アベノミクスで面白くなってきたフラットの行方。
さて、今後は上がるのか、もしくは下がるのか。
フラット金利はどうなる？【１４】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/303332/
フラット金利はどうなる？【１３】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237728/
フラット金利はどうなる？【１２】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216200/
フラット金利はどうなる？【１１】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208843/
フラット金利はどうなる？【１０】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199277/
フラット金利はどうなる？【９】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183398/
フラット金利はどうなる？【８】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/174105/
フラット金利はどうなる？【７】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163876/
[スレ作成日時]2013-01-15 13:36:00
注文住宅のオンライン相談
フラット金利はどうなる？【１５】
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636:
匿名
[2013-02-03 11:21:47]
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637:
匿名
[2013-02-03 14:04:58]
施主と施行者間で話し合いをしてください。
としか、言いようがないぞ。 |
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638:
匿名
[2013-02-03 15:55:32]
〉636
請負契約に期日の記載があればその日を基準日にして 金利上昇分を その分をなにかしらのサービスに してもらうことはできないかな 契約と異なるのですから |
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639:
匿名さん
[2013-02-03 16:38:02]
そうだね。逆に金利下がったら、値上げもしくはサービスカットだね。契約と異なるんだし(笑)
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640:
匿名さん
[2013-02-03 16:39:23]
契約条項になければ、金利上昇リスクみたいな
リスクというあいまいな数値化されないものは無理 具体的、契約時確定金利に対して、具体的に数値がこう変化（確定）して その分を金額に修正するとといったことを弁護士（司法書士？）に 公的書類で作ってもらって、施工会社に提示してみれば どっちにしても、工期遅れによる違約金に関して、書面化されていれば 違約金は請求できるでしょうけど |
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641:
匿名さん
[2013-02-03 16:51:39]
マンションの場合は、一契約者が言ったところでどうにもならないし、
むしろ無理矢理引き渡しをあわせて来て、下手な部分はアフターで対応みたいな いい加減なところもある。 去年末入居と今年では減税幅が違うから、年末引き渡し物件には クロスとか汚い仕上がりのところとかあるみたいだし 戸建ての場合、工期をあまり厳しく指摘すると やっつけ仕事ならまだしも、途中に降りるなんて言われたら、面倒だよ |
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642:
匿名さん
[2013-02-03 18:38:20]
約定してないものは甲乙協議だね、まあ大概門前払いだが。
工期が遅れたのは遅滞金取れるでしょ。 手配がつかないとか、やむをえない事由じゃないので。 |
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643:
匿名さん
[2013-02-03 23:53:45]
少し盛り下がってるので、
ズバリ3月のフラット金利予想 お願いします‼ |
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644:
フラットマスター
[2013-02-04 01:28:07]
私の感覚でいくと1.95～2.10の間でしょうね。
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645:
匿名さん
[2013-02-04 06:49:49]
2.3%は越えそうですね（泣）
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647:
匿名さん
[2013-02-04 08:20:31]
変動にしました。
フラットはもう終わり。 |
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649:
3月実行組
[2013-02-04 10:10:58]
変動と迷いましたが…
今日フラットに決めます。 |
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650:
匿名さん
[2013-02-04 10:13:10]
いよいよ長期金利0.8台
乗りそうですね… |
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651:
匿名さん
[2013-02-04 11:00:55]
う～ん、来月は2.50位は見ておいたほうがいいかもしれませんね…
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653:
匿名
[2013-02-04 11:17:06]
上がり続けるとは限らない。
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654:
匿名さん
[2013-02-04 11:42:50]
2.5はさすがにないですね。
米経済信頼度が評価されるなど上昇要因は多いですが 3月までに上がるとしてもせいぜい＋0.1前後ではないでしょうか？ |
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655:
匿名Z
[2013-02-04 12:10:58]
いやいや、３月か４月までは微減するね。年度明けの４月、５月に一気に0.15～0.20上昇。
６月あたりの金利は2.3くらいまでいってるかもね。 |
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656:
匿名さん
[2013-02-04 12:22:08]
「国債先物は大幅続落、長期金利0.8％に迫る」
http://jp.reuters.com/article/treasuryNews/idJPTK060503120130204 |
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657:
匿名
[2013-02-04 12:33:21]
まあ、年初の0.825から見ればマシだよ。
明日新発入札あるし。 |
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658:
匿名
[2013-02-04 13:13:15]
人気がないのに３０年債を増発するから
超長期の上昇傾向が食い止められない こんだけ、株高なら、債券価格が下がるのは仕方ないが 生保や銀行が売りに回ると、やってられないよ |
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既に約束した工期を施工側の都合で大幅に遅れている場合に施主だけが金利リスクを被るのをフラットマンはどう思われますかとお聞きしています。