フラット金利はどうなる？【１５】

[匿名さん]

アベノミクスで面白くなってきたフラットの行方。
さて、今後は上がるのか、もしくは下がるのか。

フラット金利はどうなる？【１４】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/303332/
フラット金利はどうなる？【１３】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237728/
フラット金利はどうなる？【１２】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216200/
フラット金利はどうなる？【１１】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208843/
フラット金利はどうなる？【１０】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199277/
フラット金利はどうなる？【９】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183398/
フラット金利はどうなる？【８】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/174105/
フラット金利はどうなる？【７】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163876/

[1121: 匿名さん]

1.89で申込みをしたのだから3月実行したら
日本史上最大級の損な金利になってしまいます
ﾏﾏ友に説明するのが恥ずかしい…

[1122: 匿名さん]

一喜一憂しちゃいかんと
思いつつ国債を見てしまう。

0.68だとよ。4月はお宝か？
それともレコードは更新しない
ように調整か？

[1123: 匿名]

これでイタリア再選挙回避なんて
報道があった日には過去最大級の
反落とかくるんだよなぁ…

[1124: 匿名]

3/4にならないと3月実行金利はわからないんですよね？待ち遠しいです

[1125: 匿名さん]

4月フラットは今の流れだと
3月よりかなり期待できそうなので
うまく延ばせるといいんですけどね。
たった1ヶ月の違いで
総額で百万単位の違いが出てしまう
仕組みも庶民には厳しいです。

[1126: 匿名]

1ヶ月の違いで数百万はオーバーだけど･･･｡
それでも30年単位で見れば１ヶ月の支払いで
数千円の差だよ。
実行月までのギャンブルで良いフラットと、払い終わるまでギャンブルの短期固定and変動。

そう思えば気が楽だよ･･･｡
心配しすぎて禿げるかと思ったよ。ホント･･･

[1127: 匿名さん]

今日金消してきたけど、金利は教えてくれなかったな。

4月はこのままずっと0.7前後に張り付いていたら期待できるでしょうな。

[1128: 匿名さん]

3月・・1.98でほぼ確定
4月・・このまま0.7前後なら1.9くらいもありか？上がったり下がったりなら1.95～2.00あたりか？

[1129: 匿名]

1.8台にはのらないかな

[1130: 匿名]

1.8台もなくはないだろうが、裏付け資産が
金利を上げられた2月の人達のだから怒りか
パネェことになりそうで面白い

[1131: 匿名さん]

4月への実行延ばしてもらうのって
今からでも間に合いますでしょうか？

[1132: 匿名]

大丈夫

[1133: 匿名さん]

金消の日と実行日を各月の月末近くに
設定すれば今月みたいな場合には
様子見て融通効きますよー

[1134: 匿名さん]

来月は2.12だな

[1135: 匿名さん]

随分弱気ね（笑）

[1136: 匿名さん]

ニュースかなにかで、付利撤廃で0.1%金利がさがるって聞いたけど

フラットも、一律0.1%下がるの？
今まで借りてる人にもメリットありますか？

[1137: 匿名さん]

不確定な情報は
あまりあげないほうがいいですよ。
お金が動く金利などに絡む情報は
商取引法でも掛かる部分があるので。

[1138: 匿名さん]

ひとつだけ確実に言えることは
たとえ付利撤廃で金利が下がったとしても
既に借りてる人には何の影響もない

[1139: 匿名さん]

>1137

ネットの掲示板なんだからムキになるなよwww

[1140: 匿名さん]

てゆーかこれで安心と思ったら大間違い
こういう時こそ大幅上昇がくるんだよな
あー怖い怖い

[1141: 匿名さん]

まあ買いで利回りが下がると買いが減り
その結果利回りが上がると売りが殺到する
基本的にそういうものだしな
特に３月は短期的な利益確定で買い売りが
激しいようだし

[1142: 匿名さん]

あれ？違うな
利回り上がると売りが殺到するんじゃなくて買いが増えるのか
債券の売り契機って何だっけ

[1143: 匿名]

よく知りもしないのに偉そうに言うなボケ

[1144: 匿名さん]

とにかく3月組は＊＊＊
一年前より高いんだから常人なら借りるのが恥ずかしくなるはず

[1145: 匿名さん]

まあ２月よりマシですね

[1146: 匿名さん]

確かに3月は残念になりましたが
希望を持ってがんばりましょう‼

[1147: 匿名さん]

意味不明

[1148: 匿名さん]

>1147
でもない。あと10営業日長期金利急落が早ければ、3月組も…。
女々しくて失礼。

[1149: 匿名]

あんまり関係ないけど、20年国債って何で
クーポン上げたのかな？
影響なさそうだけどね。

[1150: 匿名さん]

4月に実行移すのも
ひとつの手かもしれませんね。

[1151: 匿名さん]

結局3月は1.98辺りって事？それとも上がりそう？

[1152: 匿名]

長期金利どこまで下がる!?
2003年6月以来の0.675%!!

この急落ぶりは…なんか恐い

[1153: 匿名さん]

>>1152
怖いも何も安倍ちゃんがこれまでに無い規模の金融緩和やる
って言ったんだから、金利がどんどん下がっていくのは当たり前だと思うが。
何で金利が上がると思って固定にしようとした人がたくさんいたのかは、よくわからん。

[1154: 入居済み住民さん]

大洋ハウジングさんのブログ更新されてました。
3月金利
15年以上～20年以下 年1.63％
21年以上～35年以下 年1.99％

[1155: 匿名さん]

勘違いされてるようですが
金融緩和で金利は下がりませんよ。
下がったら銀行もちませんし。
今下がってるのは金融緩和政策で
下がってるわけではありませんので。

[1156: 匿名]

ぎりぎり1㌫… 喜ぶべきかどうか

[1157: 匿名]

この下げ基調を受けて、４月フラットは
どうなるでしょうか。
有識者の皆様お願いします

[1158: ご近所さん]

＞1155

金利が下がったら、どうして銀行がもたないのですか？

[1159: 匿名]

そもそも長期金利下がったからって
フラットにまるまる反映するかは微妙
って誰か言ってましたけど本当ですか

[1160: 匿名さん]

むしろ株高・債券高で金利低下、って銀行にとっては1番利益の出る状態だと思うが。
まさか住宅ローンで利益が削られるからと思ってる？そんな収益全体から見たら微々たる物だよ。
銀行にとってメインは当然株・債券だから。

[1161: 匿名]

超長期の急激な下がりかたは昨年7月中盤に
似てるが、その頃ほど金利は低くない。
レコード更新レベルとはまだ言えない感じ。

[1162: 匿名]

>>1159
はい。
だって機構債券の値動きが重要なのであって、10年国債は直接は関係ないから。
でも損得勘定や格付の観点から時勢を反映はする。

[1163: 匿名]

>1154
やっぱり大洋さん情報早いですね。

[1164: 匿名]

総選挙以降の乱高下で去年までの国債連動からちょっと変わって来たとは思う･･･。
乱高下の問題で落ち着けば戻る？かも解らない。
1月～3月実行までのデータでは少なすぎるのでまだ誰も解らないって所ですかね･･･?

大洋の営業が言っている1.99も銀行利鞘が0.74
になっている訳で、1月2月実行よりも国債は安定
していたのに上がっている。銀行がどう判断しているかは誰も解らない。
1月2月との単なる調整？

今の所は20年、30年国債も下がってきているので、1～3月実行ともちょっと変わっているし。

[1165: 匿名]

なんとなぁ～く私が感じていること･･･｡
（あくまでも想像で判断はご自身でお願いします。）

・どうやら信用補完水準や再提出されているPSJ予測値が発行条件に影響しているっぽい。

PSJ予測値は月初と15日公開される。
http://www.jsda.or.jp/shiraberu/syoukenka/psj/psj_toukei.html

・機構には15日前に提出されているっぽい。

・12日？以降に再提出されたPSJ予測値が機構のHPに載っていたが、機構の次回債情報の更新とともに消された。
（実質2日程度しか公開されなかった。月初提出分はず～っと載っているのに・・・
　私の勘違いかも知れないし･･･。）

・1月2月3月のスプレッドを見ると起債日の6営業日前の10年国債の利回りと近い。
（12日～15日前後の国債利回りと再提出されたPSJ予測値から決まるのではないか？
　昨年までは25日位？だったのに。今後、データが蓄積されれば見えてきそう・・・）

・10年国債の利回りとPSJ予測値から前月と比較すれば、上がるか下がるかの予測は出来るのではないか？

「糞して寝る」と最後に言う人の意見を聞いてみたいですね。

[1166: ３月実行]

とりあえず２％以内であれば御の字です。
やっとこのスレからも卒業します。
毎日毎日覗いていましたから
一抹の寂しさもありますが（笑）
皆様にも幸多かれ。
３月実行のみなさま・・
返済頑張っていきましょーっｗ！

[1167: 3月実行]

本当ですね。
ヒヤヒヤしてましたが2%切ってよかったです。

4月以降の方にも幸あれ！


さぁ！がんばるぞー！！

[1168: 匿名さん]

今の数字意味ないかもしれないけど、
0.66って。。。いくら金融緩和と
いっても行き過ぎな気がします。
織り込み足らなかったプラス
イタリアの情勢なんですかね。

[1169: 匿名さん]

>1168
むしろ金融緩和が国債増発によって行われている現状から長期国債安、長期金利高がセオリーでしょう。
まあそれだけ投資家の間では景気先行きに不安というコンセサスがなされているとも取れるけど。

[1170: 匿名]

４月はレコード更新しちゃいます!?