ザ・パークハウス浜田山

[いつか買いたいさん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-hamadayama/top.html
ザ・パークハウス 浜田山
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：京王建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

マンションラッシュの浜田山に来ましたね、パークハウス。色々情報交換しましょう！

所在地：杉並区浜田山4-976-11 （地番）他１筆
交通：京王井の頭線西永福駅徒歩6分、浜田山駅徒歩10分

【物件情報を追加しました　2013.1.17　管理担当】

[626: 匿名さん]

この物件はやっぱり買いです。

[627: 申込予定さん]

同意です。

[628: 匿名さん]

完成前完売しますか❔

[629: 匿名さん]

パークハウス田園調布レジデンスと比べてどうでしょうか?

[630: 匿名さん]

おそらく、完売すると思いますよ。条件もいいし総合的に暮らしやすいエリアですから。
田園調布と浜田山どちらも邸宅街で三菱マンションですから、人それぞれですね。

[631: 匿名さん]

パークハウス浜田山の評価高いです。
これなら購入しても問題なさそうです

[632: 購入検討中さん]

皆さん、大ニュース！かもしれません。このスレに何度か三井浜田山4丁目計画というのが出ており、気になって4丁目を隈なく歩いてみましたところ、本当にあったんです！否定されても何度も何度も書かれているので、もしやと思ったのですが、やっぱり。早く売ってしまいたい業者さんが、都合が悪いんでムキになって否定されていたんでしょうかね。確かに立地もよく、競争力がある物件だと思いますが、あの場所で三井なら、大通り沿いの三菱とは全くターゲット客層が違いそう。坪単価で100万円以上の差がでそうです。そうなると、全戸億ションですかね？？
いや～、流石は三井。ザ・パークハウスも、プラウドも太刀打ちできないですね。我が家はギブアップ。あれじゃ、悔しいけど手が出ません。

[633: 匿名さん]

480戸が瞬間蒸発というご時勢に、ここ動き鈍いね。
桜上水なんぞにやられているのかな？
低層なら同じパークハウスが始まる代々木上原とかは
まだ高級街、浜田山はもはや降級クラスw

[634: 匿名さん]

桜上水については興味がなく、対象外です。

ただ噂の三井4丁目計画の坪単価はいくらになるんでしょうか?
浜田山価格も上乗せされて一般庶民に手が届きませんね。

それが本当ならますます浜田山が注目されますね。
でもパークシティもまだ完売できてないのにですか?

[635: 匿名さん]

さすが杉並一のリッチ区域だね。

[636: 匿名さん]

浜田山4丁目熱いぜ！！

[637: 匿名さん]

浜田山4丁目の三井はパークマンションかな。

[639: デベにお勤めさん]

三井浜田山4丁目計画の詳細は以下の通りです。
ザ・パークハウス浜田山ご検討中の方は、参考にされると良いと思います。
現地に行くと、計画周知の為の看板が出ています。

（仮称）杉並区浜田山4丁目計画
建築面積　1,325㎡
延べ床面積　4,686㎡
着工　平成26年1月上旬
竣工　平成27年8月末
住居表示　浜田山4-20-16
浜田山駅徒歩9分

製薬会社の社員寮だったところですね。
建築面積と延べ床をみると、一部地下住居つきの3階建て低層マンションですね。
浜田山駅から徒歩圏内、静かな住宅地の中の低層マンション、お庭も駐車場も十分に取れそうな
計画と言うことを考えると坪４００万円でも瞬間蒸発しそうですね。
パークシティも良いですが、こちらは正真正銘の浜田山４丁目アドレスですからね。
７０平米、８０平米みたいな中途半端な間取りは辞めて、１００平米超で勝負してほしいところ。

ん～、しかし頑なに浜田山４丁目三井計画を否定していた、恐らく営業さんと思しき人は、
この展開、どう責任とってくれるんでしょうか。
やっぱり、ネット情報は良く分からないけど真実の様な情報が、真っ向から否定する情報よりも
ただしいですね～。今回は、とっても良いお勉強になった気がします。

[640: 匿名さん]

豊玉の裏でしょ？
あの立地で高級マンションはないね

[641: 匿名さん]

坪単価400万は高いよね。浜田山4丁目でも

[643: 匿名さん]

今からで約二年後。三井は結構さきですね。

[644: 匿名さん]

消費税が上がる前に買うべきかも
2年後は10％でしょ?

[645: 匿名さん]

さんざん否定されてたのに、この展開。そして、この立地。
パークハウスの負けですか?

[649: 購入検討中さん]

おや？削除されてる。
まあ消費税も上がるし今でしょ。

[650: 検討中の奥さま]

少し駅から通そうね。
しかも利用は浜田山駅のみ。