フラット金利はどうなる？【１５】

[匿名さん]

アベノミクスで面白くなってきたフラットの行方。
さて、今後は上がるのか、もしくは下がるのか。

フラット金利はどうなる？【１４】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/303332/
フラット金利はどうなる？【１３】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237728/
フラット金利はどうなる？【１２】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216200/
フラット金利はどうなる？【１１】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208843/
フラット金利はどうなる？【１０】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199277/
フラット金利はどうなる？【９】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183398/
フラット金利はどうなる？【８】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/174105/
フラット金利はどうなる？【７】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163876/

[851: 匿名さん]

俺の必殺フィニッシュブロー
イールドカーブフックをぶち込んで
1.87

[852: 匿名]

ぜひともぶちこんでください。

[853: 匿名]

笑

[854: ３月実行]

少しは喜びたいし・・
１．９７

[855: 匿名]

喜びたいね～。
はやく安心したいな

[856: 匿名さん]

アベノミクスマグナムで2.08だよ

[857: 匿名さん]

ソニー銀行金利更新されましたが
微増微減で推移してますので
フラット金利に関しても
二月と大きな差はないと思われます。

[858: 匿名さん]

水晶玉を覗いたところ1.99と出ました。

[859: 匿名さん]

めざましジャンケン全敗の俺が予想するっ！
2.10だ

[860: 匿名さん]

機構債って個人では買えないの？

[861: 購入検討中さん]

質問なんですが条件付き宅地の土地の先払いの金利と建物の払いが別の場合金利は別ですか？
建物は６月の払いになるのですが実行金利ではなく土地の時の金利には選べないんですかね!?

[862: 匿名さん]

土地の時は、出来れば現金払いがいいんだけど、そうでなければ土地代に足りない分はつなぎ融資になるよ。めちゃ高い金利だけど、建物が引き渡しになる短い期間だから。

建物が建たないとダメだよ。融資できない。

[863: 購入検討中さん]

862ｻﾝ
そうです☆繋ぎ融資して貰う金利は最初から決まっていて高いんですかね(-o-;)
建物が建ってからのやはり実行金利になっちゃうんですかね…
６月頃どーなってるんだろ…

[864: 匿名さん]

派手に円安相場を形成できなくなった
GDPは前期比でさらに下がっていた
流れは債券市場に戻ってきてる
意外と4月実行は勝ち組みかも・・

[865: 匿名]

3月は？

[866: 匿名さん]

前半の無駄な流れを汲んだのが痛いよな３月は

[867: 匿名さん]

今月もまだ解らないのに来月何て…
今年は予想しづらいですね。

[868: 匿名]

二％こえなら退散します。
10年固定に引っ越しです。

[869: 匿名さん]

間違いなく2%を切ることはないから早めに10年固定にしたほうが良い。
再来月もまだまだ上がる。

[870: 匿名]

質問です。

http://jp.reuters.com/article/marketsNews/idJPTK0CREDIT20130217


上記は20日発表って事でしょうか？

[871: 匿名]

貸付担保債券だから、それですね。
方向とはいえ、20日とはずいぶん早いですね。

[872: 匿名さん]

でも株高の割に債券
頑張ってるよね。

株安になったら債券に
資金が流れて低下するの
では？3月中には10年物国債
0.68とみた！

[873: 匿名さん]

10年固定宣言厨・・・・

[874: 匿名さん]

>>871
昨年の6月が今月と同じ暦なのですが、2月は2日足りないので、
20日もおかしくはありません。昨年の6月は22日に条件決定でした

[875: 匿名さん]

下がってる。微妙にだけど…。
その調子。

長期金利
02/18　0.747 -0.006 (-0.80%)

[876: 匿名]

スプレッドが気になるとこですね

[877: 匿名さん]

うん、もうたぶん条件決定してるから。
ここ数日の実績は関係ないよ。

[878: 匿名さん]

この感じ・・・
梯子外しが来るな

[879: 匿名さん]

未だに25日利回り＋名目スプレッド＋手数料だと思ってる人いるのか

[880: 匿名さん]

>879
じゃ、どう決まるか知ってるの？

[881: 匿名さん]

スレ全部読めばわかるよ

[882: 匿名さん]

いつも通りの計算でいけば
1.95になるってことですか？

[883: 匿名さん]

>>882
すいません、それはどこから来た計算ですか？

[884: 匿名さん]

公務員の自分は実質1.5%でローン組めるから
多少上がっても関係ないや
3%超えるとまずいけど

[885: 匿名さん]

それはそれは

[886: 匿名さん]

うちの会社は最低1%自己負担。
金利2%以上になった場合は半分自己負担。

フラット35Sエコ申し込んで物件引き渡し待ちだけど、
引き渡しが来年3月31日です。

住宅ローン減税拡充後に入居となりますが、
金利確定まであまり金利上昇してほしくないですね。

[887: 匿名さん]

１年半かかるの？
すげえ待ちだね

[888: サラリーマンさん]

10年固定金利で7月にローン実行です。
微妙な時期だと思いますが、みなさんはこの時期の長期金利どう思いますか？

[889: 匿名さん]

>886
なんでそんなに優遇されるの？うらやましい。
うちはメガバンクだけどローンの優遇は全然使えないよ。

消費税5%で買う人は住宅ローン減税は拡充されないよ。

[890: 匿名さん]

利子補給でしょ
大企業の強みだろうなあ

[891: 匿名]

>>889
逆に利子補給がないことの方が驚き。

[892: 匿名さん]

>891
利子補給ありますよ。
その利子補給がしょぼくて使えない。
だからローンは地銀。

[893: 匿名さん]

>>892
建替えじゃなくて土地同時購入でもしょぼいのかい？

[894: 匿名さん]

しょぼい

[895: 匿名さん]

そいつは可哀想だな
建替えに大した恩恵が無いのはどこも同じだと思ってたが
取得でもしょぼいとは

[896: 匿名]

そういえば、2/12日位に機構のホームページに
再提出された？PSJ予測値が表示されていたのですが、現在は2/6のPSJ予測値だけしか見られません･･･。
2/13日に機構のホームページを更新した再に
消されてしまった様です。

他の方で見た方いませんか？

[897: 匿名]

http://www.r-i.co.jp/jpn/body/sf/news_new_release/2013/02/news_new_rel...

6ページ目の④は皆さんはどう読みますか？
微増って事ですかね？

④－２．前回債との金利の比較

①住宅ローン金利 上昇
②R&Iが2月8日時点で想定した機構MBSの
　クーポン 同水準
③金利差（①－②） マイナス幅縮小

[898: 匿名さん]

いくら大きな会社でも利子補給のような福利厚生はいつ切られても不思議じゃない。

[899: 匿名]

>>897
70回債は1月実行分なのでローン金利は12月実行分より上がってる
つまり債券から生まれる利益があがるので、同程度のクーポンでも
債券の健全性が損なわれていませんよ、という意味かな
当てずっぽうだけど

[900: 匿名]

なるほど。
ありがとう御座います。

[901: 匿名]

>>898
きられるような不安定な状態になる会社に就職しなかったらいいのに。

[902: 匿名]

まぁ～まぁ～･･･。
誰が何処で何処に勤めていようが、
福利厚生の違いだとか、どうでも良い
ｼﾞｬﾅｲﾃﾞｽｶ･･･｡

ところで、20日起債と言う事はAM10時前後に
ロイターとかに載るんですかね？

[903: 匿名]

5年債は歴史的低水準みたいですね。

[904: 匿名さん]

また下がった。20日に向けて？頑張って。

長期金利 (為替・債券 ) 02/19　0.742 -0.005 (-0.67%)

[905: 匿名さん]

>>902
うーん、なんか気配全然ないんだけど
来るんですかねえ

[906: 匿名さん]

利子補給なんていつなくなってもおかしくないものをあてにしてたらだめだよ。
栄華を誇った家電メーカーだって福利厚生なんてどんどん縮小されてるからね。
今絶好調の総合商社だって、5番目くらいまで株価100円切ってた時代もあったよ。

[907: 匿名さん]

安定の公務員
地方は給料減らしません
利子補給、住宅貸付、財形で借り入れはバッチリ
おまけに残業はつけ放題の青天井
金利上昇分はきっちり残業で取り戻しますよ

[908: 匿名さん]

次回債情報が変わってる
明日か明後日に起債かな

[909: 匿名さん]

3月は専門家の予測値ベースだと2.03から2,04ってとこだな。

[910: 匿名]

何がなんでも2%はきらないんでしょうか？

[911: 匿名さん]

わからんね
数日中にはわかるが
嫌なら変動に移りたまへ

[912: 匿名]

移ります
5ねんか10ねんか迷いますが。
フラットはﾀﾞﾝｼﾝが金利外に必要だからあまりにも高くつく
情報弱者か自営業ばっかりか。

[913: 匿名さん]

>912

おまえも本当にしつこいね。さっさと10年固定でも変動でもうつってこんなとこくんなよ。アフォか。

[914: 匿名]

高くついてでも金利変動の心配をしなくていいのが全期間固定。
(借り入れるまでは心配するけども)

『高い＞安心感』と感じる人は変動なり10年固定なりにすればいいじゃない。

[915: 匿名さん]

なあんだ、粘着してるのはやっぱり営業さんか（笑）

[916: 匿名]

ドキドキしますね～
今日はどうですかね

[917: 匿名さん]

利率１．２５％
発行価格１００円
スプレッド　　第３２７回国債流通利回り＋０．５０％

[918: 匿名]

機構債条件でましたよ
1.25
+0.73で3月最低店頭金利は
1.98
ですね

[919: 匿名]

3月は1.98かな
2％割れだが意外と下がらなかったな

[920: 匿名さん]

まだ確定はしていない。

[921: 匿名]

２月だけが…

[922: 匿名さん]

確定だろ？

[923: 匿名]

第二営業日までは確定していないという事実は正しいが、
ジタバタしたところで変わらんだろ。

[924: 匿名さん]

やっと3月の金利決まって
ほっとしました。
せめて2.0％はきって欲しかったので
大満足です。

[925: 匿名さん]

２０年はいくつになりますか？

[926: 匿名]

これは勝利と言ってもいいのでは

[927: 匿名さん]

ほんと安心しましたー
ずっと一気に3％とか
いっちゃったらどうしようかと
不安でたまりませんでした。
なんとか収まってくれて
よかったです。
2月は少し残念でしたが、
ずっとこのくらいのラインで
推移してくれると今後も安心ですね。

[928: 匿名]

ほんとに安心しましたね(^_^)
これからは返済頑張りましょうね!!
確定連絡ありましたらご報告します

[929: 匿名さん]

あれ？
2.05じゃないの？

[930: 匿名さん]

今の所の流れは月初では無く再提出のPSJ予測値からの計算っぽいね。
今後は有る程度予想し易くなるのでは？

[931: ３月実行]

これって銀行担当者に確認したら教えてくれるんかな？

[932: 匿名さん]

先日金消契約しました。＊＊＊決定ですかね。

[933: 匿名]

＊＊＊←何これ？意味わからんw

[934: 匿名]

体感金利としては一年前より高い。
戦後最高レベルの高金利を体感していることは間違いない。

[935: 932]

あれ、マケグミって打ったのになぜか文字化け？＊＊＊って使っちゃだめだったかな。
フラットに決めたのは去年の三月だからそのころより金利下がってるんだけど、なんか悔しいです。

[936: 匿名さん]

体感金利って
なんですか？

[937: 匿名]

1.98確定ですか？
我が家ﾛｰﾝ3500万なのでﾋﾔﾋﾔでしたがこれくらいなら許容範囲内ですね。

家具家電の予算削らなくてすんだ～嬉しいヾ(^▽^)ﾉ

[938: 匿名さん]

確定とかいってる人がいるけど、一部条件が確定しただけなんだが。

[939: 匿名さん]

最近の長期金利、2ヶ月前と比べるとだいぶ落ち着いた。
次の山はいつくるかな。

[940: 匿名さん]

>>938
一部条件とは何ですか？

[941: 匿名さん]

意外にアベノミクスでも上がらなかったね。予想ってむつかしいね。
長期金利 (為替・債券 ) 02/20　0.745 +0.003 (+0.40%)

[942: 匿名さん]

機構債が確定しただけで借り入れする金融機関の利鞘がまだ確定していない。最近の利鞘が０．７３なだけ…
まぁベースと違って変動は、ほぼ無いと思うよ。

[943: 匿名さん]

じゃあ、みなし確定でいいんじゃないですかね
今までも最大誤差マイナス0.01な訳ですし

[944: 匿名さん]

確定したくない人がいるみたいだけど、1.98で確定！

[945: 匿名さん]

よし
利子補給で実質1%でローン実行できる
勝ち組だね

[946: 匿名さん]

では４月金利の話に以降しましょうか。

[947: 匿名さん]

利子補給で1パーセントを下回る人は控除を受けられない可能性が有るので会社なり税務署に確認することですね。
仕組みが難しいので（自分は関係無い）、嘘を言っていたらゴメン。

[948: 匿名さん]

アベノミクスはまだ始まっていない…
始まっていないのに、株高円安が予想以上に進んだので、
ビックリしたけどね…、
とりあえず助かったって感じです。

[949: 匿名]

最安金利レコードの更新は
今後ありえるのかな？
じり高予想が多いみたいですが
今月は踏み止まりましたし。
４月、注目ですね。

[950: 匿名さん]

おれは利子補給で0.5％