フラット金利はどうなる？【１５】

[匿名さん]

アベノミクスで面白くなってきたフラットの行方。
さて、今後は上がるのか、もしくは下がるのか。

フラット金利はどうなる？【１４】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/303332/
フラット金利はどうなる？【１３】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237728/
フラット金利はどうなる？【１２】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216200/
フラット金利はどうなる？【１１】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208843/
フラット金利はどうなる？【１０】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199277/
フラット金利はどうなる？【９】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183398/
フラット金利はどうなる？【８】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/174105/
フラット金利はどうなる？【７】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163876/

[124: 匿名さん]

「住宅金融支援機構は、貸付債権担保住宅金融支援機構債券（資産担保証券）
を２４日に起債する見込み。」でござる。

[125: ３月実行]

どういう意味でござるか？
だれか訳して。

[126: 匿名さん]

http://jp.reuters.com/article/marketsNews/idJPTK057803320121220

ほいよ　これの第69回の発表が24日だよーーーー　ってことだよー
この利率が下がる（スプレッドが下がる）といいねぇ。下がるんじゃないかなぁ

1月がっつり上がりましたから・・・本日実行してきました。2月以降に幸あれ！！！！

[127: 匿名]

>122

それはない。と思いたい(願望)

>126

ありがとう、大分今回は遅いのですね。


ただいま0.73付近、明日次第か？

[128: 匿名さん]

今日は0.735だったでござる。

[129: 匿名さん]

25日には2月のフラット金利が決まるでしょうから
24日発表のスプレッド値は
2月のフラット金利との関連は無くなるでしょう。

[130: 匿名さん]

アナリストのスプレッド予測値は0.47〜0.51でござる。

[131: りす]

24日のスプレッドが、関係ないとすると、いつ頃のが反映されてるのかな？

[132: 匿名さん]

現在の長期金利を勘案しながら
スプレッド予測値から推測すると1.90から2.00の間といったところでござる。

[133: 匿名さん]

１月とあまり変わらないですね。。
２月はもっと下がるのかと期待してました。。

[134: 匿名]

そんなスプレッド高いのですか。。。

何時のが今回は使われるのでしょう？
24日のはぎりぎりすぎ？

まあ2％以下ならは御の字と前向きに
考えます。2％以下はほぼ確定ですよね。
明日の流れでどうなってもそこまでは
いかないだろうと思いたい。

[135: 2月実行]

機構債の需要なかったらスプレッド上がるだろうし・・
1月0.48　なんで　0.5前後くらいじゃないですかね

0.72 + 0.5 + 0.72 = 1.94 予測です。

[136: 匿名]

0.72だったらスプレッド次第で
レコード更新だったのにー。

まああのあげあげムードから
よくぞここまで下がってくれたと。

0.72 0.45 0.72で1.89と予想。

[137: 匿名さん]

とにかく明日の
日銀の姿勢発表が大きなヤマになりますね。
日銀の本気度次第で2月金利は動くでしょう。

[138: 匿名さん]

決定会合の結果が、上がっても下がっても
その水準をしばらく維持しそうだな
政策決定しちゃえば日銀総裁人事もあまり
問題にならなそうだし、出尽くした感あるし

緩和策にツイストオペでも入ってないかな～

[139: 匿名]

機構債は24に発行条件決定が多いので遅くない
24日が休日か月曜日の場合は、直前の木曜日あたりに決定

5.24
6.22
7.24
8.23
9.21
10.24
11.22
12.20
1.24

機構債の表面利率に0.72を足せばだいたいの翌月の金利は分かる

[140: 匿名]

1月実行（Sエコ）です。
やや無念ではありましたが、それでもまだ低金利。
実行待ちの皆さんに幸あれ！

[141: 匿名]

140
一緒だ。

[142: 匿名さん]

1月実行の同志達へなぐさめの言葉。
•それでも歴代7位の低金利
•3000万借り入れであれば
レコードの12月金利と比べた場合、約¥100/日の違いレベル。
…と自分を慰めております。
他にも挙げてもらえたら、より救われます…

[143: りす]

2月実行ですが、やはり二月は下げそうですかね？3月も下がるとよいですね。

[144: 匿名]

まだ分からないけど、90％下がると
思う。

0.71+0.45+0.72=1.88と予測。

スプレッド次第か。

[145: 匿名]

142さん、
多分 数年後の金利を見たときに
よかったな と思うんじゃないかな。
長いスパンで見れば超魅力的な金利ですよ。
低金利時代はいつかは終わるんですから。
返済頑張りましょう

[146: 匿名]

素人でごめんなさい、お聞きしたい事があるのですが、1月中旬ローン契約して、31日に鍵の引き渡しと、銀行に支払いなんですけど、２月の金利次第で２月に変更とかできるんでしょうか？

[147: 匿名さん]

31日に引き渡しなら1月金利ですね。

[148: 匿名]

本日決済終わりました～。
３月から毎月５万支払開始です。
これから実行のみなさん金利下がるとよいですね。

今から車リース申し込みに。

せっかく住宅ローンだけになったのに、またまたローンが増えるわ。

[149: 匿名]

引き渡し前に銀行で契約済みなのでしょ？
今さらは変えれないような、、、
ここで聞くより担当の方に聞かないと。

[150: 匿名さん]

スプレッドって24日ー？

今回は何時のを使用するのかな？

0.45以下を希望。。難しいかな。

[151: りす]

10年国債も下がりましたね。2月は、1.9-2.0の間は、期待できそうですかね。

[152: 匿名]

日銀は結局どうなったのかな？
なんか 新しい動きは出ました？

[153: 匿名さん]

長期金利は少し下げて0.730でござる。

[154: 匿名さん]

日銀発表でも結果的には大きな動きはなかったですね。
来月はほぼ下がるの確定でしょうか。

[155: 匿名さん]

スプレッドが0.52とか0.54以上なら金利は先月を超えるでござる。

[156: 匿名さん]

ござるさん、

「先月を超える」とは1月を超えるではなく、12月を超えるって意味ですか？

[157: 匿名]

日銀会合は失望の嵐でフラット的には勝利確定。オメ！
ただ、デフレは不動産の資産価値下落に直結するから痛みもあるな

[158: 匿名]

４月、白川の次次第でわからない部分もあるが、
今日の日限の発表を聞く限り、フラットおめでとうというより
当分、変動でOK
消費税増税の導入時期を考えれば、政策維持の本年にあわせ、
向こう５年くらいは変動か、今年いっぱい変動で来年、相変わらずと
思われる超低金利の５年固定、
その次に残高減ったくらいで１０年固定にすれば、
フラット組むよりいい感じ

参院選次第では、今より、夏前後のフラット組のほうが有利かも

アベノミクスの足のひっぱるのはやはり白川だった

[159: 匿名さん]

日銀総裁人事案が２月中旬に国会提出
米国が延期で回避した強制歳出削減の議決が２月下旬
３月金利はこれらを乗り切れるかどうか

[160: 匿名]

２月さんよかったですね!!
今後は何かイベントありましたっけ。
このままのんびりですかね…

[161: 匿名]

のんびりじゃないみたい(^_^;)

[162: 匿名]

変動と短期固定をうまく転がして
フラット以上の恩恵を受けるのもアリ
なんでしょうが、フラットの良い所は
安心感だからねぇ。
より低金利の時にフラット実行できれば
なお最高

[163: 匿名さん]

日銀総裁は各党の政治駆け引きの格好の材料にされるから
ギリギリまで決まらないと思う。

オバマの第二の試練も解決先送りの公算が高い。

意外と波風ないかも。

[164: 匿名さん]

総裁が自民寄りなのは織り込み済みだしな。
就任後に自民サービスで緩和拡大言い出すと上昇反映は５月だろう。

[165: 匿名]

うちの息子が
そのうち100点とるからさ～

って言って早4年。
似てるなって思った。

[166: 匿名さん]

変動蟲がなんか騒いでるな。さっさと巣にお帰りください。

[167: 匿名さん]

円高進んだね。
米国債も若干上昇だし、今日は安泰。だといいが。

[169: 匿名さん]

>>168
むしろ金利なんてプロでも半年先も読めないと思うなら
固定は危険ってことになると思うが。
固定金利の算出基準となる長期金利は値動きが激しいけど
変動の基準である政策金利は、滅多なことでは動かないからね。

[171: 匿名]

変動を選択した俺って賢いでしょ

って言いたいの？

[172: 匿名]

今日はどうでしょうかね。

[173: 匿名さん]

【テクニカル分析】長期金利は0.7％割れ試す展開－窓埋めへ
http://www.bloomberg.co.jp/news/123-MGYBZW6JIJWE01.html