パークホームズ目白ザ・フォレスト

[マンコミュファンさん]

一種文教地区で目の前に公園、従前は農林中金の寮だった場所。昨年末にスーモ新築マンションでチラ見せしてましたが、ようやく公式サイトオープン。
公式＝http://www.31sumai.com/mfr/X1126/

所在地＝豊島区西池袋2-1402-2ほか
交通＝山手線目白駅・JR池袋駅徒歩9分、東京メトロ池袋駅徒歩7分、東武東上線・西武池袋線池袋駅徒歩8分
総戸数＝71戸
間取り＝1LDK～3LDK（38.49～89.11平米）
入居＝2014年3月下旬予定

売主＝三井不動産レジデンシャル
施工＝三井住友建設
管理＝三井不動産住宅サービス

[819: 匿名さん]

駐輪場は足りないといつまでも集会のときに議論ばっかになって結局決着つかないまま
何年もひきづることになりますよ、豊洲のマンションはひとり３台はおけましたから問題なかったですけど

[820: 匿名さん]

決して皮肉ではなくて、坪300万円オーバーの物件で自転車で延々揉めますかね…
もちろんすんなりはいかないだろうけど。

[821: 匿名さん]

駅も学校も近いので自転車で揉めることはないと思います。

[822: 匿名さん]

そう思うならそれでいいんじゃない？坪360のとこ住んでますが４年たっても決着つきませんが

使わない自転車は廃棄して必要な人に区画めぐんでくださいとか管理組合からしょっちゅうきます

私は月１で乗るのであけられませんが

[823: 匿名さん]

要するに坪360万円のマンションなら管理組合から催促がくるレベルってことでしょ？
延々と集会で揉めるような感じじゃないからスマートじゃない？
そのくらいは仕方ないでしょ。

[824: 匿名さん]

坪300万で駐車場なし、
一戸一台の駐輪場なし、
そんなマンション買うのかってことでしょ。
このマンション買う人は、
事業認可おりないと信じきっている人たち。

[825: 申込予定さん]

事業認可がおりるリスクを認識した上で買うつもり。

[826: 匿名さん]

先週、モデルルームに行ってきたら、
７割程、要望書が集まっているようで、バラの花が咲き乱れていました。

営業に聞いた話だと
１億近い、ルーフバルコニー付の部屋なんて、現金買の購入希望者が既に５人
購入予定者の年齢層は高めで４０代前半～が多数。

購入予定者の大半は、
豊島区や新宿区在住の近隣住民か、地縁のある人のようです。

池袋にありがちな、埼玉県民の購入は殆どいないという話でした。

いい悪い別にして、クヤクションや東口の住友タワーとは、
完全に、顧客層が異なるみたいですねー。

[827: 申込予定さん]

確かに近隣じゃないとここの良さがわからないね

[828: 匿名さん]

低層物件の最上階は引き合いが多いですからね。
ここは南側が公園で眺望も良いですし。

[829: 匿名さん]

自分の住んでるところが住み馴れてるから一番いいって錯覚しちゃうんじゃないの

[830: 匿名さん]

錯覚もなにも、住み慣れているところに住むのが一番良いでしょうに。

[831: 匿名さん]

この土地自体が農林中金の社宅跡地ですし、
かつてこの周辺には大企業の社宅が集中していました。
当時住んでいた方たちの申し込みも多いそうです。
それと、目白・下落合のお屋敷住人がセカンドハウスとして買う例も。
キャッシュ購入率が半端なく高いというのもわかります。

[832: 匿名さん]

↑　え？契約者の情報なんで一般のあなたが知ってるの？
　　それとも業者ですか？業者なら個人情報保護法違反ですよ？

[833: 匿名さん]

個人を特定できなければ問題ない。
つーかそれくらいのこと普通のセールストークだろ。

[834: 匿名さん]

近所の邸宅に住んでて、息子夫婦のために近くにマンションを買ってやるなんてのはよくある話。

[835: 匿名さん]

よくある話だからここもきっとそうだろうとコメしてみましたあああああｗ

[836: 匿名さん]

個人情報保護法の全文読んでからいいなよ。中途半端な知識は格好悪いよ。

[837: 匿名さん]

たしかにこの程度で個人情報保護法違反だったら営業どころじゃないわ。

[838: 匿名さん]

ってか何を根拠に言ってるんですかね、契約しそうな人にひとりひとり聞いたのか
営業トークで吹き込まれたのか