融資実行後の転職

[kazu]

注文住宅を建てます。
土地の融資は5月に決済がおり、現在利子のみを払っています。
これから建物のローン審査にはいりますが、10月に転職を決めており
ローン審査が下りない場合は別のやり方で資金は確保できる見込みです。
土地のみの借入金では住宅ローン控除が受けれないので、少ない金額でもよいので建物部分のローンも組みたいと考えています。
銀行に正直に（別にあてがあるのは内緒ですが）話すつもりですが
この場合、転職が原因で土地分を一括返済しろと言われることはないですか？

[2: 住まいに詳しい人]

状況がいまいち分かりにくいんだけど。。。

ローン実行時期（建物および土地）より転職が後であれば何の問題もなし。

なので、建物の完成＆ローンの実行（業者への残金の支払い）が来年10月より前ならOKなのでは？

私は、建売を買って、ローンの第一回目支払い月から２ヶ月後に転職しましたが、何の問題もなし。
そもそも、銀行に勤務先が変わったことを言う義務もないし。

[3: 購入経験者さん]

＞銀行に勤務先が変わったことを言う義務もないし

以前、私も気になり別のサイトで銀行の方にお聞きしたところ
ほとんどの金融機関の契約書には「契約内容が変わった場合は速やかに連絡すること」と記載されていると言われました。
もし連絡しない状態のままでいれば、最悪の場合　全額返済請求されることもあるそうです。
うちも確認したところ、たしかに記載されておりました。

と、分かっていながら３年が経ちました（笑）
うちの場合は脱サラしたので申告所得が会社員時代とはまったく違います。
他行に借り換えできないのがデメリットですね。

[4: 購入検討中さん]

便乗質問なんですが、

現在東京で賃貸住まいなのですが、地方都市のマンションを購入し
移住する場合（転勤ではなくまったくの転職）は、先に転職先を
決めておかないと審査は通りませんでしょうか？

[5: 契約済みさん]

私も質問なのですが、住宅ローン（提携）で来年の3月末融資実行予定(3000万円)です。たしか3/27と住宅の営業の人は言っていました。引き渡しが3月末ですので。おそらく1回目の引き落としは5月末になるようです。

ただ私自身、3/31付けで退職、4月1日付で新会社に就職しようとしています。どこかのスレで、融資実行後というよりは、1回目のローン引き落としまでは転職しない方がいいと書いてあり、私が心配しているのは、融資実行後から、1回目の引き落としまでに、会社に身分照会があるのかいなかという点です。また銀行が融資実行後にも、そういったことを調べるのかという点も心配です。もちろん審査が通っているので、銀行には言わない予定ですが。

ご親切な方、お教えいただけないでしょうか？

[6: 匿名さん]

>>05

新会社の方に、申し出て、引継ぎ＆残務処理に1ヶ月要するとかいって、
4月末退社、5月1日入社にすれば？
有給とか消化しまくって、もう少し、引き伸ばせればいいのだが、