ローン代行手数料は払わないといけないのですか？

[匿名さん]

デベに住宅ローンの概算をしてもらったところ、代行手数料が８万円
て書いてあった。本当に払わないといけないんですかね。
今、提携ローンの仮審査の段階です。確かに銀行に書類は持って行ってもらったけど。
今さら払わない訳にはいかないのかな〜。
しかし、契約も交わしているわけじゃないし、ローン代行手数料について
何の説明も聞いてないんだが・・・
結局、払わなかった人います？

[48: 匿名さん]

新築マンションだと代行手数料取られるんですか？
仲介業者で建売買ったとき、２行仮審査＆本審査申し込みしてもらったけど、取られませんでしたよ。

[49: 匿名さん]

22さん
>デペに頼んで本審査かけた段階で
>通常は手数料がかかります。

えっほんとうですか！？
提携外なのですが、ろうきんさんは契約しなければ費用はかからないので、申込みしておいて契約時に有利なほうを選んで下さいといわれました。
提携ローンのほうも、金融機関に払う事務手数料31500円はありましたけど、代行とかいうわけわからない項目はないなぁ。払うとしても8万てなんだよ！？て気がします。

[50: 匿名さん]

>>48
その代わりに仲介手数料払ってるだろが。
その中に含まれているだけ。

[51: 匿名さん]

ここの掲示板開いて良かった！デベが半年以上先の竣工なのに今から本審査しろって
うるさい。まだこちらも頭金やローンの割合が決まっておらず、返済年数もなるべく
短くしたいと色々考慮中。本審査１件に対して手数料かかるということは、今から
決めても、もし他行で条件の良い商品が出てきたらそちらに変更するだろうし、
そうしたらまた手数料が発生するということでしょう。それが狙いか？

[52: 匿名さん]

○銀、いつまで審査に時間かかるんだよ！
早くしろ。○じ銀にするぞ！

[53: 匿名さん]

えー、本審査１件に対して手数料かかるの？
まーじでー
住宅金融公庫あわせて、４つもやっちゃった

[54: 匿名さん]

過去に２件家をローンで買ったことがありますが、「本審査手数料」なるものは、聞いたこことがありませんが・・・・・。払った記憶もないし・・・。

[55: 匿名さん]

本申込書に、印紙って貼りました？

[56: 匿名さん]

あ、JA貼りました。

[57: 匿名さん]

↑あらー
ってことは、銀行もそうですか？
金消の時に印紙がいるってききましたが、申込みの書類にもあったんですかね
だとしたら、デベが貼ってくれたんですかね。

[58: 匿名さん]

当然ですが、「金消契約書」には借入金に応じた印紙を貼る必要があります。

これ以外に、各種の特約（優遇金利や継続時の取扱い）がある場合には、
その「特約契約書」にも印紙（通常200円）を貼る必要があります。

特約を契約書として交わしていなければ、印紙は必要ありません。

[59: 匿名さん]

＞44
何様…。

[60: 匿名さん]

私も、ローン事務手数料として160000円弱請求されました。
たしかに、提携ローンでしたが他で聞く金額よりも多い気がします。
ガマンするしかないのかなぁ。

[61: 大学教授さん]

↑
５００００円が相場かと。

[62: 近所をよく知る人]

>>60
それはボッタクリです。普通は5万円ですよ。

[63: 匿名さん]

60 です。
先日、決済しました。やんわり聞いてみましたが、やはり満額の160000円引かれました。
とても、残念です。

[64: 素朴]

素朴な疑問なのですが、どこから発生するのでしょう。
うちは105000円（税込）です。
契約書には書いてありました。
不動産やは契約履行してほしくてローンを通すじゃないですか、
お客が何もやっていなくて契約不履行にならないために。
もし、不動産屋が通した提携ローンを使わなかった場合って
払わなくてもいいのでしょうか。
それとも、仮審査の書類にはんをついた時点で発生しするのでしょうか。
教えてくださいませ。

[65: 入居済み住民さん]

>>64さん
私は最初から提携ローンを使いませんでした（仮審査も申し込んでない）。
このときローン代行手数料は、請求されなかったです。

[66: 匿名はん]

この５万はホントもったいないです。住宅の１０００分の１だとしても、５万あればホントいろんなことができます。ちょっと動ける人は動いて提携ナシの方がお得です。勉強にもなりますし。

[67: 匿名さん]

>デペに頼んで本審査かけた段階で
>通常は手数料がかかります。

うちはデベに確認したら実行しない限り手数料頂きません
って言われましたけどね。

デベ提携とそれ以外自分で複数申し込みする予定です。
デベと銀行の関係によるんじゃないでしょうか？