パークホームズ目白ザ・フォレスト

[マンコミュファンさん]

一種文教地区で目の前に公園、従前は農林中金の寮だった場所。昨年末にスーモ新築マンションでチラ見せしてましたが、ようやく公式サイトオープン。
公式＝http://www.31sumai.com/mfr/X1126/

所在地＝豊島区西池袋2-1402-2ほか
交通＝山手線目白駅・JR池袋駅徒歩9分、東京メトロ池袋駅徒歩7分、東武東上線・西武池袋線池袋駅徒歩8分
総戸数＝71戸
間取り＝1LDK～3LDK（38.49～89.11平米）
入居＝2014年3月下旬予定

売主＝三井不動産レジデンシャル
施工＝三井住友建設
管理＝三井不動産住宅サービス

[939: 匿名さん]

>９３6

物件それぞれ良し悪しあるけど、オープンにはない全戸南向きって
日々暮らす上で大きいんじゃないかな

[940: 購入検討中さん]

逆にネガな人に質問だけど、なぜあなた達が言うようなリスク満載の物件がほぼ完売な上に高倍率抽選だと思う？
真面目に聞いてみたい。

[941: 匿名さん]

すっぱい葡萄と言うイソップ寓話がありますよね。

[942: 匿名さん]

雄鶏と宝石というイソップ寓話がありますよね。

[943: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

どんな話？

[944: 匿名さん]

それを書いたらネガさん怒っちゃうからググって。

[945: 購入検討中さん]

なんでこここんな仕様低いの？三井のクオリティ笑
まあ普通買わないわなここは。色んな意味で。
あくまでも私はですが

[946: 匿名さん]

今までの流れから、ここを検討中な人を分類してみると

①地縁があり、キャッシュで買える財力があるのに加え、
　将来、道路ができる頃には、寿命が尽きる可能性の高い、ご高齢な方

②地縁があり、親からの援助が物件価格の半分以上あるか、キャッシュで買える方

③地縁もなく、４０代以下で、、現在の環境にだまされて、将来のリスクを軽視し
　なけなしの貯金をはたき、ローンを組んでしまう方

富裕層が多い地域だから、購入希望者で①、②のパターンな方は、多いと思う。


③に該当する人は、今からでも遅くない、やめといたほうがいい。、

[947: 物件比較中さん]

↑
④あなたは誰ですか～？
買わないはずなのに、どーも気になって必死にマンコミュcheck？

地縁とか寿命が尽きるとか親からの援助とか、、
どう分析したんだろか、みんな当てはまらないけどな、、

[948: マンコミュファンさん]

ライバル蹴落とし作戦ですかｗ
頭が腐ってるのかな？
ここに書くと減らないどころか、騒ぐほど目だって人が沢山くるよｗ

[949: 匿名さん]

考えも無しにローン組めるような価格じゃないでしょ馬鹿らしい。

[950: 匿名さん]

>945はだいぶひねくれちゃってるね
まさかオープンなんちゃらの物件でも買ったんかな

[951: 匿名さん]

計画道路が事業認可おりると思ってない人が多いですからね。
考えているといっても、「本気で」は考えてないです。
だから、事業認可おりるとマンションはほとんど強制収用になります。
ちなみに、土地以外の補償金は減価償却しますから、
年数がたつと駐輪場とかの移転にかかる費用は満額補償されません。

[952: 匿名さん]

イソップのすっぱい葡萄を調べてみました
ドンピシャ過ぎて夜中に大笑い！
お休みなさい。。

[953: 匿名さん]

>すっぱい葡萄と言うイソップ寓話がありますよね。

怒るぞ！！ｗ

[954: 匿名さん]

951みたいに図星つかれると必死ですね(苦笑)

[955: 匿名さん]

951はドヤ顔で減価償却とか言ってるけど
当たり前だろそんなこと…
なにをそんなに必死になってるんだ？

[956: 匿名さん]

>951
だからそんな必死な人はこの物件はやめたほうがいいんだから良かったじゃん。
世の中にはあなたの常識とは違う人たちがいて
その人たちはリスク込みでいい物件だと思ってるからほぼ完売なんでしょ？
あなたの金銭感覚で考えるからありえないだけ。

[957: 申込予定さん]

>947
私もどれにも当てはまりませんw。

[958: 物件比較中さん]

あたりまえですか？
私はショックです。
行政のために撤去するのに赤がでるなんて。
修繕から補填しなけらばならない。