フラット金利はどうなる？【１５】

[匿名さん]

アベノミクスで面白くなってきたフラットの行方。
さて、今後は上がるのか、もしくは下がるのか。

フラット金利はどうなる？【１４】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/303332/
フラット金利はどうなる？【１３】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237728/
フラット金利はどうなる？【１２】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216200/
フラット金利はどうなる？【１１】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208843/
フラット金利はどうなる？【１０】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199277/
フラット金利はどうなる？【９】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183398/
フラット金利はどうなる？【８】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/174105/
フラット金利はどうなる？【７】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163876/

[521: 匿名さん]

あり得ないと言うには
日本の債務残高は膨らみすぎている
政府は金利を2%程度と想定しているが
果たして楽観的過ぎるのではないか？

舵取りを誤ると
金利はあっという間に4%台になる
そうなった時、財政は家計は耐えられるのか？

財政担当でも何でもない
素人の戯言です

[522: 匿名さん]

自民党政権がガラガラポンを早めるかもしれません

[523: 匿名さん]

>>516

僕は金利が上がって欲しいと思っています。
家を買うことだけが全てでは無いので。
しかし余裕がなさ過ぎですね。
身分不相応な物件を多額のローンを組むのはやめた方がいいですよw

[524: 入居予定さん]

債務残高だけ見れば、しがない公務員からすればすごい額ですね。
日本の債権は？国富は？
財政と家計を一緒に考えるのはおかしいなぁ。

数字的根拠なしに、財政担当でもなんでもない人がデフォルトなどと軽々しく言うとるわけで
とっても不思議だ。

で、

どうやったらデフォルトできるのでしょうか？

[525: 匿名さん]

借金ってどうなるの？
返さなくていいのかね。

[526: 匿名さん]

日本には借金にも負けない資産や財産があるから大丈夫だ～ってうちのじーちゃんが言ってたな…(笑) 本当かなぁ～

[527: 入居考えなおそうかなぁ]

そのじーちゃんの話は、ある意味本当である意味嘘でしょうなぁ
バランスの問題でしょ

しかし、そもそも財政破綻するかも？って思ってる人がローン組んで家買うのはなんでよ？
身軽な賃貸でいいんじゃね？
あ、キャッシュ購入か？
はいぱ～インフレが来たときはキャッシュはゴミだから固定資産に変えとこうってか？ｗ

意味不明なんだよねぇ

待てよ
財政破綻を煽って、不安なアホどもの不動産購入が減って価値が落ちたところを買おうってか？

或いはただのアホか？

[528: 匿名さん]

債権って簡単に回収できるんですか？
国富を全額公債費に充てるのですか？
デフォルト？
国債に外資は着実に流入していますよ
すでに自転車操業の綱わたり状態です
引受先がいなくなったら？
恐ろしくて考えたくもありません

[529: 匿名さん]

インフレ時の防衛策は
長期固定で借金して資産を保有することです

[530: やばい超不安になってきた]

回収さしてくれないって韓〇の事？ｗ
普通は返すものでしょ、借金はｗｗ

着実に流入ってどのくらいの％よ？
自転車操業の綱渡りって何のことを指してるの？引受先ってどこなのよ？
外資の所有がたくさんあるとして、国債を売りに回らないのはなんでよ？儲けるためなら売るはずだけどなぁ

さっきも言ったけど、具体的数字が無く抽象論に過ぎるんだな
不安な妄想ってところだな

[531: 超不安になりつつも]

＞インフレ時の防衛策は
長期固定で借金して資産を保有することです

当たり前だ

でも金利４％になると耐えきれんのじゃないのかね？
ましてや財政破綻してたら給料７％カットどころじゃないかもよ？

[532: 匿名さん]

まるで民主党の欺瞞ですね
民間の方にはわからないかもしれませんが
簡単に回収できるものじゃないんですよ

それから妄想ではなくあるべき一面と言って欲しいですね

[533: たぶんね]

悪いけど民主党は大嫌いだ

当たり前の話だけど、回収できないって前提だったら、どうとでも言えるわな。
普通は借金返すわけだが、返さない国があるって事はその国の信用ずたぼろって事で、世界中が破綻すると思っておられるので？

もちろん国債が増えていいわけじゃない。
しかし、デフォルトするかしないかは、日本の貸借対照表見ても、ありえんと思うね。
資産もずーっと世界一の国だからね。

ここの方々が予想されているような、金利がいつ何％になるか、というような難しい事は分からないが、
そんな支離滅裂な論法でデフォルト語られたらタマランよ

安心して金利4％になる前に家買えよ

給料7％カットが無くなりますように。
だっておかしいもんね
退職金削るとかも。

[534: 匿名さん]

>しかし、デフォルトするかしないかは、日本の貸借対照表見ても、ありえんと思うね。
日本国の債務はグロスだけじゃなくネットでもやばいのだよ。ここ最近。

[535: 結局どうしたいの？]

うんうん、負債がいくらで、資産がいくらで、数字がどうなるとデフォルトするの？

破綻するかもしれないから

家という固定資産を買って防衛？

増税したいの？ｗ
外国に投資させたいの？ｗｗ
いつデフォルトさせたいの？ｗｗｗ

[536: 匿名さん]

資産なんて売ってしまえばいいんだよ
公務員の年金資産とか

あと緊縮財政
公務員の頭数、給料減らすとか

先ずはそこから始めよう。

[537: 匿名]

待て待て。熱くなるのがわかるが論点がズレてる。他の板でやってくれ。

[538: 匿名さん]

増税します
資本の海外移転はすすんでいます
デフォルトはどうせ起こるなら早い方が良い

給与の件、そう言っていただけると救われます
公務員として復興に貢献するのは
やぶさかではないのですが
政治的ポーズの側面が見え隠れするので
釈然としないものがあります

[539: 匿名さん]

来月はズバリ2.07です

[540: 匿名さん]

意味ない数字書き連ねられるより
不毛な議論続けられる方がはるかにマシ

[541: 匿名さん]

2.1だね

[543: 匿名さん]

1.94かな
落ち着くと見たから

[544: 匿名]

2.01で決定でしょ？

[545: 匿名さん]

イエス

[546: 匿名さん]

2.2は超えるよ（笑）

[547: 匿名さん]

何か2月と3月が混在してる（笑）

政府も日銀も長期金利抑えに回り始めたから1.98かな

[548: 匿名さん]

２月組みたいに、またぬか喜びするだけ

悪い方に考えておいた方が無難

[549: 匿名さん]

なんで長期金利だけしかみないの？
もう長期金利の上下に、あまり影響されないと思うわ

[550: 匿名さん]

どんな要因に影響されるんでしょうか？

[552: 匿名]

547さん

その記事ありますか？
見つからないです～(>_<)

[553: 匿名さん]

まあもし長期金利抑えの動きに本当に入ったのだとしたならベースもスプレッドも下がるはずだけどね。

[554: 匿名]

スプレッド半分くらいになんないかな

[555: 匿名]

付利撤廃されたら金利はどう動きますか？
撤廃への期待感があるとの事ですが、
どなたか教えてください。

[556: 匿名さん]

付利撤廃により投資は反発するでしょうから
金利は上昇傾向となるでしょうね。

[557: りす]

セゾン　2.01　決定ですよ。とりあえず、二月はホットしました。3月も大丈夫では?

[558: 匿名さん]

>>555
カラクリは良く分からないけど、短期金利が大きく低下し、
長期金利が上がる、と、どこかで読んだ気がする。

[559: 匿名]

556さん558さんありがとう。

撤廃は上昇材料になるのですね。
日銀新総裁下では撤廃の期待感がさらに
高まるでしょうから 金利も多少上がる…
かもしれないのですね。
やはり後になればなるほど
上昇リスクは高くなりそうですね。

[560: 匿名さん]

当座預金の付利についても撤廃の是非を議論する。
日銀内には短期金融市場の機能が失われるとして反対の意見もあるが、
白井さゆり審議委員はイタリア・ローマで行った講演で、撤廃により「
短期金利が低下し、他国との金利差をもたらし、為替相場を円安方向に後押しする効果が期待される」
と指摘するなど、円安を通じた景気刺激策として前向きに検討する意見が出ている。

という記事もあったが、だったら、変動でまず借りて、
全期間優遇金利とって、頃合いみて、（当面は変動はそのままみたいだし
日銀総裁が某氏になれば、さらに下がるかもって話もある）
１０年固定に指定して、１０年後残高減ったら、また変動か１０年固定にするというのもありかも

[561: 匿名さん]

付利撤廃は白川さんが非常に嫌っていますね。
投資家は新総裁がそれを言うことに期待しているようです。

[562: 匿名さん]

FOMCの動きでは、米国の利上げが近いので、ますます日米の金利差が大きくなる
世界がそろそろリーマン後の金融緩和を見直す時期に
遅れて日本だけが金融緩和の方向に向かうということで、
世界の為替への見方が厳しくなる中、安倍はオバマから２月の会談で
何か注文をうけるかもって、今日のテレ東の午後の番組で話がでた

オバマの注文で円安の流れが一段落すると
株高も当面終わるけど、その直後くらいに日銀総裁が具体化するから
付利撤廃もあるかもね

[563: 匿名さん]

>560

おまえは本当にしつこい人だね。
そんなに自信がないなら素直にフラットにしておけよ。

[564: 匿名]

横浜銀行は、２月の住宅ローン金利について
１０年固定が１月借り入れより０．０５％引き下げられた。
かわりに、２０年超え３５年は０．０５％引き上げられた。
短期と超長期の利回り拡大は、すぐに反映するんだね。

[565: 匿名さん]

住宅ローンの心配なんて誰もしてないだろうけど、国債暴落懸念という意味で、
参院多数の野党が強行緩和論総裁には合意しないだろうな、と思ったりして。

[566: 匿名]

みずほのフラットは
２０年までが１．８７
２１年から３５年が２．２３

[567: 匿名さん]

変動って1.7優遇くらいだよね。10年固定は今3.55くらい？
ってことは、変動を止めて10年固定にしたら1.85になる。

0.775を1.85にする決断を出来るヤツはなかなかいない。
まだしばらく良いかと思っているうちに、いつの間にか10年固定が優遇後2.3とかになって
フラット借りておけばよかった！ってことになる。
そんなわけで、やっぱり固定に変えられない。
そうこうしているうちに変動もついに金利上昇してしまうというオチ

最初は変動で借りて、金利が上がりそうなら固定に切り替えるという戦略が
絵空事といわれがちなのは上記のような心理的葛藤に打ち勝てない事が原因

[568: 匿名]

横浜の１０年固定は２．９５で
１．５から１．７の優遇なので
１．４５ないし１．２５です
１．７は提携ローンとかかな

[569: 匿名さん]

10年固定1.8っていつの時代だよ。
今は10年固定1.2でも普通レベル。

[570: 匿名さん]

>>567
ご苦労さん。
最近の金利くらい調べようよ。