ザ・パークハウス浜田山

[いつか買いたいさん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-hamadayama/top.html
ザ・パークハウス 浜田山
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：京王建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

マンションラッシュの浜田山に来ましたね、パークハウス。色々情報交換しましょう！

所在地：杉並区浜田山4-976-11 （地番）他１筆
交通：京王井の頭線西永福駅徒歩6分、浜田山駅徒歩10分

【物件情報を追加しました　2013.1.17　管理担当】

[901: 匿名さん]

三井、三菱はお金持ちに特に人気です。
プラウドは若干お金持ちにあやかりたい
人かもしれません。

お金持ちは不動産にも詳しいですからね。
だからパークハウスグランの千鳥ヶ淵とかも
現金で買います。
そもそも６億とかローン組めないから。

そしてお金持ちはお金があっても
戸建にこだわらず都心の高いマンションに
中古でも平気で何億も払います。
それも現金が多いです。

特に今は日本の高級マンションが
外国人の金持ちからしたら割安なので狙われています。
しかも彼らは物件をみずに買います。

[902: 匿名さん]

８９９の意見は場所を浜田山に限って、
小金もちがブランドにこだわらず
戸建をたてるというかなり狭い範囲の
ご意見です。

だけど本当のお金持ちは都心中の都心に
ものすごく高いマンションを買います。
三井、三菱を中心に。

[903: 住まいに詳しい人]

今日はいつにも増して中の人のステマ活動が活発ですねぇ。

[904: 匿名さん]

お金あったら戸建てって発想、
田舎もんで貧乏くさくていいですね。

世間を知らないってのは怖いですね。
恥をかくよ。
だから杉並区民は田舎もんだつて。

[905: 匿名さん]

ベリスタさんww

[906: 匿名さん]

なんだか自分が気に入ったマンションや戸建てを自由に買えば良いですょ

[907: 匿名さん]

浜田山駅徒歩15分位の新築一戸建ての価格は8000万～1億位だそうです。マンションもそうだけど一戸建てなんてとても手が出ません。

[908: 匿名さん]

浜田山には小さくて煙突のような三階建てのお家は
建てれないんでしょうね。

[909: 匿名さん]

再び最終1邸となりましたね〜。
11月完売かな

[910: 匿名さん]

残り1戸ですね！
いつ完売になるか楽しみです。

駐車場の抽選もそろそろですね。

[911: 匿名さん]

駐輪所の抽選もありますね〜。
入居が待ち遠しいです。

外観も立派なものが出来上がってきてますよ。

[912: 匿名さん]

もう足場解体だいぶ進んでますね。

[913: 匿名さん]

一階のお部屋は窓開けるとすぐに歩道、そして井の頭通りですね。
２階も歩道から丸見えですね。なるほどｰって思いました！

[914: 匿名さん]

913は近所の方なんですか？

[915: 匿名さん]

これからグリーンアプローチができてきますので、
当然外からは見えません。

何らかの理由でこのマンションをけなしたい人も
いるでしょう。

[916: 匿名さん]

残り１戸ですが、何階がのこってるのでしょうか？
ちなみに日当たりなどはどうでしょう？
間取りの広さも十分ありそうですので、暮らしやすそうですね。

[917: 匿名さん]

3階です。301号室。
売れてない理由の一つは、
おそらく諸費用合わせると7000万近いから。

需給バランスが若干かみ合ってないのかも。

[918: 購入検討中さん]

キャッシュで買えば諸費用少ないんじゃないの？

[919: 匿名さん]

お得感が顕著にないと、通り沿いを買う意味はないですものね。
この価格帯だと、三井も射程内ですし、パークシティの中古とも
競合するのかも。

[920: 匿名さん]

外観すげ〜豪華な感じ
あのクラッシィと並ぶことでライオンズ セントマークス浜田山みたいになってる。

[921: 匿名さん]

いい感じです。これだけ道が近いと、早朝から車が煩そうですが。

[922: 匿名さん]

モデルルームでもベランダでラジカセの実験してるとおり、
騒音は窓を閉めていれば、
問題ないです。

[923: 匿名さん]

＞920さん
画像の投稿をありがとうございます。
偶然でしょうが、隣と統一感のあるデザインで素敵ですね。
デザインや色について、何らかの規制があるエリアなのでしょうか？
日当たりも良さそうで冬の暖かさが期待できそうです。

[924: 匿名さん]

三菱パークハウスが住友クラシィと並んでいい味だしてますね。

[925: 匿名さん]

クラッシイは奥まった方は、静かでいいけど、ここは全戸道路沿い。
一緒にしないで欲しい。

[926: 購入検討中さん]

全戸南向きだっけ？うちの検討住戸は西だけど嘘はよくないな～。ちなみにエントランス・外観は暮らっしーダサすぎる。南の歩道から地下住戸の家が丸見えだし。

[927: 匿名さん]

クラッシィのエントランスは確かにイケテナイ！

[928: 匿名さん]

クラッシーの道路から一歩入ったところの部屋の一階住戸道路に隣接し過ぎでプライベートなしですよね。散歩しながら見るとすごいなぁと思いますね

[929: 匿名さん]

おいおいご近所さん同士で喧嘩すんなよ〜。

[930: 匿名さん]

どっちも大道路沿いのマンションなんだから、仲良くしなさいよ。

[931: 匿名さん]

エントランスに住むわけじゃないのにねぇ。
端から見れば、どっちも幹線道路沿いの割安マンションでしょ。
仲良くしないと。

[933: 匿名さん]

街道沿いはやはり、イケテナイかな。

[934: 匿名さん]

ひがみ 妬みもあるでしょうが浜田山 三菱のダブルネームのインパクトが凌駕してる。

[935: 匿名さん]

まぁどちらにしても最終1戸のようですよ。
西永福の駅は近いですし駅周りは買物は充実してますし暮らすのにはいいとは思います。
一本入ると街はすごく落ち着いていますし。
目の前の通りは気になりますが。
ただ人通りもある道なので、夜道は割と安心なのでは？

[936: 匿名さん]

まだ最終一邸売れてひんの？

[937: 匿名さん]

井の頭通りなんか、山手線内側では、ごく普通の通りなのに、なんで騒ぐのか、
その感性が理解できないですね。確かに環７・８、甲州街道は気になりますが。
田舎者が無理して杉並に買おうとするから、井の頭通りぐらいで騒ぐんだ。
上海駐在の辞令が出たら断るんでしょうね。そう言う人は。

[938: 匿名さん]

937さんに座布団一枚

[939: 匿名さん]

937は常連のベリスタさんかなぁ。いつも持ち上げてくださり有難うございます。
お勤めご苦労様です。

[940: 匿名さん]

完売したみたいよ。
モデルルームで完売御礼になってた。

[941: 匿名さん]

祝 完売！！^o^

[942: 匿名さん]

完成前にやっぱり完売ですね。さすがは
三菱浜田山。

[943: 匿名さん]

キャンセル出ないかなあ〜。

[945: 匿名さん]

まだホームページ更新されてないですね。
完売ですか？

[946: 匿名さん]

完売御礼です

モデルルームに行けば玄関の外に看板でてますよ

[947: 匿名さん]

建物内モデルルームになる前に売れちゃいましたね。
値下げもなく。

竣工前の完売だから、人気物件ですね。

[948: 匿名さん]

完売ですね。やっぱり人気物件だったんだね。

[949: 匿名さん]

最後の6698万売れてしまったんですか？
ブランド力の勝利だな。

[950: 匿名さん]

まだ、ホームページ更新されていませんが…