50]

まあ、抽選あたってから地盤とか細かいことは悩みましょー（笑）
お互い、当たるといいですね！
我が家は普通の平民なので、ハイソサエティーな皆様と同じ住居に住んでいいか若干心配ですが。。

[No.138 by 匿名さん 2013-04-04 23:57:37]

地盤気にしてたら、愛知県住めないよ。

[No.139 by 匿名さん 2013-04-05 12:52:41]

地盤が気になるのでしたらプラウド星ヶ丘なんてどうでしょうか？
ここよりはるかにいい地盤してますよ。

[No.140 by 匿名さん 2013-04-05 12:54:55]

また倍率上がったわ。確認したら４倍になってたし(T_T)

[No.141 by 匿名さん 2013-04-05 22:48:47]

4LDKの間取り魅力的だね。

迷ったけどラグナ止めて良かった。

[No.142 by 物件比較中さん 2013-04-05 23:11:39]

うん。野村のプラウドより、間取りはいいし値段も適正だから好印象でした！

[No.143 by 匿名さん 2013-04-05 23:23:19]

我が家は他のプラウドと比較検討中です。
でも、第一希望はココ!!

[No.144 by ラグナヒルズ（旧アリーナ 2013-04-06 11:45:56]

私も申し込みました。
もし当たれば今年買ったマンションを元手にします。
そのマンションを売って手数料を引いても売却益がでるなら売るしダメなら賃貸に出す予定です。

[No.145 by 物件比較中さん 2013-04-06 12:36:08]

矢作なかなかやるじゃん。

[No.146 by 匿名さん 2013-04-06 12:59:47]

144は完全に頭がいかれてるな。

[No.147 by 申込予定さん 2013-04-06 13:04:50]

スミマセーン!!質問です。

販売戸数/総戸数: 37戸/43戸 ←地権者さんが含まれてるんですか？

[No.148 by 匿名さん 2013-04-06 13:45:51]

営業に電話して聞け。

[No.149 by 匿名さん 2013-04-06 13:49:52]

＞148
そのような言い方はよくありませんわ。
ここは、情報交換する場です。

・＞147さん

そうみたいです!!
戸数が減る分、倍率も上がりますね。

[No.150 by ラグナヒルズ 2013-04-06 14:16:08]

>146
そのような言い方はよくありません。
ここは、情報交換する場です。

８０００万円現金をポンと出せる人ばかりではありまん。

ワシの場合、昨年度はマンション以外に
小中学生の２人の子供の私立学校の授業料と塾費で、
年間４００万円も使ってしまった。
４月から、それぞれ中高に上がり楽にはなったが貯金は消えた。

[No.151 by 匿名さん 2013-04-06 14:25:21]

＞146と＞148は同一人物。

[No.152 by 匿名さん 2013-04-06 16:53:20]

ラグナヒルズさんってアリーナさん？

[No.153 by 匿名 2013-04-06 16:59:55]

等価交換マンションなんですか。

他の区分所有者が地権者より不利な規約になってないか確認しないといけませんね。

[No.154 by 匿名さん 2013-04-06 17:28:21]

抽選は15日(月)なんですね。
年休とるか…。

[No.155 by 申込予定さん 2013-04-06 18:21:38]

みなさん抽選会行きますか？
うちは電話待ちの予定です。

[No.156 by 匿名さん 2013-04-06 18:30:48]

皆さん、登録申し込みされたんですか？
ラグナヒルズさんはM601それともK501狙いですか？
競合しなくてよかったです。

[No.157 by ラグナヒルズ 2013-04-06 20:08:17]

>>156さん
丁重な書き込みをありがとうございます。

>>150の８０００万円というのは例えの話で、
私の希望は東西向きのお得な部屋です。

今まで買ったマンションは南向きは譲れませんでしたが、
最近は考えも変わりました。東西向きはお徳だと思いますよ。

お互いに幸運を祈りましょう。

[No.158 by ラグナヒルズ 2013-04-06 20:15:16]

>>153
一般的な話ですが、等価交換の場合は土地の提供者に有利です。
しかたないでしょう。その方が土地を提供してくれたからマンションが出来た訳ですから。

[No.159 by 購入検討中さん 2013-04-06 21:16:04]

我が家は妻が会場に行きます。

[No.160 by 匿名さん 2013-04-06 23:24:04]

嫌われ者のアリーナからラグナに名称かえたら相手してもらえるようになったな。
傑作なやっちゃ。

[No.161 by 匿名 2013-04-06 23:57:38]

分譲されないのが６戸でそのうちの１戸に地権者が住むとすると、５戸は賃貸になるはずだから、抽選に落ちたら借りればいいじゃない？

地権者に有利になってるとすると、地権者住戸は駐車場代や管理費が安いかも。

[No.162 by 匿名さん 2013-04-07 02:10:10]

抽選に落ちたら賃貸って(笑)←それこそ無駄金。
皆さん、そんなこと考えてないと思いますが…。
他にも候補がいくつかあるでしょ。

[No.163 by 匿名さん 2013-04-07 07:55:09]

等価交換の物件ではないですよ

[No.164 by 匿名さん 2013-04-08 14:11:37]

ところで何で抽選が月曜日なの？
平日とかだと、ヤラセとかないのかな。
落選したい人をわざと仕組むとかさぁ…

[No.165 by 申込予定さん 2013-04-08 14:57:22]

それはないでしょー！!矢作だよ！

[No.166 by 匿名さん 2013-04-08 16:59:16]

何故に不正がないって言いきれるの？
だって平日抽選なんだよ？
締切当日の夕方からでもいいのにって思ったわ!!

[No.167 by 匿名 2013-04-08 18:15:54]

そりゃあ平日にやっほうが出席者が少なくて済むからでしょう。

[No.168 by 匿名さん 2013-04-08 18:18:01]

つまり不正が行われていると解釈していいんですね

[No.169 by 匿名さん 2013-04-08 19:16:19]

それは困るよ(T_T)
一生の買い物なのに。

[No.170 by 匿名さん 2013-04-08 20:02:44]

会社の信用問題に関わりますよね。
これから伸びていくべき会社なのに。

[No.171 by 匿名さん 2013-04-08 21:34:11]

非公開で抽選した某ハウスメーカーよりましでしょ

[No.172 by 匿名さん 2013-04-08 23:07:45]

そうなんや。非公開もあるんやね。

[No.173 by 匿名さん 2013-04-08 23:40:27]

http://asyura.net/mansyonnouso.htm
『平日抽選』参考までに。

[No.174 by 匿名さん 2013-04-08 23:59:23]

非公開で抽選を行ったハウスメーカーってドコてしょうか？

[No.175 by 申込さん 2013-04-09 02:10:27]

非公開ってあるのですね！
どちらにせよあと数日、抽選は適正に行われている事を信じるしかないです。疑うと外れそうなので考えるの止めます。
オプションの壁紙を検討してますが皆さんは何かされますか？

[No.176 by 匿名さん 2013-04-09 05:40:25]

非公開抽選も、不正公開抽選も同じですね

[No.177 by ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん 2013-04-09 09:02:29]

ここは大丈夫だよ。大手じゃないし。

[No.178 by 不動産業者さん 2013-04-09 09:33:14]

何がどう大丈夫なんでしょうか？

今や矢作は大手と言ってもいいでしょう。

[No.179 by 匿名さん 2013-04-09 09:37:57]

仮に操作があったとして落選するとしたら売る価値がないと判断されたってことで別にいいんじゃない？
というか平日だろうが、非公開ってわけじゃないんだしくだらない心配しすぎ。

[No.180 by 申込予定さん 2013-04-09 09:38:24]

＞178さんは(火)(水)は休日ですね。
だったら詳しく教えて下さい。
不正はあるんですか？
そして、178さんはどこデベ？

[No.181 by 不動産業者さん 2013-04-09 10:35:53]

あげ～

[No.182 by 匿名さん 2013-04-09 12:20:12]

矢作を信じるしかないよ。不安なら会場に行けばいいじゃん。
気がすむでしょ。

[No.183 by 匿名さん 2013-04-09 16:38:33]

まあ吉報を待つしかないですね

[No.184 by 匿名さん 2013-04-10 00:23:47]

そうそう。悩んでも仕方ない。こんだけ人気物件なら、当選したときの喜びは大きいと思うよ。

[No.185 by 不動産業者さん 2013-04-10 09:07:08]

あげ～

[No.186 by 申込予定さん 2013-04-10 09:29:15]

操作があるなら、
当選は当選すべくして当選したものです。
落選は落選すべくして落選したものです。
どうせ私は落選ですよ。

[No.187 by 匿名さん 2013-04-10 09:47:45]

＞186
当選するよ。

[No.188 by 物件比較中さん 2013-04-10 23:27:53]

あげとくよん♬。

[No.189 by 申込予定さん 2013-04-11 14:23:00]

>>187さん

励ましのお言葉ありがとうございます。
どうも担当者に違う部屋にしませんかみたいなことを言われています。
ですから落選は必然かなと考えておりました。
一応第３希望まで伝えてありますので、どれかに当選すれば嬉しいです。

[No.190 by 匿名さん 2013-04-11 14:35:04]

バンベールご検討の皆様朗報です！もし抽選に漏れても、パークハウスは2年経っても絶賛売れ残り販売中です！

[No.191 by 物件比較中さん 2013-04-11 15:10:32]

落選したらプラウドを検討してますので結構です。

[No.192 by 申込予定さん 2013-04-11 19:55:20]

第三希望までとありますが、申し込みは一つですよね。同一人物で三つ可能なのですか？

[No.193 by 匿名さん 2013-04-11 19:58:35]

キャンセルもありえるから、繰り上げ当選とかじゃなくて!?
本審査で否決もありえるしね。

[No.194 by 匿名さん 2013-04-11 20:37:21]

プラウドって、まさかの星ヶ丘？

[No.195 by 匿名さん 2013-04-11 21:00:02]

どこのプラウドでも良くない!?
聞いてどーすんの!?

[No.197 by 匿名さん 2013-04-11 21:43:52]

えええ、ここ9,690万円！？億ションかよすげぇな

[No.198 by 匿名さん 2013-04-11 21:46:05]

パークハウスもプラウドもよそで話しましょう

[No.199 by 匿名さん 2013-04-11 22:42:45]

別に良くない!?
もう抽選しかイベントないんだし、ここが落選したら他も検討しなきゃだしさ。
バンベール東山の申し込み者さんも、他でバンベールの話してるんだからね。

[No.200 by 匿名 2013-04-11 23:33:27]

極端に高い部屋は２部屋で、比較的値打な部屋もあります。
価格は妥当だと思いますよ。