CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 18

[スレ主]

千葉ニュータウン、略してCNT。発展著しい東部3駅にスポットをあてました。
現在購入可能な新築マンションは下記の2物件です。

　■ブライトビューテラス千葉ニュータウン中央 （長谷工コーポレーション）
　　　　公式URL ： http://www.chibant150.com/　　　

　■サングランデ印西牧の原ドアシティ （京成電鉄）
　　　　公式URL ： http://www.door-city.com/

― 最近のできごと ―
※ 2010年3月23日 - 印西市・本埜村・印旛村の合併。3駅ともに印西市へ。
※ 2010年7月17日 - スカイアクセス開通。中央・日医大にアクセス特急停車。
※ 2012年3月29日 - コストコの進出が決定。
※ 2012年5月25日 - 北千葉道路（千葉ニュータウン地区内）が一部開通。
※ 2012年7月 8日 - 印西市長選挙で新人の板倉正直氏が初当選。

それぞれのマンションの魅力、駅・地域の魅力について情報交換しましょう♪

[612: 匿名さん]

＞６０２
ソースおしえてください。
原山はコロネード原山という良質のマンションと公団も１００平米近い分譲と
綺麗な戸建ての街で強盗ですか。詳細しりたいな

[613: 匿名さん]

＞613
原山のUR団地は、1丁目と2丁目は全て賃貸。
3丁目も6割程度賃貸。
ちなみに家賃は、56,500円（2LDK）～89,400円（4LDK)
他に共益費4,290円、駐車場代1台5,355円
ソースはURのホームページ

警察官の方が以前おっしゃってたが、原山は比較的犯罪率が低いとの事。
どの地域にも一定数紛れ込んでしまうタイプの人間の仕業と考えるのが適当。

ついでにコストコ開業の件と絡めると、原山小学校前の道路状況があまりに酷い状態になった場合、賃貸の入居率にかかわるのでURも黙っていないと思う。
福島からの被災民を受け入れる前までは「子育て支援住宅」と宣伝してたぐらいだから。

[614: 匿名さん]

↑申し訳ない。

＞613　×

＞612　○

[615: 匿名さん]

原山は引ったくりが多い。
犯罪が少ないと言うのは全国平均と比較しての話だろう。

[616: 匿名さん]

>615
千葉ニュータウン内における全犯罪発生率での話を警察の方はされてた。
空き巣等他の犯罪を加えると低くなるらしい。

引ったくりなんぞはどの地域でも起こる。
個々で注意した方が良い。

[617: ６１２]

６１３さんありがとうございます。よくわかりました

[618: 匿名さん]

617さん

回答になってないのにお礼まで頂いてしまい申し訳ないです。

原山団地の間取り別比率は4LDKが意外と高かったような気がします。
子供が障子や襖などの備品を壊さなくなるまでは賃貸に住みニュータウンの生活に慣れ、その間に物件を品定め。
小中学校の良し悪しもしっかり把握し、小学校中学年になるまでに引っ越す方もいらっしゃると聞きます。

私なんかは若いうちにローンを払い終えたい一心でしたが。

[619: 匿名さん]

原山のＵＲ賃貸はあまりの安さに私も検討しましたが、団地団地した建物が気に入らなかったのと、「ひったくり発生現場」の看板にビビって止めました。

[620: 匿名さん]

>612
印西市防災メールより
ひったくりに注意！１月２９日午後１０時２０分頃、印西市原山の路上で、歩行中の女性からショルダーバッグを奪おうとした際、抵抗して転倒した同女性を引きずり負傷させる事件が発生しました。犯人は若い感じの男で、特徴は、身長１６０から１６５センチ位、体格痩せ型、上位黒色長袖ジャンバー、下位黒っぽいズボンです。情報をお持ちの方は印西警察署（４２－０１１０）までご連絡ください。

[621: 匿名さん]

原山はもういいだろ、ロクなもんじゃないとわかったから。
原山UR団地は空家多く人っ気が無い。

[622: 匿名]

今話題になっているコストコ関連の原山は環境良いです

[623: 匿名さん]

>621
嘘は書かない方が良い。
UR賃貸の空室検索見てごらん。

[624: 匿名さん]

空家検索見るより現地見ろよ()

[625: 匿名さん]

>623
７戸も空きがありますが？

[626: 匿名さん]

ところで説明会なんだけど、２回のどっちに出た方がいいかな？
空いてるのは夜かな。

[627: 匿名さん]

>625

地元の人間じゃないな。７戸しかないだろ。

[628: 匿名さん]

暖かくなってくると、中央西の空がウルサイな。
もっと高い所を飛べ。

[629: 匿名さん]

ウルサイわけだ。南風悪天↓
http://www.flightradar24.com/

[630: 匿名さん]

>>621
確かに空き家が多いね
http://www.ur-net.go.jp/akiya/chiba/list_a06.html#231

[631: 匿名さん]

空家多いですか？
総戸数から考えたら微々たるものだろうし。
今のマンション安いからかなり移ったんじゃないですか。

[632: 匿名さん]

エレベーターが無い５階建で３階以上に空き家が多いよ
あれこれ否定しないで現地見てみれば？

[633: 匿名さん]

地元の人間じゃないから現地を見ることができないのさ。

[634: 匿名さん]

明日の説明会に向け５０の質問を用意した。
何問質問できるだろうか。

[635: 匿名さん]

全て回答させなさい

[636: 匿名さん]

ラジャー

[637: 匿名さん]

５０って、、、原山は厄介なのが多いね〜

[638: 匿名さん]

北からと東からの裏道ルートがつながるのかどうか、つながるとしたら、このルートを遮断しないと大混乱になるだろう。
だれか質問して。

[639: 匿名さん]

臨時駐車場用意しますか？

[640: 匿名さん]

シャトルバス準備しますか？

[641: 匿名さん]

誘導員の人数と配置は？

[642: 匿名さん]

想定流入ルートは？

[643: 匿名さん]

案内看板の設置予定と数、配置は？

[644: 匿名さん]

進入ルート、臨時駐車場の事前告知の方法と時期は？

[645: 匿名さん]

平日、休日の来客数予想は？

[646: 匿名さん]

その根拠は？

[647: 匿名さん]

駐車台数の算出根拠は？

[648: 匿名さん]

カインズの来客を考慮しているか？

[649: 匿名さん]

カインズと協調する予定は？

[650: 匿名さん]

登下校時の安全対策は？
監視員を出す考えは？

[651: 匿名さん]

県、市とはどのような話し合いをしたか？

[652: 匿名さん]

周辺道路の改修について話し合ったか？

[653: 匿名さん]

対策について行政との役割分担は？

[654: 匿名さん]

要望に対する回答はどのようにもらえるのか？

[655: 匿名さん]

今後も対策を協議してもらえるのか？

[656: 匿名さん]

しないならその理由は？

[657: 匿名さん]

建物、駐車場の耐震性、安全対策は？

[658: 匿名さん]

見方によってはクレイマー擬き。

[659: 匿名さん]

オープンの混雑時には入場制限する考えは？

[660: 匿名さん]

バス便は考えているか？

[661: 匿名さん]

公共交通機関(電車)利用者の割合はどの程度と想定しているか？

[662: 匿名さん]

北、東からの流入は考えているか？

[663: 匿名さん]

そのルートは認めるのか？

[664: 匿名さん]

周辺住民の歩行者が事故にあった場合、責任は？賠償の考えは？

[665: 匿名さん]

説明会で上がった要望はどのように取り入れられるのか？
それとも説明するだけで終わりか？

[666: 匿名さん]

開店が早いがその意図は？

[667: 匿名さん]

登下校、通勤時間と重なり交通渋滞の原因になったり、事故が発生するのでは？

[668: 匿名さん]

開店を遅らせる考えは？

[669: 匿名さん]

駐車場における防犯対策は？
監視カメラ、照明等

[670: 匿名さん]

これで３０。
５０くらい多くないな。

[671: 匿名さん]

商圏はどの範囲を考え、どのルート、道路を使うと想定しているか？

[672: 匿名さん]

最大渋滞距離数とその影響の想定は？

[673: 匿名さん]

渋滞によりCNT内の他店舗に悪影響があるのでは？

[674: 匿名さん]

自転車、バイク駐車場台数の算出根拠は？

[675: 匿名さん]

来客数が想定を上回った場合、店舗、駐車場を拡張する可能性は？

[676: 匿名さん]

当該地域での新規雇用予定者数は？

[677: 匿名さん]

駐車場は夜間閉鎖されるのか？
暴走族対策

[678: 匿名さん]

未成年者に対するタバコ、酒販売防止対策は？

[679: 匿名さん]

グランドオープン前に、入会のため仮オープンする予定は？
時期は？

[680: 匿名さん]

今後の対応窓口となる担当者名、連絡先は？

[681: 匿名さん]

駐車場、出入口、取り付け道路の設計変更は可能性か？

[682: 匿名さん]

住民との協議が不調となった場合、開店時期の延期、あるいは出店計画の取り消しはあり得るか？

[683: 匿名さん]

原山地区の通学路にガードレールを取り付けるべきだと思うが行政への働きかけに協力する意思は？

[684: 匿名さん]

地元住民は児童の登下校時に監視員を出す用意がある。体制が整うまでコストコから人員を出してくれないか？

[685: 匿名さん]

コストコ出店により、既存の地元スーパーの経営が苦しくなる可能性があると考えるが、どう思うか？

[686: 匿名さん]

円安が続いているが、これにより出店計画が変更される可能性はないか？

[687: 匿名さん]

地元民には入会金を割り引く等のサービスを考えていないか？

[688: 匿名さん]

店舗面積が敷地面積に比べ小さいようにも思えるが、なにか意図があるのか？

[689: 匿名さん]

コストコ駐車場が満車の際、カインズ駐車場に勝手に車を停めるケースが想定されるが対策は？

[690: 匿名さん]

コストコの出店を地元住民は歓迎している。
コストコはCNTでどのような役割を果たせそうか？

[691: 匿名さん]

以上５０問だ。
疲れたので寝る、質問も誰かしてくれ。

[692: 働く女子さん]

イイネイイネ
明日が楽しみだ、私は第三者的に面白がるのみです。

[693: 匿名]

円安だと、コストコは、早期撤退だね。こんなこと、昔からよくあること。誰かあまり知られてなさそうがいい店知りませんか？

[694: 匿名さん]

会場に人が集まりすぎて入場できない人からの不満が噴出。
揉め事があるとしたらそこが最初。
誰が会場を決めたのかの犯人捜しから説明会がスタートすると予想。

[695: 匿名さん]

1つの質問につき1投稿はさすがに無駄遣いすぎるだろう。
エクセルシートにしてよ。

[696: 匿名さん]

スマホでやる方法を知らなかった。
何の無駄かね？

[697: 匿名さん]

イオンのホールでやれば良かったのに。
主催者5人、市・県関係者5人、市議5人、残り50席が市民の分。
どう見ても入り切れないな。

[698: 匿名さん]

千葉ニューの発展が遅れたのはURや北総線のせいだと思ってたけど
こういうクレーマー住民がいたからだったんだね
これでは揉め事を嫌って普通の企業は進出をやめるよ
つくばエクスプレス沿線との差がどんどん広がるばかりだ

[699: 匿名さん]

スルーで

[700: 匿名さん]

ここ最近の書き込みを見てると、難癖ありきでの議論はない。
スルー。

[701: 匿名さん]

住民だけどあながち間違いでもないと思ってしまう自分が怖い。
txとて同じ住民性だと思うから、超巨大施設が近場にできるとなると同じ反応でしょう。
イオンやイオンモールができるときの周辺住民は凄く協力的だったし
イオンも最大限の注意払っていた。
はじめてイオンが点灯したとき、明るく輝いていた。
目の前の住民が 明るすぎてカーテンを閉めなければならないと、地域掲示板に書きこんだら
即照度を落とした。
こういう掲示板は地域の考えしるには便利。昔は地域独自の掲示板があって
いろいろな人達が意見を戦わせていた

[702: 匿名さん]

広島にできるコストコは駐車場が有料だそうだ。
ここはどうなんだろうね。

[703: 匿名さん]

コストコ進出に反対する一派の大集合だね。多分、地域外の人たちだと思うけど。

[704: 匿名さん]

そうですね、地域以外。
印西市以外ということかな

[705: 匿名さん]

普通、企業は地域住民の声には敏感で十分注意を払っている。しかし、今のこの掲示板のように難癖に近い反応をするような住民が普通にいると考えると進出をためらってしまうだろうね。彼らはそれが目的と思うが。それとも何か他に目的があるのかな？

[706: 匿名さん]

ここも有料にして集客を制限させましょう。
年会費とか取って客を拒んでるのはコストコの方ですから。

[707: 匿名さん]

暇だから行ってみるかな。
進出賛成！

[708: 匿名さん]

だってニュータウンそのものが難癖つけられてきましたから住民もそうなりますよ。

中央駅と牧の原駅の間にあるラーメンやわら亭の隣にあるセブンイレブンのオーナーなんか酷いもんだったよ。
あの人こそとんでもないクレーマー。

ニュータウン内の住民やニュータウンが発展して欲しいと思ってる人はあそこで買い物しちゃダメですよ。
何も買わないでウンコだけするのはＯＫ。

[709: 匿名さん]

ニトリの時の白○市民に比べると随分好意的だね。
またあのおばちゃんが掻き回さなければ良いが。

[710: 匿名]

面白がって書き込んでるヤツも相当数いるから書き込みの取捨選択に十分注意すべし。

[711: 匿名さん]

あそこの店は客を睨みつけるよね。
いやな感じ。