ザ・パークハウス グラン 三番町【旧称：（仮称）千代田区三番町計画】by地所レジ

[マンコミュファンさん]

場所は、科学技術振興機構東京本部とぴあ本社のあった場所になるようです。千鳥ヶ淵でもプロジェクトが計画されているようですが、他の周辺物件含めてどのようなものでしょう。

所在地＝東京都千代田区三番町5-24
交通＝半蔵門線半蔵門駅徒歩5分
総戸数＝148戸
間取り＝2LDK～3LDK（60.68～134.78平米）
入居＝2014年9月下旬予定

売主＝三菱地所レジデンス
設計＝三菱地所設計
施工＝大林組
管理＝三菱地所コミュニティ

【タイトルを正式物件名称へ変更しました。2013.2.23　管理担当】

[381: 購入検討中さん]

↑　六番町は定期借地権の物件ですよね。見かけは良かったですが、内装は安物でした。

[382: いつか買いたいさん]

この三番町グランは、番町パークハウス、桜宛に並ぶ、三菱の番町の傑作の一つになると思いますよ。

[383: 購入検討中さん]

こちらと千鳥ヶ淵計画とどちらか迷ってます
どちらが格上なんでしょう？

[384: 匿名さん]

おめえさん野暮なことを聞いちゃいけねえよ。
あちらは別格の立地。こちらが旗本屋敷であちらは大名屋敷。久々に10億円超えの部屋も出るかもしれねえな。
千鳥ヶ淵が買えるほど銭持ってんならここは買っちゃいけねえよ。千鳥ヶ淵一択だ。

[385: 匿名さん]

千鳥ヶ淵は民間人の購入出来るこの国の土地の最高峰。
これより上は存在しない究極の立地。
いつの時代も。
この国が存在する限り。
千代に八千代に。
天皇家と共に。

[386: いつか買いたいさん]

千鳥ヶ淵は、最低坪８００．しかも小さい部屋で１３０平米、上は300平米超えまで。最低3億から4億の資金が必要。
三番町グランが安く見える。

[387: いつか手に入れるさん]

少し前、パレスホテル東京に泊まって夜、ランニングに出たんですよ。

定番の内堀周りでなく環状高速の代官町沿いに入っていき、千鳥ヶ淵の内側お堀端の丘の上から中に入ってくる高速の車のヘッドライト、出て行く車のテールライト。不思議と往来の騒音を覚えていません。静寂でした。

その向こうに千鳥ヶ淵ハウスのペントハウスの明かりがオレンジ色に照らしていました。
溜め息です。

アメリカンクラブの麻布台最上位がいくらであっても、ザハウス南麻布が１５億であっても、千鳥ヶ淵のペントハウスからは皇居の黒い森と、その向こうにそびえる丸の内の夜景ですからね。ちょっと格、というか次元まで違うと思うんです。

[388: 匿名さん]

やはり番町は、東京を代表する地域だと思う。その中で千鳥ヶ淵はさらに別格。
我々庶民は、せいぜい三番町グランで我慢するしかない。

[389: 匿名さん]

千鳥ヶ淵の入居者は大企業オーナーや旧皇族など国の要人向けのマンションでしょうから庶民が安易に欲しいなどと口にしちゃいけない。たとえ予算的に買えたとしても身分を弁えるべし。それが日本人の美徳なり。

[390: 匿名さん]

言い過ぎだよ、そりゃ

[391: 匿名さん]

徹底した身辺調査が行われるのは間違いない

[392: 匿名さん]

金があれば売るよ。それが資本主義。

[393: 匿名さん]

とんでもない。あなたは貴族階級の世界を何にも知らない。
お金さえ出せば買えるのはグラン三番町までです。

[394: 匿名さん]

ホリエモンのように牢屋に入れられちゃうよ。

[395: 匿名さん]

千鳥ヶ淵って、いう程凄いかな？

他にも凄いところはたくさんある訳で、皇居の臭く汚い水とは
比較にならない、水辺の景色とか、本当にみたことあるのかな？

井の中の蛙になっていない？

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/293374/res/872-951

[396: 匿名さん]

ここで豊洲が登場するわけですよ・・・

[397: 匿名さん]

お堀を望むというのは、巨大なトイレを眼前にしているような
ものだろ。素敵だね。

＿＿＿
http://trickyakiko.blog135.fc2.com/blog-entry-299.html

先日、ランナーデビューした皇居。
そのお堀が汚いことは、前々から気にはなっていたものの、
今回、以前よりもひどくなったことを痛感しました。
臭いもあるし、大量に変な虫も発生しているエリアもあったり・・・
見事なまでの緑色のヘドロ状態（泣）

ちょうど昨日、
日経電子版に「皇居のお堀、水質悪化の現場を歩く 」という記事がありました。

この中で、最も汚いのが桜の名所「千鳥ヶ淵」。
水面に植物性プランクトンのアオコが大量発生中。
アオコは夏から秋にかけて大増殖するのだそうです（泣）。

なんと！
生活雑排水やし尿を含んだ汚水が
半ば定期的にお堀に流れ込んできているのだそうです！

まさかそんな・・・。
でも、あの汚さは生半可な汚れではないですからね～。

一体なぜ、こんなことになったのか？
記事によると、考えられる原因は二つあり、
一つは、お堀がきれいな水を流入させる経路がない閉鎖された水域であること、
そしてもう一つが東京都の雨水の放流先になっているため、
大量に雨が降ると自然と汚水が流入してしまうのだそうです（泣）。

事実上お堀には、雨水か汚水しか流入していない・・・。

[398: 匿名さん]

これは酷い

[399: 匿名さん]

下水工事の人に聞いたところ、都心では下水管と雨水管は平行して埋設されていて、所々でつながっているそうです。また、外濠では、大雨の日には雨水が大量に流入している光景が見られます。内濠も同じ構造だと思われます。なお、千鳥ヶ淵の高度は内濠では一番高いのですが、湧き水も水源になっているようです．富栄養化の原因は流入する水のせいばかりではなく、水鳥や魚にもあるようです。

[400: 匿名さん]

↑　大した話じゃない。別にお濠で泳ぐわけじゃないし。

番町が最高の場所であることには変わりない。