土地・建物の価格と固定資産税・都市計画税

[契約済みさん]

マンション購入価格のうち、土地の部分の割合は約６２％、建物の部分は約３８％でした。土地・建物の価格は実際と違って内部調整した（土地の部分の割合を多めにして購入価格の中の消費税部分を少なめにした）とデベが言っています。（実際の専有部分の土地換算は１１平米（３坪強）しかなく坪当たり１０００万以上の計算。）
購入者としては固定資産税・都市計画税などの関係でどちが得ですか？