豊洲･東雲･有明(江東区湾岸部)の事をはなしましょう87

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の江東区埋立地の事を話し合うスレッドです。
もちろん江東区埋立地であれば他の地域の話題でもOKです。
地震リスクは高いですが、安さが魅力のこの地域。
いつも通り住民のかたが中心になって大いに語りましょう。


※必ず前スレを使い切ってから書き込んで下さい。
前スレ
豊洲･東雲･有明(江東区湾岸エリア)の事をはなしましょう86
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/304385/

[601: 匿名さん]

>>ちなみに、賃貸マンションだと耐震性なんて皆無。とりあえず安く作るのが賃貸マンション。

また、戯言！

下町、特に江東区に昭和の古い時期に施工された11F建以上の都営住宅と都供給公社の柱・梁を良く見てみな！

SRC造な上に、都営住宅は1Fがピロティー構造のため（特にゼロメートル地帯）、ピロティー空間の補強するべくものは鉄骨の筋交を入れて補強している。

どこが
賃貸物件＝100％無耐震性
なんだ？

年々耐震基準が新しくなっていくし、新耐震基準を守られていない建物が実存するのか？
あるとしたらあの設計偽装のア○ハ物件だとしても、東北地方太平洋沖地震時の震度5＋で倒壊した事例も無く、柱・梁の大規模な剪断破壊をしたと言う事例もメディアを通して聞こえてこない。

都営住宅・都供給公社・UR等の賃貸住宅と言うのは公共性が強いため、分譲住宅よりも耐震性がやや強いのもあり得る。

あんたの考えでそうでないというなら、橋梁・高架橋など公共に供する構造物は簡単に倒壊するよ。

>>591 はあまりにも、建築・土木に無頓着。

[602: 匿名さん]

分譲賃貸は買っちまって住んでる奴らも危険ってことだな。笑

[603: 匿名さん]

「都営住宅と都供給公社」が儲け度外視なのは分かるよ。
ひどいものも多いけどね。

ただ、通常の賃貸の耐震性は本当に酷い。耐震性皆無。

[604: 匿名さん]

分譲賃貸は、分譲だよ。
大丈夫か？？？

[605: 匿名さん]

まともな賃貸は「都営、JKKのみ」って事でしょうか。

他の賃貸は圧死するんでしょうか。

[606: 匿名さん]

施工業者次第。

３流・５流・無名施工のマンションには住まない事。これが大事。

[607: 匿名さん]

>千代田区は３１１のときも死亡者が出たんだよな。。。

江東区でも２名死亡してますね。

[608: 匿名さん]

江東区では死亡者いませんよ。

千代田区で３名死亡しております。

[609: 匿名さん]

嘘はいけませんよ。
江東区でも亡くなってるようです。
http://ja.wikipedia.org/wiki/東日本大震災における死者・行方不明者の推移

[610: 匿名さん]

九段会館=軍人会館だよ。解体になっちゃたの？歴史的価値があったのに残念！

[611: 匿名さん]

江東区で死者が出たのは、お婆さんがショックで心臓停止したって件でしょ。

軍人会館で建物が崩落して死んだのとは違うよ。。。。

味噌も糞も一緒か？

[612: 匿名さん]

株価が上がっている事を知らない人が多すぎる。

[613: 匿名さん]

>江東区で死者が出たのは、お婆さんがショックで心臓停止したって件でしょ。

ソース

[614: 匿名さん]

埋立地の全体的な危険の高さの話をすると内陸のピンポイントのことを言い出して誤魔化そうとするよね。

[615: 匿名さん]

そうそう。災害危険度マップなんて、インターネットで検索すればすぐにバレるのにねぇ。
安全な場所を探して住めばいいのに。

[616: 匿名さん]

千代田区は２名死亡だけど、６０人以上が怪我したのも忘れてはいけない。

[617: 匿名さん]

危険度マップみると、湾岸が安全なことがバレてしまいますね（笑）

必死に誤魔化すわけだ。

[618: 匿名さん]

確かに江東区も２名亡くなってるね。

[619: 匿名さん]

株価が上がり続けてるのに悠長ですなぁ。。。

[621: 匿名さん]

江東区っていっても、内陸の江東区だよね。。。しかも、薬品がこぼれて中毒で死亡でしょ。。。

湾岸っぽく話しても嘘はスグにバレると思うけど。

[622: 匿名さん]

マンションって、地盤に直接建設されてると思ってるのかな。。。

[623: 匿名さん]

江東区の内陸(笑)

[624: 匿名さん]

危険度マップはどこで公開されていますか？

[625: 匿名さん]

港区って湾岸しかないの？

[626: 匿名さん]

亀戸が湾岸だと思ってる奴はいねーだろ（笑）

内陸だよ。

[628: 匿名さん]

いいじゃん。
マンションなら揺れないし。

[629: 匿名さん]

ワースト10は江東区の独壇場ですね。

[630: 匿名さん]

いいじゃん。どうせマンションなら揺れは同じなんだから。

[631: 匿名さん]

湾岸タワマンの杭は何mくらい？
専門家によると40m以上だと地震で折れる危険が高いようですが。
折れたら直せるのかな。

[633: 匿名さん]

震度6強のタワーマンションの揺れってどんなんだろう？


しかも軟弱地盤の。

[634: 匿名さん]

免震マンションなら、ほとんど揺れないんじゃなかったっけ。

[635: 匿名さん]

タワーマンションだと、揺れはゆっくりになるから怖くは無い。
怖いのは低層マンション。


もっと言えば、戸建なんて杭すら打ってないから地盤の悪さの影響をガチで受ける。

[636: 匿名さん]

揺れが大きいと家具が倒れたり火災が起きたり建物の損傷の危険も大きくなるよね。
やはり埋立地は避けた方が。どうしてもというならせめてよほど安くないと。

[637: 匿名さん]

過去のいくつもの大地震でも古い木造家屋が無傷だったところも、
丈夫とされている建物が損壊したところもある。

揺れやすさが生死の境目になる場合も多そう。

[639: 匿名さん]

まあ、311じゃグッシャグッシャになってみんな一斉退去したんだけどな。
居残りも少数いるらしい。笑

[640: 匿名さん]

311前に建った湾岸タワマンで実は杭が折れてるのもあったりして…
ちゃんとチェックとかしたのかな？

[641: 匿名さん]

埋立地のタワーマンションの惨劇をアップしてたブログがたくさんありましたね。

[642: 匿名さん]

内陸でも、杭が折れてるマンションいっぱいあるんじゃない？

[643: 匿名さん]

都内のマンションで倒壊するのは、内陸のマンションだけでしょ（笑）

３流・５流・無名施工の賃貸マンションがいっぱ〜〜〜い。


圧死するのが怖くないなら内陸でしょ。

[644: 匿名さん]

死者が出たのも内陸だけ。


板橋のマナーズフォートでは共有部分の天井が落ちて怪我人が出た。

[645: 匿名さん]

江東区のホームページに、丁目毎の人口増減データが公表されてるから、
「一斉退去」なんて嘘をついてもスグにバレるよ。（笑）


インフレや不動産バブルで焦ってるのは分かるけど、すぐにバレる嘘は逆効果だよ。

[646: 匿名さん]

東日本大震災による都内の死者は７人
千代田区２人　天井板崩落
町田市１人　駐車場スロープ崩落
江東区２人　工場内有毒ガス発生
多摩市１人　階段より転落

あと一人はなんだっけ

[647: 匿名さん]

>死者が出たのも内陸だけ。

相変わらず埋立地住民は嘘ばかり。

[648: 匿名さん]

『杭が折れる』って何だそれ？

『剪断破壊』と言う言葉が使えないのが同じ素人としても全くのド素人見解でしかないと思う。

コンクリートは、

○○にに強く△△△△に弱い。だから鉄筋を入れる。

の○○と△△△△の当てはまる所に言葉を入れよ。

不動産業者がこの超基本的な事を知らないようでは、住宅と言う商品を売る営業としては素人の消費者から見て恐ろしすぎる。

[649: 匿名さん]

不動産デベはこの図を見た事が有るのか？

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