ザ・パークハウス浜田山

[いつか買いたいさん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-hamadayama/top.html
ザ・パークハウス 浜田山
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：京王建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

マンションラッシュの浜田山に来ましたね、パークハウス。色々情報交換しましょう！

所在地：杉並区浜田山4-976-11 （地番）他１筆
交通：京王井の頭線西永福駅徒歩6分、浜田山駅徒歩10分

【物件情報を追加しました　2013.1.17　管理担当】

[222: 匿名さん]

浜田山X中野X方南町という町名での選択なのか、幹線道路沿いX奥まった住宅地X湿地帯という住環境での選択なのか、十分比較のし甲斐がある物件と考えられます。
大田区の最良住宅街は田園調布、世田谷区なら成城、目黒区なら八雲、渋谷区なら松濤、三鷹なら井の頭、武蔵野市なら吉祥寺本町、新宿区なら落合．．．．．．．．．．．そして、杉並区なら西荻南でも、善福寺でも、永福でもなく、やっぱ、浜田山なのですよね。幹線道路沿い云々ちゃちゃ入れられても、やはり正統派浜田山、正統派三菱の本物件の価値は高いですよ！！


風致地区でもありますからね。買い！！！！！！です。

[223: 購入検討中さん]

「ガラの悪い書き込みをする中野中央とは違って本当に品があるコミュニティですよね。
　品のある人達で入居が楽しみです。」
に代表されるように、このような書き込みをする人、それに同意する人たちが「品のある」
とは思えないです。

パークシティ住人の、「浜田山って騙ってるよ」っていう言葉は聞こえない人たちだとは
思いますが。

[224: 匿名さん]

>>222
>>大田区の最良住宅街は田園調布、世田谷区なら成城、目黒区なら八雲、渋谷区なら松濤、三鷹なら井の頭、武蔵野市なら吉祥寺本町、新宿区なら落合
>>杉並区なら西荻南でも、善福寺でも、永福でもなく、やっぱ、浜田山なのですよね。幹線道路沿い云々ちゃちゃ入れられても、やはり正統派浜田山、正統派三菱の本物件の価値は高いですよ

これらの地区の戸建はいいですね。でも、億にいかないマンション一戸買うのに、「杉並区なら西荻南でも、善福寺でも、永福でもなく」と、一戸建ての落ち着いた街をわざわざ引き合いに出されなくてもよろしいのでは。「やっぱ、浜田山」という表現も恥ずかしい。

このところ「品」「上品」という言葉を使いながら、それとはほど遠い内容の投稿があり、気になります。
不動産を手がける親戚の「高級住宅地のお手頃価格マンションには…」とはこれなのかと思い当たりました。

[225: 匿名さん]

ていうか、ポジティブコメントは大半が関係者では?
販売会社は、関係者の書き込みにある程度規定を作った方が
良いと思います。

[226: 匿名さん]

まあまあ落ち着いてくださいね。
何を言っても、浜田山は素敵な場所です。

[227: 匿名さん]

中野中央の人達にとやかく言われたくはないですね。
ここは環境もコミュニティのマナーも素晴らしいんです。
中野中央みたいに荒れたりしていません、今までの書き込みをご覧になって下さい。
それが全てです。
マナーの良い方ばかりで入居が待ち遠しいです。

[228: 匿名さん]

自分で「品が良い」「上品」と言っている人の気が知れません。
同じ入居者として恥ずかしく思います。

[229: 匿名さん]

大人のマナーは必要最低限あって欲しいものですが
掲示板ではやはり十人十色で人をけなす方もいるので、しょうがないですよ。
参考程度にして活用しましょうね。

私も入居予定なのでパークハウス浜田山についてポジティブ意見どんどんウェルカムです。

[230: 申込予定さん]

誰もみなさん自分が品がいいとは言ってませんよ、
そんなことこのマンションに住む人はいいません。

他の人が品がよくて安心したといってるだけたし、品が悪いのは勘弁と
言ってるだけです。

それに変な攻撃を受けるから防御しているだけで、皆さん自分からおかしなことはいいません。
入居者を装ってる方がいますけど、そういう流れもしらず、
同じマンションに住むかもしれない人のことをよく攻撃しますかね。
どう考えても不自然。

入居者とかいってるけど匿名さんになってるし。

[231: 申込予定さん]

ちなみに229さんのご意見には同意しますが。

[232: 匿名さん]

不二家レストランと
神戸屋レストランが
近くにあるのもワクワクしていいですね。

[233: 匿名さん]

病院が隣なのもいざ病気の時は助かりますよね

[235: 購入検討中さん]

帰省時に子供が発熱した時にお盆で病院がしまっていた時に、緊急で対応してくれる病院が近くになかったので、困りましたが、こういうことがあると近くに病院があると安心します。

音に関しては病院側も近隣に迷惑をかけないよう音を止めるらしいので、その配慮もいいかと思います。
マイナスだけの要素ではないですね。

[237: 購入検討中さん]

近くの杉並の郵便局て夜遅くまでやってるから、便利だと思いますが、どうでしょうか。
配達などである程度賑やかになりますが。

【テキストを一部削除しました。管理担当】

[239: 匿名さん]

郵便局は私にはプラスです。

物件の横に少なくともマンションが建つ可能性が少ないから。

また個人的には仕事上で大変助かります！

【テキストを一部削除しました。管理担当】

[240: 匿名さん]

それはラッキーですね。郵便局は、スーパーなどと違い、あまり移転とかなくなるとかないから、ずっとそこにあるものとしてアテにできますし。
浜田山は普通の場所ですよ。井の頭線を利用する生活が私は気に入ってますよ。今はどの路線も乗り入れでどんどん便利になっていますが、井の頭線はこじんまりとひっそりとかわいらしい線です。

[241: 購入検討中さん]

井の頭線はでしゃばる感じがなくて親しみやすいローカル線なのでいいですね。
また、おしゃれな吉祥寺 渋谷 下北沢 に休日もすぐ遊びにいけるのもいいです。

郵便局の宅配預かりもその日のうちに取りにいけて便利そうです。
いい環境かも。

[242: 匿名さん]

井の頭線は都内で１番好きな路線です。

以前は東横線もいいと思っていたけど、
最近便利になりすぎて、個人的には井の頭線のほうが雰囲気もいいですね。

そういえば以前近くにあったファミリーマートは
夜中、結構台車が容赦なくうるさかったようなので、
なければないでいいかもしれません。

近くにセブンはありますからね。

[243: 匿名さん]

浜田山4丁目あたりの地震時の火事 倒壊の影響も比較的安全ですね。
総合で5段階のうち2でした。（数が小さいほど危険度が低い）Webで確認しました。

周りも道幅がとれているので大きな災害も比較的安心できそうですよ。

[244: 入居予定さん]

和田堀公園と善福寺のサクラが咲く時期の花見の頃の入居が楽しみです。

[245: 匿名さん]

花見良さそうですね。
散歩して花見が堪能できるなんて贅沢ですよー
ペットを買う人にもペット足洗い場なんかもついていて、購入者の気持ちをくすぐってますね。

[246: 入居予定さん]

パークハウス浜田山の管理費 256円/㎡というのは、高いと思いますか❔

参考に外廊下、 機械式駐車場あり、ディスポーザーあり、
エレベーター1基(57戸に対して) 管理員7日間交代制です。

[247: 匿名さん]

普通かなって思います。7日間勤務はいいですね。今は休日があるところですから、休みなしの勤務は安心。

[248: 入居予定さん]

そうですね。早速ご回答ありがとうございました。
7日間交代制いいですよね。いつでも相談できますね。

[249: 周辺住民さん]

何この同一人物による連続投稿？
最後自分で質問して自分で答えちゃってるよ。

[250: 入居予定さん]

周辺住民さん
246と247をかいたものですが、悪気はまるでないですよ
あまり目くじら立てないでくださいね。
回答してもらって感謝しただけです。

[251: 入居予定さん]

246と248でした。 すいません。

[252: 匿名さん]

ここのところのポシティブ書き込みが連続して口調から同一人物のようですね。
そこまでして購入物件をよく見せたいんですね。

[254: 周辺住民さん]

不毛な議論を続けても仕方ないので、これ以降は本来の趣旨に沿った有意義な情報交換の場にしましょう。。
どうぞ宜しくお願いします。

[255: 匿名さん]

浜田山パークハウスについて意見を交わしましょう
なんかいちゃもんとネガティブ意見で話をそらさないで!!

[258: 匿名さん]

連続投稿は営業さんなんでしょうかね。
病院や郵便局、神戸屋や不二家にコンビニと周辺の店舗アピールが不自然でアレ?っと思い始めました。
同じ三菱ブランドでも杉並和田は営業さんらしき人はでてこなくてネガも放置気味ですので営業さんによって違うんでしょうか。
営業さんのやる気の違いであると捉えたらポシティブに考えられますが。
住民専用スレをたてたほうが変な意見がでなくて良いですね。

[259: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

ここに限らずパークハウスって、どの物件も叩かれてる気がします。

それだけ三菱が悪物件ばかり扱ってるって事なのでしょうか。
すみません、初心者なもので…

[260: 匿名さん]

そうですね。
ネガティブコメントが多かったりコミュニティも荒れますね。
悪物件とは聞いたことがありません、むしろ三菱物件は確かだと思いますので対抗業者の書き込みなどではないでしょうか。

[261: 匿名]

>259
住友の物件なんてもっとすごいし、三井や東建もなかなかのもの
マンションコミュニティはそんな場所なのさ

[262: 匿名さん]

たたかれていてもパークハウス浜田山はそこそこいい物件だけどね。

[263: 匿名さん]

大手物件は叩かれてなんぼ

[264: 入居予定さん]

お盆あたりから、暇なのか、僻みなのか随分部外者も増えたようですか、マンションコミュニティは
たまに有益な参考意見もあるので、真剣に購入検討している人はざっと最初からみると参考になりますよ。

営業でポジティブ意見するほど、三菱さんも暇じゃないし、外注するほど
重視してるとも思えないけど、ネガキャンの人は No.500目指して頑張ってください。
投稿が少ないと人気ないみたいだし、
逆にポジティブキャンペーンになり助かります。　
以前より盛り上がって、注目されるしいい感じです。

明らかに買うきもない人の意見はすぐわかりますよね。
あんまり、ひどいのは削除依頼しましょう。

[265: 匿名さん]

でも神戸屋はなんかいいと思うよ

[266: 匿名さん]

最近浜田山やたら注目されていますねー。

[267: 購入検討中さん]

もうすぐ第二期始まるようだし、今日も来場予約残りわずかになってたから
早めに完売するかもね。　じぇじぇじぇ(笑)

[268: 購入検討中さん]

エントランスが井の頭通りではなくて西側に位置しているところがクラッシーハウスに比べていいかなと検討中です
この掲示板は結構参考にしてますよ。

[269: 購入検討中さん]

急いでうちも決めますよ。

[270: 購入検討中さん]

パークハウス浜田山はそこそこ高級物件です。
安く見えて、平米数少ない割には実は高いから。

三菱の威信をかけて浜田山に作ってるし、
三菱の中でも都心のも含めて中程度の仕様です。
そして道路に近いから完売させるように値段設定してる。

[271: 申込予定さん]

また誰か言いますよ。これ全部営業が書いてるって。
くすくす。(笑)