小手指タワーズ【購入者・住民専用】Part2

[匿名]

購入者・住民専用の掲示板です。
有意義な情報交換の場にしましょう。
荒らしはスルーで

前スレ
「購入者専用」小手指タワーズ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/136121/


《小手指タワーズディアスカイタワーのPDFファイルをダウンロ－ドするためには、
以下のスレッドからのご利用をお願いいたします。管理担当》
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/370571/

[1: 匿名]

スレ立てありがとうございます
自転車を購入しようと思ってるのですが、西友以外で
オススメのところはありますか？

[2: 匿名]

確定申告ですが、給与所得者で初めてのマンション購入という
ごく一般的なケースですが、処理してきました。事前にWebサイトで
確定申告書を作成して、印刷して持っていったのでスムーズでした
(法務局も所沢税務署の近くでした)。

平成24年分 確定申告書等作成コーナー
https://www.keisan.nta.go.jp/h24/ta_top.htm

・登記事項証明書(法務局)
・住民票(市役所)
・源泉徴収票(会社)
・住宅ローン残高証明書(銀行)
・売買契約書のコピー(三井不動産)
・物件価格(税込)の分かるもの(三井不動産)

この後ですが、5月初旬に固定資産税の納税通知書が届くので、
初回は分かりませんが、口座振替にすればその後も手間がないかなと。
http://www.city.tokorozawa.saitama.jp/kurashi/tetuduki/zeikin/aboutnoz...

[3: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[4: 匿名]

あーダメだ…
やはり上の階の音がうるさい
言いに行くのも気が引けるし…

[5: 匿名]

完売しましたね
物件サイト見たら完売御礼になっていました

[6: 匿名]

私も今気づきました。

[7: 匿名]

レンタサイクル借りた方、どんな感じですか？
手続きとか、利用時間とかどうなんでしょうか

[8: 匿名]

私も騒音で悩んでいます。
これだけ聞こえてしまうのか...
と思い、自分は迷惑をかけたくないと
静かに生活をしようと心掛けている為
余計に聞こえてきてしまうという悪循環です。
管理の方に連絡すれば
近隣の方に注意を促すものを配ってくれるみたいですが
それでは他の方にまで気を遣わせてしまう...
などと伝えるのも躊躇っております。

[9: 匿名]

以前はクッションフロアで全く音がしなかったので、タワーズに住んでから響きやすいなぁと感じています
子供が生まれたら迷惑かけちゃいそう…

[10: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[11: 匿名]

ディアのテナント、また塾って本当ですか？(｡-_-｡)
塾と美容院だらけですね…

[12: マンション住民さん]

管理人さんには言ったが良いです。
そう言う状況と判っても続けた時が問題ですが状況を変える為に

[13: 匿名]

ゲストルーム、ソファに続いてダイニングチェアまで壊したみたいで…
保険で賄えるとしても、親はどうゆうしつけしてるのかと思う

[14: 入居予定さん]

ここは自宅で塾や教室を開いても問題ないですか？

[15: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

No.14さん
自転車置場がないですよ。

[16: 入居予定さん]

なるほど。
ここのマンションで着物レンタル(託児あり)やってるみたい？なので聞いてみました。
私は英語を教えたいのですが。

[17: マンション住民さん]

住居として静かに暮らしたいのマンションでの営業活動は困ります。
セキュリティの心配もあります。
相場より高めとは思いつつ、気に入って手に入れた住まいなので、このまま快適に暮らしたいです。
一戸建てからの買い替えで四人暮らし、狭さを感じていますが皆様はどの様にスペースを工夫していますか？
壁に棚等の工作をされた方はいますか？

[18: 税金]

本日、固都税の納税通知書が届きました。皆さんは取得税の納税通知書は届きましたか？とっくに届いてもいいのに未だなので、、、。確か引き渡しから3～4か月後に届くはずなんですが。届いた方います？

[19: マンション住民さん]

まだです。
固定資産税の減額適用は5年ですか、7年ですか？

[20: 住民さんＡ]

1200万の控除がきいて取得税はゼロでしょ。
固定資産税の優良住宅の適用はわからないが、。

[21: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

取得税ゼロなんですか？契約時の説明ではかかると聞いていたのでなんか得した気分です。回答ありがとうございます。

[22: 住民さんＢ]

取得税→専有面積によっては、1200万円の控除を受けても税負担発生します。今年の夏から秋にかけて納付書が届きますよ。

[23: 匿名]

無知なもので、取得税なんて初めて聞きました…
大体いくらくらいになりますかね？
固定資産税は、提示額より安かったので（というか戻りましたよね？）よかったと思っていた矢先にまた支払い…
ローン組んでカツカツなので大変です

[24: 住民さんＡ]

計算上、最上階さんにかかるくらいですよ。
経費節約の折り、足切りで納税ゼロの所には通知もないはず。

[25: 匿名]

結局のところ…
取得税はかからないんですかね？
うちは最上階ではないのですが…

[26: マンション住民さん]

急ぎでしたら、税務署に問い合わせると教えて貰えます。
一番広いスペースの物件でも3万以内で収まると思います。

[27: マンション住民さん]

もう売りに出している部屋がありますね。

[28: マンション住民さん]

本当ですね。4060万で10階だと角部屋ですか？
何故売りに出たか気になります。

[29: 入居済みさん]

23時半ごろ、エバーのエントランスのソファーで足を投げ出して大声で携帯電話で話してる男がいました。どなたか見かけましたか？非常に不快ですよね。見たくなっかった、残念。

[30: マンション住民さん]

残念ですね。品格を保つは本人次第なので気がつかない限りは諦めるよりなさそうですね。
１年目の点検、補修はいかがですか？我が家は不具合が多くハズレ物件だったかもしれません。

[31: 匿名]

うちもハズレかも…
と思いましたが、聞いてると結構皆さん不具合出ています。しかも同じような点で

話は変わりますが、2階でエレベーター降りる時にベビーカー突っ込んでくる子連れも勘弁してほしい
何のためのモニターかわかりません
ベビーカーや、子供連れの人が感じ悪く、嫌な思いを何回かしています

[32: マンション住民さん]

そうでしたか。三井さんの対応はどうですか？
ベビーカーのツッコミはケガの元。配慮して欲しいですね。所沢の三菱の物件はどういう利点があるのかと見ています。うーん、もう少し待っても良かったかと考えることも。後悔したくないので複雑です。

[33: 匿名]

三井の対応はこれからですね
アフターサービスの返信してからなので…

ベビーカーの突っ込みは一度や二度じゃないので、ほんと困っています
それも絶対謝らないし…
どうして何でも譲ってもらって当たり前な態度なんだろう…

[34: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

なにかあるのは、エバーが多いのですか？
総戸数が多いから仕方ないのかな。

[35: マンション住民さん]

マナーや配慮ができない方のお子さんは気の毒に思います。親から教えてもらうことが出来ないのですから。ディアの植木も気になります。

[36: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

植木？

[37: マンション住民さん]

ベランダに沢山出してある植木です。小鉢が多く、強風の時はハラハラします。

[38: 匿名]

ディアですが、不満なく過ごしてます。子連れの方も少しお子さんがやんちゃでも親御さんは常識的に謝ったりご挨拶くださいます。ペット連れの方しかり。まあ、若干廊下のベビーカーなど気にはなりますけどね。植木どの辺りですか？

[39: 匿名]

植木はベランダの内側なら違反じゃないんで○廊下に物を置くのは消防法上×
躾に関しては挨拶等が出来ないのは学校でちゃんと挨拶するように教わって挨拶してるお子さんがマンションでは返事が返ってこないので止める等と言う事態になるのは避けたいのでちゃんとするようにしています。
子供を叱る時にほらおばちゃんに怒られるから大人しくしなさいと注意する親は駄目ですね。
貴方のここがいけないからやめなさいとやってる時に叱らないと子供には何が悪かったか分からず只泣くだけとなります。

[40: 匿名]

既知かと思いましたが、仕事で晩くなった時に使えそうです。

深夜急行バス 小手指駅北口
http://www.seibubus.co.jp/nightex/nightex.pdf

[41: 匿名]

深夜バスだと、夜中の３時に家ついて、それから風呂入って、3時間ぐらいしか眠れないのも大変だな。自分だったらカプセルホテルにでも泊まっちゃうかも。

[42: マンション住民さん]

一応タワマンなのにベランダの植木はオッケーですか。恐い気もしますが。
土が流れて配水管が詰まりそう！

[43: 匿名]

40です。先週、人生で初めてカプセルホテルを利用したのですが、
私個人としてはだめでした(会社で1万円まで補助してくれるのですが、
時間的にホテルが取れませんでした)。個人的に、2時間でも自分のベットに
寝る事ができ、自分の家のシャワーが使える方が良いかなと(人それぞれですが・・)。

換気口のフィルターを交換された方はいらっしゃいますか？
洗っても何だかヨレてしまって心配なので、新しいのにしようかと
検討中です(リビング以外の部屋用)。

KF-100MPS4-5(MPS4、MPSK4用)
http://dkp.shop-pro.jp/?pid=15920476
http://item.rakuten.co.jp/ouchinomask/kf-100mpsk4-5/
http://www.rakuten.ne.jp/gold/ouchinomask/description/daikenplastics/c...(3)-MPSK4(3).pdf

[44: 入居済みさん]

そろそろ１年が過ぎようとしています。緊張して住み始めた頃が懐かしく感じています。
狭い事が難点のみですが、皆様はどの様に収納等の工夫をされていますか？
モデルルームのイメージで生活をしたかったのですが、現実はモノで溢れてのごちゃごちゃ感です。
念願のタワーマンションをより良く快適にできる、リフォームをされた方がいらっしゃいますか？

[45: 匿名]

久しぶりにネガキャンされてショックです…
近所のよく話したことのない人に、話の延長線でここに住んでいることを話したら、色々ネガティブなことを言われ落ち込んでいます
反論しても聞く耳持たず…
たまにこうゆう人がいてほんとムカつきます

そんな思いをされた方いらっしゃいませんか？

[46: 住民さんＡ]

何を言われたんですか？

[47: 入居済みさん]

１人１人の環境も生活も違うから、価値観も違って当然です。自分が必要と思った選択を大切にした方が良いと思います。当方、三件目の物件買い換えですが、気に入って住まわせて貰っています。良い物件だと思います。

[48: 入居済みさん]

売りに出ていた角部屋の価格が百万以上down。

[49: 入居済み]

そもそも売り出し物件は当初いくらだったのでしょうか？

[50: ご近所さん]

所沢市そのものは人気なんですけど（確かスーモでは埼玉県版３位）どこかで絶えずマンションが建っていて供給過多の為資産価値的には下がりますね。
資産価値うんねんではなくここが好きかどうかで考えないと。
所沢の中古物件はある意味魅力的です。
たまに免震物件も有ります。

[51: 入居済みさん]

角部屋欲しかったです！
今のところとチェンジできたらなぁと思案してます。

[53: 埼玉県民]

52さんは何用？

[54: 匿名]

エバーの角、いい値段でしたよね。あの値段ならいいですよね。
ところで、1年の点検何か気になる不具合出てますか？
我が家は特になし、です。（笑）
先日生活アドバイザーの方に色々教えて頂いて、掃除とか参考になりました。
入居時に貰った分厚い資料、全然見てなかったのがバレバレでした。（笑）
早めの掃除、と分かってはいるんですけどね。

[55: 匿名]

既知かと思いますが、不動産取得税について

固定資産税の「家屋」の部分の評価額に、
だいたい1.2倍にした額から 1,200万円を引く
その額をもとに課税(0またはマイナスの場合、課税無し)

所沢市の場合、市から県への通知が6月くらいに行われ、
それから計算となるので、不動産取得税の通知は、
8月から9月くらいになる(県税事務所に確認)

[56: 入居済みさん]

壁の角が上から下まで隙間、ドアに隙間、悲しいです。補修工事の希望を出しますが、造りが悪い物件に当たってしまったのか？

[57: 匿名]

壁の角のクロス不具合はうちも含め、何軒か聞いています
うちなんて入居前にもクロス直してもらったのに、結局ダメだった…

[58: 入居済みさん]

うちだけではなかったのですね。
直してもらっても不具合を繰り返すのですか？
親が見に来た時に『値段は高いが安普請だね』と言われショックでした。
注文住宅とは違う、と分かっていますが落ち込んでしまってます。

[59: 入居済みさん]

うちも角の隙間目立ちます。下の幅木？も。
あとはフローリングのきしみですね。

それと最近お風呂が臭います。どうも洗い場の排水口から臭いがあがってきている感じです。一度入って、続けて入る人には感じないのですが、翌日になると臭う。下の水が干上がってしまうのか何なのか。

[60: 匿名]

わーわー
もう、皆さんうちと同じです！
お風呂は洗っても洗っても乾くと臭います…
ショックです

[61: 住民さんＤ]

最近ディアに入居した者です。
皆様これから末永くお願いいたします。

１階出入り口そばに、いつも黒いSUVが停まっていますが、
あれは許可もらって停めているのでしょうか？
そもそもあそこは停めて良い場所？

気になったので質問しました。

[62: 匿名]

>>61
正規に契約をして止めてクルマです

その横の緊急時ハシゴ車用のスペースとゴミステーション前の駐車禁止場所に
長時間止めているクルマはリパークの100円すらケチる人のクルマです

[63: 匿名]

↑誤　止めてクルマ
　正　止めているクルマ

[64: 匿名]

正規にしてもちょっと不公平感が否めない感じですよね…
エバーにはあそこまでVIPな月極駐車場はないですし（来客用のみ）

[65: 入居済みさん]

エバーですが、クロスの不具合はあります。
今までの生活で、住人の皆様との挨拶や時折の雑談等、とても気持ち良く御一緒させて頂いています。
ですが、エレベーターの非常ボタンの破損やゲストルームのテーブルの欠け等々残念な現実もあります。
共用部分での配慮をお願いしたいです。

[66: 住民さんＤ]

　
　ご回答ありがとうございました。

　なるほど、正規契約者だったんですね。
　納得しました。
　

　ところで、正面出入り口向かいに公園があるからなのか、
　夜に少年・少女が集まって騒ぐことがありますね。
　昨夜なんかスケボーのガキがうるさかったですよ。
　電車以外は静かな環境だと思っていたのでちょっとガッカリです。
　騒いでいる人がここの住民でないことを願うのみです。
　ロビーやエレベーターなどで会うと挨拶してくれる
　お子さんが多くて感心していましたので。
　

　

[67: 住民♪]

まずは挨拶を徹底しましょう!!

住民どおしの挨拶が、このマンションの行く末を担っています!!

[68: 匿名]

挨拶しない人はほんとしないですからねー
残念です

[69: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ベランダのタバコも、やめて欲しいですよね。
管理組合とかで禁止にしてもらえないんですかね。

[70: 住民♪]

そんな非常識な方いらっしゃいます？
信じられない!!

そろそろごみ置き場が臭う季節がやってきますね…解決したんでしょうか!?

[71: 匿名]

>ベランダのタバコも、やめて欲しいですよね。
>管理組合とかで禁止にしてもらえないんですかね。
住宅バルコニー使用細則で禁止事項になってますよ

[72: 匿名]

言われて気がつきましたが、バルコニーでタバコ吸ってる人いますね…

コンシェルジュのアンケートがきてました
正直、いる時間に通ることの方が少ないのでいてもいなくてもいいというかんじです

[73: 住民]

昼直前から居て夕方前に帰るんですもんね。
私もほとんど見かけません!!
コンシェルジュは何をしてくれてるんでしょうか!?

[74: 入居済みさん]

流れが悪くなってきました。以前荒らした方ですか？
軌道修正を。

[75: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

全然荒らしじゃないんですが、これのどこが荒らし？（笑）
万が一コンシェルジュ廃止にしても一軒あたりの負担はそんな減らないんですよね…コンシェルジュを売りに販売したから廃止はあり得ないと思いますが

アンケートの提出先がどこにあるのかわからず、出せていません

[76: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ベランダのタバコ、定期的にくる通知文で注意してほしい。どうせ使用細則なんか見てないんだろうし。しっかし、迷惑だ。運が悪かったと諦めるしかないか

[77: 入居済み]

No.75さんへ
ｴﾊﾞｰですがﾒｰﾙｺｰﾅｰの扉を開けると管理組合のﾎﾟｽﾄにｱﾝｹｰﾄを入れる事が出来るます｡
鍵は掛かっていません｡
窓を開ける季節…子供の泣き声わめき声…夏の花火のﾍﾞﾗﾝﾀﾞでの声…
言えば愚痴になります｡

[78: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

77さん
ご親切にありがとうございます！

[79: マンション住民さん]

ﾍﾞﾗﾝﾀﾞ喫煙禁止の貼り紙効果はありましたか?

[80: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

煙草反対！！
部屋の中で吸ってね(-.-)y-~~

[81: 匿名]

ロータリーの複合施設スーパーが入るんですね！楽しみです。

[82: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

コンシェルジュの人、無愛想なのがいてたまに不快になる
前いた人は感じ良かったのに、今はすました感じの人ばっか…

[83: 匿名]

清掃の人も挨拶しない人多くないですか？
先日は、エレベーターでドアを閉められ挟まれましたが、
「あら危ない」と言っただけで、謝りもしませんでしたよ。

[84: 入居済みさん]

用事があるのに行って無愛想なら嫌ですが、正直コンシェルジュさんは挨拶してくれなくて結構なくらいです。エバーは二階で降りると玄関までずーっとコンシェルジュさんと向かい合って歩いていく状況なので、気恥ずかしいというか(笑)。掃除の方は、今はどなたも感じ良いです。

[85: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>84それって、コンシェルジュの意味ある？

掃除の人はいいと思う
一人だけ、特に感じがいい人がいる

[86: 入居済みさん]

＞85さん

はい、コンシェルジュさん要らないと思っています。

人にもよるのかもしれませんが、自分達の担当でなければ「管理人さんに言ってください」と言われてしまうし。

コンシェルジュという名前がついているのなら、橋渡ししてくれてもいいのにと、少し思ってしまいました。

ネガティブコメントなので、ここまでにします。

[87: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

コンシェルジュは私もいらないと思ってますよ。
こないだのアンケートにも書きました。
ただ、ここは、コンシェルジュを売りにしていたので、多分なくなりはしないと思いますが…

話は変わりますが、窓を開けるようになったせいか、最近すごく飛行機の音が気になります…

[88: 匿名]

経費削減で後でコンシェルジュを無くすマンションは結構有りますよ。

[89: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私はコンシェルジュがいた方が良いと思う。
居る時と居ない時とではロビーの雰囲気がだいぶ違う。居ないと暗い。
それが定常状態になってしまうと、きっとそのうち荒れてくる。
自分の所有物の付加価値を損なう様な方向にはなるべく行って欲しくない。

[90: 住民]

このマンションに住んで一年になりました。
会えないコンシェルジュや大変な駐車場にも慣れ、今は住めば都です!!

すれ違う住人のかたもきちんと挨拶されるし割りと同階の方とも仲良くできて満足です!!

[91: マンション住民さん]

腕を組み壁に寄りかかり同僚とお喋りしているコンシェルジェは必要ないです｡
たまたまでしょうか?でも､１度や２度ではないです｡度々です｡

[92: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

コンシェルジュの態度が気になる様なことは今まで無いなあ。逆の棟かな。

[93: 住民]

ママさんコミュニティとかってもうすでにできあがってるんですか？

どうやって作られたんですか？

[94: 入居済みさん]

時々、拝見させて頂いてます。
徐々に書き方や品が低下している感じで悲しくなります。
そろそろ閉鎖して、管理組合でのしっかりした話し合いで諸般の思い等を解決した方が良いと思います。
マンション名が明らかにされているスレではこちらも読んでいて不快になります。

[95: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちは子供もいないですし、共働きでご近所の方とお話できる機会もないので、日々同じマンションに暮らしての生活の知恵的な書き込みは参考になります。

今日は換気口のフィルター交換をしました。もっと早くしていれば良かったです。結構砂埃がたまっていました。外側の網の掃除って、どうやったらいいのでしょう？網の外側に埃がついていて、ブラシで擦っても少ししかとれません。

[96: マンション住民さん]

No.95さん同感です｡
独り住まいでﾏﾝｼｮﾝ住まいは初めてなので参考になります｡
交換のﾌｨﾙﾀｰを購入したのですがはずせません｡1年点検で見てもらう予定です。
ﾛｰﾀﾘｰの複合施設ってどこに出来るのですか?教えて下さい｡

[97: 住民]

換気孔のフィルターってどこで買うんですか!?
よくわからない業者の押し売りは来ましたが、お断りしてしまいました。

[98: 匿名]

フィルター、三井のループサービスのサイトにあったと思います

[99: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

高層階住みですが、下から上ってきたエレベーターが自分の階にくる前に下がってしまうことがありイライラしてしまいます。
今日もそれで、2基逃しました…
1階にいる時も、2階に待機してるのは動かずに、ずっと上にあるのがわざわざ降りて来たり…
すごい効率が悪いなと思います