ザ・パークハウス浜田山

[いつか買いたいさん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-hamadayama/top.html
ザ・パークハウス 浜田山
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：京王建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

マンションラッシュの浜田山に来ましたね、パークハウス。色々情報交換しましょう！

所在地：杉並区浜田山4-976-11 （地番）他１筆
交通：京王井の頭線西永福駅徒歩6分、浜田山駅徒歩10分

【物件情報を追加しました　2013.1.17　管理担当】

[585: 匿名さん]

当物件はベリスタではありません。
あなたたちが住めないパークハウス浜田山てす。
お見知りおきをお願いします。

[586: 匿名さん]

ベリスタくんが、三井のガセネタや、浜田山小学校の悪口吹聴してるのですか？
このマンションのネガ目的ならまだしも、三井や浜田山小学校？、、、目的がいまいちわかりません。

[587: 匿名さん]

うしろは救急病院、ピーポーで賑やかかい。
排気ガスで娘が呼吸ぜ～ぜ～しても心強いな。

[588: 匿名さん]

浜田山と名が付くマンションの格付けはこんな感じだと思います。

ティアI
プレステージ浜田山ジベルニー
パークシティ浜田山
プレステージ浜田山
インペリアル浜田山
新三井浜田山4丁目プロジェクト
パークハウス浜田山1丁目

ティアII
シティハウス浜田山ガーデン
ブリリア浜田山
パークハイム浜田山ヴィプレジール

ティアIII
アリュール浜田山
ルネ・イズム浜田山プロフォルト
パークコート浜田山（E/W）
ライフパレス浜田山
コルティ―ラ浜田山
浜田山イーストガーデン

ティアIV
パークハイム浜田山（A~C）
パストラルハイム浜田山
ライオンズマンション浜田山セントマークス
ライブタウン浜田山
パークホームズ浜田山グラフィオ
ハイコート浜田山
パークハイム浜田山ビィクレアール
プラウド浜田山3丁目
浜田山ウェストガーデン

ティアV
ヴィークコート浜田山
ザパークハウス浜田山
クラッシィ浜田山
プレミスト浜田山
プラウド浜田山
浜田山リッツハウス
テラス浜田山ガーデニア

[589: 匿名さん]

>588
それで？
羊が１匹、２匹...ねむたくなった

[591: 匿名さん]

主観で格付け興味無し
まだ用地すら取得してない架空の計画が上位w

[592: 匿名さん]

売れ行きパットしないね。週末ガンバ！
桜上水の庭園邸宅にごっそりかな。
浜田山＠280。桜上水は@330と高級高額

[593: 匿名さん]

客観的に検討しているものですが、いいマンションだと思いますよ
ひねくれた人が騒いでいるけれど、買えるなら購入したい物件の一つです。

[594: 匿名さん]

基本的に騒いでるのは、パークハウス浜田山を買えない人ばかりです。
ベリスタ君も三井4丁目計画君含めて、ひがみから悪口になっています。

ただもうすぐこの掲示板もＮo.600なので、
その人達も含めて
注目されている物件だと思います。


注）　ベリスタ君とはベリスタを売っていた　　　
　　　わけではなく、繰り返しパークハウス
　　　のことをベリスタと発言することによって
　　　当物件の価値を下げようとするもののことをいう。

[595: 匿名さん]

588は本当にあほだな、
三井の物件を上にランクするだけじゃなく、
新三井浜田山4丁目計画って、

名前、匿名じゃねーし。

[596: 匿名さん]

>590

何をいまさら。
だから浜田山は割高だって言われてるんですよ！

[597: 匿名さん]

迷惑なんだな。こういう下駄履きマンションがふえて
浜田山もかっての良さがなくなった。

[598: 匿名さん]

浜田山は昔よりも、よくなっています。
そんなに目くじら立ててアラ探しをしていると足元救われますよ。

完璧なマンションなんてどこを探してもありません。
求める人が買うというものです。

くだらない非難は有意義じゃないですよ。
いい情報をお待ちしています。

[599: 匿名さん]

も〜桜上水に負けているじゃない。情けなし。
昔はこんな屈辱はなかったよ。

[600: 匿名さん]

凄いですね。

連休にかけて最後の遠吠えか
いつもに増して、けなしまくってますね。

ここが踏ん張りどころという感じですか。

[601: 匿名さん]

浜田山はリセール苦労するよ！
これから都心回帰で人口減っても山手線内は安泰だ。
例えば瞬間蒸発しそうなこの物件！
http://www.proud-web.jp/mansion/tomihisa/index.html

[602: 匿名さん]

野村さん、子育てにそんな都心はちょっと。
本物の緑でゆったり育てたいですね。

タワーマンション、商業地域ですか。
いいマンションかもしれないですが
老人の終の住処にはぴったり、あと投資用ですな。
大規模過ぎて投資にはだめか。

やっぱり老人用だ。

[603: 匿名さん]

新宿近いから都心だけど、ここの住人が求めているものとはまるで違う富久クロスは。
新宿界隈は便利だけど治安が不安
そういうことで論外。

[604: 匿名さん]

602 603さん
お勉強のためにこれでも読んでね！
http://profile.ne.jp/w/c-68912/

[605: 匿名さん]

うーマジで富久クロスの宣伝してる

ページみたら、9月１４日からとかになってる。

野村不動産て口コミ操作してるんだ。
ちょっとやばくない❓

[606: 匿名さん]

ますます野村が嫌いになった。
プラウド浜田山三丁目にしなくて本当に正確。

まさに高卒営業だな。
良くて○東駒○かもな。

[607: 匿名さん]

新宿の環境より浜田山が良いって言ってるのに、
トンチンカンな資料出してる。

アホだな～

もっと他の物件と資料出してみて。

[608: 匿名さん]

そうだろうな、プラウド浜田山三丁目は即刻完売。
浜田山パークハウスは１期もまだ売れ残りだろう。
良い物件と煽るわりにはここ伸びないね、ヤバそうな気配。

[609: 住まいに詳しい人]

プラウド浜田山三丁目は33戸だし、
プラウド人気で、完売はどのプラウドも早いよ。

パークハウス浜田山は一期で43戸売って、おそらく残り3～4だから
パークハウスは他も大体こんなもん。

[610: 申込予定さん]

まあ残りの部屋も交渉中だし、1期の1階が全部売れてるのは
完売には有利。プラウドでも一階はしばらく残ってたから。

[611: 匿名さん]

588さん、いくら大通り沿いで喘息リスクあるって言っても、天下の三菱ですよ。
ティア4には入りますよね。
こちらは高台ですよ。浸水リスクのある物件と同等扱いは酷すぎです。

[612: 匿名さん]

三井と野村、必死だね。
まるでiPhoneのソフトバンクとau

[613: 購入検討中さん]

モデルルーム来場予約、土日満席になってきてますね。
野村、三井が慌てて騒ぐはずだな。

[614: 匿名さん]

三菱の浜田山パークハウスは本物です。

[615: 匿名さん]

そうですよー。キッチンカウンターにに天然石を驕った当物件が
何で最下位なんですか?
井の頭通り沿いでなければ間違いなく1番の格です。
少なくともプラウド並の評価であるべきかと。
知り合いの不動産関係者も間違いない物件と言って居ました。

[616: 匿名さん]

ここは値段安いから、トクだけど、高額物件所有者はおもしろくないんだろうね。

[617: 匿名さん]

悔しくてしょうがないんだね。

だから、また書き込み増えて、注目されるから、
むしろ相乗効果。

[618: 匿名さん]

4月から8パーに消費税もあがるしまさに買い時かもしれないね。
すべての資材が上がってるから、今かな。

生活環境が整っているので、治安もいいし、ベストじゃないの。

[619: 匿名さん]

消費税上がったら、販売価格上げれないから、
確実に同じ価格でも部屋が狭くなるよ。

買うなら今でしょ。

郵便料金さえも20年振りに値上げだしね。

[620: 匿名さん]

大規模マンション とタワーマンションはメリットよりデメリットの方が大きいだろう。
このぐらいの中規模が何かと都合がいい。

たとえプールとかついいていても、維持費とかかかるだけだし、自己住居に99％いるしね。

[621: 匿名さん]

共用施設は本当に使っても最初だけ。
子供の成長に合わせて、キッズルームとかも誰も使わなくなるよ。

シンプルなのが不必要な管理費が防げていいですね。

[622: 匿名さん]

パークハウス浜田山は買いですね。

[623: 匿名さん]

これからは、地球温暖化でかってない異常気象が毎年起こってもおかしくないから、
パークハウス浜田山みたいな高台でしっかりした土地じゃないと
本当に不安ですね。

関西にいたことありますが京都の嵐山があんな風になるなんて、今までの常識では考えられない。

[624: 匿名さん]

本当に高台の恩恵は安心ですよー。

[625: 匿名さん]

営業さんが自信をもって掲示板に書き込んで下さるのも大変な安心材料だと思います。
有難うございます。

[626: 匿名さん]

この物件はやっぱり買いです。

[627: 申込予定さん]

同意です。

[628: 匿名さん]

完成前完売しますか❔

[629: 匿名さん]

パークハウス田園調布レジデンスと比べてどうでしょうか?

[630: 匿名さん]

おそらく、完売すると思いますよ。条件もいいし総合的に暮らしやすいエリアですから。
田園調布と浜田山どちらも邸宅街で三菱マンションですから、人それぞれですね。

[631: 匿名さん]

パークハウス浜田山の評価高いです。
これなら購入しても問題なさそうです

[632: 購入検討中さん]

皆さん、大ニュース！かもしれません。このスレに何度か三井浜田山4丁目計画というのが出ており、気になって4丁目を隈なく歩いてみましたところ、本当にあったんです！否定されても何度も何度も書かれているので、もしやと思ったのですが、やっぱり。早く売ってしまいたい業者さんが、都合が悪いんでムキになって否定されていたんでしょうかね。確かに立地もよく、競争力がある物件だと思いますが、あの場所で三井なら、大通り沿いの三菱とは全くターゲット客層が違いそう。坪単価で100万円以上の差がでそうです。そうなると、全戸億ションですかね？？
いや～、流石は三井。ザ・パークハウスも、プラウドも太刀打ちできないですね。我が家はギブアップ。あれじゃ、悔しいけど手が出ません。

[633: 匿名さん]

480戸が瞬間蒸発というご時勢に、ここ動き鈍いね。
桜上水なんぞにやられているのかな？
低層なら同じパークハウスが始まる代々木上原とかは
まだ高級街、浜田山はもはや降級クラスw

[634: 匿名さん]

桜上水については興味がなく、対象外です。

ただ噂の三井4丁目計画の坪単価はいくらになるんでしょうか?
浜田山価格も上乗せされて一般庶民に手が届きませんね。

それが本当ならますます浜田山が注目されますね。
でもパークシティもまだ完売できてないのにですか?