フラット金利はどうなる？【１５】

[匿名さん]

アベノミクスで面白くなってきたフラットの行方。
さて、今後は上がるのか、もしくは下がるのか。

フラット金利はどうなる？【１４】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/303332/
フラット金利はどうなる？【１３】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237728/
フラット金利はどうなる？【１２】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216200/
フラット金利はどうなる？【１１】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208843/
フラット金利はどうなる？【１０】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199277/
フラット金利はどうなる？【９】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183398/
フラット金利はどうなる？【８】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/174105/
フラット金利はどうなる？【７】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163876/

[902: 匿名]

まぁ～まぁ～･･･。
誰が何処で何処に勤めていようが、
福利厚生の違いだとか、どうでも良い
ｼﾞｬﾅｲﾃﾞｽｶ･･･｡

ところで、20日起債と言う事はAM10時前後に
ロイターとかに載るんですかね？

[903: 匿名]

5年債は歴史的低水準みたいですね。

[904: 匿名さん]

また下がった。20日に向けて？頑張って。

長期金利 (為替・債券 ) 02/19　0.742 -0.005 (-0.67%)

[905: 匿名さん]

>>902
うーん、なんか気配全然ないんだけど
来るんですかねえ

[906: 匿名さん]

利子補給なんていつなくなってもおかしくないものをあてにしてたらだめだよ。
栄華を誇った家電メーカーだって福利厚生なんてどんどん縮小されてるからね。
今絶好調の総合商社だって、5番目くらいまで株価100円切ってた時代もあったよ。

[907: 匿名さん]

安定の公務員
地方は給料減らしません
利子補給、住宅貸付、財形で借り入れはバッチリ
おまけに残業はつけ放題の青天井
金利上昇分はきっちり残業で取り戻しますよ

[908: 匿名さん]

次回債情報が変わってる
明日か明後日に起債かな

[909: 匿名さん]

3月は専門家の予測値ベースだと2.03から2,04ってとこだな。

[910: 匿名]

何がなんでも2%はきらないんでしょうか？

[911: 匿名さん]

わからんね
数日中にはわかるが
嫌なら変動に移りたまへ

[912: 匿名]

移ります
5ねんか10ねんか迷いますが。
フラットはﾀﾞﾝｼﾝが金利外に必要だからあまりにも高くつく
情報弱者か自営業ばっかりか。

[913: 匿名さん]

>912

おまえも本当にしつこいね。さっさと10年固定でも変動でもうつってこんなとこくんなよ。アフォか。

[914: 匿名]

高くついてでも金利変動の心配をしなくていいのが全期間固定。
(借り入れるまでは心配するけども)

『高い＞安心感』と感じる人は変動なり10年固定なりにすればいいじゃない。

[915: 匿名さん]

なあんだ、粘着してるのはやっぱり営業さんか（笑）

[916: 匿名]

ドキドキしますね～
今日はどうですかね

[917: 匿名さん]

利率１．２５％
発行価格１００円
スプレッド　　第３２７回国債流通利回り＋０．５０％

[918: 匿名]

機構債条件でましたよ
1.25
+0.73で3月最低店頭金利は
1.98
ですね

[919: 匿名]

3月は1.98かな
2％割れだが意外と下がらなかったな

[920: 匿名さん]

まだ確定はしていない。

[921: 匿名]

２月だけが…

[922: 匿名さん]

確定だろ？

[923: 匿名]

第二営業日までは確定していないという事実は正しいが、
ジタバタしたところで変わらんだろ。

[924: 匿名さん]

やっと3月の金利決まって
ほっとしました。
せめて2.0％はきって欲しかったので
大満足です。

[925: 匿名さん]

２０年はいくつになりますか？

[926: 匿名]

これは勝利と言ってもいいのでは

[927: 匿名さん]

ほんと安心しましたー
ずっと一気に3％とか
いっちゃったらどうしようかと
不安でたまりませんでした。
なんとか収まってくれて
よかったです。
2月は少し残念でしたが、
ずっとこのくらいのラインで
推移してくれると今後も安心ですね。

[928: 匿名]

ほんとに安心しましたね(^_^)
これからは返済頑張りましょうね!!
確定連絡ありましたらご報告します

[929: 匿名さん]

あれ？
2.05じゃないの？

[930: 匿名さん]

今の所の流れは月初では無く再提出のPSJ予測値からの計算っぽいね。
今後は有る程度予想し易くなるのでは？

[931: ３月実行]

これって銀行担当者に確認したら教えてくれるんかな？

[932: 匿名さん]

先日金消契約しました。＊＊＊決定ですかね。

[933: 匿名]

＊＊＊←何これ？意味わからんw

[934: 匿名]

体感金利としては一年前より高い。
戦後最高レベルの高金利を体感していることは間違いない。

[935: 932]

あれ、マケグミって打ったのになぜか文字化け？＊＊＊って使っちゃだめだったかな。
フラットに決めたのは去年の三月だからそのころより金利下がってるんだけど、なんか悔しいです。

[936: 匿名さん]

体感金利って
なんですか？

[937: 匿名]

1.98確定ですか？
我が家ﾛｰﾝ3500万なのでﾋﾔﾋﾔでしたがこれくらいなら許容範囲内ですね。

家具家電の予算削らなくてすんだ～嬉しいヾ(^▽^)ﾉ

[938: 匿名さん]

確定とかいってる人がいるけど、一部条件が確定しただけなんだが。

[939: 匿名さん]

最近の長期金利、2ヶ月前と比べるとだいぶ落ち着いた。
次の山はいつくるかな。

[940: 匿名さん]

>>938
一部条件とは何ですか？

[941: 匿名さん]

意外にアベノミクスでも上がらなかったね。予想ってむつかしいね。
長期金利 (為替・債券 ) 02/20　0.745 +0.003 (+0.40%)

[942: 匿名さん]

機構債が確定しただけで借り入れする金融機関の利鞘がまだ確定していない。最近の利鞘が０．７３なだけ…
まぁベースと違って変動は、ほぼ無いと思うよ。

[943: 匿名さん]

じゃあ、みなし確定でいいんじゃないですかね
今までも最大誤差マイナス0.01な訳ですし

[944: 匿名さん]

確定したくない人がいるみたいだけど、1.98で確定！

[945: 匿名さん]

よし
利子補給で実質1%でローン実行できる
勝ち組だね

[946: 匿名さん]

では４月金利の話に以降しましょうか。

[947: 匿名さん]

利子補給で1パーセントを下回る人は控除を受けられない可能性が有るので会社なり税務署に確認することですね。
仕組みが難しいので（自分は関係無い）、嘘を言っていたらゴメン。

[948: 匿名さん]

アベノミクスはまだ始まっていない…
始まっていないのに、株高円安が予想以上に進んだので、
ビックリしたけどね…、
とりあえず助かったって感じです。

[949: 匿名]

最安金利レコードの更新は
今後ありえるのかな？
じり高予想が多いみたいですが
今月は踏み止まりましたし。
４月、注目ですね。

[950: 匿名さん]

おれは利子補給で0.5％

[951: 匿名さん]

このすれの3大○○
・返済倍率自慢厨
・利子補給自慢厨
・10年固定宣言厨

[952: 匿名]

>>951
真実は時に人を傷つける

あまり真実書き込んではだめですよ

とりあえず２％前後で安心したわ
2.3とかだったら泣いてた

[953: 匿名さん]

実際、何が下がる要因だったのでしょうか？
解る方いますか？

[954: 匿名さん]

てゆーか
フラットなんて貧乏人のためのローンでしょ？
なんか恥ずかしいねw
自分は会社の提携ローンで３５年全期間固定
団信付きで1.5%だからフラットなんて使いません

じゃあ、なぜフラットスレにいるのかって？
貧乏人どもが微々たる金利の上下に
一喜一憂する様が面白くて

これからも楽しませてくれよwww

[955: 匿名さん]

あんたより収入あるよ
でも病気で銀行ローンできないだけ

それぞれ理由があってフラットにしているのです

まぁ頭の悪そうな人だからしょうがないか

[956: 匿名さん]

>955
即反応w

悔しいのうwww

[957: 匿名さん]

>954
わけわからんこと言うな

[958: 匿名さん]

>>953
JGB見たらわかるけど、株高円安が始まってからもJGB（10年債）は
ほとんど水準変わってないよ。そりゃ大規模金融緩和しようとしてるのに
債券急落とかするはずもなく、ここで金利急騰を煽ってた人が無知なだけだと思うが。

[959: 匿名さん]

>954

会社が倒産しなければいいが…

何年後かはもっと金利上がってるよ～

その時は貧乏人だ

[960: 匿名さん]

会社辞める時とか転職の時におおわらわしてる人結構いるんだよな。
社員という前提でのローンだし。
まあ、しょうがないけど。

[961: 匿名]

958
実はまともな分析してる人にアベノミクスで急騰とかいってたのはあまりいなかった
12月の冷静な書き込みをまとめれば
絶対にフラット金利は上がる
だがどんなに上がっても2.3位まで
って感じだった

[962: 匿名さん]

＞961
＞絶対にフラット金利は上がる

絶対ではないでしょ？専門家の多くも後付け必然！以外の説明は難しい。
１００年に一度とかバタフライ効果とかなんでも良いですが。

[963: 匿名さん]

９６２です。全く文脈を読み違えてました。すんません。

[964: あくびをかみ殺しつつ]

＞954

てゆーか
君、貧乏じゃないなら現金で買ったらいいんじゃないの？
君は充分に貧乏な部類
貧乏な君ほど1円を笑うのだな
本当にバカだなぁｗ

じゃあなぜ君みたいなバカにわざわざレスするかって？
それは私が良い人で厚顔無恥な君があまりにも憐れだから

これからも匿名という事を利用して
恥ずかしさを撒き散らしながら
楽しく生きてくれよｗｗｗ

[965: 匿名さん]

このすれの4大○○
・返済倍率自慢厨
・利子補給自慢厨
・10年固定宣言厨
・ﾌﾗｯﾄ=貧乏決めつけ厨　←最近活動が活発です！

[966: 匿名さん]

なんやかやと3月組も金利上昇リスクから解放され、逃げ切ったっぽいから嫉妬する人も居るのでは無いでしょうか。

[967: 匿名さん]

3月も、体感金利理論から算定すれば、

全体の不況感 +1%
ｱﾍﾞﾉﾐｸｽによる景気高揚に取り残された感 +1%
でも今後更にデフレが加速しそうな不安感 +1.5%

で5.5%程度に上がるから
決して低金利などではなく、
時代補正を加味するとご近所に報告するのが恥ずかしい位高い金利と思われる。

[968: 匿名さん]

利子補給あるから金利は関係ないわ。

[969: 匿名]

954

我が家は世帯夫婦収入1500万

5000万マンション
自己資本2000万
住宅ローン3000万
手元残預貯金1000万
全額フラット
３月実行組です。

我が家は貧乏ではないけど富裕層でもなく一般庶民的かなと思ってます。

フラット、変動借りるのは個人の自由なので貧乏と決めつけるのは、、
と思いますよ。

[970: 匿名さん]

なんか3月をどうしても高金利に見せたい人いるけど
こころ病んでるんでしょうか？
感じ方は個人で自由だから
いいんじゃないですかねー
あと体感金利って言葉はないんで
恥ずかしいからやめてください。

[971: 匿名さん]

３月の２０年の率分かる方みえますか？

[972: 匿名]

へぇ～20年って1月実行より2月実行の方が
下がったんだ･･･。
http://www.e-sumaisagashi.com/new_page_103.htm

なんとなく1.65かなぁ～

[973: 匿名]

まぁ～まぁ～
購入価格とか世帯年収とか預金額とか言っちゃうと相手の思うツボですよ･･･。
管理費とか高そうですし･･･。（笑）


フラットにしてどうリスクアセスメントしたい
かは個人の自由ですからね。

賃貸でも更新時に家賃上がったりするし、
どれだけ上がるかは更新時にならないと解らない。

フラットだと、金利下げ期間が決まっていて支払いが確定しているから俺は良いと思うけどね･･･。

[974: 匿名さん]

2013年流行語大賞

「体感金利理論」www

[975: 匿名さん]

このすれの5大○○
・返済倍率自慢厨
・利子補給自慢厨
・10年固定宣言厨
・ﾌﾗｯﾄ=貧乏決めつけ厨　←最近活動が活発です！
・体感金利理論提唱者 　←最近活動が活発です！

[976: 匿名さん]

確かに、バブル時代よりは現在の方が体感金利的には高いと思う。

当時の金利に直せば6〜7％といったところか
そんな住宅ローン、よく返済できたよね・・・

[977: 匿名さん]

自演おつ

[978: 匿名]

自演ではない（笑）

う～ん・・・。
でも言いたい事は解る気がする様なしない様な･･･。

実際は返済負担率の問題が出てくるので、銀行がそもそも貸さないのでは？
って結論が出そうだけど･･･。

俺の両親が建てた時代の金利だと借りようとしている金額は返済出来ないし･･･。
でも、両親の時と毎月の返済額は大して変わって無いんだよね･･･。

金利が低ければ住宅価格が上がり、
金利が高ければ住宅価格が下がる。

結局、高かろうが低かろうが総支払額は大して変わらない。
これが体感金利理論？（笑）なのかな？？？

[979: 匿名]

４月195
５月189
６月185

昨年の９月並にもどるよ
二％前後ならみんな10年にいっちゃう。

[980: 匿名]

品行方正な1月実行の皆様のおかげで、
3月は良い金利を頂きました。
ありがとうございました。

[981: 匿名]

レコード付近までは
落ち着いて行くと思います。

[982: 匿名さん]

2%を切ろうが、当初説明時の1.84%（損益分岐点）を大幅に上回っている事実には変わりはない

辛うじてギリギリ返済できるが、何か健康で文化的な生活に必要不可欠な出費を
我慢しないといけない窮地に追い込まれているのは間違いない

[983: 匿名さん]

え？？0.2％程度の上昇だと、せいぜい数千円程度/月の負担増だよね？
そりゃ、0.2%は大きいよ。でもそれで生活に困るってほどでもない。

それくらいで窮地に追い込まれるなんて、そもそもそんなローン組むのが間違ってるのでは

[984: 匿名]

大手ハウスメーカーはｲｯﾊﾟｲｲｯﾊﾟｲまで借りさせるからね。
高いからそうしないと逃げられちゃうから。狭すぎだーって。

[985: 匿名]

う～ん･･･。
予算管理に問題が有るとしか･･･。
金利確定ロジックの説明や自分で調べたり
しなかったのかな？

俺は昨日まで2.5％での返済計画を妻に見せていたよ。まぁ～3％程度までは許容だったけど。

2％位らしいよ？って言ったら
ビックリしてたよ。
そんで喧嘩になった･･･。
あれやこれをしたかったとか･･･｡
結局生活が楽になるので喜んで終了したけど。

[986: 匿名さん]

う～ん･･･。
信頼関係に問題が有るとしか･･･。

[987: 匿名さん]

ははは。確かに。
検討時に何回説明しても金利決定の仕組みを理解してもらえなかったんだよね。
昨日ようやく解ったみたいです。

[988: 匿名さん]

また下がったけど。張り付いて動かんね、これは。

長期金利 (為替・債券 ) 02/21　0.742 -0.003 (-0.40%)

[989: 匿名]

4月さんはいい結果になりそうですね。
株も落ち着いてきてますし。

[990: 匿名さん]

日経平均よりドル円に反応してんだよw
心配せんでも金利上昇シナリオしかないからね

デフレ脱却で金利上昇
デフレ脱却失敗、財政懸念で金利上昇

ホントおめでたいな、お前らはw

[991: 匿名さん]

4月金利が過去下がったことはないな。
債券市場も投資家の決算で利益確定売りが多いようだし。

[992: 匿名さん]

体感金利理論に基づいても
4月は安泰で良かったですねー

[993: 匿名さん]

金利決定の仕組みをよく理解できていないのですが、３月の金利は1.98±0.01%程度で確定したと考えて良いのでしょうか？

[994: 匿名さん]

数千円も違ったらWOWOW見られなくなるじゃないか!!!
文化的な生活が喪失するから人権問題だ！

[995: 匿名]

妻が金利を見てくれるなんて
嬉しいことではないですか。

うちはなんの種類の金利で
何％で残りいくらかも正確に
妻はわかってませんよ。

あんたに任せたの一言です。

[996: 匿名]

妻の場合は金利が高かろうが低かろうが
返済可能なMAXで好き放題住設を追加しようと
するので少し高めで見積もっていた方が身分相応でちょうど良い。

なんか知らないけど、室内に洗濯物を干せる
金具？（価格は安い）がほぼ全室に付けてる。
客が来たときはこっちに干すとか言いながら･･･｡
ベランダにも２箇所に金具付けてるし･･･｡
どんだけ洗濯好きなんだよ･･･｡
ホントアホかと思う･･･｡
浴室乾燥機を付けた意味がない･･･｡

女性ってこんなのもんですか？

[997: 匿名]

確かに金利上昇のシナリオは考えにくいですね。
でもそれってデフレ脱却も無理って事？

[998: 匿名]

>996

うちもそんなもん。
洗濯の金具なんて全部屋に
必要か？って感じ。

まあ妻なりに考えてると
思うので口出しはしてないけど。

さあ、フラット3月は2％ぐらい？
良くぞここまででもってくれた。

国債は流石にこの水準を維持する
のは厳しいのではないかと思って
たのだが、下にべったり張り付いた
まま。
4月以降の人にも幸あれ！！

[999: 匿名]

がしかし、超長期はそうでもないんだよな

[1000: 匿名]

いや～ん(>_<)
あたしも洗濯金具
つけたんだよね～。
ゴメンね。
洗濯するから許してね

[1001: 匿名さん]

デフレ脱却失敗で金利上昇だよ
いつまで抑えていられるか見ものだね

かくいう俺は、利子補給で
1.5%で実行済みだから上がっても関係ない