ザ・パークハウス グラン 三番町【旧称：（仮称）千代田区三番町計画】by地所レジ

[マンコミュファンさん]

場所は、科学技術振興機構東京本部とぴあ本社のあった場所になるようです。千鳥ヶ淵でもプロジェクトが計画されているようですが、他の周辺物件含めてどのようなものでしょう。

所在地＝東京都千代田区三番町5-24
交通＝半蔵門線半蔵門駅徒歩5分
総戸数＝148戸
間取り＝2LDK～3LDK（60.68～134.78平米）
入居＝2014年9月下旬予定

売主＝三菱地所レジデンス
設計＝三菱地所設計
施工＝大林組
管理＝三菱地所コミュニティ

【タイトルを正式物件名称へ変更しました。2013.2.23　管理担当】

[681: 匿名さん]

東電の役員会議議事録見たいだね。見たくない現実はないことにするという。

[682: 匿名]

活断層だらけって、何を根拠に言ってるの？このエリアに活断層があるからって他も道連れにする理由が分からない。ネガが踊らされてるよりも、三菱地所の社員が活断層の記事に火消しに躍起になってる印象がある。論理的にこのエリアは安全だと説明してほしい。

[683: 住まいに詳しい人]

断層と活断層をわざと混同している週刊文春の記事は罪作りだねぇ

[684: 周辺住民さん]

あえて言わせて頂きます．江戸の大火については知っています。そのために火元となりうる寺を城外に強制移住させたのは、千代田区民の常識です．現在の話をすれば、千代田区では、緊急時の避難場所を廃止しました。大火が起こりえない安全な町だという自信からです。この千代田区の政策を信じるかはご自由ですが。

[685: 周辺住民さん]

関東大震災では千代田区の下町は地盤が悪いため壊滅しました。山の手は地盤が良いため瓦が落ちた程度でした。文献を調べれば分かります。現在の千代田区では、旧耐震基準の少し古いビルが多く、移動時にガラス、看板、外壁の落下の被害を受けるリスクを気にしていて、屋内にいるのが安全だと言っています。東日本大震災では、落下の被害は九段会館だけでした。山の手の住民は安全には自信をもっています。是非この地に住んでみて下さい。

[686: 匿名]

被害は九段だけでしたって言うけど、東京の震度はたかが5強だよ？その程度の震度だと被害でないのが普通では。震度が１違うと揺れが80倍大きくなるらしいし。

[687: 周辺住民さん]

関東大震災では、下町は震度６や７でした。それに比べれば、このあたりははるかに地盤が良いということです。震源から遠かった東日本大震災では東京の揺れは周期が長く、関東大震災とは比較にはならない面もあるかもしれません。全く同じ条件のの地震が起きることはあり得ませんから、割り切る気があるかどうかではないでしょうか。

[688: 匿名さん]

九段会館は旧軍人会館ですから、戦前の建物の天井が落ちた話はあまり参考にならないかと。
それより活断層と断層の区別が付かないほど知能が低いのか、あえて混同して騒ぎ立てているのか不思議なレスの多いスレですね。それだけ注目度が高いのかな？

[689: 匿名さん]

それ以前として、ここは値段的に高過ぎだよ。

[690: 不動産業者さん]

貧乏人は、逆立ちしても買えない物件になると断層の話を持ち出す。
結局そういう貧乏人の行きつく先は、埼玉県。

[691: 匿名さん]

申し訳ないけどあさっての議論ばかりだな。週刊文春を論破してくれ。論理的に。

[692: 匿名さん]

いや、貧乏人は板橋区に行く。埼玉はそこそこいいところもある。ここも買える。

[693: 匿名さん]

要は番長のしたに活断層がある疑いがあると元活断層学会の副会長が発表したということでしょ。この元副会長ってなに？この学会は潜り？学会で反論でてんの？

[695: 周辺住民さん]

番町の下には活断層があるから嫌なら他へ行ってね。

[696: 匿名さん]

週刊ポストにもやばい記事がありました。
山手でも安心できなくなってきました。

[697: 匿名さん]

だから周辺住民ここくんなよ。リスク精査してんだよ。

[698: 匿名さん]

695さん　それはまずいんじゃありませんか。いろんな嫌がらせが書き込まれていますが、『投稿の内容が、事実と著しく異なると判断できるもの』に該当しませんか？違法性を問われかねませんよ。

[699: 匿名]

活断層が怖いなら買わなければいいだけ。それ以上の価値が番町にはあるでしょ。地震が来たら運だよ。家にいないかもしれないし。

[700: 匿名さん]

高いから撤退しました

[701: 匿名さん]

坪500万円を超えますか？

[702: 購入検討中さん]

699さんに1票!!かな。地震が来て建物が壊れて高いものに価値が無くなる事に怖さを感じるのは普通の事だと思います。だから地震の影響の少ないとこに買うとか発想するのではないでしょうか。直下型がいつ来るかなんて誰もわからないし、南海トラフがあっても免震だから損害は少ないと思います。生きている内に来る保証？も無いし。だったら普通に生活が出来る期間は「番町」に住む色々を楽しめば良いのでは考えます。買った翌日に１億が消える可能性に怯えていては何も気づけないし前に進めないから、あってもしかたないと思って「番町」に住む楽しさを満喫しようと思う人が考えれば良いのだと思います。
リスクの進言はあって良いと思いますが、購入できる資力の無い人が色々と騒がしいのは如何なものかと思います。
本音で言えば確かに１億が翌日消えると考えればショックですが、それでも価値があると思う人が購入を検討すれば良いのではないでしょうか。学術的な意見交換は参考にさせて頂きますが、購入を検討している私からすると誹謗中傷に近い議論はいささか気持ち良いとは思いませんので。

[703: 匿名さん]

専門家と称する一部研究者のレポートをネタとした週刊誌の三文記事が正しいことを前提としたような議論には違和感がありますね。そもそもいったいどこに活断層があるというのでしょうか。妬みやっかみなんでしょうか、高額物件へのネガキャンは他でも時折見ますので放っておけば良いと思いますが。

[704: 匿名さん]

番町信者ではないので1億の投資先として番町がいいか麻布がいいか青山がいいかという中で、番町が資産価値維持の観点で高く評価してただけなんだけどね。まあ記事の内容の検証をスレでするというのも限界があるけど、みなさんお金を持ってるという割には頭がシンプルにできてんだね。

[705: 不動産業者さん]

↑　番町と麻布や青山じゃちょっと比較できないな。

[707: 匿名さん]

705 いってる意味がわからないけど、くだらない批評なんかしてる訳でなくて、東京の不動産にアロケートするファンドをこの辺りで供給が一定程度あるエリアのどこにいれるか判断しなきゃいけないんだよ。偉ぶってもしょうがないっていうか外の金はそれくらいざっくりなくくりでうごいてる。

[710: 匿名さん]

番町ってスーパーもあまり見かけないし、気の利いたレストランなんかもないよね。個人的には利便性に劣る街だと思います。

[711: 不動産業者さん]

↑　こういう馬鹿は番町に向かないな。

[712: 周辺住民さん]

番町にスーパーは不要。

[713: 匿名さん]

なんでですか?

[714: 匿名さん]

デパートの外商さんが自宅まで持ってきてくれる
日常の買い物や家事は家政婦さんやメイドがやる
等の理由で、自分では近所に買い物に行かないからではないでしょうか

[715: 周辺住民さん]

番町のよさは、 静かで治安がよいところ。
都心でありながら静かな居住空間が、希少価値だとおもいます。
近隣から人があつまる施設は、ないほうが、静かでしょう。
女中さんがいなくても、日日の生活に困らないていどの食品は、近くで買えますし、
必要があれば、銀座でも新宿でも、ちょっと出れば、行ける立地です。

[716: 周辺住民さん]

ここなら、渋谷や日本橋へは一本でいけます。安いかどうかは別にして、地元のお店は市ヶ谷駅の手前にもあります。そんなに不便は感じません。

[717: 匿名さん]

なくていいって言ってるだから、なくていいんだよ！

別に負け惜しみではないし、大型スーパーができそうになったら反対するし、間違っても、このスレに、『今度、●●に大型スーパー出来ますね。これで便利になりました、とても楽しみです！』なんて書き込む輩はいない。

負け惜しみではないからな！

[718: 匿名さん]

70㎡台で9,000万円台、90㎡台で1億2,000万～1億3,000万円台

[719: 匿名さん]

120平米はいくらくらいですか？

[720: 購入検討中さん]

２億越え

[721: 匿名さん]

こういう輩が番町の住民になるんですかねえ。ガッカリ。

[722: ご近所さん]

誰の事？

[723: 物件比較中さん]

番町擁護派も批判派もどちらも中身の薄いケンカしてるな。
本気でこの物件を検討してる人の投稿には、とても見えない。

いい加減、そろそろ物件関連の話に戻しません？？

ここがマンション版2チャンネルと陰口叩かれるのが
嬉しいのなら、このままでも構いませんが。

[724: ご近所さん]

逆立ちしても番町を買えない輩は、ここから立ち去ってほしい。
そのような人が来る場所じゃないから。

[725: 申込予定さん]

最上階の東南角は29500万円也

[726: 匿名さん]

番町は坂が多くて老後は大変。しかも雰囲気の良い地域はごく一部。4番町の地所マンションに年収700万円の係長が住んでいる。大した所じゃないね、番町なんて。

[728: 購入検討中さん]

耐震マンションと免震マンション、地震に対して建物損傷度が低いのはどちら？

論理的回答ができる人、この話に終止符を！

高い、安い議論も終わり。

車に１億出す人も世の中にはいます。好みの問題ですね。

共感できる人が検討すればいいことです。

資力的に購入できても価値観が合わない人は検討もしないでしょうから。

勝ち負けではなく、人の好みをケナス必要もなければ、持ち上げる必要もありませんよね。

私は抽選に当たることを願うだけです。

[730: 契約済みさん]

番町は憧れます。

でも、ココ位だと検討者の風情は知れてる感じ。

千鳥ヶ淵が余裕で買えるくらいまで抜けてないと、です。