場所は、科学技術振興機構東京本部とぴあ本社のあった場所になるようです。千鳥ヶ淵でもプロジェクトが計画されているようですが、他の周辺物件含めてどのようなものでしょう。
所在地＝東京都千代田区三番町5-24
交通＝半蔵門線半蔵門駅徒歩5分
総戸数＝148戸
間取り＝2LDK～3LDK（60.68～134.78平米）
入居＝2014年9月下旬予定
売主＝三菱地所レジデンス
設計＝三菱地所設計
施工＝大林組
管理＝三菱地所コミュニティ
【タイトルを正式物件名称へ変更しました。2013.2.23 管理担当】
[スレ作成日時]2013-01-16 19:38:01
ザ・パークハウス グラン 三番町【旧称：（仮称）千代田区三番町計画】by地所レジ
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583:
匿名さん
[2013-05-15 07:23:46]
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584:
購入検討中さん
[2013-05-15 11:27:56]
580さん
二番町の住友・三井の物件はそれぞれ場所はどこかご教授戴けませんか？ このグラン三番町に心が動いていますが、半蔵門駅よりも麹町駅の利用がきっと多いので三井の場所が気になります。おおよその時期も分かれば助かります。 |
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585:
匿名さん
[2013-05-15 12:25:06]
バルコニーが建物の周囲にあるタイプじゃないから
室内に柱が出るんだね・・・ 流行のアウトポール設計にしなかった理由って何ですか？ |
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586:
ご近所さん
[2013-05-15 19:31:03]
アウトポール設計は、安っぽいから。
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587:
匿名さん
[2013-05-15 23:23:44]
マジで？
室内利便性より外観重視？ |
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588:
購入検討中さん
[2013-05-16 10:11:48]
モデルルームで室内に柱が多いとは感じませんでしたが。。
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589:
匿名
[2013-05-16 13:42:17]
148戸でエレベーター２基とかどう考えても少ないだろ。エレベーター来なくてイライラするレベルではないくらい少なすぎ。
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590:
匿名さん
[2013-05-16 13:51:02]
超高額マンションなのに、エレベータたったのニ基？
ありえねー。 はい、撤退！ |
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591:
匿名さん
[2013-05-16 18:13:53]
藤和に高級物件は作れませんよ。
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592:
匿名
[2013-05-16 18:40:48]
しかもエレベーターは維持費がかかって管理費が高くなるから住民のために少なくしたみたいな恩着せがましい言い方が気に入らないわ。君らが儲けたいからエレベーター少なくしたんだろうが。148戸で２基なんてバカにしてるだろ。朝はエレベーターに乗るだけで最低15分はかかる。
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593:
匿名さん
[2013-05-16 19:02:39]
そんなにエレベーター好きなら南青山高樹町のほうにしなよ
あそこ１フロア２戸に１つエレベーターがあって両開き エレベーターで階数を押すんじゃなくて部屋番号を押すんだよ |
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595:
買い換え検討中
[2013-05-16 20:40:46]
>593
南青山と番町じゃ比較できんよ。番町が各段上だろ？ |
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596:
不動産業者さん
[2013-05-16 20:42:11]
確かに、値段のの割にチープな造りだが、それなりに売れるだろう。
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597:
匿名
[2013-05-16 20:55:00]
エレベーター少ないってかなり不便だぞ。タワーマンションの引っ越しの理由で一番多いのが朝のエレベーター渋滞なんだぞ。
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598:
匿名さん
[2013-05-16 21:15:40]
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599:
匿名さん
[2013-05-17 00:35:02]
比較的日当たりのいい東向きの部屋でも、高層を別にすれば向かいのマンションと「お見合い」ですね。でも、番町はホーマット通りなど特に一流とされる区域でも大半のマンションはお見合いになっているように見えます。これはどう解釈すればいいのでしょう。実質的にお見合いにならないよう建て方・間取りなどに工夫がされているのでしょうか。お見合いは気にしないと割り切っている方々が住んでいるということでしょうか。お見合いになることは諦めたうえで住んでいるのでしょうか。いろいろ可能性が想像できますが。できれば現に住んでいる方々にお聞きしたいです。
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600:
ご近所さん
[2013-05-17 10:12:08]
番町は、高さ制限が50M(１４階か１５階まで）で、地価が非常に高いこともあり、今は良くても、建て替え等でお見合いになるケースは多いと思います。眺望を求めるのであれば、番町は対象外となるでしょう。それこそ、湾岸のタワーしかないのではないでしょうか？ 私は番町に住んで、この街並み、高級感が大好きなので満足しています。
マンション住まいですが、現在は、窓から遠くにスカイツリーも見えます。ただ、これもいつまでかは分からないですね。 |
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601:
匿名さん
[2013-05-17 10:20:04]
同規模のブランズはエレベーター3、4台ありましたよ。
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602:
周辺住民さん
[2013-05-17 10:24:45]
現在、PH一番町に住んでいます。
私のマンションは、隣が桜苑、通りを挟んで前もマンション。 でも環境的には、お屋敷、大使館、高級マンション、青々と茂る大樹、歴史ある文教地区で、静かで、非常に住みやすいですね。 お見合いになるのは、番町では避け て通れないことだと思います。 |
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603:
匿名さん
[2013-05-17 21:50:42]
日本の中枢に住まう喜び。どこへでもアクセス良好。
（交通利便性は一指標に過ぎず、番町検討者のような品格を求めている方には、さして関心のないことかもしれませんが、ご参考まで） － 公共交通比較 － 1段目：PC千代田富士見 2段目：三番町グラン 3段目：サンウッド西麻布（≒南青山グラン） 4段目：広尾ガーデンヒルズG棟 ◆暁星小学校 ６分http://goo.gl/maps/vmT1z １６分http://goo.gl/maps/xFYLC ３５分http://goo.gl/maps/3KlaL ３６分http://goo.gl/maps/LMOKh ◆後楽園 ９分http://goo.gl/maps/ToDcE ２１分http://goo.gl/maps/ossXE ３４分http://goo.gl/maps/fA7eX ２９分http://goo.gl/maps/y56HB ◆新宿駅 １８分http://goo.gl/maps/2MNIC ２１分http://goo.gl/maps/PamxG ２１分 http://goo.gl/maps/Jak9a ２０分 http://goo.gl/maps/bUkZY ◆神宮にこにこパーク １９分http://goo.gl/maps/QTGxA １９分http://goo.gl/maps/hNmqL ２１分 http://goo.gl/maps/6vUcr ２２分 http://goo.gl/maps/XG9oH ◆丸ビル １９分http://goo.gl/maps/TSqaH ２４分http://goo.gl/maps/8DhPU ３３分 http://goo.gl/maps/cqTaL ２７分 http://goo.gl/maps/GJj0T ◆東京大学 ２１分http://goo.gl/maps/JmSQn ３１分http://goo.gl/maps/ZwzVE ４３分http://goo.gl/maps/BNLlj ３８分http://goo.gl/maps/6bXEX ◆赤坂サカス ２２分http://goo.gl/maps/Gomf1 ２１分http://goo.gl/maps/B2bmB ２１分 http://goo.gl/maps/tzZFv ２０分 http://goo.gl/maps/EnAVq ◆アークヒルズ ２２分http://goo.gl/maps/G9lj8 ２２分http://goo.gl/maps/Y0eQ2 １４分 http://goo.gl/maps/a2LK1 １９分 http://goo.gl/maps/q34aE ◆銀座 ２３分http://goo.gl/maps/yynaW １９分http://goo.gl/maps/mi3U1 ２４分 http://goo.gl/maps/zkjqn １７分 http://goo.gl/maps/vtz3J ◆新橋 ２４分http://goo.gl/maps/MKX4t ２２分http://goo.gl/maps/15Cl3 ３０分 http://goo.gl/maps/7YTak ２３分 http://goo.gl/maps/aeNBE ◆財務省 ２５分http://goo.gl/maps/uCpN4 １８分http://goo.gl/maps/7gC1n ２５分 http://goo.gl/maps/AsRur １８分 http://goo.gl/maps/lEMX6 ◆表参道ヒルズ ２７分http://goo.gl/maps/kVcYR ２０分http://goo.gl/maps/tReNw １９分 http://goo.gl/maps/yzY0r ２５分 http://goo.gl/maps/RpSFW ◆六本木ヒルズ ２８分http://goo.gl/maps/P6sAS ２７分http://goo.gl/maps/57k3c １２分 http://goo.gl/maps/1n7C7 １３分 http://goo.gl/maps/i6TCH ◆渋谷ヒカリエ ２９分http://goo.gl/maps/p48al ２１分http://goo.gl/maps/8rsJB １３分http://goo.gl/maps/1R5mq ２１分 http://goo.gl/maps/tDI22 ◆ミッドタウン ３０分http://goo.gl/maps/FJhEK ２７分http://goo.gl/maps/qGipn １５分 http://goo.gl/maps/tYAzc １４分 http://goo.gl/maps/qsPEo ◆慶応義塾幼稚舎 ３６分http://goo.gl/maps/eq8Hj ３３分http://goo.gl/maps/HGnqG １４分http://goo.gl/maps/Yl3zQ ８分http://goo.gl/maps/hSzUQ |
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わかりやすい他の方のご意見が聞けて参考になりました。ありがとうございました。
エレベーターの数ですが、一般的にマンションのエレベーターの適正数は50～80世帯に
対して１台となっているので2台は丁度いいのではないかなと思います。あまり多すぎても
維持費や修繕費などもかかりますしね。これ位なら、長い間待つという事もないので心配は
いらないかと思います。