豊洲･東雲･有明(江東区湾岸部)の事をはなしましょう87

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の江東区埋立地の事を話し合うスレッドです。
もちろん江東区埋立地であれば他の地域の話題でもOKです。
地震リスクは高いですが、安さが魅力のこの地域。
いつも通り住民のかたが中心になって大いに語りましょう。


※必ず前スレを使い切ってから書き込んで下さい。
前スレ
豊洲･東雲･有明(江東区湾岸エリア)の事をはなしましょう86
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/304385/

[79: 匿名さん]

>>そりゃそうだろう
>>何も書けないよ
>>常識・一般論からしても
>>埋立地に住宅と言うだけで
>>言葉を失っちゃうからな

これが、S氏の建築・土木に対する知識のレベル。

コンクリートはたわむか？　のテストを出したが誰も回答が無い。
そして何の為に鉄筋を入れるのか？　も回答が無い。

それでいて良く住宅なんて住めるもんだ。

埋め立て地っての解釈も地質を無視、ポーリングの知識も無い。

史上最大の地質調査って何なのか知っているか？

http://www.jamstec.go.jp/j/about/press_release/20130111/

上記もお勉強する気が無いんだね。

[80: 匿名さん]

結局、豊洲より安くて良いエリアについては具体的な地名すら出ないまま。

まぁ、そういう事なんだろうね。

[81: 匿名さん]

なんでわざわざお金払って城東のしかも埋立地買わなきゃならんのだ。
お金もらっても住みたくないｗｗ

[82: 匿名さん]

73
そんなに売れてスーモの販売戸数が減ってないのはなぜだろう(笑)
やはり100を超える完成在庫が隠れているんだね…

[83: 匿名さん]

そんなにイヤなら、他人に売りつけること考えないで、新しいところに引っ越せばいいのに。



と思ってしまう。

お金ないの？

[84: 匿名さん]

『埋め立て地』と言っただけで、お金に関してネガ反応する人は、そもそもJAMSTECが調査する目的は不可能！

海底下は水圧がかかっていることから海水の浸透がある。
日本列島ってそういうプレートの上に載っかっている意識が皆無なのは、隣国に帰れ！

[85: 匿名さん]

シンボルの在庫はもう１００切ったよ。

[86: 匿名さん]

豊洲より安くて良いエリアが無いから仕方ない。

[87: 匿名さん]

＞84

もう少し日本語勉強してから書き込みお願いします。

[88: 匿名さん]

>>もう少し日本語勉強してから書き込みお願いします。

文字の抜け、相手が何を言いたいのか、スクリーニング出来ないのか？
リンク先のURLを読んでもわからないの？

あんた大和民族では無いな。
それなら隣国に帰れよ！

[89: 匿名さん]

＞79

＞それでいて良く住宅なんて住めるもんだ。

＞埋め立て地っての解釈も地質を無視、ポーリングの知識も無い。

＞史上最大の地質調査って何なのか知っているか？

＞http://www.jamstec.go.jp/j/about/press_release/20130111/

＞上記もお勉強する気が無いんだね。

＞88

＞文字の抜け、相手が何を言いたいのか、スクリーニング出来ないのか？


アタマ悪すぎｗｗ

[92: 匿名さん]

>>アタマ悪すぎｗｗ

これしか書けず、似非大和民族？ と問われたら、反応がないことからばれていますな。

帰れよ！ お隣の国に。

[93: 匿名さん]

91さん、
ア ホ は無視が一番ｗ

[94: 匿名さん]

>>内陸部のコンクリートマンションは違うって言いたいのかな？

こんなことを言われていると思った時点で、住宅の基本的構造を知る以前に何もわかっていないことがばれた。

違うなんてあり得ない。

[95: 匿名さん]

結局豊洲より安くて良い所は無いって事でしょ。

[96: 匿名さん]

同じ地域の潮見や枝川はもっと安いよ。

[98: 匿名さん]

>93

>>ア ホ は無視が一番ｗ

階下への床衝撃音が何故伝わるかそのメカニズを知っている？
無関心なんだろう。

[99: 匿名さん]

おっしゃるとおり。塩浜や枝川なら安い。

安く買いたいなら、以下のようにすれば豊洲でも安く買えるよ。


１．豪華タワーマンションを諦める。　チープな団地型なら安い！

２．ブランドになった豊洲２・３丁目は諦める。　枝川や塩浜なら安い！

３．財閥系デベを諦める。　３流５流、無名デベなら安い！

４．スーパーゼネコンを諦める。　３流５流、無名施工なら安い！

５．内廊下を諦める。　チープな外廊下なら安い。

[100: 匿名さん]

確かに、豊洲と東雲・有明を同じスレで語るのは無理がある。

[101: 匿名さん]

豊洲って、本当に成長しましたね。

[102: 匿名さん]

＞99
＞
＞１．豪華タワーマンションを諦める。　チープな団地型なら安い！

タンクトイレ、シートフローリング、壁掛けエアコン、豊洲物件は廉価マンション。

＞２．ブランドになった豊洲２・３丁目は諦める。　枝川や塩浜なら安い！

（笑）

＞３．財閥系デベを諦める。　３流５流、無名デベなら安い！

枝川物件も財閥系

＞４．スーパーゼネコンを諦める。　３流５流、無名施工なら安い！

所詮、施工は下請け

＞５．内廊下を諦める。　チープな外廊下なら安い。

狭小廊下


豊洲はマンション一次取得世帯層が多いから仕方ないけど、
安いのにはワケがあるんですよ。

[103: 匿名さん]

＞102
タンクレスだし、シートフローリングじゃないよ。エアコンも天井。
2，3丁目は再開発でインフラもしっかりしているし街並みも綺麗。駅も枝川よりずっと近い。ブランドだと思います。
枝川物件にも財閥系があるのは確か。
下請けがあるのは何処でも同じ。品質管理の責任者がスーパーゼネコンであることが大事。
相撲取りでもなければ、廊下は狭いと感じることはないと思う。

[104: 匿名さん]

それでも高いなら、いろいろ試してみてくださいね。



１．豪華タワーマンションを諦める。　チープな団地型なら安い！

２．ブランドになった豊洲２・３丁目は諦める。　枝川や塩浜なら安い！

３．財閥系デベを諦める。　３流５流、無名デベなら安い！

４．スーパーゼネコンを諦める。　３流５流、無名施工なら安い！

５．内廊下を諦める。　チープな外廊下なら安い。

[105: 匿名さん]

＞103

パークシティ豊洲　トイレ（タンク式、手洗いカウンター無し）

[106: 匿名さん]

＞103

シティタワー豊洲　壁掛けエアコン

[107: 匿名さん]

郊外マンションや賃貸物件のような仕様レベルですね。

[108: 匿名さん]

＞103

パークシティ豊洲　フローリング（シートフローリング）

[109: 匿名さん]

＞103
＞2，3丁目は再開発でインフラもしっかりしているし街並みも綺麗。駅も枝川よりずっと近い。ブランドだと思います。

都民が選ぶ住みたい街ランキング　豊洲（圏外）

http://www.next-group.jp/press/pdf/130111.pdf

[110: 匿名さん]

105、106
安い物件と低層階でしょ。
家はタンクレスだし、天井エアコンだよ。

[111: 匿名]

塩浜は豊洲じゃなくて木場だと何度言えば分かるのかな？

枝川は豊洲にくれてやる（笑）

[112: 匿名さん]

＞109
どちらにお住まいですか？

[113: 匿名さん]

トイレとかは６０万円で替える事できるから、あまり関係ないかと。

大事なのはこういうこと。

１．豪華タワーマンションを諦める。　チープな団地型なら安い！

２．ブランドになった豊洲２・３丁目は諦める。　枝川や塩浜なら安い！

３．財閥系デベを諦める。　３流５流、無名デベなら安い！

４．スーパーゼネコンを諦める。　３流５流、無名施工なら安い！

５．内廊下を諦める。　チープな外廊下なら安い。

[114: 匿名さん]

＞112
ここをネガしてる人は、自分の住んでるところ、絶対言わないよ。
何故か？・・・。

[115: 匿名さん]

＞103

豊洲は＜パークシティ＞

三井不動産レジデンシャル
ブランドラインナップ
＜パークマンション＞最高級マンションシリーズ（例：麻布霞町パークマンション）
＜パークコート＞都市型ハイグレードマンションシリーズ（例：パークコート三番町）
＜パークタワー＞超高層マンションシリーズ（例：青山パークタワー）
＜パークシティ＞環境創造型大規模開発マンションシリーズ（例：パークシティ柏の葉一番街）

[116: 匿名さん]

115
基本コンセプトは、そうだったんだろうけど、予想以上に豊洲に人気が出たんでしょうね。
それで、3丁目の値段が上がってしまった。
2丁目勝った人は、勝ち組です。

[117: 匿名さん]

パークタワー豊洲最強！

[118: 匿名さん]

115,117
青山と豊洲が同じ！？
今や、豊洲が上でしょう。

[119: 匿名さん]

ポジ完敗・・・。

[120: 匿名さん]

パークタワー豊洲　パークタワー東雲　もあるよｗ

115さんどうなの？

[121: 匿名さん]

人気出てしまってからじゃ、もう何言っても無駄でしょ（笑）

[122: 匿名さん]

住友のシティタワーシリーズは？

[123: 匿名さん]

豪華で憧れるけど、俺の収入じゃ高すぎて買えない。

[124: 匿名さん]

築4年目で大量に売れ残っている
市場から見放されたマンションだよ。
築4年目で大量売れ残りだよ？

[125: 匿名さん]

＞121
＞人気出てしまってからじゃ、もう何言っても無駄でしょ（笑）

都民が選ぶ住みたい街　豊洲（圏外）　

（笑）

[126: 匿名さん]

＞125
どこ住んでるの？（笑）

[127: 匿名さん]

都民が選ぶ住みたい街ランキングはなかなか面白いね。

時に23区地域別住民のアンケート結果。

都心、南、西、北、都下住民は東側の街は一切選んでいない。
一方、東住民からは浅草、錦糸町、秋葉原、豊洲、北千住、上野がランクイン。
ただ、東住民も吉祥寺、自由が丘、下北沢、三軒茶屋、目黒に「住んでみたい」らしい。
錦糸町、豊洲、北千住はリアルに「住める（手が届く）」街で、
目黒や世田谷は「住んでみたい（憧れる）」街ということなんだろう。

都心や南、西の住民は「人気の豊洲」はまったく興味なしといったところか。

[128: 匿名さん]

＞126

悔しそうだね（笑）

[129: 匿名さん]

人気出る前だったら安かったのにね。

でも、またインフレになるらしいじゃん。
どんどん高くなるよ。

[130: 匿名さん]

オリンピックがくれば地下鉄、道路のインフラ整備に湯水のごとく税金が投入されるでしょう。こなければ失望売りは避けられないでしょう。

[131: 匿名さん]

青山、豊洲、東雲は同ランクです。
詳細は115さんのレスご覧ください。

[132: 匿名さん]

126
ネガは決して自分の住んでいるところを、明かしません。

[133: 匿名さん]

失望売りが出るのって、株式だよ。
マンションや戸建で「失望売り」って出るわけないでしょ。


大丈夫か？？
株式売買と、不動産売買の違いも分からない人がネガやってんの？

[134: 匿名さん]

23区東住民のアンケート結果で笑えるのは、18位に「東京」がランクインしてること。
一体、「東京」のどのあたりを指してるんだ？

ちなみに「東京」がランクインしてるのは東住民だけ（笑）
どんだけ田舎モンなんだよ。

[136: 匿名さん]

＞132

豊洲・東雲・有明はリアルに恥ずかしくて人に言えないでしょ。

[137: 匿名さん]

恥ずかしいという気持ちがよくわからない。

そういう事にしたいのですか？

[138: 匿名さん]

普通に考えれば、豊洲なら羨ましいけどねぇ。豪華タワーマンション限定だけど。

[139: 匿名さん]

「豊洲に住んでます」って世田谷のホームパーティーで言えるか？
普通に恥ずかしいだろ。

[140: 匿名さん]

世田谷の場所にもよる。大半の世田谷は豊洲より下。

[141: 匿名さん]

＞140
例えば？

[142: 匿名さん]

>>140
世田谷がピンきりなら豊洲もピンきり。

[143: 匿名さん]

恥ずかしいどころか、普通に豪華タワーマンションは羨ましいと思いますよ

[144: 匿名さん]

世田谷に豊洲より良いところある？

[145: 匿名さん]

豊洲でも、枝川や塩浜だったら恥ずかしいです。
豊洲で自慢できるのは、豪華タワーマンションだけ。

[146: 匿名さん]

世田谷にタワーマンションエリアは無いから、普通には比較できないと思うよ。

[147: 匿名さん]

そもそも都心豊洲と郊外世田谷を比較しても仕方ない。

[148: 匿名さん]

豪華タワーマンション？
タンクトイレ、シートフローリング、壁掛けエアコン物件が？？

羨ましい？
立地が埋立地でも？？

[149: 匿名さん]

豊洲の２丁目３丁目の豪華タワーマンション限定だけどね。

豊洲でも、枝川や辰巳はアウト。

[151: 匿名さん]

そもそも豊洲・枝川エリアは都心じゃないから。

[152: 匿名さん]

オフィスビル？

豪華タワーマンションはいいと思うよ。

[153: 匿名さん]

豊洲はもう都心と言って良いのでは？
日本を代表する企業の本社も揃ってきたし。
地理的にも銀座から５分程度だよね〜。

[154: 匿名さん]

２，３丁目は確かに良いね。５丁目も、今後、良くなりそうが気がする。

[155: 匿名さん]

あ、枝川は違います。

日本を代表する企業どころか。。。。

[156: 匿名さん]

153
同感。朝の豊洲駅を見てると、そう思う。

[157: 匿名さん]

ネガ完敗（笑）

[158: 匿名さん]

豊洲は都心なんだ、って、なんか一生懸命自分に言い聞かせてるみたいですね(笑)

[159: 匿名さん]

なんだ、負け惜しみか。

ご苦労だったな。（笑）

[161: 住まいに詳しい人]

>>160
3割引で社販しているだけだろｗ

[162: 匿名さん]

入れ替えて減ってるように見せてるだけかもしれませんけどね。

あと、築年数もあるので値引きは相当あるのでは？
シンボルではないですが、昔、湾岸の新築在庫物件で、
営業からいきなり１千万引きを提示されてびっくりしたことがありました。

[163: 匿名さん]

161
3割引きなら、ぜひ買いたいので、紹介してください。

[164: 匿名さん]

162
どの物件？

[165: 匿名さん]

シンボルだよ。

住友不動産の社員がどんどん入居してきてる。
毎週増えてるよ。

[166: 匿名さん]

社販だと１％の割引だったと思うけど。３割も引くようになったの？

[167: 匿名さん]

不動産会社だと、社員限定で不振物件を割引販売するケースは普通にあるみたいですよ。

[169: 匿名さん]

165
シンボルが1千万円引き？

[170: 匿名さん]

値上がりすることは100%ありません

[171: 匿名さん]

急に住友不動産社員がシンボルを購入しているのは怪しいと思う。
インサイダー疑惑。

[172: 匿名さん]

すごい人

[173: 匿名さん]

ツインにも住友社員が増えてるという情報はまだ無いね。
今のところシンボルで住友社員が購入して入居が始まってるという状況。

[174: 匿名さん]

ららぽーと、フードコートやっと、オープンですね。明日、行ってみよ。

[177: 匿名さん]

十分豪華仕様ですよ。

ご自身が今住んでる部屋と比較してごらんよ（笑）