ザ・パークハウス浜田山

[いつか買いたいさん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-hamadayama/top.html
ザ・パークハウス 浜田山
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：京王建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

マンションラッシュの浜田山に来ましたね、パークハウス。色々情報交換しましょう！

所在地：杉並区浜田山4-976-11 （地番）他１筆
交通：京王井の頭線西永福駅徒歩6分、浜田山駅徒歩10分

【物件情報を追加しました　2013.1.17　管理担当】

[480: 販売関係者さん]

藤和不動産を三菱地所が吸収合併してもう二年です。
完全融和し、ベリスタの流れを組む物件はない。
断言します！

[481: 販売関係者さん]

藤和？ベリスタ？どう言うこと？

[482: 購入検討中さん]

ググれカス

[483: 契約済みさん]

476さん

ザ パークハウス浜田山は三菱地所レジデンスが売主で
住所が浜田山4丁目のマンションですよ。

社宅もいいけど資産価値のある物件の購入もいいかと思いますが。

[484: 住まいに詳しい人]

通り沿いの物件の資産価値とは何だろう？
同じ通り沿いの浜田山四丁目ライオンズマンションは、浜田山駅四分だが、凄い値落ちなり

[485: 匿名さん]

476はプラウドの高卒社員です。
みなさん多めに見てあげてください。

[486: デベにお勤めさん]

つうかマンデベの営業はみんな高卒ですよ。

[487: 匿名さん]

浜田山4丁目のライオンズ浜田山セントマークスの事ですよね。
あれも億を超えた物件だから、ある程度下がってしまうかもしれませんが、
比べる対象ではないですね。

[488: 匿名さん]

あの～施工が京王の話は。

[489: 匿名さん]

あのライオンズの資産価値、
既に30から40パーセント.下落しています。

[490: 匿名さん]

浜田山は割高設定だから、プレミアム物件でもない限り、
中古売却時の値落ち幅は大きいことを覚悟したほうがいいですよ。
10年ぐらいで売るつもりなら、浜田山は避けるべき。

[491: 不動産業者さん]

ライオンズ浜田山セントマークスと、ザ・パークハウス浜田山は竣工年が8年違う。
でも、セントマークスは鹿島だし、正真正銘の浜田山で駅まで4分だし、バトラーあり、中庭あり、医療モールあり
で、格上ですね。ザ・パークハウスは、西永福ですし、京王建設だし、グレードも駄目ですし。
中古市場では、セントマークスの坪単価を上回ることはむりなり。

[492: 匿名さん]

セントマークスの坪単価はいくらですか?
住まいサーフィンで調べるだけですよね。

[493: 匿名さん]

セントマークスの平米単価 72万
パークハウス浜田山 平米単価91万なり

(住まいサーフィンなり)

[494: 匿名さん]

ライオンズなんて落ち目の最高峰なり、
パークハウスと比べたらいかんですよ～

それに考えてみ、一億からすぐ7500万になるのと
6500万から5000万以下には下がらない物件があるよ。

[495: 匿名さん]

東京オリンピック2020おめでとう!!
いい影響あるかもー

[497: 匿名さん]

東京オリンピック凄いことですね。

住まいサーフィンで調べたら、

ライオンズ浜田山セントマークス　築７年　
下落率15.2％　　サンプル数25件
70平米換算価格（中古）5040万円

パークシティ浜田山　築1～3年
下落率20.3％　サンプル数42件
70平米換算価格（中古）7000万円

シティハウス浜田山　築6年
下落率29.1％　サンプル数18件
70平米換算価格（中古）5670万円



ライオンズが道路沿いだから下落が著しいとか
だれか言ってましたかね？

[498: 匿名さん]

４８４の住まいに詳しいさんは

ライオンズ、駅４分と言ってるけど駅６分のようですよ。


住まいサーフィン他の人が調べないように、４９３を

３分で返してますけど、暇なんですか？


なりとか言ってないで正確な情報をお願いしますね。

ネガキャンとはいえ。

[499: 匿名さん]

何だかんだでスレ５００直前に

注目度高いですね。

[500: 匿名さん]

賃貸需要はどうですかね？