買うのをあきらめた人、どうやって資金を増やしますか

[社宅住まいさん]

首都圏マンションは、高値で売れ行きも不調。
下がる以前に供給が細ってしまいそう。
買えた人はいいですが、これから買う予定の人は、みなさん
どうやって自己資金を増やしていくおつもりなのか。
商品先物とが外貨資産とかいろいろ「見得をはる」人はいますが
地に足のついたお話しが聞きたいです。

社宅（家賃補助も含めて）安心しきっているうちに買い時を
逃すというのもありがちです。
とにかくデフレ脱却ならキャッシュを貯めるのでなく運用しない
と目減りは必須。みなさんのお考えをお聞かせください。

[22: サラリーマンさん]

年収800万の家庭（社宅なし）の場合
適正家賃って月いくらくらいだと思われますか？

[23: 匿名さん]

４０００万のローン借りた場合３５年３％固定で１５万の支払いです。
実際は管理費・修繕積み立て金もいれて１８万くらいが最大値。
これに固定資産税、−自己資金の金利（何％で計算するか悩むが）
をいれ、売却時の代価を推定して考えるわけです。

家計的なバランスなどはライフスタイル生活哲学によって違う。
家買わないなら２０万出しても適正。
ただし将来家買うつもりで頭金ためるなら、安いほどいい。

[24: 匿名さん]

＞前出ですが「家賃で８万円払っているから貯蓄できない」というなら、
＞他の支出を減らすか、その「家賃８万円」という賃貸自体を見直すべき。

>>14のように家賃8万円の変わりにローン＋管理費＝8万円にすればいいんじゃないの？

[25: 24]

ごめん　首都圏じゃ無理か。
広島とかなら可能なんだけどね。

[26: 匿名さん]

東京・大阪など大都市圏とそれ以外じゃ、状況が異なるのに
ソレを無視して東京の理屈で断言する人たちおかしくないか？

>>14や>>24のような考え方も大都市以外では可能だから。

一生賃貸しと言う選択もありだが、どうせいつか買うならそれまでの
家賃はまったくの捨て金だから、大都市以外なら買うなら
早いほうがいいに決まってる。

[27: 匿名さん]

>>26

逆だと思う。
郊外や地方は、家賃が安いから、賃貸でもいいと思う。

家賃を捨て金というのは嘘だよ。家賃は、食費と同じくらい重要で、生きていくための必要コストでしょ。家を買っても、賃貸でも、出て行くお金が出て行くのは同じだよ。

地方にすんでいる人が、投資として、都心の利回りの良いマンションを購入し、家賃を稼ぐ→稼いだ家賃で、地方の賃貸を借りるというということでもいいと思うよ。
別に、投資がマンションじゃなくても、株式でもいいけどね。