ザ・パークハウス浜田山

[いつか買いたいさん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-hamadayama/top.html
ザ・パークハウス 浜田山
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：京王建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

マンションラッシュの浜田山に来ましたね、パークハウス。色々情報交換しましょう！

所在地：杉並区浜田山4-976-11 （地番）他１筆
交通：京王井の頭線西永福駅徒歩6分、浜田山駅徒歩10分

【物件情報を追加しました　2013.1.17　管理担当】

[78: 匿名さん]

どの部分が買いなんですか？

[79: 匿名さん]

あらゆる意味に於いて。秋以降の物件は新価格できますよー！

[80: 匿名さん]

申し訳ないですが、井の頭通りに面して救急病院とクラッシィに挟まれトリプルパンチであの価格。買い‼とは思えません。間取りも微妙なの多いですし。駅から近いって部分は良います。

[81: 匿名さん]

ですよね。。
営業も残念だし。。
そもそも立地が残念過ぎます。。

[82: デベにお勤めさん]

次の浜田山プロジェクトは300万後半らしいよ。
300前半希望なら調布にGO！
受け入れられないかもしれないが、今のデベの仕込みはそういう目線なのです。
絶好の買い場を逃した人は、一サイクル待つか、諦めるか、奥地で妥協するかだな。

[83: 物件比較中さん]

新価格になったとしても、こういう残念な立地だと売れ残って値引き販売が必至となるのでは・・・！？落ち着いた住宅街をイメージさせる浜田山ブランドの印象には程遠く、外観的にも高級感が感じられないのは私だけでしょうか！？

[84: 匿名さん]

飲み会で聞いたら浜田山より豊洲の方が圧倒的に印象が良かった件

[85: 住まいに詳しい人]

こう言う立地の方が、防音や換気がしっかりしていて、かえって静かで快適だと言うのはマンション界では常識。安値覚えで決められない人が多いうち、好きな部屋を選びましょう！

[86: 匿名さん]

いくら防音がしっかりしても、井の頭線に面している立地自体は変わらない。
窓はあけると排気ガスの影響はあるので排気ガス気になる人、都内だから別にと思う人、それぞれと思います。

我が家は排気ガスが気になるのですが、希望駅から近いこと、物件価格的には道路や病院、郵便局に面してる等の分を価格に考慮して近隣より割安なので、デメリット分の安さを天秤にかけ検討中であります。

[87: 申込予定さん]

冷やかしの方が病院とか郵便局とか井の頭通りとか言ってるけど、駅近で、
目の前にマンション建つ可能性ないし、資産価値高いでしょ、
マンションは利便性が全てだから、そんなに静かな場所がよければ、最低一億以上出して戸建てたてましょ

[88: 匿名さん]

確かにマンションって利便性がすべてってわかる気がします。
これまで何度か引越しをしましたが、結果的に便利に生活できることが
一番だと思うことが多くて。静かな場所は老後にでも行けばいいかな
くらいに思ってたりします。騒音も排ガスも窓を閉めてればきにならないかな。

[89: 検討中です]

浜田山ブランドは高級なイメージが浸透していて
ここに住んでみたいと検討しています。

緑も多く釣堀やバーベキューのできる場所が近くにあり
お友達を呼んでも、近くの神戸屋レストランでお茶をしながら、
のんびりできそうです。

実際に現地に行って確認しました。
井の頭通り沿いとはいえ、用賀近くの幹線道路みたいなうるささはまるでないので、
特に問題ありませんでした。

お隣のクラッシーさんと逆に相乗効果で
イメージを上げていくのではと思いました。

高井戸の温泉も魅力的ですし、仕様もグレードが高いのでいいかと思います。

[90: 社宅住まいさん]

確かに憧れのパークハウス
憧れの浜田山はいいですね。

もう少し安ければ、買いたいのですが
我が家には高嶺の花ですし、でも欲しい。

[91: 周辺住民さん]

本日、モデルルーム見てきました。

間取りも仕様も高級感がありよかったです。
（トイレのリモコンあり、カウンターの大理石つきなど）
営業さんがいうには、さほど広告をしていないのに、販売が好調で、残りわずかになっていました。
隣のクラッシィが1年間も完売せずに残っている状況で、三菱の力の差を見せつけた形ですね。

投資用に買ってしまおうか、迷っています。
パンフの予想図を見る限り、エントランスも、豪華なので。

[92: 購入検討中さん]

この物件買いですね。
浜田山パークハウスは資産価値ありそうです。
リセールバリューも問題なしですね。

[93: 匿名さん]

なんかアゲすぎで茶番な気がします。

[94: 匿名さん]

浜田山はパークシティが良過ぎるだけで、
それ以外の住宅街
はフツーにショボイですよね．

[95: 購入検討中さん]

どういうところが、しょぼいの？？
その凄いパークシティ浜田山が実は住所高井戸なのに名前に浜田山ちゃっかり使うのは
浜田山ブランドを三井が利用してるのでは（笑）そりゃあどこも売ろうと必死ですから

[96: 匿名さん]

何はともあれ浜田山は高級感のあるブランドネームです

[97: 匿名さん]

駅前商店街を息子に見せたらショボいと言われショックだったが
めげずにこちら方面への買い換え検討を進める予定です。
でも確かに例えば仙川や千歳船橋の商店街と比べたらちょっとね。
最近のマンションラッシュが引き金となって例えばタリーズとかモスとか出店してくれないかな