リビオ平和台ってどうですか？

[購入検討中さん]

リビオ平和台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都練馬区平和台4丁目23番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「平和台」駅 徒歩2分／東京メトロ副都心線 「平和台」駅 徒歩2分
総戸数：47戸（非分譲住戸10戸含む、他に共用施設）
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上５階建
専有面積：27.05m²~82.63m²
間取り：1R～4LDK
バルコニー面積：4.82m²~21.99m²
駐車場：10台（平置式9台、身障者用平置式1台）
バイク置場：3台
駐輪場：84台（２段式）
建物竣工予定：平成25年11月下旬
入居予定：平成25年12月下旬
分譲後の権利形態：[敷地]建物共用部分は所有権の共有　[建物]専有部分は区分所有
販売予定時期：平成25年3月下旬

売主：新日鉄興和不動産株式会社
販売提携（代理）：野村不動産アーバンネット株式会社
設計・監理：株式会社フラットフィールド一級建築士事務所

施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：未定

[255: ご近所さん]

３７戸で駅近だから完売したけど、ここの地権者はちょっと難ありっぽいですよ。
しかも賃貸と分譲じゃ居住者の意識も違うし。
てな噂話をご近所トークで小耳にはさみました。

[256: 匿名さん]

もしも問題があったら売ります。
売却しても買い手には困らない物件だから申込みました。
でもせっかくだから入居者の方たちと仲良くしていきたいです。

[257: 匿名さん]

売るよりも賃貸で回すのが賢いかも。
実際、賃貸目的で購入されてる方も多いのかな？
住み始めたら、みんな賃貸だったなんて事も。

[258: 匿名さん]

どっちにしろここは安心だと思う、

[259: 匿名さん]

地権者だって話の分からない問題のある人とは限りませんしね。
地権者が住んでるからこそ逆に変な人には貸さないだろうと予想してます。自分達が住みにくくなるような環境にはしないはずです。

[260: 契約済みさん]

ピクチャーレ—ルって後付けなんですね。それなら自分たちであとからつえkてもいいんじゃないかと思いますが、先につけるメリットってあるんですか？値段が安いというのは本当でしょうか。

[261: 契約済みさん]

＞260
具体的な金額を調べたわけではありませんが
自分で業者に頼んだ方が安いという書き込みはありますね。
６月に案内されるフロアコーティングやエコカラットは金額も大きいだろうから
少しでも安くしたいところですが、オプションの一番のメリットは
入居前に仕上がってることでしょうか。
ピクチャーレ—ルなら入居後に頼んでも煩わしくないと思いますが
何も考えずに今回申し込んでしまいました…。

[262: 匿名さん]

ピクチャーレールは「先付け」と「後付け」では見た目が違うそうです。
これを参考にしてみて下さい。

http://www.google.com/gwt/x?client=ms-kddi-gws-jp&gl=JP&source=sg&...

[263: 匿名さん]

このオプションのピクチャーレ—ルって何キロまでオっケーなのですか？
それにもよるとおもうんですけど。

[264: 契約済みさん]

＞263
10kgって言ってました。

[265: 匿名さん]

10キロですかあ。
10キロものものをかけることってあまりないかも。

フロアーとか水回りも、入居を２日とか遅らせても、自分たちでやれば10分の１くらいの金額みたいです。
もしくは、他の業者に頼んでも安いみたい。

[266: 匿名さん]

当然、室内灯なんかもオプションだと割高なんでしょうね…。
カーテンとか買わなきゃいけない物が多くて大変ですよね。
正式なサイズが分からなければ買うに買えないし。

[267: 匿名さん]

オプションはとにかく高いです。
品質がその値段にあっていればまだいいのですが、それも確信は全然もてないです。
面倒でも、ここで金銭感覚をいつもに戻して色々自分たちでつけようかと。

[268: 匿名さん]

鏡っていうのもどうかと。
あんな小さいので４、５マンってすごいですね。
前面鏡ならかっこいいですが、小さいのなら別にかっこよくもないですね。

[269: 匿名さん]

うちは、キッチンの下台とカップボードだけは地震がこわいのでつけて、あとはつけません。

[270: 匿名さん]

リビングの戸境壁にコンセントを１個増設しておけば良かった…；

[271: 匿名さん]

コンセント増設まだ間に合いますよ。

[272: 匿名さん]

271さん、ありがとうございます。
確かに４階の申込期限は6月8日までですが、３階以下は5月21日までなんで無理なんです；

[273: 匿名さん]

272さん、そうでした。階によって違いますね。
リビングとの境の壁にコンセント増設すると、便利ですか？
どんなことに使えますか？
すみません、よかったら参考にしたいので教えて下さい。

[274: 匿名さん]

273さん、リビングの戸境壁にコンセントの件ですが縦型リビングの場合で話しますね。
縦型リビングだと、普通テレビは戸境壁側に置く場合が多いと思いますが、テレビ回りにはDVDプレーヤーやケーブルテレビチューナー等を置くため、コンセントは窓際だけより壁の途中にもあった方が便利かな？と思っただけです。
リビングの真ん中辺りなので、使わないなら無い方が見栄えはスッキリして良いと思います。
あとそこに家具を置く予定なら無い方がいいですね。
家具の裏の使わないコンセントにホコリが溜まると危険ですから。

[275: 匿名さん]

コンセントはあとから増やすことができないから、
使うかどうかわからないけど増やしとこうか！？なんて感じでしたが、
確かに使わない場合は危険ですよね。
今のところ使う予定がないなら、
無理して増やさなくても良いのかもしれないですね。
いろいろと参考になります。

[276: 匿名さん]

コンセントは、配線をはわせて、カバーをつけることもできるそうです。
またインテリアオプションがきていますが、エコからっと、UVフィルム、床や水回りのコーテングって、どうなんですか？コーティングは、他の業者にやってもらえばもっと安いとかききます。
えこからっとって友達は誰もやっている人がいませんが、本当にいいものなのでしょうか。
水回りのコーティングは、意味なしっていってる人、ネットでみました。

[277: 匿名さん]

カップボードも前のより安く出てますね。

[278: 匿名さん]

カップボード、前のよりやすいって知ってショックです。
なんだかだまされたような気持。
結局オプションってぼったくりなんでしょうか。
もう全部やめちゃったほうがいいのかなあって思います。

[279: 匿名さん]

前のカップボードは名の知れたメーカー製で、色もキッチンと同じに出来るという違いがありますから、そのぶん高いのかもしれません。

[280: 匿名さん]

UVフィルムなんかも他で頼めば安いのでしょうか？
床や水のコーティングも他の業者に頼めるのならきっとかなり安いのではないかと思います。

いい業者をご存知の方がいらしたら教えて下さい。

[282: 匿名さん]

これまたどこの業者がよいのかがわからないので困りますね。

[283: 匿名さん]

インテリアプション会、メが飛び出るくらい高かったですね。

[284: 周辺住民さん]

近くを通ったら、外観が微妙。真っ白過ぎて、交通量多いあのへんじゃあ、排気ガスですぐ汚れそうだと感じました。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[285: 匿名]

リビオ住人の皆さん 住み心地はどうですか？

[286: ママさん]

やっぱり駅近ですからね、便利です。
マンションはやっぱり立地かな。
日当り良好です。