長谷工はどうでしょう？その11

[匿名さん]

前スレ「私も施工が長谷工の新築マンション迷っています。」↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48119/
前スレ「長谷工はどうでしょう?」↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47499/
前スレ「長谷工はどうでしょう？その２」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48121/
前スレ「長谷工はどうでしょう？その３」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48016/
前スレ「【大規模】長谷工ってどうでしょう？　その４【豪華共用】」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48133/
前スレ「長谷工はどうでしょう？その５【大規模】」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48043/
前スレ「長谷工はどうでしょう？その６【大規模】」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48052/
前スレ「長谷工はどうでしょう？その7【大規模】」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47996/
前スレ「長谷工はどうでしょう？その８【大規模】」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47950/
前スレ「長谷工はどうでしょう？その９」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47565/
前スレ「長谷工はどうでしょう？その10」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47384/


お問い合わせ窓口
http://www.haseko.co.jp/hc/contact/index.html

[53: 匿名]

自分もこういう業者もありだと思います。

全てのひとがこうした大事な情報・事実を知った上で、「でも安いからいい」と思ってかうのなら全く問題ないです。
ただ問題は、こうした大事な情報がしっかり開示されないまま、消費者の自助努力に全面的に委ねられていて、一生に一度かつ最大の買い物なのに後で後悔する人が多いのがよくないと思うのです。

全ての重要情報が適切に開示されていれば、はたして長谷工がマンション供給日本一になれたでしょうか。もちろん買う人はいるでしょうか。日本一ではないのではないでしょうか。

消費者の無知をデベも長谷工もうまく使ってビジネスをしている気がしてなりません。

[54: 匿名]

国土交通省や消費者庁などの役所はどう考えているのでしょうね。

投信なんかはこれでもというぐらい説明してますよね。

投信よりマンションの方がよほど大きな買い物なのに。。。

[55: 森工業]

横浜市南区の小林工務店は７０歳以上の職人とか 高血圧の新規入場で他人の正常のレシートを提出してます。健康診断書で確認をしないと、現場で倒れられたら、危険です

[56: 購入経験者さん]

今から１５年前くらいに、ここの株価が低迷したときに、ここのマンションのＭＲに行きました。

女性社員に「株価が低迷して大変ですね。」と話したら

「ハセコーはつぶれません！」といきられて、引いた経験があります。

同じ営業職として、とんでもない会社だな、とおもった思い出があります。

以来、ここの物件は買う気がしません。

[57: 匿名]

そうですよね。

社会への加害行為で収益を上げるビジネスモデルって本当に持続性があるのでしょうか？

なんだかやりきれない思いです。

長谷工で働いている人たちも実は同じように感じているのかもしれませんね。

[58: 匿名さん]

社員が自社のマンションに住みたがらないのは異常

[59: 匿名さん]

不動産の購入って一生に一度って人が多くてリピート率が低い。なので質が低くても安いってだけで、知らずに買っちゃう人がいるんだよね。それでビジネスモデルとしては成立しちゃうところが恐ろしい。

青田売りでモデルルームと図面だけで判断させられるってのも一因かな。コストダウンしたらモデルルームですぐにそれと分かる設備や内装はそこそこのものを使って、建物本体をコストダウンするから分かりづらいし。ちゃんと調べないと、痛い目にあうのは自分なんだけど。

[60: 匿名さん]

最近の野村のプラウド物件に長谷工物件が多いのが、とても残念。

[61: 匿名さん]

大手デベだからと言って盲信してはダメ、施工会社も確認しないと。長谷工プラウドのそのいい例。

[62: 契約者さん]

私は昨年、長谷工の施行物件に入居した者です。色々非難されている方々が多いので不安に感じてましたが、特に不都合な
不具合等は一切なく騒音も無いので快適に暮らしています。色々意見するのは結構な事ですが実際に暮らした上で皆さん評価されているのでしょうか？

[63: 匿名]

耐震偽装のマンションに住んでいても、おそらくほとんどの人は気付かないと思います。
でも、やはり問題ではないですか？

[64: 匿名さん]

長谷工はトラブルが多いってだけで、運がよければ問題ないのに当ることもある。外れつかんだら大変だから、リスクは最小限にしないと。

[65: 匿名]

↑
実際に住んだ訳でもないのにどうしてそこまで批判出来るのかの方が不思議です。

[66: 匿名]

長谷工の直床・アンボンドスラブ200mm＋戸境壁180mm（二重壁）に実際に住んでるけど、隣りの生活音がまる聞こえ
壁をはさみ反転する間取りのキッチンで隣が調理しだしたらTVが聞こえなくなるレベル
家具の開閉音なんか目が醒める音量で聞こえ、自室の音と区別がつかない
賃貸アパートと変わらないんでクレーム入れたら「音に対する機能評価はとってませんが（笑）」
で半笑いされた

[67: 匿名]

＞66
私は同じ条件で長谷工物件に住んでますがTVの音がわからなくなるような騒音なんか一切ありませんよ。あなたは長谷工物件じゃなくて賃貸の貧乏ニート君じゃないの？

[68: 匿名さん]

いや、だから長谷工物件を買ってもいいと思いますよ。安いんだから。
ここで指摘されてるのは、「最大手だから安心」などという幻想を持たなければいいってことでしょう。

自分は、社長や役員が懲戒処分を受けてる会社の物件なんて絶対に買いませんが。

[69: 匿名]

>67
アップロードしようか？
賃貸ならとっくに退去してる
それに長谷工の設計の人間が聞こえるの認めてる
友人知人にも部屋で聞いてもらったけど、分譲でコレはありえないと絶句された
現在は性能評価での紛争処理を考え中
長谷工関連のスレはどの時間でも必ずアオリ入りの反論入るのが不思議
関係なく不満もない人間が長谷工スレを探して常駐する理由はなんだろ（笑）

[70: 匿名]

住んでみて明らかにおかしいと思うほど問題があるケースは、ひょっとして長谷工の物件でも多くはないかもしれません。
逆に住んでみて大丈夫と思っても、本当に大丈夫かはわからないのではないでしょうか。
マンションの構造の細部まで素人にはわかりませんからね。

だからこそ、信頼が第一だと思うのです。

社長が耐震偽装で行政の懲戒処分を受けても、「運が悪かった」ぐらいにしか思っていない会社を信頼できますか？

[71: 匿名さん]

>>65
>実際に住んだ訳でもないのにどうしてそこまで批判出来るのかの方が不思議です

たしかに住んだことはないな。
でも検討中だった物件でクレーンが倒れ、反対している住民に対して行われた説明会では
社員のサクラを送り込んで丸め込もうとしたのを住民に見破られてさらに問題が大きくなるような始末。
こんな姿を見ていたら、こんなところが作るマンションなど誰が買うかと思うよ。
溝の口の小池栄子がCMしていた物件といえばわかる人にはすぐにわかるだろうけどね。

ここは問題がなければ普通のデべが作ったマンションと何ら変わりはありません。
しかし、いざ問題が起きると、保身のために＊＊＊顔負けの汚い手段をとります。
ほかのデべでもいろいろ問題は聞きますが、社員をサクラにしてまで地域住民を納得させるような
最低の手段をとるのは長谷工以外にはありません。

[72: 匿名]

全くひどいですね。

結局、企業市民たろうとする意識が全くないままに自己利益の追求に走っているところに、全ての源泉があるように思えます。

消費者としては、あえてこんな業者と付き合うほどのリスクをとる必要は全くないと思います。

[73: 匿名さん]

マンション建設　50万戸の実績はさすがに　ダントツだね

鹿島、竹中　大林　　建設会社は　数あれど・・・

[74: 匿名さん]

鹿島や竹中の施工だとプレミア価格が上乗せされ、長谷工施工だと安くなる。
世間ではそういう評価ですね。

[75: 匿名さん]

＞マンション建設　50万戸の実績はさすがに　ダントツだね

何度も救済されていなければすごい数字だと思うけどね・・・

[77: 匿名さん]

長谷工社長の耐震偽装による国土交通省の懲戒処分を受けて、東京都が長谷工の建築士事務所に閉鎖処分を出しています。

http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2012/12/20mcp200.htm

[78: 匿名]

グーグルで
ゾンビ企業　長谷工で検索

[79: ビギナーさん]

私が買った長谷工仕様。
直床。（天井高２m５０以上）
逆梁アウトフレーム。（ハイサッシュ採用）
免震構造。
低価格。
長谷工批判されてる方が多いですが、仕様は満足しています。

[80: 匿名さん]

今日は風が強いですね。

今までも風が強い日にはウォータートラップの水が減少してしまい、
今日もトイレの便座の水が異常に少ないです。また、シンクの下水側から
何か音がします。あ、臭いはしません。下水側が陰圧になっているから
でしょうかね。

実家のマンション（5階建て1階）、学生時代のアパート（2階建て1階）、
社会人になってからのアパート（2階建て1階）、結婚当初の賃貸マンション
（5階建て5階）では、いずれもこのような現象はなかったのですが。

新築で購入した長谷工マンション（15階建て14階）で初めて経験し
びっくりしております。
これは、長谷工仕様なのでしょうか、それとも高層階はこのような
ものなのでしょうか。

[81: 左官]

小林工務店の職人って若手はバリバリやるよオッサンが人工を倍にしてるんだよ職長もだよ

[82: 匿名さん]

>80

負圧になってるんじゃない。吸気と排気のバランスが取れていないわけだから、設計ミスかも。新築だったらアフターサビスの点検のときに確認してもらったほうがいい。

あるいは、吸気口閉じたままとか。

[83: 入居済み住民さん]

>80
うちも強風時に同じことが起きています。
１０階建の８階で長谷工です。

原因は”霧吹きの原理”です。
トイレの汚水配管や台所の雑排水配管の縦配管には
最上部分に通気口（屋上で解放されている）が設けられています。
屋上で解放されている通気口が強風によって
（霧吹きの原理で）縦配管内が負圧になり、
そこに接続されている各トイレや台所のトラップの
たまり水を引っ張ります。
屋上に近い階ほど、影響があります。

８０さんのマンションの付近には強風をさえぎる建物が
無いものと思われます。
対策としては通気口を塞ぐことはできませんが、影響を軽減
することはできると思います。
ただし、強風に耐えられるものが必要ですので、簡単には
いかないとは思いますが・・・

設計の問題でもあるのかな？
長谷工に問題提起してみてはいかがでしょうか？
自分は専門ではないのでこれ以上の意見は控えます。

[86: 匿名さん]

＞＞７１
＞でも検討中だった物件でクレーンが倒れ、反対している住民に対して行われた説明会では
＞社員のサクラを送り込んで丸め込もうとしたのを住民に見破られてさらに問題が大きくなるような始末。
＞こんな姿を見ていたら、こんなところが作るマンションなど誰が買うかと思うよ。
＞溝の口の小池栄子がCMしていた物件といえばわかる人にはすぐにわかるだろうけどね。

もしかしてスニー●ータウン？
ここって、この名前では恥ずかしくて販売できなかったからマンション名を変更したんじゃなかったっけ？
まるで耐震偽装マンションなみの対応だよな。

[92: 契約済み]

私が六月から住むマンションは、長谷工が建てました。
耐震構造第１級で、地震保険が１割引きと言われたんですが…

[93: 匿名さん]

>>92
何もなければ、なんの問題もありませんよ。
ただ、なにかトラブルが起きたらここはスニーカータウンのような
対応を仕掛けてくる会社なので覚悟はしておくべきかと。

あとは何事もないことは神様に祈るだけですね。

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[94: 匿名さん]

こんばんは！
昨年長谷工が施工した新築マンションを購入しました。ネットでの評判など見てちょっと・・・と思っていたのですが物件を見て納得して購入したので、現在居住していて満足しております。
うちは、直床ではなく二重床です。天井高は2850以上あります。リビングは2600です。隣との壁は二重壁ですが、全く聞こえません。誰が住んでいるのか、廊下で会ってお話しするまで知りませんでした。うちは生まれたばかりの赤ちゃんがいるのですが、夜の鳴き声も全く聞こえないそうです。
今まで賃貸だったときは、隣の独身男性のゲーム音と音楽に悩まされていましたがそれがなくなって嬉しいです。
二重天井ですが、上の階の音は多少聞こえるときはありますが、気にするほどではありません。
駅近なのですが、窓を閉めれば静かで、とても快適です。
正直、長谷工がたたかれている意味がわかりません。。。まぁ、普段ユニクロをきている私としては、住宅が高級である必要はなく、押さえるところは押さえてあれば(建物のコンクリ部分など)、値段が少し手頃なほうがいいです。
買ってよかったと思ってますよ。

[95: 匿名さん]

>94

運が良かっただけ。トラブルが多いと言っても全滅ってわけじゃないからね。でも、トラブルに引っかかったら大変なことになるわけだから、外れの確率が低いゼネコンを選ばないと。

ちなみにユニクロを引き合いに出してるけどそれは失礼。あちらは技術革新を取り入れて低価格で提供。

[96: 匿名さん]

おさえるべきところをおさてないからトラブル多発するんでしょ（笑）。

[98: 匿名さん]

二重壁だけは最悪。
ものすごい音聞こえます。。。

[99: 匿名]

二重床以外、直床を作って販売してる建設会社は長谷工だけ！バンザイ。

[100: 匿名さん]

長谷工ライブネット 仙台支店 細い は太い し黒いね。

[101: 不動産購入勉強中さん]

長谷工の二重壁に使用されるプラスターボードの厚さ(12.5mm OR 9.5mm)
は、通常どちらなのでしょか。高級仕様だったら厚めのものを使用するなど
使い分けているのでしょうか？

[102: 匿名さん]

通常は、９．５ｍｍでしょう。
一般的には、１２．５ｍｍは欲しいと言われていますね。

[103: 匿名さん]

12.5mmを使ったとしても太鼓現象が起きたらアウト。

[104: 匿名さん]

戸境壁は最低200ｍｍ以上で、クロス直貼りがいいんでしょうね。
でも配線など考えれば二重壁もあり？

[105: 匿名さん]

戸境壁がクロス直張りでも他の壁は石膏ボードだから、配線はそこにすれば全く問題なし。二重壁にするメリットってコストダウンだけ。

[106: 匿名さん]

なるほど・・・。
最近は長谷工以外でも二重壁を採用してますね。
配線がどうこう言ってますが、結局はコストダウンですか。。。

[107: サラリーマンさん]

千里タワーや南茨木モンセーヌはみんな無視なの？

[108: 匿名さん]

↑あちこちで同じことを書き込むものではない！

[111: 匿名さん]

良くハセコータイプA、B、Cと言う方がいますけど。
本当にそういう仕様があるのでしょうか？

[113: 匿名]

ハセコー仕様が言われているように安上がりだとして、それが販売価格にきちんと反映されてないと購入者には意味ないし、販売価格は土地代込みだからハセコー仕様の分安いかどうかわかりようがない。
価格面以外でハセコー仕様のメリットってあるのかな？ハセコー仕様マンションを買う意味って結局何だかよくわからない。

[114: 匿名さん]

価格以外にメリットないでしょ。

ところで、長谷工施工マンションで、内廊下物件ありますかね？
長谷工施工で最もグレードの高かったマンションってどこでしょう？

[115: 匿名さん]

すごいね
もうマンションといったら長谷工かそれ以外って感じですね

マンションを作るゼネコンっていっぱいあるのにね

[116: 匿名さん]

長谷工さんの評判、初めて知りました。

長谷工のマンションに住んでいます。築１２年かなぁ。
この前のゲリラ豪雨で２度目の浸水をしました。
今、長谷工と協議中ですが・・・もうすぐ２週間たちます。
対応が遅い。しかも郵送物が住所間違えで宅配便から確認の電話がありました。
ありえない。馬鹿にしてるとしか考えられない。

[117: 匿名さん]

築12年だと、瑕疵担保責任期間は切れてるでしょ。アフターサービス期間中ですら対応しない会社なのに、協議しても時間の無駄。

[118: 匿名さん]

うちは長谷工施工だけど二重床二重天井ですよ。

[119: 匿名さん]

118さん、住み心地の方はいかがですか？

[120: 匿名さん]

はじめて長谷工物件を内見したら、シューズボックスやウォシュレットまで有料オプションでびっくりした。
好きに変えられますよと言えば聞こえもいいし、いらない設備をつけなくてもいいんだろうけど
シューズボックスなきゃ靴をどこにしまうんだよ、一人暮らしの部屋じゃないのにさ。
元値がやすければかまわないけど、そうでもなかったりする。
立地の差はあるとはいえ、近隣物件は同じ値段で床暖房や食洗機までついてるんだもん・・・

あと、条件が変わってモデルルームを見に行ってない某物件の営業さん。
「希望エリアがかわったから、選択肢からはずしました」と断ってるのに
なんども電話かけてくるのやめてね。

[121: 匿名さん]

>119
特に不満はありませんよ。隣は小さなお子さんが2人居ますが物音一つ聞こえません。
上は老夫婦なのでこちらも音は聞こえません。
7年住んで居ますが快適です。バルコニーもちきんとした壁で仕切られて居ますし、
レンガ張りなので高級感あります。
ただ、内装はいたってふつー。でもタンクレストイレで手洗いカウンターは標準装備でした。

[122: 入居済み住民さんの友]

長谷工物件に住み始めてまもない友達が現在もめてます。
住んで１か月で壁から虫が出て壁に穴があきました。『２年に１回ぐらいある話しだが同じマンション内にはまだいないが気づいてないだけ』と言われたそうです。しばらくして壁は直してくれたようですが補償にしぶってるようです。１級建築士のかたに話を聞いたところ、最近は熱処理した材木を使用してるのであり得ないと言われたそうです。実際にきちんとしたものを使用してるか調べてもらえるのでしょうか？そこもわからないです。前にも書かれてたように対応がすごく遅く話しが全然進まないそうです。似た話しを知ってる方いたら教えてください。長谷工だからあきらめるようですか？

[123: 匿名さん]

裁判で白黒つければよいのです。

[124: 匿名]

財閥+長谷工のマンション
　中国製のパチリーバイス
財閥+一流ほにゃらか組のマンション
　本家USメイド赤耳つきの501

みたいな感じですね

[125: 匿名]

シティテラス戸田は酷い
1戸あたりの土地持分平均が 23.7㎡
ドレッセ二子新地
1戸あたりの土地持分平均　49㎡
最低価格は1千万新地のほうが高いが、
土地の持分割合を考えるとえらい良心的。
シティテラス戸田公園はまさに詐欺れべる
のぼろもうけ仕様

[126: 匿名さん]

シティテラス戸田公園は、売主が住友不動産株式会社だから、そっちの問題でしょう。
確かに、容積率緩和で400%近いのに表示が200%じゃ詐欺と言われても仕方ない。
シャトルバスが無料と言っても、管理費負担だから、これも詐欺まがい。

長谷工は、見えないところで手を抜くことがあるので要注意。
うちの場合は、カーテンボックスの上の木ねじが、飛び出て曲がっていたり、酷かったな。

[127: 匿名]

長谷工とは関係ないかもしれないけど
シテイテラス戸田はやっぱり異常だな
野村の北戸田オハナでも敷地面積÷戸数で
得た平均持分平方メートルは40㎡を超えている
20カスカスな戸田の物件ってどう考えても息苦しいそうです。でこんな仕様を受けてしまう長谷工さんって、あるいみコンストラクションのプロなのかもしれませんね

[129: 匿名さん]

ネットの評判があんまりよくなかったから心配だったけど
住んでみたらそんな心配無用だったわ

[130: 匿名さん]

所得隠し…

[131: 匿名さん]

長谷工が25億円所得隠し
ttp://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20130923-00000992-yom-soci

[132: 匿名さん]

小細工をして所得隠しをするような会社が造ったマンションも、小細工をして手抜き工事をしてそうです

[133: 匿名]

懲りないどうしようもないな。

[135: 匿名さん]

金なら払えば済むけど、不具合、欠陥なども隠されていないだろうか・・・・・

[136: 匿名さん]

長谷工の施工物件は買いたくないけど買いたいエリアは長谷工ばっかり。どうにかならないもんかな

[137: 匿名さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[138: 匿名さん]

長谷工が過去に受けた債務放棄と支援融資は総額１兆円超！
公的資金ではないが、実質的に我々が預金をしている銀行に損失を与えた。
それも３回も。

今でも財務状況が滅茶苦茶なのに、その裏でこんな小細工してたなんて本当に腹が立つ。

[139: 匿名さん]

天下の国税をしれっと騙す企業が

ずぶの素人である私たち購入者に真摯な姿勢で向き合うでしょうか・・・


長谷工がからむ物件は検討から外します。一生の買い物ですから。

[141: 匿名さん]

ＨＰに、所得隠しの件、何も載せてませんね。
上場企業ならいち早くそういう対応すると思うのですが。
こういうところに企業姿勢ってあらわれますよね。

[142: 匿名さん]

東京日野市のパークホームズ豊田で住宅性能表示の星の数を誤表示、
星2つが1つに下方修正されたがそれによるキャンセル手付け返還には
応じない、と。国はなにしてんだ？性能表示してもそれを堂々と詐称させて
たら表示の意味ないじゃない。

[143: 入居済み住民さん]

長谷工は作りがひどいです。

新築で買ってすぐ壁に穴があくわ
外の音があまりにうるさいわで、担当に聞いてみたら
図面だけで実際作った後に測定はしていないとのことでびっくりしました。


【一部テキストを削除しました。管理担当】

[144: 入居済み住民さん]

んー一応長谷工の免震物件に住んでるが、住み心地は最高なんだが。

[145: 匿名さん]

長谷工コーポレーション 国立市富士見台2丁目 NTT社宅跡地

自動車車庫の出入口が問題になっています
行政指導も軽視しているようです

[151: マンション住民さん]

皆さんの評価ではかなり酷い感じですね。

私も長谷工施工のマンションに住んでいますが、まぁまぁって感じですよ。
自分も建築業界に努めているので、長谷工の評判があまり良くないのは、
風のうわさで知っており、実際引き渡しまではどんなのが出来るのかビクビクでした。

内覧会から確認会と、自分の知る限りの知識と経験からいろいろな部位を見せてもらいましたが、
「まぁまぁ、いいじゃん。」が実感したところです。
居住してから1年になりますが、いまのところ特に問題は無い様です。
乾燥する時期になり、多少クロスの繋ぎ目が開いてきたかな～　位でしょうか？

長谷工も「まぁまぁ」の物件もありますよ。

[152: 匿名さん]

最近やたら長谷工のＣＭ見るのですが。全国同じなのでしょうか。仙台では年明け以降なぜか長谷工のＣＭがやたら多くて驚きます。仙台では長谷工施工のマンションなんてないんですけどね。これから進出する布石？？