ＪＡ兵庫六甲のＪＡスーパー住宅ローン"優優"はどうですか？

[さんた]

ＪＡ兵庫六甲のＪＡスーパー住宅ローン"優優"についてお聞きします。最長35年固定で当初10年間は1.965％（いくぞろっこう！）、11年目以降は3.265％だそうです。団体信用生命共済付です。
私は平成13年3月に新築マンションを3,165万円で購入し、35年返済で住宅金融公庫から2,470万円を借りました。当初10年間は2.75％、11年目以降は4.00％で、現在6年目に入っています。
数字だけ見ると魅力的ですが、ＪＡに馴染みがないので少し不安です。
具体的な数字が記載されている（チラシに）のは、審査手数料31,500円だけで、保証料や出資金（現在取引がない人は出資金を納めることで準組合員とみなすそうです）について、よくわからないところもあります。私の場合、借り換えは、得になるのでしょうか？実際に問い合わせる前に、こちらで何か情報をいただけると助かります。