マグナリゾートについて教えてください。

[検討中の奥さま]

１４７万円の入会金他を支払、父が買ってしまいました。
日曜日のことなので、私はクーリングオフしようとしてますが、これのメリットって何ですか？

[2105: 匿名]

>>1154 匿名さん

そのマグナリゾートの営業さんもに、1154さんのおっしゃる内容、そのまま伝えたら…！
お客さまと思って対応しているマグナリゾートの営業さんがどれだけいらっしゃるでしょうか？

[2110: 匿名さん]

マグナは何百万もするんでしたっけ？

[2111: 匿名さん]

キアラ会員専用ルームは１０ルームしかないのにまだキアラ会員権を売っているの？現在キアラ会員は何人いるの？キアラ会員の評判はどうですか？

[2112: 匿名さん]

数ヶ月 観察してて感じたのは 異様な監視でマグナにとって 都合の悪いスレは次々 削除。気持ちの悪い程 讃め称えるスレを必ずその後にアップ

多分 かなりヤバい状況なんでしょうね
こういった掲示板って 良い面と悪い面が織り成されて 見る人の判断材料になる性質の物です。

例えば マンションの耐震構造で問題が有る場合とか 購入予定の人は情報を得たいはずです。ある意味 それだけ躍起に削除活動をするのは 何か隠されてると思って間違いないでしょうね

[2113: 匿名さん]

クーリングオフに応じず 4か月も放置
完全アウト !！

返せれない事情が有りそう。。

[2114: 評判気になるさん]

>>2113 匿名さん

今は何周年記念とかで浜名湖レイクサイドとキアラと合わせていくら。って売ってるんですよ。わたしのときはたしか値引きして160万円ほどだったか。
もう営業マンは必死でした。体験したその日に契約の印鑑が欲しくて。そして内金をせがまれました。悲壮感漂ってましたよ。

食事も内容も悪く、キアラも建物自体粗悪でしたね。魅力は感じられなかったです。

[2118: 匿名さん]

ここは面白い会員制クラブで体験宿泊ならすぐ泊まれるけど
会員になると５年に１度位しか泊まれない。
利用と販売数がリンクしていない珍しい会員権。

[2119: 匿名さん]

浜名湖レイクサイドホテルは 築何年ですか？ 昭和の雰囲気がする古めかしい施設なので 30年は経過してそう

鉄筋コンクリートは100年は耐用するとは思いますが だいたい50年過ぎると取り壊しです。

赤坂プリンスホテルは 昨年だったかな？取り壊しで 箱根 ユネッサン小涌園は来年 取り壊し。キアラとセットと言われても取り壊しが数年先なら 無いのも同じ

[2120: 匿名さん]

山田利幸
1 週間前
昨日、一泊したけど、駐車場が最悪です。駐車場案内人の指示どおりの場所に止めたら、一晩で無数の白い斑点がついてしまいました。原因は鳥のフンです。車の上を見上げたら、大きなヤシの樹がありました。どうやら夜のねぐらになっているようで、やりたい放題やられたようです。
きっと、毎晩、被害に遭っている車がいると思います。が、ホテルはあの樹の周りの駐車場を使用禁止にすべきなのにしていません。怠慢です。
慌てていたため、フロントに文句を言わず出発しましたが、帰宅後に洗剤とブラシで必死にこすってもなかなかとれません。「洗車機で洗ってはブラシでこする」を３回繰り返してどうにか外観は見られるようになりました。
しかし、フンはパッキンやガラスの縁のへこみに入り込んだりしており、見えない部分で塗装を浸食していくでしょう。
時間とお金が奪われ、車の寿命が縮んだ今回の旅は最悪の物となりました。
皆さん、駐車場のヤシの樹の周りに車を止めてはいけませんよ！

[2121: 体験宿泊 経験]

私もNO.2120さんに同感です！
セレブが集うリゾートとか言ってる人居ますが 野晒しの駐車場しか有りません

高級車の人は 2度目はないです

[2126: 通りがかりさん]

[No.2098～本レスまで一部を、以下の理由により削除しました。
・前向きな情報交換を阻害する可能性があるため。
・スレッドの趣旨に反する投稿のため。
・削除レスへの返信のため。　　　　　　　　　　　管理担当]

[2127: ウサコちゃん]

このスレ観察して 会員種取得は断念しました。仲介会社の社長さんから 30年以上この仕事してて 名義書き換えをしようとせず 何ヶ月も放置する会社は ここくらいだと言われました。

規約に反する事を平然と日常的にする体質が有る企業だと思います。クーリングオフを処理しないのは 法律に違反してます。社会規範や倫理をないがしろにする企業が顧客を大切にするはず有りません

名義書き換えをしたくないなら 最初から規約書類に転売出来ませんの文面を記すべきです。営業が転売を勝手出ますと言って契約させてるのに してる事が真逆ですね

[2128: 匿名さん]

otochan suzunooto
4 か月前
昔から利用してますがだんだんサービスの質が落ちてきている気がするします。顧客満足度より利益重視の経営になったのでしょうか？代金に見あったサービスの提供を期待します。

[2129: 評判気になるさん]

採算があわないの朝食の内容は今までに味わったことのない質の悪さ、またコーヒーやドリンクのサーバーはとてつもなく古い。
ラウンジバーもまるでタイムスリップしたよう。
浜名湖レイクサイドでの一般客の多さには圧倒されました。会員制とは真逆な感じです。
しごく改善を求めます。

[2130: 匿名さん]

キアラルームは、１０ルームしかないのに、何千人会員を増やすつもりですか？多分永久に募集し続けると思いますが・・・

[2131: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2132: 匿名さん]

名義変更とは？譲渡ができるということですか？
ちなみに私は知人から譲渡してもらいました。
名義変更料と譲渡費用を僅かばかり払いましたけど、
だから今は会員として登録されています。

[2133: 匿名さん]

規約書類を確認したら 5年経過後は譲渡出来ると明記されてます。ですが 現実には 3ヶ月以上事務処理を放置され 結果 仲介会社が音を上げて 取り止め

こんな会社 初めてだと 叫んでました

[2134: 匿名さん]

　「CSRといったら、会社の視点でしょう。サステナビリティーは、社会の視点ですから」

　昨年12月、ファーストリテイリングの柳井正会長兼社長に、11月に「CSR部」を「サステナビリティ部」に改組した理由を聞くと、こんな答えが返ってきた。

　CSR（Corporate Social Responsibility）は、「企業の社会的責任」と訳される。一般的に、企業が得た利益の一部を慈善活動の一環として社会に還元することで、「社会的責任」を果たそうという考え方だ。ファーストリテイリングもこれまで、難民支援や障害者雇用などを通じて、積極的に社会貢献活動を推進してきた。

　だが、こうしたCSR活動は、貢献するもしないも「企業の都合」次第とも言える。柳井氏は、もはやそうした姿勢のままでは、これからのグローバル競争に勝ち抜くことはできないと考えていた。そこで出てきたキーワードが、「サステナビリティー（Sustainability＝持続可能性）」である。企業がビジネスそのものを通じて、環境や社会が抱えている課題の解決を進めていこうという考え方だ。

　ファストリは2月28日、「ユニクロ」ブランドの衣料品の生産を委託している主要工場のリストを公開した。中国、ベトナム、インドネシア、バングラデシュ、カンボジア、タイ、日本の合計7カ国、146の縫製工場の名称と住所である。合計の生産規模は、ユニクロ製品の発注額の8割を超える。同社サステナビリティ部の新田幸弘・グループ執行役員は、主要工場のリストを開示する背景を、次のように説明する。

　「ビジネス戦略上の重要性から、これまでは工場のリストは開示してこなかった。品質管理などの生産ノウハウを競合他社に知られないよう、情報を守りたかったからだ。しかし、もはや自分たちの戦略上の重要性ばかりを言っていても仕方がない時代になった」

[2135: 匿名さん]

NO.2134は日経ニュースの掲載です。
会社に都合悪いスレを躍起になって削除されてるあなた‼️ マグナの情報を公開されては如何ですか？

会員種別の募集金額 締切り定員人数 値引き動向 皆さん知りたがってますよ
今後の工事は無しですか？

[2136: 匿名さん]

マグナリゾートは本当に素晴らしく、身震いするほどですね。
感涙に浸る富裕層は後を絶たず、会員権の購入を切望する方は、
とめどもなく列をなしているのでしょう。

[2137: 評判気になるさん]

>>2136 匿名さん
どこがそんな思いになるのでしょう。
具体的にキアラそして浜名湖レイクサイドの魅力を具体的に聞かせてください。

[2138: 匿名さん]

泉郷とかの施設を保有するリゾート会社は破綻しました。その後 セラヴィリゾートという社名になり運営されてます
前の会社より著しい利用料のディスカウントでした。しかし その料金が妥当な感じがします。

キアラも利用料は妥当ですが 会員資格の金額はどうかな？と思います。資金調達が金融機関でなく会員になる方々からなので 有る意味 上手くやれば 返す義務も無く丸儲けです。

✳︎ ✳︎ 騙されないようにしましょう‼️✳︎✳︎

既に定員容量をはるかに超えて増築未定 利用が出来なくてブーイングの嵐

[2139: 匿名さん]

↑ という事は。。
入会しても 入会金払うだけになる

と言うこと？

[2140: 評判気になるさん]

とにもかくにも今マグナリゾートは経営が危ういと肌で感じます。銀行からの信用度低いですね。

[2141: 匿名さん]

http://mrs-japan-estate.jp/d-membership

このサイトにリゾート会社の現実が全て記載されてます。売却を検討の方々 是非閲覧を‼️

[2142: 匿名さん]

１、 買い取り対象のリゾート会員権
① 流通性が極めて乏しい物件でも買取します。
② 会員権会社が倒産し、自主管理となっている会員権でも買取します。
③ 会員権会社が倒産し、新たなスポンサーによる経営となり施設そのものは運営されていても、所有していてもまったくメリットがなくなってしまった会員権（会員権を所有してなくても第三者が自由に使えるようになったなど）も買取ります。
④ 会員権会社が倒産し、廃墟化している会員権でも買取します。
２、 買取りに掛かる費用について
① 取得費用
流通性の高いリゾート会員権取引では、取得費用については買主が負担となるのが通例ですが、流通性の乏しいリゾート会員権は、その買取費用（名義変更料・移転登記費用など）の全額を売り主様にご負担いただきます。

② 維持費
流通性の高いリゾート会員権取引では、取得後の維持費は当然に買主が負担していきますが、弊社による買取りでは、その費用の一部として年会費についてその１年～2年相応額を売主様にご負担いただきます。
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リゾート会員権会社は、バブル時代のピークで、約３００社存在し、現時点において、弊社が確認している施設の利用ができるリゾート会員権は約５０社あります。
会員が存在し施設もあるが、運営会社が倒産し、又は倒産していなくても機能せず、利用ができない共有制会員権が約５０社あります。残りは、預託制又は入会金制で、会員権会社の倒産により無価値となりました。

[2143: 匿名さん]

① 正常に施設が運営され、会員権販売時の契約通り利用でき、会員満足度も高く流通市場で速やかに換金できるリゾート会員権は、東急ハーヴェストクラブ・リゾートトラストのエクシブ・ダイワロイヤルメンバーズクラブなど約１０社です。

② 正常に施設が運営され、会員権販売時の契約通り利用できるが、流通市場で売却依頼をするも数年～数十年経過しても売れないリゾート会員権は約３０社です。残り１０社は数年かけて売却可能な場合があります。

③ リゾート会員権会社が倒産し、新たなスポンサーに事業譲渡がなされるなど、運営会社が変わり、正常に施設は運営されてはいるものの、預託金返還請求権は消滅し、利用権は消滅又は新規約により利用可能となるが、その規約が会員権販売時から変更されて、会員権を所有していない一般客が利用できたり、会員と一般客の利用料金が同一であったり、相互利用施設がなくなったりで、会員権としての価値が著しく低下し、相場がつかず、売却できない会員権が多数存在します。しかし、会員からすると不動産所有権はそのままなので、年会費や固定資産税は支払い続けなければなりません。
上記①ならば、当然に、流通性の高い人気の会員権なので、即・高価買取します。
②ならば、費用は必要となりますが、即買取します。
③であっても、インターネットに相場どころか、その会員権名称すら見当たらないものであっても、費用は必要ですが即買取します。現状のリゾート会員権市場においては、流通性が乏しく、かつその売買価格が低額の場合は、仲介業者の手数料も少額となり、商いとしては採算が取れないため、仲介の依頼は受け付けても、1年どころか3年、5年待っても売れないというのが現実です
場合によっては、費用を負担してもよいから手放したいというニーズが近年顕著に増加しています。
このような現状を考えると上記の条件は、買主（弊社）の都合のよい条件ばかりとも言えません。売主様の立場に立って考えれば、

① 維持費（概ね年間5万円～30万円）を支払いしなければならい。
② 誰が相続するのか、また相続にかかる費用を支払いをしなければならない。

そうなると、過去売れなかった事実を踏まえて、将来を予測した場合、利用しないにもかかわらず、その維持費の負担は高額となります。ならば、一時的に費用は必要だけれど、現時点で処分（弊社による買取）と売主様にとってのメリットも大きく、検討に値すると考えております。以下、リゾート会員権一覧（買取ができない倶楽部・倒産した倶楽部も含みます）

ヴィラ北軽井沢エルウィング（旧：穴吹工務店：倒産）
アムス倶楽部
アールシーコア
ロイヤルﾘｿﾞｰﾄ・岩井商事
ウェント淡路東海岸
エメラルドグリーンクラブ
フジプレミアムリゾート（旧：エーシーフィット：倒産）
エンゼルメンバーズクラブ・エンゼルリゾート
グランリゾートエレガンテ・大倉
オーナーズ強羅・川奈（旧：オーナーズ管理：倒産）
鴨川グランドホテル
紀州鉄道コンポーネントオーナーズシステム
エクセレントクラブ・協和観業
北軽井沢フォーラムリゾートクラブ（倒産）
グリーンフィールドクラブ
グローバルジャパン（倒産）
くじゅう倶楽部（旧：司建設：倒産）
ジャパントータルクラブ・コーユーコーポレーション
ロイヤルファイブクラブ（強羅アサヒホテル：休館）
サンマリーナ玉庭（倒産）
ヴィヴィ熱海（旧：新栄開発）
白浜ランスロットマンション
ジャパンビラクラブ（倒産）
レインボーヒルズクラブ（旧：誠友商事（倒産）
オアシスクラブ・セラヴィリゾート泉郷
ダイワロイヤルメンバーズクラブ
ダイヤモンドオーナーズクラブ・ダイヤモンドソサエティ
ふるさと君・大成リゾート
東急ハーヴェストクラブ
東京レジャーライフクラブ（東京信用販売）
ナクアリゾーツクラブ（旧：葵リゾート）
中沢ヴィレッジ
東京ビュック・中銀ハウジング
日本オーナーズクラブ
アクシオン（日本サンランド：倒産）
シャレー富士パノラマ・富士ランド
エクセレントクラブ（旧：大和興産：倒産）
パルアクティブ（倒産）
ヴィラ塩江（旧：穴吹工務店）
ウィスタリアンライフクラブ
蓼科仙境都市・富士コンサル
三河湾リゾートリンクス・フジケン
ロイヤルオーナーズ琵琶湖（旧：平成リゾート倒産）
星生倶楽部・ベツダイ
星野リゾートトマム・タワーⅠ（旧：アルファートマム：倒産）
穂高ビューホテル
オテルドマロニエ・萬代（旧：名北産業：倒産）
ロマネスクリゾート霧島（旧：丸美：倒産）
マグナリゾート（一部：旧：アルシア：倒産）
由布院倶楽部（旧：コーワパーク）
メルヴェール有馬・スリーワイエムディ（旧：中央興産：倒産）
メルヴェール強羅・ワールドリゾートオペレーション（旧：中央興産：倒産）
ヤマハリゾート
エクシブ・リゾートトラスト
逗子マリーナ・リビエラリゾート
リゾートソリューション
リロバケーションズ

[2144: 匿名さん]

NO.2142 2143 は NO.2141のサイト内容抜粋です。これを見て解るのは 財務状況が悪い会社の会員権購入は何の利益も無く 後々まで面倒が付きまとうという現実です

[2145: 匿名さん]

マグナリゾート浜名湖を処分した場合の取引の流れを送信いたしましたのでご確認の上、
ご検討のほどよろしくお願い申し上げます。
処分することにより、年間管理費・固定資産税・大規模修繕費用などの請求が一切なくなります。
また、将来の相続・贈与となる際に必要な登記費用や不動産取得税などの費用負担や手続きの
煩わしさなどの心配も一切なくなります。

■処分提案　マグナリゾート浜名湖　を処分した場合
１、会員権処分費用　　　　　　　　　　　　４５９，０００円
２、名義変更費用　　　　　　　　　　　　　２４３，０００円
３、移転登記費用　　　　　　　　　　　　　　６０，０００円
４、更新年会費(１年分)　　　　　　　　　　　５７，０２４円
５、雑費　　　　　　　　　　　　　　　　　　３０，０００円
６、会員権買取額　　　　　　　　　　　　　▲１０，０００円
　注意）住所変更２万円、権利書紛失１万円など変更事項があると実費加算されます。
　●合計は、８３９，０２４円が必要となります。（平成２９年３月末日迄）
　注意）平成２９年４月１日より費用値上げのため総額８６６，０２４円となります。

■交換提案　『旅行倶楽部：クラブ・ゼロ』へ買い替えしませんか！
　マグナリゾート浜名湖　を、１００，０００円で下取りさせて頂きます。
１、 クラブ・ゼロ入会金『トライアル―Ａ』　４８６，０００円
２、名義変更費用　　　　　　　　　　　　　２４３，０００円
３、会員権処分費用　　　　　　　　　　　　　５４，０００円
４、移転登記費用　　　　　　　　　　　　　　６０，０００円
５、更新年会費(１年分)　　　　　　　　　　　５７，０２４円
６、雑費　　　　　　　　　　　　　　　　　　３０，０００円
７、会員権下取額　　　　　　　　　　　　▲１００，０００円

　●合計は、８３０，０２４円が必要となります。（平成２９年３月末日迄）

旅行倶楽部：クラブ・ゼロは、【年会費など維持費は一切不要】で、国内３２５２ケ所の
温泉旅館やホテルが【１０％～最大５０％ＯＦＦ】で手配させていただきます。
また、人間ドックなど健康倶楽部の特典も多数ご用意しております。利用しなくなった
会員権から、維持費なく利用できる会員権への買換をお勧めいたします。

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
MRS　メディカル＆リゾート・ソリューション株式会社　　お問合せ　0120-020-350

[2146: 匿名さん]

リゾート会員権買取処分のご案内
として 問合せの回答が NO.2144 の内容です。NO.2141のサイト

要するに どうにもならない会員権と見られてるようです

[2147: 匿名さん]

悪質な業者がこのサイトに書き込みをしています。
日本リゾートクラブ協会からも注意勧告がでています。
多数の被害報告も確認されています。充分な注意をお勧め致します。
このサイトをご覧の皆さんはくれぐれもお気を付け下さい。

[2148: 匿名さん]

どんな会員権でも買い取るなどとあり得ません。
大変に悪質な業者がこのサイトに書き込みをしています。
各リゾートクラブの会員からも被害報告が確認されています。
注意が必要です。注意が必要です。気をつけて下さい。

[2149: 匿名さん]

悪質な業者の営業がこのサイトに投稿しています。
細心の注意が必要です。このサイトをご覧の皆さんは
充分に気をつけて下さい。大変危険です。
多くの被害報告が確認されています。注意して下さい。

[2150: 匿名さん]

リゾートクラブを処分（退会）するのに87万円も必要ありません。
退会手続きをすれば費用など発生しません。
買い換えの提案などとの口実によりダブルの費用負担が発生することになります。
悪質な業者の営業戦略には充分な注意が必要です。
大変危険な営業の投稿には気をつけて下さい。

[2151: 匿名さん]

処分するのにとてつもない費用を請求するなんて悪徳以外の何者でもないな。
しかし、諸悪の根元はマグナリゾートの販売して及び運用会社かも知れません。
このカキコも削除される運命かな。

[2152: 匿名さん]

NO.2147 NO.2148 NO.22149
どこから被害報告が出てますか？
具体的に教えて下さい
もし勧告がされてるなら そのサイトを貼って戴けますか？ 私が日本リゾートクラブ協会に問合せたら こちらでは認知してませんの回答でした。

MRE　メディカル＆リゾート・エステート株式会社　この会社が悪質な業者なのですか？ もし違ってたら 間違いなく名誉毀損ですよ❗️ 大丈夫ですか ⁉️

[2153: 匿名さん]

[投稿が重複しているため、削除しました。管理担当]

[2154: 匿名さん]

私はリゾートトラストの会員ですが 退会希望を申し出ても 次に引き継ぐ人が居なければ 退会出来ませんと言われました。

それは 不動産登記がされてて 固定資産税や建物には修繕費が発生するからです。販売会社は買い戻しはせず 仲介会社や別部署が売却を担当してます。誰か引き継ぐ人が居なければ 年会費 税金 修繕費など払い続けなければいけません

それは 利用してるしてないは関係有りません。名義が自分の間は払う義務から逃れられません。なので 不用品になってしまった会員権は誰か引き継いでくれる人が居れば 渡りに船で少々費用がかかっても依頼すると思います。