パークホームズ目白ザ・フォレスト

[マンコミュファンさん]

一種文教地区で目の前に公園、従前は農林中金の寮だった場所。昨年末にスーモ新築マンションでチラ見せしてましたが、ようやく公式サイトオープン。
公式＝http://www.31sumai.com/mfr/X1126/

所在地＝豊島区西池袋2-1402-2ほか
交通＝山手線目白駅・JR池袋駅徒歩9分、東京メトロ池袋駅徒歩7分、東武東上線・西武池袋線池袋駅徒歩8分
総戸数＝71戸
間取り＝1LDK～3LDK（38.49～89.11平米）
入居＝2014年3月下旬予定

売主＝三井不動産レジデンシャル
施工＝三井住友建設
管理＝三井不動産住宅サービス

[959: 匿名さん]

素人意見ですが、
つまり、道路が出来ると、住民にも予想外に出費が降りかかるということ？
早くて数十年後の道路計画や60年後の建て替えの心配まで…
どのマンションもリスクを背負ってるものだと思ってましたが、
これだけ批判されるということはそれ相当の大きな負担を覚悟しないとだめなの？

[960: 申込予定さん]

購入を考えている方は特に、挑発的なコメントはやめましょう。建設的な話のみにしてほしいです。
私は将来のリスクを考えたうえで申し込み予定（そもそも家、マンションを買うこと自体が大きなリスクと言う方もいるでしょう）。場所の利便性、三井の物件、値段の手ごろ感が理由です。仕様はいまいちなところはありますが、できるところはオプションで付ければよいですし。前の方も書いていましたが、何階にするかは迷うところです。
あとメインエントランスのロービーの写真を見たいです。どうなっているんだろう。道路が出来たら取り壊されますけどねー。

[961: 申込予定さん]

私も960さんに賛成だけど、値段が手頃ってところがネガな人たちには煽りになっちゃうんだよ。
私も値段も仕様も道路も込みで買いたい物件だと思ってます。
958さん心配はわかるけどここの物件にはわかりやすい顕在化したリスクが懸念されるだけで
どこの物件にも潜在的にはリスクがあると思いますよ。
それが市場経済での価格設定でしょ。
投資をする以上はリスクマネジメントを自分なりに設定しなきゃ。
私はそれでも欲しいです。

[962: 匿名さん]

強制収用で赤が出るのは欲をかいて中途半端に粘っちゃう場合ですよ。
ここは既存不適格にもならないし、心配は杞憂です。

[963: 匿名さん]

それ以前に都内に着手していない計画道路がどんだけあると思っているんですか。

[964: 申込予定さん]

皆さん 登録開始直前で少々気が立ってきてませんか？
ネガさんが何と言おうと、欲しい人はリスク承知で登録するし、
計画道路が心配な人はやめておく…
それだけの事ですよね？

[965: 匿名さん]

購入検討者が、ネガに痛いとこを突かれて、
顔が真赤になっているだけです。

[966: 匿名さん]

はいはい

[967: 申込予定さん]

>964
全くそれだけのこと。

[968: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

話まとめると
道路が出来るなら金が出る、ってだけの優良物件。

[969: 匿名さん]

自分らが生きてるうちに道路ができることはないんじゃない？

[970: 購入検討中さん]

道路ができるかしらんけど、仮にできた時どんな物件になるか
考えたらとてもじゃないが買えない。
よくあるアパートと変わらない。それにここ仕様低すぎ

[971: 購入検討中さん]

まあセカンドハウスとして買うならありかもね。

ここを買ってセカンドハウス的につかって。仮に道路できたら
補償金もらって賃貸に出す。

賃貸なら物件自体しょぼくなっても利便性いいかは借りてはいるだろう。

[972: 申込予定さん]

高級マンションにお住まいの方、このマンションの仕様が低いとは、一体どの部分
を低いと仰るのでしょうか？
是非教えてください！

[973: 匿名さん]

また煽ってるし、、
ネガさん喜んで来ちゃうね。

[974: 匿名さん]

結局は住む人の品格じゃないの？
仕様がいいとか悪いとかでなく。

[975: 匿名さん]

申込みの皆様は吊り戸棚セレクトってどうされますか？
収納性があっていいかなと思いつつ、私は背が低くて結局使わなそうな気もするし…
壁があるか無いかの印象は大きいですよね。
MRは広すぎてあまり参考になりませんでした…

[976: 申込予定さん]

ウチは妻があっさり「吊り棚いらない」と決断しました。
理由はやはり開放感と妻も身長が高くないので。
その代わり、キッチンカウンターをフラットにするかどうかで迷ってます。

[977: 匿名さん]

フラットカウンター憧れるけど、
全ての作業が丸見えなのはどうなんだろ
都度片付けるにも限界が。。

[978: 匿名さん]

カウンターの上に放置する物ってあります？
まな板は使い終わったらすぐ食洗機に突っ込みますし。