リビオ平和台ってどうですか？

[購入検討中さん]

リビオ平和台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都練馬区平和台4丁目23番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「平和台」駅 徒歩2分／東京メトロ副都心線 「平和台」駅 徒歩2分
総戸数：47戸（非分譲住戸10戸含む、他に共用施設）
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上５階建
専有面積：27.05m²~82.63m²
間取り：1R～4LDK
バルコニー面積：4.82m²~21.99m²
駐車場：10台（平置式9台、身障者用平置式1台）
バイク置場：3台
駐輪場：84台（２段式）
建物竣工予定：平成25年11月下旬
入居予定：平成25年12月下旬
分譲後の権利形態：[敷地]建物共用部分は所有権の共有　[建物]専有部分は区分所有
販売予定時期：平成25年3月下旬

売主：新日鉄興和不動産株式会社
販売提携（代理）：野村不動産アーバンネット株式会社
設計・監理：株式会社フラットフィールド一級建築士事務所

施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：未定

[1: 匿名さん]

本当に駅前ですし、
買い物も外食もすごく便利な場所ですね。
おいくらぐらいするんでしょうね。。。
地権者さんが全体の1/5くらいいらっしゃるみたいですが、
割合としては高い方なのでしょうか？

[2: 匿名]

新日本建設は大丈夫なのでしょうか？

口コミにクラックだらけと訴訟とか心配になるワードが多すぎです。
しっかりした建物なら駅近だし魅力的ですがね。

[3: 匿名]

＞新日本建設施工のマンションはあちこちで住民とのトラブルを抱えていると言われています。
施工レベルも施工会社の中でも最もレベルの低い会社だと言う認識です。
また、売主と施工会社が同じ場合は更に注意が必要です。施工レベルが低くてもチェックが機能せずレベルの低い仕上げに終わることが多いそうです。

という口コミがありました。

[4: 物件比較中さん]

平和台の駅が寂しすぎますね。広告あった公園も実際に行くと遠かったり、しょぼいですよ。
でもこちらの物件は駅に近いからやはり高めみたいです。
平和台の駅周辺にはあまり期待していないのでお値段次第では検討しますが。

[5: 物件比較中さん]

平和台の駅前は本当にしょぼいですよね。
昭和の匂いが漂っています。

道路の拡張後は少しは発展するのでしょうか？

[6: 匿名さん]

一階にテナントが入ったりするのでしょうか?

[7: 匿名]

何部屋か賃貸になるみたいですよね。

[8: 匿名さん]

駅前から自衛隊にかけての団地群、マジ嫌だわ～。
街が暗過ぎ…。

東横線と繋がるしアクセスは良いけれど、あの駅前は変わり様がない気がする。
拡張する側の道路沿いは商業地域ではないし発展出来ないんじゃないの？

[9: 匿名さん]

駅前にライフしかなかった頃は競争原理が働いてなかったけど
イオン系のアコレが出来て、スーパーの価格競争が激しくなった。
さらにセブン＆アイ系のヨークマートが出来るので、一段と競争が激しくなる予定。

まあここに住む人は、ヨークマートまでは行かないかもしれないけど・・・。

[10: 物件比較中さん]

確かに都営住宅のあたりは暗いですね。
そういえば小学校は環八を渡って行きますね。
都営住宅も同じ学区ですが閑散としています。
治安はどうなのでしょうか？

[11: 匿名]

都営団地に対する根拠のない差別的イメージはいただけないね。
平和台や練馬春日町近辺は大通りから一歩なかに入ると一種低層の住宅街も多いから、暗いというより閑静というイメージだよ。

[12: 物件比較中さん]

大通り沿いです、都営住宅の辺りは。
なのに閑散としているってどおなの？

[13: 購入検討中さん]

よく言えば閑静。
悪く言えば暗い。
どちらも正解でしょう。

嫌なら住むことを検討していないはずなのに何しに来たんでしょう？

[14: 匿名さん]

街の閑散さは嫌だけど、アクセスの良さや坪単価の安さを考えると
平和台って街はなかなか魅力的。

地盤も良さそうだしね。

[15: 匿名]

公園がたくさんあって子育てにはよさそう。
大型収納がたっぷりで何かと物が増えていく子供の荷物の収納には便利です

[16: 匿名]

日常的に遊ばせられる公園は近所にはないです。ちょっと離れた場所に１つしか思い出せません。

[17: 匿名さん]

クリオと比較検討してる人いますか。
何かご意見あれば教えてください。

[18: 物件比較中さん]

今、駅前の道路の拡張工事をやっていますが
拡張されるとほとんど幹線道路沿いになってしまいますよね？

駅近なのはいいけど
大きな道路は騒音、排気、子供の安全が気になりますね。

[19: 匿名]

建物の耐震性、造り、騒音、気になります。
ちゃっちい造りで賃貸マンションに毛が生えたような感じだったら購入しません。

その辺りをチェックして希望に合えば購入する予定です。

[20: 物件比較中さん]

一番の心配は排気ガスですね。
南西側が幅50ｍ道路のすぐ近くになるので
洗濯物が黒くなりそう…。

昼間働いていて夜は寝に帰るだけ、洗濯物は外に干さない、という人にはいいかも。