アベノミクスで面白くなってきたフラットの行方。
さて、今後は上がるのか、もしくは下がるのか。
フラット金利はどうなる？【１４】
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フラット金利はどうなる？【１３】
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フラット金利はどうなる？【１２】
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フラット金利はどうなる？【１１】
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フラット金利はどうなる？【１０】
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フラット金利はどうなる？【９】
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フラット金利はどうなる？【８】
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フラット金利はどうなる？【７】
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[スレ作成日時]2013-01-15 13:36:00
注文住宅のオンライン相談
フラット金利はどうなる？【１５】
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802:
匿名さん
[2013-02-13 22:04:09]
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803:
匿名さん
[2013-02-13 22:41:39]
2月組より株価も円安も進んでいる国債には圧力掛けられるけど、あくまでも機構債の流動性だと思う。PSJ予測値も高いし機構債投資家がどう判断しているかだよ。
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804:
匿名さん
[2013-02-13 23:18:58]
とは言っても売り手側もクーポン付利ばっかしてらんない訳だよ
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805:
匿名さん
[2013-02-13 23:22:31]
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806:
匿名
[2013-02-14 00:26:36]
804
支援機構はクーポン上乗せ分は貸出し金利に上乗せするだけだから消化優先 万一未消化なんてことになったらフラット貸し出せなくなっちゃうぜ(笑) ま、売れ残りは幹事証券会社が引き取るから売れ残りはないが |
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807:
匿名さん
[2013-02-14 00:52:18]
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808:
匿名さん
[2013-02-14 00:58:29]
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809:
匿名
[2013-02-14 01:02:48]
1回限りの焼き畑農法ならその通り
だが機構債は債権冬の時代に毎月コンスタントに結構な額を発行するお得意様 無茶な設定したら次回以降幹事外されて手数料収入がパァ 高くつけすぎたら発行元に睨まれる 低すぎると自社買い取り そういう微妙なバランスのもとに表面利率が決まってる |
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810:
匿名さん
[2013-02-14 01:14:06]
そういった各プレイヤー達がそれぞれ大損をせず
債務者たる我々にツケを回す合意をした結果が ここ数回の歴史的高金利の状況なんだな 理解した |
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811:
匿名
[2013-02-14 01:17:41]
機構は営利団体じゃないから、ぶっちゃければ、嫌ならやめてもいいんじゃよ状態
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812:
匿名さん
[2013-02-14 01:18:46]
まあ、そうとも言えるけど
不人気になって売る債券がなくなるのも問題だよ というせめぎあいなんじゃないか？ |
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813:
匿名
[2013-02-14 08:26:18]
ダンシンもつかないのにこの金利(二％)で借りる人の気が知れない。
借りるのは契約社員とか将来性のない自営業ばっかり？ ひまわり生命でダンシン分の収入保証生命保険入ったら月に5000円くらい出費増えるよ。 |
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814:
匿名さん
[2013-02-14 08:37:09]
でも、持病があって団信にはいれない人もいると思いますよ。
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815:
匿名
[2013-02-14 09:00:46]
>813
人に寄って違うでしょ。うちは収入保険より団信の方が安いよ |
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816:
匿名
[2013-02-14 09:45:59]
第70回住宅金融支援機構債券の発行時期については平成25年3月上旬（条件決定は平成25年2月下旬）、発行額については1,025億円を予定しています。
発行額少ないね･･･。 捌き易くて良い事なのかな？ |
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817:
匿名さん
[2013-02-14 11:25:02]
機構団信は実質金利上乗せ0.2%程度と思い込んでましたが
0.35%と考える、というような記事を読みました。 0.35%って結構高いですね。 10年以下の短期間ローンは勇気がでなかったのでフラットに しましたが、判断間違ったかな、、、(弱気) |
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818:
匿名
[2013-02-14 11:48:27]
また日銀政策決定会合やってんの？
もう揺らさないでよ欲しいよ |
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819:
匿名さん
[2013-02-14 12:22:57]
0.35％ってことは2000万借りたら150万円くらい機構に寄付してるってことでしょうか？
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820:
匿名さん
[2013-02-14 13:15:22]
日銀政策決定会合も据え置きで動きなく、
株式も据え置きを折り込み済みなので、 3月のフラット金利は2月と同じ値で推移するでしょう。 |
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821:
匿名さん
[2013-02-14 13:57:55]
あんま関係ないかもしれない
けど、イギリスとアメリカ国債 上昇してますね。なんかいやな 流れ。このままでいって欲しい、 スプレッドもなんとか同じで！ |
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あんまり期待しない方がいい。
2%割ったら超ラッキー♪くらいに思っておいた方が…ね