CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 18

[スレ主]

千葉ニュータウン、略してCNT。発展著しい東部3駅にスポットをあてました。
現在購入可能な新築マンションは下記の2物件です。

　■ブライトビューテラス千葉ニュータウン中央 （長谷工コーポレーション）
　　　　公式URL ： http://www.chibant150.com/　　　

　■サングランデ印西牧の原ドアシティ （京成電鉄）
　　　　公式URL ： http://www.door-city.com/

― 最近のできごと ―
※ 2010年3月23日 - 印西市・本埜村・印旛村の合併。3駅ともに印西市へ。
※ 2010年7月17日 - スカイアクセス開通。中央・日医大にアクセス特急停車。
※ 2012年3月29日 - コストコの進出が決定。
※ 2012年5月25日 - 北千葉道路（千葉ニュータウン地区内）が一部開通。
※ 2012年7月 8日 - 印西市長選挙で新人の板倉正直氏が初当選。

それぞれのマンションの魅力、駅・地域の魅力について情報交換しましょう♪

[589: 匿名さん]

群馬より寒いわけないだろう。
あなたの血の巡りが悪いだけ。
一時期に比べて寒さは穏やかになってきたと思う。

ここのところコストコの説明会で盛り上がっている。皆さん地域のことを大変よく考えているのですね。

昨日の日経朝刊に押上泉岳寺間のバイパス線の調査に予算が付いたとありました。羽田成田の連携を図り
東京の競争力強化を図ることが現実になりつつありますね。１０年後くらいには、ＣＮＴから新東京駅へ
一直線です。記事には、「都心と空港」、「都心と郊外」、とありましたが郊外とはＣＮＴのことですね。
ますます発展する要素のある街になりますね。

[590: 匿名さん]

そんなに寒いか？暖房していない部屋でも１７℃くらいはあるぞ。換気口は少ししか開けてないけど。

[591: 匿名さん]

>>589
１０年後？
ソースは

[592: 匿名]

話しを蒸し返して申し訳ない。
監視員の件は、ガードレールの設置が前提で良いんだよね。
ガードレールなしで全てをPTAや地域住民が行うのはちょっと無理なような気がする。

[593: 匿名さん]

ガードレールができるまで監視しなくていい訳ない。
危ないだろ。

[594: 匿名]

オープン直後としばらくの間の週末など最低限の期間においてのみ、
予期せぬ事態に備えて警備員の配置をコストコ、もしくは行政にお願いするのは致し方ないと思う。

[595: 匿名さん]

ガードレールの設置ぐらいすぐにできんもんなのかね。
市長の専決で事業を進めても良い内容だと思う。
「子供の安全には即座に対応します」
と、実行力をアピールできる絶好の機会のような気がする。

そういった街には人が集まる。
現状、スーパーや郵便局が多少遠くても入居は進む。
戸建ての販売価格を多少高く設定しても即完売する。
企業も安心して進出できる。
最終的には街全体の活性化につながる。

今、市役所のホームページトップに
「請願・陳情の提出」
という項目がだいぶ前から表示され続けてる。
http://www.city.inzai.chiba.jp/www/contents/1179734561484/index.html

市役所に各種要望が押し寄せて対応が大変な状況にあるのかもしれないが、
請願や陳情を出さないと話を聞きませんよ、とも受け取れる。

この種の問題は請願や陳情の有無にかかわらず行政や議員が認識した時点で即対応してもらいたい。

[596: 匿名]

そうだね、それくらいは良いと思う

[598: 匿名さん]

595です

>597
当然、その意見は出てくると思ってました。

ガードレール必要論に対しては最終的には地元住民と行政で決めれば良い。
ただ、私は子供の安全対策に対しては多少過剰気味に施した方が良いと思う。

昨今、子供が被害者の事件や事故が起きた場合、マスコミはその遠因となった自治体や事業者までをも徹底的に叩く傾向にある。
今回の場合、万が一事故が発生した際にはコストコは間違いなく叩かれる。
テレビや新聞各社も「印西市の…」と連呼をする。
そんな事になった場合、企業の進出意欲は間違いなく減退する。
街の発展阻害にもなりかねない。

正直、私はコストコの開業による影響は渋滞程度なのでこの問題はどちらでも良いという気持ちもある。
ただ、万が一の場合の地域に与える影響を懸念している。

[599: 匿名さん]

中央選出の市議はなんにもしないの？
Ｇ議員のように支持者の要望には素早く対応して欲しいもんだ。

[600: 匿名さん]

参考までに、原山の学区はこの地図がわかりやすい。

http://www.gaccom.jp/schools-10827/district/map.html

[601: 匿名さん]

回答受付中、誰か答えてあげて。
http://chiebukuro.travel.yahoo.co.jp/detail/10100990115.html?ref=r

[602: 匿名さん]

原山で強盗傷害事件発生。
コストコ関係なしに監視員を配置しなきゃならん地域だね。

[603: 匿名さん]

原山はほっとけ。ロクなもんじゃない。

[605: 匿名さん]

>603
どう言う点でロクなもんじゃないんだよ。

[606: 匿名]

スルー。荒らし

[607: 匿名さん]

原山中出身の元Jリーガーがいるね。

[608: 匿名さん]

>604

自分のことを言ってるようじゃないか。
自己反省か（笑）

ＵＲの事業撤退により印西市は自身でインフラ整備、補修を行っていかなければならないが、そのためには企業を誘致して財政を豊かにしておく必要がある。今ある環境を維持していくためには、環境が変化することにも妥協しなければならないと考える。ニュータウン地域はインフラなどレベルの高い環境にあるため、どうしても現状を前提として考えてしまう。

[610: 匿名さん]

大規模小売店舗立地法に基づく「コストコホールセールス千葉ニュータウン倉庫店」新設に係わる地元説明会開催のご案内

【日時】平成25年2月2日(土)
　1回目　午後2時30分より
　2回目　午後6時30分より

【会場】印西市立中央駅前地域交流館2号館3階　会議室5
　　　　印西市中央南1-2

[611: 匿名さん]

＞＞６０９

高いよ

[612: 匿名さん]

＞６０２
ソースおしえてください。
原山はコロネード原山という良質のマンションと公団も１００平米近い分譲と
綺麗な戸建ての街で強盗ですか。詳細しりたいな

[613: 匿名さん]

＞613
原山のUR団地は、1丁目と2丁目は全て賃貸。
3丁目も6割程度賃貸。
ちなみに家賃は、56,500円（2LDK）～89,400円（4LDK)
他に共益費4,290円、駐車場代1台5,355円
ソースはURのホームページ

警察官の方が以前おっしゃってたが、原山は比較的犯罪率が低いとの事。
どの地域にも一定数紛れ込んでしまうタイプの人間の仕業と考えるのが適当。

ついでにコストコ開業の件と絡めると、原山小学校前の道路状況があまりに酷い状態になった場合、賃貸の入居率にかかわるのでURも黙っていないと思う。
福島からの被災民を受け入れる前までは「子育て支援住宅」と宣伝してたぐらいだから。

[614: 匿名さん]

↑申し訳ない。

＞613　×

＞612　○

[615: 匿名さん]

原山は引ったくりが多い。
犯罪が少ないと言うのは全国平均と比較しての話だろう。

[616: 匿名さん]

>615
千葉ニュータウン内における全犯罪発生率での話を警察の方はされてた。
空き巣等他の犯罪を加えると低くなるらしい。

引ったくりなんぞはどの地域でも起こる。
個々で注意した方が良い。

[617: ６１２]

６１３さんありがとうございます。よくわかりました

[618: 匿名さん]

617さん

回答になってないのにお礼まで頂いてしまい申し訳ないです。

原山団地の間取り別比率は4LDKが意外と高かったような気がします。
子供が障子や襖などの備品を壊さなくなるまでは賃貸に住みニュータウンの生活に慣れ、その間に物件を品定め。
小中学校の良し悪しもしっかり把握し、小学校中学年になるまでに引っ越す方もいらっしゃると聞きます。

私なんかは若いうちにローンを払い終えたい一心でしたが。

[619: 匿名さん]

原山のＵＲ賃貸はあまりの安さに私も検討しましたが、団地団地した建物が気に入らなかったのと、「ひったくり発生現場」の看板にビビって止めました。

[620: 匿名さん]

>612
印西市防災メールより
ひったくりに注意！１月２９日午後１０時２０分頃、印西市原山の路上で、歩行中の女性からショルダーバッグを奪おうとした際、抵抗して転倒した同女性を引きずり負傷させる事件が発生しました。犯人は若い感じの男で、特徴は、身長１６０から１６５センチ位、体格痩せ型、上位黒色長袖ジャンバー、下位黒っぽいズボンです。情報をお持ちの方は印西警察署（４２－０１１０）までご連絡ください。

[621: 匿名さん]

原山はもういいだろ、ロクなもんじゃないとわかったから。
原山UR団地は空家多く人っ気が無い。

[622: 匿名]

今話題になっているコストコ関連の原山は環境良いです

[623: 匿名さん]

>621
嘘は書かない方が良い。
UR賃貸の空室検索見てごらん。

[624: 匿名さん]

空家検索見るより現地見ろよ()

[625: 匿名さん]

>623
７戸も空きがありますが？

[626: 匿名さん]

ところで説明会なんだけど、２回のどっちに出た方がいいかな？
空いてるのは夜かな。

[627: 匿名さん]

>625

地元の人間じゃないな。７戸しかないだろ。

[628: 匿名さん]

暖かくなってくると、中央西の空がウルサイな。
もっと高い所を飛べ。

[629: 匿名さん]

ウルサイわけだ。南風悪天↓
http://www.flightradar24.com/

[630: 匿名さん]

>>621
確かに空き家が多いね
http://www.ur-net.go.jp/akiya/chiba/list_a06.html#231

[631: 匿名さん]

空家多いですか？
総戸数から考えたら微々たるものだろうし。
今のマンション安いからかなり移ったんじゃないですか。

[632: 匿名さん]

エレベーターが無い５階建で３階以上に空き家が多いよ
あれこれ否定しないで現地見てみれば？

[633: 匿名さん]

地元の人間じゃないから現地を見ることができないのさ。

[634: 匿名さん]

明日の説明会に向け５０の質問を用意した。
何問質問できるだろうか。

[635: 匿名さん]

全て回答させなさい

[636: 匿名さん]

ラジャー

[637: 匿名さん]

５０って、、、原山は厄介なのが多いね〜

[638: 匿名さん]

北からと東からの裏道ルートがつながるのかどうか、つながるとしたら、このルートを遮断しないと大混乱になるだろう。
だれか質問して。

[639: 匿名さん]

臨時駐車場用意しますか？

[640: 匿名さん]

シャトルバス準備しますか？

[641: 匿名さん]

誘導員の人数と配置は？

[642: 匿名さん]

想定流入ルートは？

[643: 匿名さん]

案内看板の設置予定と数、配置は？

[644: 匿名さん]

進入ルート、臨時駐車場の事前告知の方法と時期は？

[645: 匿名さん]

平日、休日の来客数予想は？

[646: 匿名さん]

その根拠は？

[647: 匿名さん]

駐車台数の算出根拠は？

[648: 匿名さん]

カインズの来客を考慮しているか？

[649: 匿名さん]

カインズと協調する予定は？

[650: 匿名さん]

登下校時の安全対策は？
監視員を出す考えは？

[651: 匿名さん]

県、市とはどのような話し合いをしたか？

[652: 匿名さん]

周辺道路の改修について話し合ったか？

[653: 匿名さん]

対策について行政との役割分担は？

[654: 匿名さん]

要望に対する回答はどのようにもらえるのか？

[655: 匿名さん]

今後も対策を協議してもらえるのか？

[656: 匿名さん]

しないならその理由は？

[657: 匿名さん]

建物、駐車場の耐震性、安全対策は？

[658: 匿名さん]

見方によってはクレイマー擬き。

[659: 匿名さん]

オープンの混雑時には入場制限する考えは？

[660: 匿名さん]

バス便は考えているか？

[661: 匿名さん]

公共交通機関(電車)利用者の割合はどの程度と想定しているか？

[662: 匿名さん]

北、東からの流入は考えているか？

[663: 匿名さん]

そのルートは認めるのか？

[664: 匿名さん]

周辺住民の歩行者が事故にあった場合、責任は？賠償の考えは？

[665: 匿名さん]

説明会で上がった要望はどのように取り入れられるのか？
それとも説明するだけで終わりか？

[666: 匿名さん]

開店が早いがその意図は？

[667: 匿名さん]

登下校、通勤時間と重なり交通渋滞の原因になったり、事故が発生するのでは？

[668: 匿名さん]

開店を遅らせる考えは？

[669: 匿名さん]

駐車場における防犯対策は？
監視カメラ、照明等

[670: 匿名さん]

これで３０。
５０くらい多くないな。

[671: 匿名さん]

商圏はどの範囲を考え、どのルート、道路を使うと想定しているか？

[672: 匿名さん]

最大渋滞距離数とその影響の想定は？

[673: 匿名さん]

渋滞によりCNT内の他店舗に悪影響があるのでは？

[674: 匿名さん]

自転車、バイク駐車場台数の算出根拠は？

[675: 匿名さん]

来客数が想定を上回った場合、店舗、駐車場を拡張する可能性は？

[676: 匿名さん]

当該地域での新規雇用予定者数は？

[677: 匿名さん]

駐車場は夜間閉鎖されるのか？
暴走族対策

[678: 匿名さん]

未成年者に対するタバコ、酒販売防止対策は？

[679: 匿名さん]

グランドオープン前に、入会のため仮オープンする予定は？
時期は？

[680: 匿名さん]

今後の対応窓口となる担当者名、連絡先は？

[681: 匿名さん]

駐車場、出入口、取り付け道路の設計変更は可能性か？

[682: 匿名さん]

住民との協議が不調となった場合、開店時期の延期、あるいは出店計画の取り消しはあり得るか？

[683: 匿名さん]

原山地区の通学路にガードレールを取り付けるべきだと思うが行政への働きかけに協力する意思は？

[684: 匿名さん]

地元住民は児童の登下校時に監視員を出す用意がある。体制が整うまでコストコから人員を出してくれないか？

[685: 匿名さん]

コストコ出店により、既存の地元スーパーの経営が苦しくなる可能性があると考えるが、どう思うか？

[686: 匿名さん]

円安が続いているが、これにより出店計画が変更される可能性はないか？

[687: 匿名さん]

地元民には入会金を割り引く等のサービスを考えていないか？

[688: 匿名さん]

店舗面積が敷地面積に比べ小さいようにも思えるが、なにか意図があるのか？