フラット金利はどうなる？【１５】

[匿名さん]

アベノミクスで面白くなってきたフラットの行方。
さて、今後は上がるのか、もしくは下がるのか。

フラット金利はどうなる？【１４】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/303332/
フラット金利はどうなる？【１３】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237728/
フラット金利はどうなる？【１２】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216200/
フラット金利はどうなる？【１１】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208843/
フラット金利はどうなる？【１０】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199277/
フラット金利はどうなる？【９】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183398/
フラット金利はどうなる？【８】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/174105/
フラット金利はどうなる？【７】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163876/

[941: 匿名さん]

意外にアベノミクスでも上がらなかったね。予想ってむつかしいね。
長期金利 (為替・債券 ) 02/20　0.745 +0.003 (+0.40%)

[942: 匿名さん]

機構債が確定しただけで借り入れする金融機関の利鞘がまだ確定していない。最近の利鞘が０．７３なだけ…
まぁベースと違って変動は、ほぼ無いと思うよ。

[943: 匿名さん]

じゃあ、みなし確定でいいんじゃないですかね
今までも最大誤差マイナス0.01な訳ですし

[944: 匿名さん]

確定したくない人がいるみたいだけど、1.98で確定！

[945: 匿名さん]

よし
利子補給で実質1%でローン実行できる
勝ち組だね

[946: 匿名さん]

では４月金利の話に以降しましょうか。

[947: 匿名さん]

利子補給で1パーセントを下回る人は控除を受けられない可能性が有るので会社なり税務署に確認することですね。
仕組みが難しいので（自分は関係無い）、嘘を言っていたらゴメン。

[948: 匿名さん]

アベノミクスはまだ始まっていない…
始まっていないのに、株高円安が予想以上に進んだので、
ビックリしたけどね…、
とりあえず助かったって感じです。

[949: 匿名]

最安金利レコードの更新は
今後ありえるのかな？
じり高予想が多いみたいですが
今月は踏み止まりましたし。
４月、注目ですね。

[950: 匿名さん]

おれは利子補給で0.5％

[951: 匿名さん]

このすれの3大○○
・返済倍率自慢厨
・利子補給自慢厨
・10年固定宣言厨

[952: 匿名]

>>951
真実は時に人を傷つける

あまり真実書き込んではだめですよ

とりあえず２％前後で安心したわ
2.3とかだったら泣いてた

[953: 匿名さん]

実際、何が下がる要因だったのでしょうか？
解る方いますか？

[954: 匿名さん]

てゆーか
フラットなんて貧乏人のためのローンでしょ？
なんか恥ずかしいねw
自分は会社の提携ローンで３５年全期間固定
団信付きで1.5%だからフラットなんて使いません

じゃあ、なぜフラットスレにいるのかって？
貧乏人どもが微々たる金利の上下に
一喜一憂する様が面白くて

これからも楽しませてくれよwww

[955: 匿名さん]

あんたより収入あるよ
でも病気で銀行ローンできないだけ

それぞれ理由があってフラットにしているのです

まぁ頭の悪そうな人だからしょうがないか

[956: 匿名さん]

>955
即反応w

悔しいのうwww

[957: 匿名さん]

>954
わけわからんこと言うな

[958: 匿名さん]

>>953
JGB見たらわかるけど、株高円安が始まってからもJGB（10年債）は
ほとんど水準変わってないよ。そりゃ大規模金融緩和しようとしてるのに
債券急落とかするはずもなく、ここで金利急騰を煽ってた人が無知なだけだと思うが。

[959: 匿名さん]

>954

会社が倒産しなければいいが…

何年後かはもっと金利上がってるよ～

その時は貧乏人だ

[960: 匿名さん]

会社辞める時とか転職の時におおわらわしてる人結構いるんだよな。
社員という前提でのローンだし。
まあ、しょうがないけど。

[961: 匿名]

958
実はまともな分析してる人にアベノミクスで急騰とかいってたのはあまりいなかった
12月の冷静な書き込みをまとめれば
絶対にフラット金利は上がる
だがどんなに上がっても2.3位まで
って感じだった

[962: 匿名さん]

＞961
＞絶対にフラット金利は上がる

絶対ではないでしょ？専門家の多くも後付け必然！以外の説明は難しい。
１００年に一度とかバタフライ効果とかなんでも良いですが。

[963: 匿名さん]

９６２です。全く文脈を読み違えてました。すんません。

[964: あくびをかみ殺しつつ]

＞954

てゆーか
君、貧乏じゃないなら現金で買ったらいいんじゃないの？
君は充分に貧乏な部類
貧乏な君ほど1円を笑うのだな
本当にバカだなぁｗ

じゃあなぜ君みたいなバカにわざわざレスするかって？
それは私が良い人で厚顔無恥な君があまりにも憐れだから

これからも匿名という事を利用して
恥ずかしさを撒き散らしながら
楽しく生きてくれよｗｗｗ

[965: 匿名さん]

このすれの4大○○
・返済倍率自慢厨
・利子補給自慢厨
・10年固定宣言厨
・ﾌﾗｯﾄ=貧乏決めつけ厨　←最近活動が活発です！

[966: 匿名さん]

なんやかやと3月組も金利上昇リスクから解放され、逃げ切ったっぽいから嫉妬する人も居るのでは無いでしょうか。

[967: 匿名さん]

3月も、体感金利理論から算定すれば、

全体の不況感 +1%
ｱﾍﾞﾉﾐｸｽによる景気高揚に取り残された感 +1%
でも今後更にデフレが加速しそうな不安感 +1.5%

で5.5%程度に上がるから
決して低金利などではなく、
時代補正を加味するとご近所に報告するのが恥ずかしい位高い金利と思われる。

[968: 匿名さん]

利子補給あるから金利は関係ないわ。

[969: 匿名]

954

我が家は世帯夫婦収入1500万

5000万マンション
自己資本2000万
住宅ローン3000万
手元残預貯金1000万
全額フラット
３月実行組です。

我が家は貧乏ではないけど富裕層でもなく一般庶民的かなと思ってます。

フラット、変動借りるのは個人の自由なので貧乏と決めつけるのは、、
と思いますよ。

[970: 匿名さん]

なんか3月をどうしても高金利に見せたい人いるけど
こころ病んでるんでしょうか？
感じ方は個人で自由だから
いいんじゃないですかねー
あと体感金利って言葉はないんで
恥ずかしいからやめてください。

[971: 匿名さん]

３月の２０年の率分かる方みえますか？

[972: 匿名]

へぇ～20年って1月実行より2月実行の方が
下がったんだ･･･。
http://www.e-sumaisagashi.com/new_page_103.htm

なんとなく1.65かなぁ～

[973: 匿名]

まぁ～まぁ～
購入価格とか世帯年収とか預金額とか言っちゃうと相手の思うツボですよ･･･。
管理費とか高そうですし･･･。（笑）


フラットにしてどうリスクアセスメントしたい
かは個人の自由ですからね。

賃貸でも更新時に家賃上がったりするし、
どれだけ上がるかは更新時にならないと解らない。

フラットだと、金利下げ期間が決まっていて支払いが確定しているから俺は良いと思うけどね･･･。

[974: 匿名さん]

2013年流行語大賞

「体感金利理論」www

[975: 匿名さん]

このすれの5大○○
・返済倍率自慢厨
・利子補給自慢厨
・10年固定宣言厨
・ﾌﾗｯﾄ=貧乏決めつけ厨　←最近活動が活発です！
・体感金利理論提唱者 　←最近活動が活発です！

[976: 匿名さん]

確かに、バブル時代よりは現在の方が体感金利的には高いと思う。

当時の金利に直せば6〜7％といったところか
そんな住宅ローン、よく返済できたよね・・・

[977: 匿名さん]

自演おつ

[978: 匿名]

自演ではない（笑）

う～ん・・・。
でも言いたい事は解る気がする様なしない様な･･･。

実際は返済負担率の問題が出てくるので、銀行がそもそも貸さないのでは？
って結論が出そうだけど･･･。

俺の両親が建てた時代の金利だと借りようとしている金額は返済出来ないし･･･。
でも、両親の時と毎月の返済額は大して変わって無いんだよね･･･。

金利が低ければ住宅価格が上がり、
金利が高ければ住宅価格が下がる。

結局、高かろうが低かろうが総支払額は大して変わらない。
これが体感金利理論？（笑）なのかな？？？

[979: 匿名]

４月195
５月189
６月185

昨年の９月並にもどるよ
二％前後ならみんな10年にいっちゃう。

[980: 匿名]

品行方正な1月実行の皆様のおかげで、
3月は良い金利を頂きました。
ありがとうございました。

[981: 匿名]

レコード付近までは
落ち着いて行くと思います。

[982: 匿名さん]

2%を切ろうが、当初説明時の1.84%（損益分岐点）を大幅に上回っている事実には変わりはない

辛うじてギリギリ返済できるが、何か健康で文化的な生活に必要不可欠な出費を
我慢しないといけない窮地に追い込まれているのは間違いない

[983: 匿名さん]

え？？0.2％程度の上昇だと、せいぜい数千円程度/月の負担増だよね？
そりゃ、0.2%は大きいよ。でもそれで生活に困るってほどでもない。

それくらいで窮地に追い込まれるなんて、そもそもそんなローン組むのが間違ってるのでは

[984: 匿名]

大手ハウスメーカーはｲｯﾊﾟｲｲｯﾊﾟｲまで借りさせるからね。
高いからそうしないと逃げられちゃうから。狭すぎだーって。

[985: 匿名]

う～ん･･･。
予算管理に問題が有るとしか･･･。
金利確定ロジックの説明や自分で調べたり
しなかったのかな？

俺は昨日まで2.5％での返済計画を妻に見せていたよ。まぁ～3％程度までは許容だったけど。

2％位らしいよ？って言ったら
ビックリしてたよ。
そんで喧嘩になった･･･。
あれやこれをしたかったとか･･･｡
結局生活が楽になるので喜んで終了したけど。

[986: 匿名さん]

う～ん･･･。
信頼関係に問題が有るとしか･･･。

[987: 匿名さん]

ははは。確かに。
検討時に何回説明しても金利決定の仕組みを理解してもらえなかったんだよね。
昨日ようやく解ったみたいです。

[988: 匿名さん]

また下がったけど。張り付いて動かんね、これは。

長期金利 (為替・債券 ) 02/21　0.742 -0.003 (-0.40%)

[989: 匿名]

4月さんはいい結果になりそうですね。
株も落ち着いてきてますし。

[990: 匿名さん]

日経平均よりドル円に反応してんだよw
心配せんでも金利上昇シナリオしかないからね

デフレ脱却で金利上昇
デフレ脱却失敗、財政懸念で金利上昇

ホントおめでたいな、お前らはw