豊洲･東雲･有明(江東区湾岸部)の事をはなしましょう87

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の江東区埋立地の事を話し合うスレッドです。
もちろん江東区埋立地であれば他の地域の話題でもOKです。
地震リスクは高いですが、安さが魅力のこの地域。
いつも通り住民のかたが中心になって大いに語りましょう。


※必ず前スレを使い切ってから書き込んで下さい。
前スレ
豊洲･東雲･有明(江東区湾岸エリア)の事をはなしましょう86
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/304385/

[682: 匿名さん]

>>豊洲や有明も液状化したのでは？

>>そもそも１００％安全ってとこなんてないでしょ？

この地震・火山列島の日本列島では100％安全な地質なんてそもそも無・い。
欧米に比べて造山運動が比較的新しく複雑。

どうしても安全に近い場所となると原発敷地に住め気なのか？　とも。

[683: デベにお勤めさん]

大事なことだからしっかり認識しな

本物のド素人が多いスレだな

専門家から言わせてもらえば埋め立てて５年も経てば土地は締まるんだよ。
ほとんど内陸と同質の地盤になる。

ここら辺は数十年経ってるんだから地盤はしっかり締まってるんだよ。
わかるかな、ド素人さん達ｗｗ

[684: 匿名さん]

>>681

それって豊洲駅改良工事の資材じゃねえの。
311時の地震動の影響とは関係ないじゃ無いの？

[685: 匿名さん]

>>683

　　　　　 　　　　　　　　↓
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上記の画像が何のことかわからない人が居たようだ。
基礎杭を水平にしてどのような応力がかかるか、コンクリート工学の基本だと知らされていた。

これはスラブにかかる荷重での耐力なはずなのだが。

[686: 匿名さん]

>683

60億年の内陸地盤と5年の埋立地を一緒するな。素人。

[687: 匿名さん]

ネガは以下を黙って読め！

http://www.umeshunkyo.or.jp/
http://www.umeshunkyo.or.jp/108/prom/235/page.html

と言ったって勉強する気も無く、ネガを一生懸命考えると思うが。

[688: 匿名さん]

すげえ
東京の内陸って60億年前から陸地だったの？

[689: 匿名さん]

>>東京の内陸って60億年前から陸地だったの？

は!? 最高のバカか？

最も比較的新しい時期の堆積は富士山の火山灰の堆積。

それより以前は、2万年前位の姶良カルデラの超巨大噴火による火山灰の堆積、

さらに昔になると、6500万年前にユカタン半島に衝突した巨大天体による大気中のイリジウムによる堆積（僅かだが）、

で60億年前とはどういう感覚なんだ？

[690: 匿名さん]

騙されて埋立地を高値掴みしないように気をつけて。
埋立地は坪単価200万以下が基本だよ。

[691: 匿名さん]

海や陸になったりしているが、60億年前という年月で内陸地盤が強固になったわけだ。

埋立地なんぞ、たまたま砂が盛った程度、人工的な物は一切残らない。

[694: 匿名さん]

>>海や陸になったりしているが、60億年前という年月で内陸地盤が強固になったわけだ。

>>埋立地なんぞ、たまたま砂が盛った程度、人工的な物は一切残らない。

本当にアホやな。
締め固まる地質と岩盤は違う。

強固というのは堅い岩盤のこと。
それが北アルプスや南アルプスのようにプレートに押されまくって堅い岩盤が隆起した。

それに海になっていた時点で水分が浸透している。
地下水の存在を本当に無視している。

ネガの考える事は天才バカボン並かな？

[695: 匿名さん]

地盤改良なんて最初から必要ない場所を選びますわ

[696: 匿名さん]

で、後になって活断層が発見されるんですね。

[697: 匿名さん]

>で、後になって活断層が発見されるんですね。

築地でも発見されたやつのことですね。

[698: 匿名さん]

湾岸でもいいけどマンションの孤島にならないように低いところを買っておいたらいいんじゃないの？
液状化があっても死ぬことはないでしょ
多少の生活が不便になっても生きていければいいと思う

[700: 匿名さん]

高層でお見合いは本当に意味ないね。１階でも嫌なのに。

[701: 匿名さん]

世田谷のタワマンは大変だな～(爆)

[702: 匿名さん]

湾岸タワマンの怖さは
>576

その分安ければいいけど
今は割高かな

[703: 匿名さん]

また地震だー！！ まじでこりゃヤバイな。。

[704: 匿名さん]

一回揺れるごとに不動産の消費が１％下がる。多分これ正しい。

[705: 匿名さん]

今の地震が湾岸で起こったらヤバかったな。

[706: 匿名さん]

北海道の陰に隠れて
５分後くらいに東京でも地震があったぞ

こっそりとね

[707: 匿名さん]

地震の度に資産価値下落を心配しなくてはいけないのは精神的に良くないね。

[708: 匿名さん]

資産価値は下がってもいいけど、お家が壊れちゃうのは嫌だな

[709: 匿名さん]

波の花　オーストラリア

湾岸は大変だ。

[710: 匿名さん]

今日の地震、ちょっと揺れたね。でも、事前の警報がなかった。ある時とない時の違いって、何だろう。震源が遠いと警報ならないのかなあ。

[711: 匿名さん]

単に気が付かないほどの揺れだったからじゃないの？

[712: 匿名さん]

昨夜の釧路沖は被害出てるな。

日本海溝が本格的に動き出したね！

[713: 匿名さん]

688「すげえ、内陸は６０億年前から陸地だったの？」

691「海や陸になったりしているが、60億年前という年月で内陸地盤が強固になったわけだ」

地球「生まれてからまだ４６億年ぐらいなんですけど。海が出来たのはだいたい４０億年前。小学校で習いませんでした？」

688，691「・・・」

[714: 匿名さん]

東京湾ウメタテ地も50万年くらい寝かせれば一等地だよ。

慌てるな。笑

[715: 匿名さん]

なるほど。銀座も日比谷も50万年くらい寝ていたようだな。

[716: 匿名さん]

住宅バブルのときに都心の価格が高騰して、ここを買わざるを得ない時期が数年あった。
これはここの限らず、都心以外の郊外と同じ現象。
そして、都心の価格が戻るに連れて、郊外や都心東部しか検討できなかった者が都心に戻ってしまった。
これからインフレが起こると同じ現象が出てきそう。
そういう意味では、ちょっとリスキー。
更に言えば、震災後、郊外の内陸部、低層を検討する人はいたが、湾岸、タワーは･･･。
いつでも移転できる力がなく、この辺りを買うのはかなりリスキーな気がする。

[717: 匿名さん]

716
価格戻ってきてるなら、ここと同じ価格帯で都心の何処がお勧め？

[719: 匿名さん]

俺は長男なので家はある、不動産が上がっても嬉しいが、、高いともう買えないじゃん。

[720: 匿名さん]

埋立民は、一生、湾岸に封印されていいのかい？　

いざ上がるなら、死角なし、強固地盤の内陸の上昇はハンパ無いぞ。

[721: 匿名さん]

いろいろ読んだ結果、湾岸は値段が上がらないのであれば買う価値ないという場所なのでしょうか？

720さんの言葉は、目からうろこです。

アベノミクスで価格が上がるのであれば、そのような発言が多い湾岸よりも、そのような発言がない内陸の方が、上昇傾向になるように思えます。

[722: 匿名さん]

湾岸埋立地は適正価格まで下落してないから
アベノミクス効果があったとしても内陸ほど上がらないだろう。

[724: 匿名さん]

>>埋立民は、一生、湾岸に封印されていいのかい？　

まだ屈辱の言葉を言ってる。

なら、橋も渡るな、隧道も通るな、重機で盛り土した土工区間も通るな、羽田も利用するな、アクアラインも通るな、高速鉄道、高速道路を利用するな、

江戸時代の東海道五十三次の人道(東海道自然歩道)を大人しく歩きな！
港湾技術は、産業も生活も同じ目的で存在している。

[725: 匿名さん]

湾岸タワマンは過剰供給と液状化のダブルパンチで価格暴落の可能性が高いと聞きました。
暴落といってもシエルタワーの価格水準になるだけらしいので、適正化、といったほうがよいかもしれません。

[726: 匿名さん]

これからブランド志向が強くなるから埋立地は完全に検討外だよ。

[727: 匿名さん]

デベに騙されて埋立地タワマンを高値掴みさせられた方は本当に気の毒ですね。

[728: 匿名さん]

「今後さらに値上がりしますよ」て言われて買ったけど、
その購入価格がすでに値上げ済みで適正価格をはるかに上回る価格だったため、
今後値上がりの可能性は薄いって話。
ご愁傷様だけど、モノの価値のわからなさは自業自得。

でも負け惜しみで、自分達のマンションは「高級」と言い張る。
湾岸民に多いタイプ。

[729: 匿名さん]

最近、坪300強で買った。この価格帯だと、ここより、良いところ見つからなかった。

[731: 匿名さん]

坪３００万ってバカみたい。もっと安く買えたのに。