長谷工はどうでしょう？その11

[匿名さん]

前スレ「私も施工が長谷工の新築マンション迷っています。」↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48119/
前スレ「長谷工はどうでしょう?」↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47499/
前スレ「長谷工はどうでしょう？その２」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48121/
前スレ「長谷工はどうでしょう？その３」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48016/
前スレ「【大規模】長谷工ってどうでしょう？　その４【豪華共用】」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48133/
前スレ「長谷工はどうでしょう？その５【大規模】」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48043/
前スレ「長谷工はどうでしょう？その６【大規模】」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48052/
前スレ「長谷工はどうでしょう？その7【大規模】」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47996/
前スレ「長谷工はどうでしょう？その８【大規模】」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47950/
前スレ「長谷工はどうでしょう？その９」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47565/
前スレ「長谷工はどうでしょう？その10」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47384/


お問い合わせ窓口
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[251: 入居済み住民さん [男性]]

前に住んでいた賃貸のダイワリビングは電話するとすぐ来て来れました、長谷工は来ないです、もう疲れました

[252: 匿名さん]

長谷工施工新築に入居しました。
直床、二重天井、二重壁、外壁ALC、田の字間取り、ペラボーのまさに長谷工施工という物件です。
感想は、
廊下キッチン等水回りの天井がかなり低い。手を伸ばせば届く。電球交換は楽。
マンションエントランスやロビーも天井が低い。
フローリングが安っぽい。
その他も安っぽいが、オプションである程度カバー。
隣の音は聞こえないが、上は足音がやや聞こえる。
施工はそれなり。特に悪くない。

住むのに今のところ特に問題無い。
一括購入なので家賃の比較はできないが、同程度の賃貸よりはかなり快適。

[253: ＯＬさん]

は＊こーマンションで満足！最こ―！なんてと言える人は、お育ちも、は＊こーレベル、なんじゃないの？
これからも、は＊こーレベルの生き方を満喫すればイインジャナイ？
真面目に答えてる人達がバカみたい。

相手にしなくて、いいよ～。

[254: 匿名さん]

建築について、長谷工は注文通りに作っているだけで
責任はデベにある

管理については私も悪いと思う、
気に入らなければ変えればいいだけの話

[255: 匿名さん]

私はスーゼネ、特に竹中の設計(施工にではない)には信頼を置いている(以前住んでいてとても満足だった)。
長谷工は避けたいと思っていたが、将来的に住みたいと思っているエリア(首都圏郊外)で販売中の物件はほぼ全て長谷工。
選択の余地はないようだ。
まあ、普通に住めるのだろうと思って割り切るしかないかな。。。

[256: 入居予定さん [男性 60代]]

子供が長谷工さんのマンションを購入しました、驚いたのは担当者がど素人
自分たちが販売してる内容を全く勉強、理解していない建物の詳細を聞いても答えられない

販売店と同じレベル三井の営業も知識は無かったが長谷工の担当者は嘘の説明で
お客を納得させようとレベルが低すぎます

[257: 匿名さん]

>>254
管理会社を変える方法を教えて下さい

現状ではとても管理しているレベルではありません

[258: 匿名さん [男性 40代]]

とある現場で仕事してます。

長谷工では仕事したことはありません。

なので、仕様や施工についてどうこういう事は出来ませんが、建築業者・設備業者の材料置場を見れば、

仕事のレベルは想像できます。

業者が仕事してれば直ぐに置場は乱れるものですが、毎日の積み重ねで綺麗さを維持できるゼネコンは凄いと

思います。

参考までに。

[259: 匿名さん [女性 30代]]

賃貸に入居。隣のじいさんが昔からトラブルメーカーだったらしいが、把握もしてない、対応もしてくれない。しまいにはどうしたらいいのか聞いてきた。それに答えても実行してくれない。

[260: 匿名さん]

ここは対応がひどいです。
社員の教育ちゃんとしてるのかな？
女性事務員？の電話対応ひどくてびっくり。客に対してガチャ切りとかするんですね。

[261: 匿名さん]

確かに施工はともかく、管理は酷いですね。
長谷工コミュニティ管理のマンションの管理組合の理事をやっていました。書類のチェックを依頼しても一月以上回答がなく、催促したら「忙しくて…」と返事。全く手付かずのようでした。
更に、消防訓練を9時から開始と打ち合わせで確認したにも関わらず、9時になり予定通り始めたら、火災警報が訓練モードになっていなくて消防へ通報がいってしまう始末。この時も「忙しくて切り替えが間に合わなかった」とのこと。
日頃の様子を見ても忙しそうには全く見えない。
一度、理事会で管理会社を変えようとしたことがありましたが、理事長が突然反対したりして、実現しなかった。

[262: 匿名さん]

管理最悪。なんにも取り合ってくれず。対応悪すぎ。

[263: [女性 30代]]

初めて購入した物件だったのですが、私を対応してくださった担当者はとても丁寧な対応で納得のいく契約内容になりました。

[264: 匿名さん]

いくつかの賃貸に住みましたが、こんなに責任感のない管理会社があるのかと驚きました。
見事になにもしてくれません。
CMが流れる度に、ウソばかりと苦笑いしてしまいます。
こんなに評判が悪く、仕事をしない会社が経営できてる事が不思議でなりません。

[265: 匿名]

ここの管理会社は、報告を住民に何も知らせない(`o´)。

[266: 購入経験者さん [女性 40代]]

長谷工の分譲マンションに住んでいました。木造並みの壁の薄さ実家の市営住宅よりも、騒音がひどくて数年で出て行きました。今賃貸マンションに住んでいますが、とても静かです。

[267: 購入経験者さん [男性 50代]]

最悪の物件

[268: 匿名さん [男性 40代]]

長谷工ライブネット(賃貸管理会社)の対応は最悪です。
問い合わせに対する回答が10日以上経っても無いので、催促の電話を日をまたぎ3回程かけてようやく繋がりました。
基本的に言葉は親切で丁寧、しかし行動はその逆でした。こちらは携帯電話の番号を伝えているのに家の電話に連絡していたと言うし、それ以外にもおべんちゃらだけのマニュアル対応、不誠実さが透けて見えたので印象は悪いです。

[269: 匿名さん]

ここの会社は、管理をしっかりしようとする気は無いです。あくまで、建設会社でしかありません。

[270: 大規模修繕 [男性 30代]]

今回大規模修繕で長谷工リフォームが駐車場を外部に借りて敷地内から外部に移動させられています。
長谷工リフォームは4ヶ月間で10台分の駐車場契約料として45万円で契約をしていると報告してきました。
私達が今契約している敷地内駐車場は毎月7000円、移動させられている外部の駐車場は5500円。
差額が生じていることに対して管理会社の長谷工コミュニティに苦言を呈したところ
駐車場契約をした際に掛かった費用で45万円が消えていると…むしろそれ以上に金が掛かったと、そしてその45万円は返金無しと反論。
おまけに実際はそこを6500円で借りていましたと留守電に残して報告してくる始末。
あの…こちらは土地の謄本あげて地主に直に確認して5500円で貸していると裏取って有るんですけど？

月極駐車場で5500円の駐車場を借りるのにどう計算したら10台分で45万円になるんだ？
敷金5500円
礼金0←地域相場で考えると掛かる訳がない
仲介手数料5940円

仮にその中に駐車場
契約時の敷金が発生していれば敷金は戻るはず。

どんぶり勘定もいい加減にしろよ。
ずさんな管理会社、無知な管理会社の担当。
↑明日反撃してあげるから覚悟しておきなさい。