長谷工はどうでしょう？その11

[匿名さん]

前スレ「私も施工が長谷工の新築マンション迷っています。」↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48119/
前スレ「長谷工はどうでしょう?」↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47499/
前スレ「長谷工はどうでしょう？その２」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48121/
前スレ「長谷工はどうでしょう？その３」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48016/
前スレ「【大規模】長谷工ってどうでしょう？　その４【豪華共用】」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48133/
前スレ「長谷工はどうでしょう？その５【大規模】」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48043/
前スレ「長谷工はどうでしょう？その６【大規模】」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48052/
前スレ「長谷工はどうでしょう？その7【大規模】」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47996/
前スレ「長谷工はどうでしょう？その８【大規模】」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47950/
前スレ「長谷工はどうでしょう？その９」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47565/
前スレ「長谷工はどうでしょう？その10」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47384/


お問い合わせ窓口
http://www.haseko.co.jp/hc/contact/index.html

[73: 匿名さん]

マンション建設　50万戸の実績はさすがに　ダントツだね

鹿島、竹中　大林　　建設会社は　数あれど・・・

[74: 匿名さん]

鹿島や竹中の施工だとプレミア価格が上乗せされ、長谷工施工だと安くなる。
世間ではそういう評価ですね。

[75: 匿名さん]

＞マンション建設　50万戸の実績はさすがに　ダントツだね

何度も救済されていなければすごい数字だと思うけどね・・・

[77: 匿名さん]

長谷工社長の耐震偽装による国土交通省の懲戒処分を受けて、東京都が長谷工の建築士事務所に閉鎖処分を出しています。

http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2012/12/20mcp200.htm

[78: 匿名]

グーグルで
ゾンビ企業　長谷工で検索

[79: ビギナーさん]

私が買った長谷工仕様。
直床。（天井高２m５０以上）
逆梁アウトフレーム。（ハイサッシュ採用）
免震構造。
低価格。
長谷工批判されてる方が多いですが、仕様は満足しています。

[80: 匿名さん]

今日は風が強いですね。

今までも風が強い日にはウォータートラップの水が減少してしまい、
今日もトイレの便座の水が異常に少ないです。また、シンクの下水側から
何か音がします。あ、臭いはしません。下水側が陰圧になっているから
でしょうかね。

実家のマンション（5階建て1階）、学生時代のアパート（2階建て1階）、
社会人になってからのアパート（2階建て1階）、結婚当初の賃貸マンション
（5階建て5階）では、いずれもこのような現象はなかったのですが。

新築で購入した長谷工マンション（15階建て14階）で初めて経験し
びっくりしております。
これは、長谷工仕様なのでしょうか、それとも高層階はこのような
ものなのでしょうか。

[81: 左官]

小林工務店の職人って若手はバリバリやるよオッサンが人工を倍にしてるんだよ職長もだよ

[82: 匿名さん]

>80

負圧になってるんじゃない。吸気と排気のバランスが取れていないわけだから、設計ミスかも。新築だったらアフターサビスの点検のときに確認してもらったほうがいい。

あるいは、吸気口閉じたままとか。

[83: 入居済み住民さん]

>80
うちも強風時に同じことが起きています。
１０階建の８階で長谷工です。

原因は”霧吹きの原理”です。
トイレの汚水配管や台所の雑排水配管の縦配管には
最上部分に通気口（屋上で解放されている）が設けられています。
屋上で解放されている通気口が強風によって
（霧吹きの原理で）縦配管内が負圧になり、
そこに接続されている各トイレや台所のトラップの
たまり水を引っ張ります。
屋上に近い階ほど、影響があります。

８０さんのマンションの付近には強風をさえぎる建物が
無いものと思われます。
対策としては通気口を塞ぐことはできませんが、影響を軽減
することはできると思います。
ただし、強風に耐えられるものが必要ですので、簡単には
いかないとは思いますが・・・

設計の問題でもあるのかな？
長谷工に問題提起してみてはいかがでしょうか？
自分は専門ではないのでこれ以上の意見は控えます。

[86: 匿名さん]

＞＞７１
＞でも検討中だった物件でクレーンが倒れ、反対している住民に対して行われた説明会では
＞社員のサクラを送り込んで丸め込もうとしたのを住民に見破られてさらに問題が大きくなるような始末。
＞こんな姿を見ていたら、こんなところが作るマンションなど誰が買うかと思うよ。
＞溝の口の小池栄子がCMしていた物件といえばわかる人にはすぐにわかるだろうけどね。

もしかしてスニー●ータウン？
ここって、この名前では恥ずかしくて販売できなかったからマンション名を変更したんじゃなかったっけ？
まるで耐震偽装マンションなみの対応だよな。

[92: 契約済み]

私が六月から住むマンションは、長谷工が建てました。
耐震構造第１級で、地震保険が１割引きと言われたんですが…

[93: 匿名さん]

>>92
何もなければ、なんの問題もありませんよ。
ただ、なにかトラブルが起きたらここはスニーカータウンのような
対応を仕掛けてくる会社なので覚悟はしておくべきかと。

あとは何事もないことは神様に祈るだけですね。

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[94: 匿名さん]

こんばんは！
昨年長谷工が施工した新築マンションを購入しました。ネットでの評判など見てちょっと・・・と思っていたのですが物件を見て納得して購入したので、現在居住していて満足しております。
うちは、直床ではなく二重床です。天井高は2850以上あります。リビングは2600です。隣との壁は二重壁ですが、全く聞こえません。誰が住んでいるのか、廊下で会ってお話しするまで知りませんでした。うちは生まれたばかりの赤ちゃんがいるのですが、夜の鳴き声も全く聞こえないそうです。
今まで賃貸だったときは、隣の独身男性のゲーム音と音楽に悩まされていましたがそれがなくなって嬉しいです。
二重天井ですが、上の階の音は多少聞こえるときはありますが、気にするほどではありません。
駅近なのですが、窓を閉めれば静かで、とても快適です。
正直、長谷工がたたかれている意味がわかりません。。。まぁ、普段ユニクロをきている私としては、住宅が高級である必要はなく、押さえるところは押さえてあれば(建物のコンクリ部分など)、値段が少し手頃なほうがいいです。
買ってよかったと思ってますよ。

[95: 匿名さん]

>94

運が良かっただけ。トラブルが多いと言っても全滅ってわけじゃないからね。でも、トラブルに引っかかったら大変なことになるわけだから、外れの確率が低いゼネコンを選ばないと。

ちなみにユニクロを引き合いに出してるけどそれは失礼。あちらは技術革新を取り入れて低価格で提供。

[96: 匿名さん]

おさえるべきところをおさてないからトラブル多発するんでしょ（笑）。

[98: 匿名さん]

二重壁だけは最悪。
ものすごい音聞こえます。。。

[99: 匿名]

二重床以外、直床を作って販売してる建設会社は長谷工だけ！バンザイ。

[100: 匿名さん]

長谷工ライブネット 仙台支店 細い は太い し黒いね。

[101: 不動産購入勉強中さん]

長谷工の二重壁に使用されるプラスターボードの厚さ(12.5mm OR 9.5mm)
は、通常どちらなのでしょか。高級仕様だったら厚めのものを使用するなど
使い分けているのでしょうか？

[102: 匿名さん]

通常は、９．５ｍｍでしょう。
一般的には、１２．５ｍｍは欲しいと言われていますね。

[103: 匿名さん]

12.5mmを使ったとしても太鼓現象が起きたらアウト。

[104: 匿名さん]

戸境壁は最低200ｍｍ以上で、クロス直貼りがいいんでしょうね。
でも配線など考えれば二重壁もあり？

[105: 匿名さん]

戸境壁がクロス直張りでも他の壁は石膏ボードだから、配線はそこにすれば全く問題なし。二重壁にするメリットってコストダウンだけ。

[106: 匿名さん]

なるほど・・・。
最近は長谷工以外でも二重壁を採用してますね。
配線がどうこう言ってますが、結局はコストダウンですか。。。

[107: サラリーマンさん]

千里タワーや南茨木モンセーヌはみんな無視なの？

[108: 匿名さん]

↑あちこちで同じことを書き込むものではない！

[111: 匿名さん]

良くハセコータイプA、B、Cと言う方がいますけど。
本当にそういう仕様があるのでしょうか？

[113: 匿名]

ハセコー仕様が言われているように安上がりだとして、それが販売価格にきちんと反映されてないと購入者には意味ないし、販売価格は土地代込みだからハセコー仕様の分安いかどうかわかりようがない。
価格面以外でハセコー仕様のメリットってあるのかな？ハセコー仕様マンションを買う意味って結局何だかよくわからない。

[114: 匿名さん]

価格以外にメリットないでしょ。

ところで、長谷工施工マンションで、内廊下物件ありますかね？
長谷工施工で最もグレードの高かったマンションってどこでしょう？

[115: 匿名さん]

すごいね
もうマンションといったら長谷工かそれ以外って感じですね

マンションを作るゼネコンっていっぱいあるのにね

[116: 匿名さん]

長谷工さんの評判、初めて知りました。

長谷工のマンションに住んでいます。築１２年かなぁ。
この前のゲリラ豪雨で２度目の浸水をしました。
今、長谷工と協議中ですが・・・もうすぐ２週間たちます。
対応が遅い。しかも郵送物が住所間違えで宅配便から確認の電話がありました。
ありえない。馬鹿にしてるとしか考えられない。

[117: 匿名さん]

築12年だと、瑕疵担保責任期間は切れてるでしょ。アフターサービス期間中ですら対応しない会社なのに、協議しても時間の無駄。

[118: 匿名さん]

うちは長谷工施工だけど二重床二重天井ですよ。

[119: 匿名さん]

118さん、住み心地の方はいかがですか？

[120: 匿名さん]

はじめて長谷工物件を内見したら、シューズボックスやウォシュレットまで有料オプションでびっくりした。
好きに変えられますよと言えば聞こえもいいし、いらない設備をつけなくてもいいんだろうけど
シューズボックスなきゃ靴をどこにしまうんだよ、一人暮らしの部屋じゃないのにさ。
元値がやすければかまわないけど、そうでもなかったりする。
立地の差はあるとはいえ、近隣物件は同じ値段で床暖房や食洗機までついてるんだもん・・・

あと、条件が変わってモデルルームを見に行ってない某物件の営業さん。
「希望エリアがかわったから、選択肢からはずしました」と断ってるのに
なんども電話かけてくるのやめてね。

[121: 匿名さん]

>119
特に不満はありませんよ。隣は小さなお子さんが2人居ますが物音一つ聞こえません。
上は老夫婦なのでこちらも音は聞こえません。
7年住んで居ますが快適です。バルコニーもちきんとした壁で仕切られて居ますし、
レンガ張りなので高級感あります。
ただ、内装はいたってふつー。でもタンクレストイレで手洗いカウンターは標準装備でした。

[122: 入居済み住民さんの友]

長谷工物件に住み始めてまもない友達が現在もめてます。
住んで１か月で壁から虫が出て壁に穴があきました。『２年に１回ぐらいある話しだが同じマンション内にはまだいないが気づいてないだけ』と言われたそうです。しばらくして壁は直してくれたようですが補償にしぶってるようです。１級建築士のかたに話を聞いたところ、最近は熱処理した材木を使用してるのであり得ないと言われたそうです。実際にきちんとしたものを使用してるか調べてもらえるのでしょうか？そこもわからないです。前にも書かれてたように対応がすごく遅く話しが全然進まないそうです。似た話しを知ってる方いたら教えてください。長谷工だからあきらめるようですか？