フラット金利はどうなる？【１５】

[匿名さん]

アベノミクスで面白くなってきたフラットの行方。
さて、今後は上がるのか、もしくは下がるのか。

フラット金利はどうなる？【１４】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/303332/
フラット金利はどうなる？【１３】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237728/
フラット金利はどうなる？【１２】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216200/
フラット金利はどうなる？【１１】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208843/
フラット金利はどうなる？【１０】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199277/
フラット金利はどうなる？【９】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183398/
フラット金利はどうなる？【８】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/174105/
フラット金利はどうなる？【７】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163876/

[822: 匿名さん]

欧州時間に入って英国の10年債利回り上がってるなぁ。今夜の米国も上がりそぉだし、日本も釣られて上がって行くんだろうな(-_-)

[823: 匿名さん]

海外勢のカバーが期待できない以上
年金勢と銀行勢に頑張っていただくほかには

[824: 匿名さん]

長期金利 0.768%
やーん、あと10日くらい踏ん張って！
http://www.dreamvisor.com/paratto_chart.cgi?bcode=0551

[825: 匿名さん]

また下がってきた。。

もう良くわからん！

ストラテジストほどあてに
ならないもんはない。

[826: 匿名]

結局５月には1・８７くらいに戻ると思うけど。
夏以降は怪しいが。

[827: 匿名]

新生のクーポン予測出た。1.31
当たりなら3月金利は2.04

[828: 匿名]

稼働日の関係かな？
レポート出したの早かったですね。

政権交代以降の流れから行くとほぼ当たっている
事を願います。

2.04前後ならば、まだまだ低金利ですね。

[829: 匿名]

>>828
起債が早いのに合わせたんだと思います。たぶん21日頃かと。
今までも0.03〜0.06くらいは平気で外してますから
あまり油断もできないですけどね。
2.0Xなら十分低い。

[830: 匿名さん]

2.00前後は3月で最後か・・・・

[831: 匿名さん]

また煽るー。

12月政権交代から来月は
爆上げとか毎月のように
言ってたのに、国債は0.75
付近。確かにスプレッドは
広がってるけど、あと数ヶ月
は0.8ぐらいではないかな。

で、半年後に1ぐらい。

と予想。

[832: 匿名さん]

お前らのは予想じゃない
何の根拠もない妄想じゃねーかw
3月は1.99だよ

[833: 匿名]

なんだよw
おまえの根拠を言えよwww



1.99なら最高に嬉しいけど（笑）

[834: 匿名]

ははっ。面白い

[835: 匿名さん]

いや、2.08だと思うな。1.99だったらうれひいけど

[836: 匿名さん]

それこそ、予想でなく妄想だろ。
1.99はねーよ。2.05ぐらいじゃね。

[837: 匿名さん]

2%超えるのはバブル時代以上に高い体感金利。
団信別契約みたいな人は耐えられないケースも続出すると思う。

[838: 匿名さん]

お前らよりはるかに専門家の証券会社が1.31(+0.73)を
予想したんだから、俺はそっちを信じるわ。
ま、ワーストケースとしてだけどなｗ

[839: 匿名]

そうすると2.04？

また上がるのか…

[840: 匿名さん]

いや、もういい加減下がるね。

算定根拠をもっともらしく説明する輩がギャフンとなるのが目に浮かぶ（笑）

[841: 匿名さん]

現実世界で「ギャフン」と言っている人を見た事はないけどな

[842: 匿名]

今日は30年国債金利が大幅下落
12月や1月の発行条件決定日に比べても低い
3月は低下あり得る

[843: 匿名]

過去２年は２月と３月を比べると下がってますね…

[844: 匿名さん]

3月は他のマイナス要因もないので
そろそろ安心して良いと思います。

[845: 匿名さん]

また～そうやって期待させる人たちがいるから、がっかりするんじゃん…笑

[846: 匿名さん]

ここからは願望的楽観論ばっかりだよ
第二営業日までずーっと

[847: 匿名さん]

1.31は、2月頭のPSJ予測値からの計算。
15日提出のPSJ予測値は改善しているのでどっちで
計算するかは発表まで解らない。

[848: 匿名さん]

今回の引受幹事の中では大和証券だけが
バカ高いPSJを報告してんのな(2月6日付)。
野村主幹事にがんばって欲しい。

[849: 匿名さん]

どこどこが幹事だと高いとか関係ないでしょう
と、良く見たら１月の爆上時が大和の主幹事じゃ・・・

[850: 匿名さん]

2.00と予想します

[851: 匿名さん]

俺の必殺フィニッシュブロー
イールドカーブフックをぶち込んで
1.87

[852: 匿名]

ぜひともぶちこんでください。

[853: 匿名]

笑

[854: ３月実行]

少しは喜びたいし・・
１．９７

[855: 匿名]

喜びたいね～。
はやく安心したいな

[856: 匿名さん]

アベノミクスマグナムで2.08だよ

[857: 匿名さん]

ソニー銀行金利更新されましたが
微増微減で推移してますので
フラット金利に関しても
二月と大きな差はないと思われます。

[858: 匿名さん]

水晶玉を覗いたところ1.99と出ました。

[859: 匿名さん]

めざましジャンケン全敗の俺が予想するっ！
2.10だ

[860: 匿名さん]

機構債って個人では買えないの？

[861: 購入検討中さん]

質問なんですが条件付き宅地の土地の先払いの金利と建物の払いが別の場合金利は別ですか？
建物は６月の払いになるのですが実行金利ではなく土地の時の金利には選べないんですかね!?

[862: 匿名さん]

土地の時は、出来れば現金払いがいいんだけど、そうでなければ土地代に足りない分はつなぎ融資になるよ。めちゃ高い金利だけど、建物が引き渡しになる短い期間だから。

建物が建たないとダメだよ。融資できない。

[863: 購入検討中さん]

862ｻﾝ
そうです☆繋ぎ融資して貰う金利は最初から決まっていて高いんですかね(-o-;)
建物が建ってからのやはり実行金利になっちゃうんですかね…
６月頃どーなってるんだろ…

[864: 匿名さん]

派手に円安相場を形成できなくなった
GDPは前期比でさらに下がっていた
流れは債券市場に戻ってきてる
意外と4月実行は勝ち組みかも・・

[865: 匿名]

3月は？

[866: 匿名さん]

前半の無駄な流れを汲んだのが痛いよな３月は

[867: 匿名さん]

今月もまだ解らないのに来月何て…
今年は予想しづらいですね。

[868: 匿名]

二％こえなら退散します。
10年固定に引っ越しです。

[869: 匿名さん]

間違いなく2%を切ることはないから早めに10年固定にしたほうが良い。
再来月もまだまだ上がる。

[870: 匿名]

質問です。

http://jp.reuters.com/article/marketsNews/idJPTK0CREDIT20130217


上記は20日発表って事でしょうか？

[871: 匿名]

貸付担保債券だから、それですね。
方向とはいえ、20日とはずいぶん早いですね。

[872: 匿名さん]

でも株高の割に債券
頑張ってるよね。

株安になったら債券に
資金が流れて低下するの
では？3月中には10年物国債
0.68とみた！

[873: 匿名さん]

10年固定宣言厨・・・・

[874: 匿名さん]

>>871
昨年の6月が今月と同じ暦なのですが、2月は2日足りないので、
20日もおかしくはありません。昨年の6月は22日に条件決定でした

[875: 匿名さん]

下がってる。微妙にだけど…。
その調子。

長期金利
02/18　0.747 -0.006 (-0.80%)

[876: 匿名]

スプレッドが気になるとこですね

[877: 匿名さん]

うん、もうたぶん条件決定してるから。
ここ数日の実績は関係ないよ。

[878: 匿名さん]

この感じ・・・
梯子外しが来るな

[879: 匿名さん]

未だに25日利回り＋名目スプレッド＋手数料だと思ってる人いるのか

[880: 匿名さん]

>879
じゃ、どう決まるか知ってるの？

[881: 匿名さん]

スレ全部読めばわかるよ

[882: 匿名さん]

いつも通りの計算でいけば
1.95になるってことですか？

[883: 匿名さん]

>>882
すいません、それはどこから来た計算ですか？

[884: 匿名さん]

公務員の自分は実質1.5%でローン組めるから
多少上がっても関係ないや
3%超えるとまずいけど

[885: 匿名さん]

それはそれは

[886: 匿名さん]

うちの会社は最低1%自己負担。
金利2%以上になった場合は半分自己負担。

フラット35Sエコ申し込んで物件引き渡し待ちだけど、
引き渡しが来年3月31日です。

住宅ローン減税拡充後に入居となりますが、
金利確定まであまり金利上昇してほしくないですね。

[887: 匿名さん]

１年半かかるの？
すげえ待ちだね

[888: サラリーマンさん]

10年固定金利で7月にローン実行です。
微妙な時期だと思いますが、みなさんはこの時期の長期金利どう思いますか？

[889: 匿名さん]

>886
なんでそんなに優遇されるの？うらやましい。
うちはメガバンクだけどローンの優遇は全然使えないよ。

消費税5%で買う人は住宅ローン減税は拡充されないよ。

[890: 匿名さん]

利子補給でしょ
大企業の強みだろうなあ

[891: 匿名]

>>889
逆に利子補給がないことの方が驚き。

[892: 匿名さん]

>891
利子補給ありますよ。
その利子補給がしょぼくて使えない。
だからローンは地銀。

[893: 匿名さん]

>>892
建替えじゃなくて土地同時購入でもしょぼいのかい？

[894: 匿名さん]

しょぼい

[895: 匿名さん]

そいつは可哀想だな
建替えに大した恩恵が無いのはどこも同じだと思ってたが
取得でもしょぼいとは

[896: 匿名]

そういえば、2/12日位に機構のホームページに
再提出された？PSJ予測値が表示されていたのですが、現在は2/6のPSJ予測値だけしか見られません･･･。
2/13日に機構のホームページを更新した再に
消されてしまった様です。

他の方で見た方いませんか？

[897: 匿名]

http://www.r-i.co.jp/jpn/body/sf/news_new_release/2013/02/news_new_rel...

6ページ目の④は皆さんはどう読みますか？
微増って事ですかね？

④－２．前回債との金利の比較

①住宅ローン金利 上昇
②R&Iが2月8日時点で想定した機構MBSの
　クーポン 同水準
③金利差（①－②） マイナス幅縮小

[898: 匿名さん]

いくら大きな会社でも利子補給のような福利厚生はいつ切られても不思議じゃない。

[899: 匿名]

>>897
70回債は1月実行分なのでローン金利は12月実行分より上がってる
つまり債券から生まれる利益があがるので、同程度のクーポンでも
債券の健全性が損なわれていませんよ、という意味かな
当てずっぽうだけど

[900: 匿名]

なるほど。
ありがとう御座います。

[901: 匿名]

>>898
きられるような不安定な状態になる会社に就職しなかったらいいのに。

[902: 匿名]

まぁ～まぁ～･･･。
誰が何処で何処に勤めていようが、
福利厚生の違いだとか、どうでも良い
ｼﾞｬﾅｲﾃﾞｽｶ･･･｡

ところで、20日起債と言う事はAM10時前後に
ロイターとかに載るんですかね？

[903: 匿名]

5年債は歴史的低水準みたいですね。

[904: 匿名さん]

また下がった。20日に向けて？頑張って。

長期金利 (為替・債券 ) 02/19　0.742 -0.005 (-0.67%)

[905: 匿名さん]

>>902
うーん、なんか気配全然ないんだけど
来るんですかねえ

[906: 匿名さん]

利子補給なんていつなくなってもおかしくないものをあてにしてたらだめだよ。
栄華を誇った家電メーカーだって福利厚生なんてどんどん縮小されてるからね。
今絶好調の総合商社だって、5番目くらいまで株価100円切ってた時代もあったよ。

[907: 匿名さん]

安定の公務員
地方は給料減らしません
利子補給、住宅貸付、財形で借り入れはバッチリ
おまけに残業はつけ放題の青天井
金利上昇分はきっちり残業で取り戻しますよ

[908: 匿名さん]

次回債情報が変わってる
明日か明後日に起債かな

[909: 匿名さん]

3月は専門家の予測値ベースだと2.03から2,04ってとこだな。

[910: 匿名]

何がなんでも2%はきらないんでしょうか？

[911: 匿名さん]

わからんね
数日中にはわかるが
嫌なら変動に移りたまへ

[912: 匿名]

移ります
5ねんか10ねんか迷いますが。
フラットはﾀﾞﾝｼﾝが金利外に必要だからあまりにも高くつく
情報弱者か自営業ばっかりか。

[913: 匿名さん]

>912

おまえも本当にしつこいね。さっさと10年固定でも変動でもうつってこんなとこくんなよ。アフォか。

[914: 匿名]

高くついてでも金利変動の心配をしなくていいのが全期間固定。
(借り入れるまでは心配するけども)

『高い＞安心感』と感じる人は変動なり10年固定なりにすればいいじゃない。

[915: 匿名さん]

なあんだ、粘着してるのはやっぱり営業さんか（笑）

[916: 匿名]

ドキドキしますね～
今日はどうですかね

[917: 匿名さん]

利率１．２５％
発行価格１００円
スプレッド　　第３２７回国債流通利回り＋０．５０％

[918: 匿名]

機構債条件でましたよ
1.25
+0.73で3月最低店頭金利は
1.98
ですね

[919: 匿名]

3月は1.98かな
2％割れだが意外と下がらなかったな

[920: 匿名さん]

まだ確定はしていない。

[921: 匿名]

２月だけが…