豊洲･東雲･有明(江東区湾岸部)の事をはなしましょう87

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の江東区埋立地の事を話し合うスレッドです。
もちろん江東区埋立地であれば他の地域の話題でもOKです。
地震リスクは高いですが、安さが魅力のこの地域。
いつも通り住民のかたが中心になって大いに語りましょう。


※必ず前スレを使い切ってから書き込んで下さい。
前スレ
豊洲･東雲･有明(江東区湾岸エリア)の事をはなしましょう86
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/304385/

[41: 匿名さん]

それだけ人気ブランドエリアになったということですよ。

[42: 匿名さん]

すでにコメディの様相を呈してきたね。

[44: 周辺住民さん]

>>詐欺ポジも同様に対応願います。（笑）

何だそれ？

どうして一生懸命そんな事を考えているのか？

建築・土木に精通していない人間が、住宅と言う商品を売るのに知識不足で売り文句をしている方が消費者騙しだろ。

結果的に、新宿余丁町は霧と一緒に消えた。

そもそも旧住宅公団の話をブログでは徹底時に避けているのがミエミエだから。

[45: 匿名さん]

>>38
恐怖政治の国じゃあるまいし、情報統制を警察がするんかい？
風評ってのは意図して詐欺まがいの嘘を流すことだが、評論・評価・個人的感想は言論の自由だよ。

[46: 匿名さん]

榊、必死すぎｗ

[48: 入居済み住民さん]

>>45

>>風評ってのは意図して詐欺まがいの嘘を流すことだが、

実際にそれに近いことをあの京都野郎はやっている。
旧住宅公団の大規模集合住宅を毛嫌いしたり、江戸東京育ちでも無い癖して辺鄙な所を進めたり、『マンションは管理を買え！』と言っているくせに住民活動のやや弱い総戸数の少ない中小規模集合住宅を薦めたりしている。

東京湾に10mの津波と言い出したのも詐欺まがいの嘘だ。
東京湾岸の自治体への政府からの通達は最悪でも3mとなっている。
大嘘じゃねえか。

少なくとも物理的な事を理解しようとする人は東京湾に10mもの大津波なんてあり得ない。
あるとすれば、東京湾の海底下の活断層が8m位もの段差が出来るのか？
そんな巨大地震が発生したらマグニチュードがいくらになる？ ってのも解釈できないアホだよ。

[50: 匿名さん]

>>湾岸住民も自覚があるなら結構

また、バカネガ投稿。

自覚があるかどうかは関東平野全域だろ！

仮定的だとして富士山が噴火しないからどうかしていると思ったら、浅間山が突然噴火した、、、そんな国土だろ。
地震火山国の日本列島は。

[52: 匿名さん]

>>想定外の知恵があるなら万が一に備えるべき

それを言うなら、この日本列島で本当に安全なところはどこかを言え！
それがわかるんだろ？

[53: 匿名さん]

榊が弱小デベから広告料取って散々絶賛してた物件が、アウトになったのは痛いね。
大手デベは広告料くれないから叩くし、トヨスはここでポジにボロクソやられたから大嫌いらしい。
いつまでもネチネチ匿名でやってる小者ぶりが笑える。大物なら堂々と名前出して宣伝しなよ。

[55: 匿名さん]

＞５４
どこに住んでるの？

[56: 匿名さん]

万が一の一歩は湾岸に住むことのようです。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/table.htm

[57: 匿名さん]

>>トヨスはここでポジにボロクソやられたから大嫌いらしい。

それ以前に江戸・東京を知らない。
生まれ育ったところで無いからそう言われても無理も無い。

何故なら小学校で東京の地域の地理の教科書も見たことも無いし。
また、東京は旧公団の大規模集合住宅が昭和黎明期から多く建てられている。
これが東京のベッドタウン。

これも知らないから、北区の辺鄙な所を薦めたりする。

[58: 匿名さん]

地震に関する調査なら
せめて東日本大震災後の調査でお願いします(笑)。

[59: 匿名さん]

>>せめて東日本大震災後の調査でお願いします(笑)。

S48年頃の関東大震災50年周期説で騒がれたことも知らないのか？

311後は日本列島の各地で未知の活断層が増えたかも知れない。
要するに日本列島はしわだらけ。

それでどこに本当に安全と言える所があるのだろうか？

[60: 匿名さん]

58
調査が正しかったってことでしょう。
最終更新日：平成24（2012）年6月29日

[61: 匿名さん]

豊洲より安くて良い場所があったら教えてくれよ（笑）

意外とマジで。

[62: 匿名さん]

まぁ、低地や埋立地は避けろってことだね。

[63: 匿名さん]

ネガと、売りたいヤツだけのスレで、語り合っても意味ねーぞ。

[65: 入居済み住民さん]

>>62

>>まぁ、低地や埋立地は避けろってことだね。

何も書けない癖に何が『まぁ』か？

これがクソネガ代表格の投稿。

[66: 匿名さん]

ワンダフルプロジェクトのスレが凄い盛り上がってますねぇ。

久々の巨大プロジェクト。しかも、ここ１０年でも最高のマンションになりそう。

[68: 匿名さん]

あら、具体的なマンションを教えて下さい。


しかし、この価格で「高い」と思うんだったら、千葉や埼玉にするしかないんじゃない？（笑）

[69: 匿名さん]

結局、豊洲より安くて良い場所は無いって事ですか？

[71: 匿名さん]

少なくともお隣の東雲の方が価格と実際の価値の差が小さいよ

[73: 匿名さん]

でも、最近は順調に売れてるじゃん。１１月の入居はシンボルだけでも１５戸。
中古も含めての数だけど、かなり多いほうだと思うけどねぇ。

[74: 匿名さん]

豊洲より安くて良い所がないんだから仕方がない。。。

[76: 匿名さん]

このエリアは実際の価値と価格の差が大きい(割高)上、過剰供給で資産価値が暴落することがほぼわかっているからなあ…

[77: 匿名さん]

わんがんは中国人どんどん増えてるね

[78: 匿名さん]

＞73
結局、買えない人がネガしてるだけでしょ。
同じ人が何度も投稿してるようなので、そんなに多くないような気もしますが。

[79: 匿名さん]

>>そりゃそうだろう
>>何も書けないよ
>>常識・一般論からしても
>>埋立地に住宅と言うだけで
>>言葉を失っちゃうからな

これが、S氏の建築・土木に対する知識のレベル。

コンクリートはたわむか？　のテストを出したが誰も回答が無い。
そして何の為に鉄筋を入れるのか？　も回答が無い。

それでいて良く住宅なんて住めるもんだ。

埋め立て地っての解釈も地質を無視、ポーリングの知識も無い。

史上最大の地質調査って何なのか知っているか？

http://www.jamstec.go.jp/j/about/press_release/20130111/

上記もお勉強する気が無いんだね。

[80: 匿名さん]

結局、豊洲より安くて良いエリアについては具体的な地名すら出ないまま。

まぁ、そういう事なんだろうね。

[81: 匿名さん]

なんでわざわざお金払って城東のしかも埋立地買わなきゃならんのだ。
お金もらっても住みたくないｗｗ

[82: 匿名さん]

73
そんなに売れてスーモの販売戸数が減ってないのはなぜだろう(笑)
やはり100を超える完成在庫が隠れているんだね…

[83: 匿名さん]

そんなにイヤなら、他人に売りつけること考えないで、新しいところに引っ越せばいいのに。



と思ってしまう。

お金ないの？

[84: 匿名さん]

『埋め立て地』と言っただけで、お金に関してネガ反応する人は、そもそもJAMSTECが調査する目的は不可能！

海底下は水圧がかかっていることから海水の浸透がある。
日本列島ってそういうプレートの上に載っかっている意識が皆無なのは、隣国に帰れ！

[85: 匿名さん]

シンボルの在庫はもう１００切ったよ。

[86: 匿名さん]

豊洲より安くて良いエリアが無いから仕方ない。

[87: 匿名さん]

＞84

もう少し日本語勉強してから書き込みお願いします。

[88: 匿名さん]

>>もう少し日本語勉強してから書き込みお願いします。

文字の抜け、相手が何を言いたいのか、スクリーニング出来ないのか？
リンク先のURLを読んでもわからないの？

あんた大和民族では無いな。
それなら隣国に帰れよ！

[89: 匿名さん]

＞79

＞それでいて良く住宅なんて住めるもんだ。

＞埋め立て地っての解釈も地質を無視、ポーリングの知識も無い。

＞史上最大の地質調査って何なのか知っているか？

＞http://www.jamstec.go.jp/j/about/press_release/20130111/

＞上記もお勉強する気が無いんだね。

＞88

＞文字の抜け、相手が何を言いたいのか、スクリーニング出来ないのか？


アタマ悪すぎｗｗ

[92: 匿名さん]

>>アタマ悪すぎｗｗ

これしか書けず、似非大和民族？ と問われたら、反応がないことからばれていますな。

帰れよ！ お隣の国に。

[93: 匿名さん]

91さん、
ア ホ は無視が一番ｗ

[94: 匿名さん]

>>内陸部のコンクリートマンションは違うって言いたいのかな？

こんなことを言われていると思った時点で、住宅の基本的構造を知る以前に何もわかっていないことがばれた。

違うなんてあり得ない。

[95: 匿名さん]

結局豊洲より安くて良い所は無いって事でしょ。

[96: 匿名さん]

同じ地域の潮見や枝川はもっと安いよ。

[98: 匿名さん]

>93

>>ア ホ は無視が一番ｗ

階下への床衝撃音が何故伝わるかそのメカニズを知っている？
無関心なんだろう。

[99: 匿名さん]

おっしゃるとおり。塩浜や枝川なら安い。

安く買いたいなら、以下のようにすれば豊洲でも安く買えるよ。


１．豪華タワーマンションを諦める。　チープな団地型なら安い！

２．ブランドになった豊洲２・３丁目は諦める。　枝川や塩浜なら安い！

３．財閥系デベを諦める。　３流５流、無名デベなら安い！

４．スーパーゼネコンを諦める。　３流５流、無名施工なら安い！

５．内廊下を諦める。　チープな外廊下なら安い。

[100: 匿名さん]

確かに、豊洲と東雲・有明を同じスレで語るのは無理がある。

[101: 匿名さん]

豊洲って、本当に成長しましたね。

[102: 匿名さん]

＞99
＞
＞１．豪華タワーマンションを諦める。　チープな団地型なら安い！

タンクトイレ、シートフローリング、壁掛けエアコン、豊洲物件は廉価マンション。

＞２．ブランドになった豊洲２・３丁目は諦める。　枝川や塩浜なら安い！

（笑）

＞３．財閥系デベを諦める。　３流５流、無名デベなら安い！

枝川物件も財閥系

＞４．スーパーゼネコンを諦める。　３流５流、無名施工なら安い！

所詮、施工は下請け

＞５．内廊下を諦める。　チープな外廊下なら安い。

狭小廊下


豊洲はマンション一次取得世帯層が多いから仕方ないけど、
安いのにはワケがあるんですよ。

[103: 匿名さん]

＞102
タンクレスだし、シートフローリングじゃないよ。エアコンも天井。
2，3丁目は再開発でインフラもしっかりしているし街並みも綺麗。駅も枝川よりずっと近い。ブランドだと思います。
枝川物件にも財閥系があるのは確か。
下請けがあるのは何処でも同じ。品質管理の責任者がスーパーゼネコンであることが大事。
相撲取りでもなければ、廊下は狭いと感じることはないと思う。

[104: 匿名さん]

それでも高いなら、いろいろ試してみてくださいね。



１．豪華タワーマンションを諦める。　チープな団地型なら安い！

２．ブランドになった豊洲２・３丁目は諦める。　枝川や塩浜なら安い！

３．財閥系デベを諦める。　３流５流、無名デベなら安い！

４．スーパーゼネコンを諦める。　３流５流、無名施工なら安い！

５．内廊下を諦める。　チープな外廊下なら安い。

[105: 匿名さん]

＞103

パークシティ豊洲　トイレ（タンク式、手洗いカウンター無し）

[106: 匿名さん]

＞103

シティタワー豊洲　壁掛けエアコン

[107: 匿名さん]

郊外マンションや賃貸物件のような仕様レベルですね。

[108: 匿名さん]

＞103

パークシティ豊洲　フローリング（シートフローリング）

[109: 匿名さん]

＞103
＞2，3丁目は再開発でインフラもしっかりしているし街並みも綺麗。駅も枝川よりずっと近い。ブランドだと思います。

都民が選ぶ住みたい街ランキング　豊洲（圏外）

http://www.next-group.jp/press/pdf/130111.pdf

[110: 匿名さん]

105、106
安い物件と低層階でしょ。
家はタンクレスだし、天井エアコンだよ。

[111: 匿名]

塩浜は豊洲じゃなくて木場だと何度言えば分かるのかな？

枝川は豊洲にくれてやる（笑）

[112: 匿名さん]

＞109
どちらにお住まいですか？

[113: 匿名さん]

トイレとかは６０万円で替える事できるから、あまり関係ないかと。

大事なのはこういうこと。

１．豪華タワーマンションを諦める。　チープな団地型なら安い！

２．ブランドになった豊洲２・３丁目は諦める。　枝川や塩浜なら安い！

３．財閥系デベを諦める。　３流５流、無名デベなら安い！

４．スーパーゼネコンを諦める。　３流５流、無名施工なら安い！

５．内廊下を諦める。　チープな外廊下なら安い。

[114: 匿名さん]

＞112
ここをネガしてる人は、自分の住んでるところ、絶対言わないよ。
何故か？・・・。

[115: 匿名さん]

＞103

豊洲は＜パークシティ＞

三井不動産レジデンシャル
ブランドラインナップ
＜パークマンション＞最高級マンションシリーズ（例：麻布霞町パークマンション）
＜パークコート＞都市型ハイグレードマンションシリーズ（例：パークコート三番町）
＜パークタワー＞超高層マンションシリーズ（例：青山パークタワー）
＜パークシティ＞環境創造型大規模開発マンションシリーズ（例：パークシティ柏の葉一番街）

[116: 匿名さん]

115
基本コンセプトは、そうだったんだろうけど、予想以上に豊洲に人気が出たんでしょうね。
それで、3丁目の値段が上がってしまった。
2丁目勝った人は、勝ち組です。

[117: 匿名さん]

パークタワー豊洲最強！

[118: 匿名さん]

115,117
青山と豊洲が同じ！？
今や、豊洲が上でしょう。

[119: 匿名さん]

ポジ完敗・・・。

[120: 匿名さん]

パークタワー豊洲　パークタワー東雲　もあるよｗ

115さんどうなの？

[121: 匿名さん]

人気出てしまってからじゃ、もう何言っても無駄でしょ（笑）

[122: 匿名さん]

住友のシティタワーシリーズは？

[123: 匿名さん]

豪華で憧れるけど、俺の収入じゃ高すぎて買えない。

[124: 匿名さん]

築4年目で大量に売れ残っている
市場から見放されたマンションだよ。
築4年目で大量売れ残りだよ？

[125: 匿名さん]

＞121
＞人気出てしまってからじゃ、もう何言っても無駄でしょ（笑）

都民が選ぶ住みたい街　豊洲（圏外）　

（笑）

[126: 匿名さん]

＞125
どこ住んでるの？（笑）

[127: 匿名さん]

都民が選ぶ住みたい街ランキングはなかなか面白いね。

時に23区地域別住民のアンケート結果。

都心、南、西、北、都下住民は東側の街は一切選んでいない。
一方、東住民からは浅草、錦糸町、秋葉原、豊洲、北千住、上野がランクイン。
ただ、東住民も吉祥寺、自由が丘、下北沢、三軒茶屋、目黒に「住んでみたい」らしい。
錦糸町、豊洲、北千住はリアルに「住める（手が届く）」街で、
目黒や世田谷は「住んでみたい（憧れる）」街ということなんだろう。

都心や南、西の住民は「人気の豊洲」はまったく興味なしといったところか。

[128: 匿名さん]

＞126

悔しそうだね（笑）

[129: 匿名さん]

人気出る前だったら安かったのにね。

でも、またインフレになるらしいじゃん。
どんどん高くなるよ。

[130: 匿名さん]

オリンピックがくれば地下鉄、道路のインフラ整備に湯水のごとく税金が投入されるでしょう。こなければ失望売りは避けられないでしょう。

[131: 匿名さん]

青山、豊洲、東雲は同ランクです。
詳細は115さんのレスご覧ください。

[132: 匿名さん]

126
ネガは決して自分の住んでいるところを、明かしません。

[133: 匿名さん]

失望売りが出るのって、株式だよ。
マンションや戸建で「失望売り」って出るわけないでしょ。


大丈夫か？？
株式売買と、不動産売買の違いも分からない人がネガやってんの？

[134: 匿名さん]

23区東住民のアンケート結果で笑えるのは、18位に「東京」がランクインしてること。
一体、「東京」のどのあたりを指してるんだ？

ちなみに「東京」がランクインしてるのは東住民だけ（笑）
どんだけ田舎モンなんだよ。

[136: 匿名さん]

＞132

豊洲・東雲・有明はリアルに恥ずかしくて人に言えないでしょ。

[137: 匿名さん]

恥ずかしいという気持ちがよくわからない。

そういう事にしたいのですか？

[138: 匿名さん]

普通に考えれば、豊洲なら羨ましいけどねぇ。豪華タワーマンション限定だけど。

[139: 匿名さん]

「豊洲に住んでます」って世田谷のホームパーティーで言えるか？
普通に恥ずかしいだろ。

[140: 匿名さん]

世田谷の場所にもよる。大半の世田谷は豊洲より下。