ザ・パークハウス グラン 三番町【旧称：（仮称）千代田区三番町計画】by地所レジ

[マンコミュファンさん]

場所は、科学技術振興機構東京本部とぴあ本社のあった場所になるようです。千鳥ヶ淵でもプロジェクトが計画されているようですが、他の周辺物件含めてどのようなものでしょう。

所在地＝東京都千代田区三番町5-24
交通＝半蔵門線半蔵門駅徒歩5分
総戸数＝148戸
間取り＝2LDK～3LDK（60.68～134.78平米）
入居＝2014年9月下旬予定

売主＝三菱地所レジデンス
設計＝三菱地所設計
施工＝大林組
管理＝三菱地所コミュニティ

【タイトルを正式物件名称へ変更しました。2013.2.23　管理担当】

[605: 匿名さん]

一流企業や一流官庁勤務のエグゼクティブは早朝に職場に向かう。
オーナー経営者は、それこそ重役出勤、ゆっくり職場に向かう。
リッチなリタイヤ組は気ままに外出。
全員中堅リーマンで埋まっている大衆マンションの様に出入りが集中したりしないのだよ。
間違いなく２機で十分。

[606: 購入検討中さん]

先日、見学に行って来ました。エレーベーターは４台あって住む人が使うのは３台との話でしたよ。１台は停電の時などに自前の発電機で動くとの事でした、もらった資料を見ても３台の絵が書いてあります。大きいのが停電の時に動くようになっているようです。何もない時は３台動くようです。資料には１０５ｍ/分と書いてありました。

個人的には好みなのですが、少しハードルが高いのですがローンを増やせば行けなくも無いのですが悩みます。

[607: 匿名さん]

なるほど。図面を見直してみた。
EV4は管理用となっており、１階と地下を結んでいるようだ。
一番大きな１７人乗りのEV3は非常用となっているが、非常電源で動くのがこの１基ということであろう。
EV1,EV2とあわせて３基稼動ではないか。
危うくネガのつりに乗りそうになった。

[609: 購入検討中さん]

そんなに高い？

[610: 購入検討中さん]

北と西向きは結構ショボいよねえ。。。

[611: 匿名さん]

>566

鴨って、これのことですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/295240/res/327


お堀にいたような気がしますので、こちらでも見れますが。

[612: 匿名さん]

この値段でどれだけ売れるかね？
相当数売れ残ると予想する。

[613: 匿名さん]

と思ったら大間違い、、、のようですよ。

[615: 物件比較中さん]

このマンションの平均坪単価４７０万だろ？
東急よりちょい高いだけじゃん。
それで割高とか言ってるやつは、番町は諦めた方がいいな。

[616: 匿名さん]

ここ、PC千代田富士見よりは高くてもおかしくないよね…
最後、もう少し上げてきたりして。

[617: 周辺住民さん]

ここ安いと思いますよ。
桜苑の中古だって500だし。番町PHでも500です。

[618: 匿名さん]

ずっと売れていない中古の話をもちだされても…。

[619: 匿名さん]

その中古は買値の三割増しでしょ。
そりゃ売れないよ。

[620: 購入検討中さん]

↑　3割増ってことは無いでしょう？　まあ1割5分高いって感じかな？

[622: 匿名さん]

南向きじゃないのにあんな値段で売れるわけない。

[623: 不動産業者さん]

↑　売れるよ。北と西以外は。

[624: 匿名さん]

一時的な話でしょうけど、富裕層は赤坂のパークマンションにごっそり持っていかれてますね。
三菱さん千鳥ヶ淵で名誉回復してください。

[625: 匿名さん]

立地はともかく物件としてはパークマンションの方がいい。
最近の三菱は本当にひどい気がします。

[626: 匿名さん]

そんなに酷いでしょうか？
パリのアパルトマンは日差しのきつくない北向きがむしろ人気だそうで・・・
発想を変えて割安の部屋も検討しようかと思案中。
資料請求は2千数百件あったそうです。藤和＋地所の営業力で売り切るのでは？

[627: 匿名さん]

北と西は学校に面しているという意味ではないですか。昼間は落ち着かないかもしれません。