小手指タワーズ【購入者・住民専用】Part2

[匿名]

購入者・住民専用の掲示板です。
有意義な情報交換の場にしましょう。
荒らしはスルーで

前スレ
「購入者専用」小手指タワーズ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/136121/


《小手指タワーズディアスカイタワーのPDFファイルをダウンロ－ドするためには、
以下のスレッドからのご利用をお願いいたします。管理担当》
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/370571/

[51: 入居済みさん]

角部屋欲しかったです！
今のところとチェンジできたらなぁと思案してます。

[53: 埼玉県民]

52さんは何用？

[54: 匿名]

エバーの角、いい値段でしたよね。あの値段ならいいですよね。
ところで、1年の点検何か気になる不具合出てますか？
我が家は特になし、です。（笑）
先日生活アドバイザーの方に色々教えて頂いて、掃除とか参考になりました。
入居時に貰った分厚い資料、全然見てなかったのがバレバレでした。（笑）
早めの掃除、と分かってはいるんですけどね。

[55: 匿名]

既知かと思いますが、不動産取得税について

固定資産税の「家屋」の部分の評価額に、
だいたい1.2倍にした額から 1,200万円を引く
その額をもとに課税(0またはマイナスの場合、課税無し)

所沢市の場合、市から県への通知が6月くらいに行われ、
それから計算となるので、不動産取得税の通知は、
8月から9月くらいになる(県税事務所に確認)

[56: 入居済みさん]

壁の角が上から下まで隙間、ドアに隙間、悲しいです。補修工事の希望を出しますが、造りが悪い物件に当たってしまったのか？

[57: 匿名]

壁の角のクロス不具合はうちも含め、何軒か聞いています
うちなんて入居前にもクロス直してもらったのに、結局ダメだった…

[58: 入居済みさん]

うちだけではなかったのですね。
直してもらっても不具合を繰り返すのですか？
親が見に来た時に『値段は高いが安普請だね』と言われショックでした。
注文住宅とは違う、と分かっていますが落ち込んでしまってます。

[59: 入居済みさん]

うちも角の隙間目立ちます。下の幅木？も。
あとはフローリングのきしみですね。

それと最近お風呂が臭います。どうも洗い場の排水口から臭いがあがってきている感じです。一度入って、続けて入る人には感じないのですが、翌日になると臭う。下の水が干上がってしまうのか何なのか。

[60: 匿名]

わーわー
もう、皆さんうちと同じです！
お風呂は洗っても洗っても乾くと臭います…
ショックです

[61: 住民さんＤ]

最近ディアに入居した者です。
皆様これから末永くお願いいたします。

１階出入り口そばに、いつも黒いSUVが停まっていますが、
あれは許可もらって停めているのでしょうか？
そもそもあそこは停めて良い場所？

気になったので質問しました。

[62: 匿名]

>>61
正規に契約をして止めてクルマです

その横の緊急時ハシゴ車用のスペースとゴミステーション前の駐車禁止場所に
長時間止めているクルマはリパークの100円すらケチる人のクルマです

[63: 匿名]

↑誤　止めてクルマ
　正　止めているクルマ

[64: 匿名]

正規にしてもちょっと不公平感が否めない感じですよね…
エバーにはあそこまでVIPな月極駐車場はないですし（来客用のみ）

[65: 入居済みさん]

エバーですが、クロスの不具合はあります。
今までの生活で、住人の皆様との挨拶や時折の雑談等、とても気持ち良く御一緒させて頂いています。
ですが、エレベーターの非常ボタンの破損やゲストルームのテーブルの欠け等々残念な現実もあります。
共用部分での配慮をお願いしたいです。

[66: 住民さんＤ]

　
　ご回答ありがとうございました。

　なるほど、正規契約者だったんですね。
　納得しました。
　

　ところで、正面出入り口向かいに公園があるからなのか、
　夜に少年・少女が集まって騒ぐことがありますね。
　昨夜なんかスケボーのガキがうるさかったですよ。
　電車以外は静かな環境だと思っていたのでちょっとガッカリです。
　騒いでいる人がここの住民でないことを願うのみです。
　ロビーやエレベーターなどで会うと挨拶してくれる
　お子さんが多くて感心していましたので。
　

　

[67: 住民♪]

まずは挨拶を徹底しましょう!!

住民どおしの挨拶が、このマンションの行く末を担っています!!

[68: 匿名]

挨拶しない人はほんとしないですからねー
残念です

[69: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ベランダのタバコも、やめて欲しいですよね。
管理組合とかで禁止にしてもらえないんですかね。

[70: 住民♪]

そんな非常識な方いらっしゃいます？
信じられない!!

そろそろごみ置き場が臭う季節がやってきますね…解決したんでしょうか!?

[71: 匿名]

>ベランダのタバコも、やめて欲しいですよね。
>管理組合とかで禁止にしてもらえないんですかね。
住宅バルコニー使用細則で禁止事項になってますよ

[72: 匿名]

言われて気がつきましたが、バルコニーでタバコ吸ってる人いますね…

コンシェルジュのアンケートがきてました
正直、いる時間に通ることの方が少ないのでいてもいなくてもいいというかんじです

[73: 住民]

昼直前から居て夕方前に帰るんですもんね。
私もほとんど見かけません!!
コンシェルジュは何をしてくれてるんでしょうか!?

[74: 入居済みさん]

流れが悪くなってきました。以前荒らした方ですか？
軌道修正を。

[75: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

全然荒らしじゃないんですが、これのどこが荒らし？（笑）
万が一コンシェルジュ廃止にしても一軒あたりの負担はそんな減らないんですよね…コンシェルジュを売りに販売したから廃止はあり得ないと思いますが

アンケートの提出先がどこにあるのかわからず、出せていません

[76: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ベランダのタバコ、定期的にくる通知文で注意してほしい。どうせ使用細則なんか見てないんだろうし。しっかし、迷惑だ。運が悪かったと諦めるしかないか

[77: 入居済み]

No.75さんへ
ｴﾊﾞｰですがﾒｰﾙｺｰﾅｰの扉を開けると管理組合のﾎﾟｽﾄにｱﾝｹｰﾄを入れる事が出来るます｡
鍵は掛かっていません｡
窓を開ける季節…子供の泣き声わめき声…夏の花火のﾍﾞﾗﾝﾀﾞでの声…
言えば愚痴になります｡

[78: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

77さん
ご親切にありがとうございます！

[79: マンション住民さん]

ﾍﾞﾗﾝﾀﾞ喫煙禁止の貼り紙効果はありましたか?

[80: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

煙草反対！！
部屋の中で吸ってね(-.-)y-~~

[81: 匿名]

ロータリーの複合施設スーパーが入るんですね！楽しみです。

[82: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

コンシェルジュの人、無愛想なのがいてたまに不快になる
前いた人は感じ良かったのに、今はすました感じの人ばっか…

[83: 匿名]

清掃の人も挨拶しない人多くないですか？
先日は、エレベーターでドアを閉められ挟まれましたが、
「あら危ない」と言っただけで、謝りもしませんでしたよ。

[84: 入居済みさん]

用事があるのに行って無愛想なら嫌ですが、正直コンシェルジュさんは挨拶してくれなくて結構なくらいです。エバーは二階で降りると玄関までずーっとコンシェルジュさんと向かい合って歩いていく状況なので、気恥ずかしいというか(笑)。掃除の方は、今はどなたも感じ良いです。

[85: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>84それって、コンシェルジュの意味ある？

掃除の人はいいと思う
一人だけ、特に感じがいい人がいる

[86: 入居済みさん]

＞85さん

はい、コンシェルジュさん要らないと思っています。

人にもよるのかもしれませんが、自分達の担当でなければ「管理人さんに言ってください」と言われてしまうし。

コンシェルジュという名前がついているのなら、橋渡ししてくれてもいいのにと、少し思ってしまいました。

ネガティブコメントなので、ここまでにします。

[87: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

コンシェルジュは私もいらないと思ってますよ。
こないだのアンケートにも書きました。
ただ、ここは、コンシェルジュを売りにしていたので、多分なくなりはしないと思いますが…

話は変わりますが、窓を開けるようになったせいか、最近すごく飛行機の音が気になります…

[88: 匿名]

経費削減で後でコンシェルジュを無くすマンションは結構有りますよ。

[89: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私はコンシェルジュがいた方が良いと思う。
居る時と居ない時とではロビーの雰囲気がだいぶ違う。居ないと暗い。
それが定常状態になってしまうと、きっとそのうち荒れてくる。
自分の所有物の付加価値を損なう様な方向にはなるべく行って欲しくない。

[90: 住民]

このマンションに住んで一年になりました。
会えないコンシェルジュや大変な駐車場にも慣れ、今は住めば都です!!

すれ違う住人のかたもきちんと挨拶されるし割りと同階の方とも仲良くできて満足です!!

[91: マンション住民さん]

腕を組み壁に寄りかかり同僚とお喋りしているコンシェルジェは必要ないです｡
たまたまでしょうか?でも､１度や２度ではないです｡度々です｡

[92: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

コンシェルジュの態度が気になる様なことは今まで無いなあ。逆の棟かな。

[93: 住民]

ママさんコミュニティとかってもうすでにできあがってるんですか？

どうやって作られたんですか？

[94: 入居済みさん]

時々、拝見させて頂いてます。
徐々に書き方や品が低下している感じで悲しくなります。
そろそろ閉鎖して、管理組合でのしっかりした話し合いで諸般の思い等を解決した方が良いと思います。
マンション名が明らかにされているスレではこちらも読んでいて不快になります。

[95: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちは子供もいないですし、共働きでご近所の方とお話できる機会もないので、日々同じマンションに暮らしての生活の知恵的な書き込みは参考になります。

今日は換気口のフィルター交換をしました。もっと早くしていれば良かったです。結構砂埃がたまっていました。外側の網の掃除って、どうやったらいいのでしょう？網の外側に埃がついていて、ブラシで擦っても少ししかとれません。

[96: マンション住民さん]

No.95さん同感です｡
独り住まいでﾏﾝｼｮﾝ住まいは初めてなので参考になります｡
交換のﾌｨﾙﾀｰを購入したのですがはずせません｡1年点検で見てもらう予定です。
ﾛｰﾀﾘｰの複合施設ってどこに出来るのですか?教えて下さい｡

[97: 住民]

換気孔のフィルターってどこで買うんですか!?
よくわからない業者の押し売りは来ましたが、お断りしてしまいました。

[98: 匿名]

フィルター、三井のループサービスのサイトにあったと思います

[99: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

高層階住みですが、下から上ってきたエレベーターが自分の階にくる前に下がってしまうことがありイライラしてしまいます。
今日もそれで、2基逃しました…
1階にいる時も、2階に待機してるのは動かずに、ずっと上にあるのがわざわざ降りて来たり…
すごい効率が悪いなと思います

[101: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>100
どうやったらできるんですか？

[102: 住民]

フィルターの件、ありがとうございました

エレベーターは毎日、なんだかよくわからない素通りや、わざわざ上の階に行ったと思いきや誰一人乗ってないことがあったり、閉まりそうな時に外からボタンを押しても結局閉まって行ってしまったり謎が多いです!!

[103: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

皆さん来月の避難訓練参加されますか？

[104: 住民]

避難訓練があること、始めて知りました!!

[105: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

鳩が⁉
ベランダの壁？にいました。結構高い位置なのに。

[106: 住民]

鳩、共用廊下側のところにも居ました!!
高層なのに、よく飛んでくるなぁと感心しました!!

西友駐車場の盆踊りに初めて行きました!!
地域の親睦、ありがたいなぁと思いました。

[107: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

売りにでた部屋は売れたようですね

[109: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

1階エントランスから入ってメールボックス、エレベーターで、実に4人の人に会って挨拶したけど、誰一人として返さなかった…
聞こえてないのかと2回言ったけど、無視…
エレベーター降りる時も何も言わないで降りてくし
民度が低くて残念

[110: 住民]

私がお会いする方は皆さん、あいさつもされるし気持ちのいい方ばかりです。
エレベーターでも乗り降りであいさつ、小学生ぐらいの子も一人でもあいさつ。
民度は高いです。

[111: 匿名]

床暖房と台所の給湯スイッチは、角ばったデザインです。
コスモシリーズワイド21は、ややラウンドしたデザインで、
若干ですが差があります。今年発売のラフィーネアシリーズ
コンセントプレート(スクエア)は、床暖房や給湯のスイッチに
デザインが近く角ばっています。

自己満足の世界ですが・・・、交換してみました。

コスモシリーズワイド21との形状比較 (ページ下部に比較)
http://www2.panasonic.biz/es/densetsu/newpro/2013/03.html

WTX8101W 一般 スイッチプレート
WTX8003W 一般 コンセントプレート
WTX8102W 玄関照明用 スイッチプレート
WTX8503W 廊下停電時照明用 コンセントプレート
WTX8088W マルチメディアコンセント用 コンセントプレート

コスモシリーズワイド21の方が、やわらかいデザインで、
こっち(標準)の方が良いだろ、というツッコミは・・・

[112: マンション住民さん]

挨拶するから民度が高いとは言えないでしょう。
他の住民を上の目線から見ている挨拶もしない東大卒エリートも住んでるよ。

[113: 匿名さん]

挨拶は無視されても気にしないことですね、あからさまにしない人もいるし

[114: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

昨日の台風すごかったですね
ディスポーザーも、トイレもゴポゴポいってて怖かった…
トイレの水が少しひいてたような…？
24時間換気止めて通気口塞いでも換気扇から風がすごかったー

[115: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駅前の新築店舗に何が入るかご存知の方いませんか？

[116: by 御近所]

１階が いなげやさんで、２階がサイゼリヤさん！？という噂を聞きました。

[117: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

御近所様

ありがとうございます。

[118: 住民さんＤ]

ディアの住民です。

今日の早朝５時半ころに何かの作業音で起こされました。
誰が抗議してくれて音が止みましたが、
あんな早朝に作業するなんて非常識だと思いました。
何の作業だったのか気になります。

[119: 住民さんＡ]

エバーの２０階付近でウィルコム使っている方はいらっしゃいますか？
ウィルコムのスマホに惹かれているのですが、繋がるのか心配です。
もしいらっしゃいましたら、接続状況を教えて頂ければ助かります。

[120: 匿名]

ウィルコムに住所を言って調べてもらえば良いと思います。
弱ければ強化してもらえますよ

[121: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エバーと西友の間、なにか工事してます？なにかできるのでしょうか？

[122: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

保育園だと思います。

[123: 入居済みさん]

エバー２０階ですが、ウィルコム問題なく使えてます！

[124: 住民さんＡ]

＞　№120さん　№123さん

№119です。
情報どうもありがとうございます。
それからａｕの方もいらっしゃったら、電波状況教えて頂けると助かります。
ちなみに私はドコモですが、問題なく使えています。
乗換え検討されている方の参考になれば幸いです。

[125: マンション住民さん]

すぐ近くの、ヴィルセゾンが、109㎡南向きで２５００万円以下で出てる。
相当古いマンションだけど、管理がしっかりしていて、うちらのタワーマンションと違う閑静な環境で何か惹かれるものがあるな。造りも、バブル前期のもので、床も凄く厚くて音の問題も全然ないらしい。駐車場も平置きだし。
失敗したかな。
あっちの方は、200㎡くらいの部屋もあるらしいね。

[126: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

子供だけでロビーで遊ばせるのやめさせてほしい
今日もうるさかった
下足のままソファに登って遊んでて、コンシェルジュは見て見ぬふり…

[127: 匿名]

125さん
バブルの時建った物件ですからスラブ厚等贅沢に造られてると思います。
静かだと思います。
タワーマンションは床に厚みを持たせると過重で建物自体が潰れてしまいますので上の音が響くスラブ厚になってしまうのはしょうがないですね。

[128: 匿名さん]

子供の頃、ヴィルセゾンに住んでいました。
あれは良いマンションです。内廊下で、西友が隣で。
エレベーターの数も多かった記憶があります。
ただ、年数は経ってますので、水周り関係の修繕が必要でした。

[129: マンション住民さん]

エバーの歯科の横の階段下のフェンスの中が陥没している！！

[130: マンション住民さん]

原因はなに？

[131: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

夜中の地震、揺れは感じなかったけど、インターホンのエレベーターが止まりました！にびびった

[132: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

売り出し中の物件を見に行ったけど、マンション内で会う人誰も挨拶しなくてびっくり…
子連れも夫婦もおじさん、おばさんも
それなりに品のある方たちが住んでいると思っていたので、感じ悪くてガッカリ

[133: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

本当そうですよね…
ただ、きちんと挨拶してくれる方もいらっしゃいますよ！
子供にはきちんと挨拶するように教育します！

[134: 住民♪]

今朝は立体式駐車場が稼動せず…
昨日の雪で凍ったとか…もっとなんとかならないものか…

[135: 住民]

わりと駐車場募集が出ますが、あれはお引越しだけでしょうか？他に駐車場移してる方もいるのかな。うちも出かけようとしたら駐車場が動かず駄目だったことがあるので、結構本気で考え中です。

[136: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駐車場動きましたか？

[137: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

餃子の王将がイトーヨーカドー食品館に入るそうです。タウンワークでスタッフ募集中です。

[138: 住民♪]

ハナミズキ祭りですね。イトーヨーカドーは、５月９日オープン。

[139: 住民さんＡ]

サイゼリヤの噂を聞いて楽しみにしてたのにな～
あまり興味ないテナントばかりで残念

[140: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

子供がいる家は防音マット敷くなり対策をしてほしい
毎日毎日バタバタうるさくて仕方ない

[141: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エレベーター停止や緊急地震速報のインターホン大音量はびっくりする

[142: 匿名さん]

うちも倉音が非道いみたいです…はっきり言って買って後悔(涙)

[143: 匿名さん]

騒音ってどこから聞こえます？上でしょうか？

[144: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちの場合は上です
子供が走り回ってる足音がとっても響いてうるさいです
防音マットなど敷いていないようですので、
あまりに我慢できなかったら注意しに行こうと思っています
どうせ一斉のお知らせに載ったって自分の家のことだとは気づかないだろうし…

[145: 匿名さん]

うちは夜静かにしてると上の足音がわかります。あ、今帰って来て玄関からリビングに来たなって、感じで。ご挨拶できてないのでどんな方か知らないのですが、お子さんらしき足音は聞こえたことがないです。横も下もほとんど音がしないので逆にうちがうるさいのではと心配になるくらい。

[146: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

消防訓練で住民間のコミュニケーションを…なんて言われましたが無理でしたね…
元々知ってる者同士しか喋ってないし。
大体15階くらいから上の人あまりいなかった気が…
階段降りてても誰も挨拶しないし、なんか殺伐とした雰囲気だった

[147: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

火事騒ぎ怖かったですね。

[148: 匿名]

不審者怖いです…

[149: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

昨日はオートロックスルーして図々しく新聞の勧誘も来たし、最近セキュリティが甘いですよね

[150: マンション住民さん]

不審者怖すぎ・・・
何階の人がやられたんでしょう？
ロビーで寝てた若者とは別ですよね？
なんか最近物騒ですねー