年収480万円で3000万円の住宅ローン

[匿名さん]

35才で年収480万円
家族は専業主婦の妻と2才の娘です。

現在の住居はは賃貸で駐車場込みで85000円です。
自己資金は200万弱で当初諸費用に充てようと思っています。
マンション購入にあたって3000万円を1/2づつ３年固定金利
とフラット35で35年ローンを組もうと思っていますがおすす
めがあれば教えてください。

[102: 匿名さん]

買替え（マンション→戸建て）を検討しています。
主人３６歳（年収８７０万円）、私３３歳（専業主婦）、子供２人（年中・未就園児）で３８００万円の物件はキツイでしょうか？子供は高校までは本人の強い意志がない限り公立の予定です。今のマンションを売っても残債が残ることはなく、少なくとも＋３００万円位にはなりそうです。なかなか踏ん切りがつかないのでご意見お願いします。

[103: 匿名さん]

１０２↑
37歳でこんど３０００万ローンで5000万の戸建購入したよ。年齢も年収も家族も同じくらいだから
買えるんじゃない。３５００万くらいまではローン考えてたから。将来的に、金利があがるとか言ってるけど繰り上げ返済しちゃえば何も問題ないし。（３８００＋諸費用約３００万＝4100　手元に300万で3800万のローンだね　今なら35年ローンで　１４万前後の返済だね　家賃なみだね大丈夫）
あ〜そろそろ仕事いかなきゃ。SOHOだとついつい家にいがちに・・・・

[104: 匿名さん]

32歳、税込み年収550万、妻30歳専業主婦、子供3歳ともう一人仕込み中。
新築戸建で、頭金1000万入れて、ローンは3500万で本審査とおりました。
変動か短期固定で考えてますが、リスクも大きいので不安です。
そのうち妻がパートなりで働きに出る気はあるようなのですが、かなりのん気なので返済、教育などやっていけるのかとても心配してます。
普通に考えるとやっぱキツいですよね？
妻に危機感を持たせるいい方法はないでしょうか？
今の住居が社宅なので月2万で家賃・管理費・駐車場代がおさまってるので、ローン返済が始まれば危機感を持ってくれて、すぐにでも働く気になってくれることを祈ってますが。。。

[105: 匿名さん]

↑
出産・育児・家事のうえにローンまで負担させる気なんですか？
酷いなぁ、奥さんが過労で倒れたらどうするの。
しっかりしなよ、大黒柱なんだから。

[106: 匿名さん]

うーん。。。１０５さんに同意。
３歳と０歳児をかかえて、すぐにでも働く気にって‥

[107: 匿名さん]

年齢的に似ていたので、、、
夫：32歳　年収800万　妻：30歳　年収400万です。
子供はまだいませんが、二年後くらいに計画中。
4500万のローンを組みました。
私（妻）は働き続けるつもりですが、何があるかわからないので、彼の実家の近くに買いました。
（徒歩10分くらい）
子供が産まれたときに、手助けしてもらえることも期待しています。
奥様に働く気になることだけを期待するのは、状況はわかりませんが厳しいのでは。。。と思いましたので、一意見として。

[108: 入居予定さん]

35歳、年収430万、妻専業主婦、子供5さい、3さい、車2台ありで2400万円借り入れ、10年固定、金利2.2%（10年間）当初10年間の支払い80000円、これってどう思いますか？
　因みに妻はもうすぐパートに出ますが、不確定要素が多いので、当面は私の収入のみになると思います。これでやっていけるでしょうか？誰か教えて下さい。

[109: 匿名さん]

>1がどうなったか気になる

[110: 匿名さん]

夫年収420　妻年収100～200
合算なしで35年全期間2.2%固定で3000万借りたよ（頭金は1000万）
フラット35sだから当初10年は1.2%・11～20年は1.9%、残りが2.2％。
月々の支払は当初10年は8.7万。その後も10万以下。
それまでの賃貸が都内で10万超えてたことを思うと
住宅ローン減税もあるし車もないし、普通に貯金しながら返していける額だなって思って不安なく買った

2006年頃は金利高かったんだねえ・・・たった数年で買いやすさがかなり違うね

[111: 検討中の奥さま]

夫 (32) 年収500万
私 (28) 年収450万 現在妊娠中で来年1月に出産予定
現在諸経費込みで3100万の新築一戸建てを頭金800万入れて、
2300万の借り入れで検討しています。
私は産休・育休を取得予定なので、今年末から約1年は年収が
減ります。
二人目の予定はまだまだありませんが、教育費や自分達の老後など考えると
借入額の適正が分かりません。
ご意見下さい。

[112: 匿名さん]

>>111
110さんがやってけるのなら111さんも大丈夫。
金利が分からないけど、一馬力年収の４～５倍の借入額なら問題無いと思いますよ。


うちは年収530万、3000万借入、0.775%変動。
マンションなので管修込みで月10万の支払。
子供一人目、妻は育休中。
少しずつですが貯蓄も頑張りながら普通に暮らしています。

[113: 匿名さん]

>111
何を不安に思うのか理解できないレベル
管理費修繕積立車の維持費など他に出ていくお金がかなりあるならその旨書くだろうし

[114: 匿名さん]

本気出せば　５年も有れば　返済出来るレベルですよ。

[115: 匿名]

111さん大丈夫ですよ。
うちも主人が年収530万で私が300万。借入2900万で子供２人いますが余裕ありますよ。

[116: 匿名さん]

↑その世帯年収なら余裕ですよ。
ここでは年収480万で3000万のローンでしょ
今後の年収アップ次第だが 貯蓄もなし 金利上昇なら ロープの用意！

[117: 匿名さん]

32歳女独身、税込年収500万で2950万の変動ローン組むけど、まだロープは用意しないよ！
早まったかなと思わないこともないけど！！

[118: 匿名]

私34歳
昨年年収540万
借入金3800
妻33歳
昨年年収0

銀行よりの解答････行けます。

[119: 匿名]

↑強烈なチャレンジャー登場 ロープか

[120: 匿名さん]

私35歳
年収450万
借入金3000
妻
昨年年収100
子2人　未就学

変動0.875%
3年経過で残2500万

趣味に金がかからない為、意外と問題ない。

[121: 匿名]

>118
奥さんパート出れば大丈夫ですよ

[122: 入居予定さん]

何とかなるもんやろ　贅沢せん限り　
　まぁがんばりましょう

[123: 匿名さん]

まさに年収480万円で4000万円のローンを昨年組みました。

20代ですが、子供も生まれ
ギリギリの生活です。

それにしても一部上場企業勤務の信用力は恐ろしい。

ロープを買うお金もないです。笑

[124: 匿名さん]

皆さんスゴいね.
年収600万ちょいで3000万を躊躇してます。
その決断力が欲しい。

[125: 匿名]

年齢44歳、年収500で2000万25年ローン。これって無謀？ちなみに妻、子供三人あり。ローン組んだら妻はパートに出る予定です。

[126: 匿名さん]

預金4500万あって　1500万借りるのにも　私は躊躇したよ

土地現金で買ったら　預金消えるし

[127: 匿名さん]

年収450万で2100万借入。
今年30歳です。今は共働きで余裕だけど、子供できたらしんどいかな。

[128: 匿名さん]

年収1200万
借入9000万

がんばって今年は年収1600万。
みんながんばろう。

このサイトの住民（特に上から目線のヒトたち）慎重スギ。
リスク管理は大事だけど、
ショボイ賃貸に家族とすんで、会社でがんばれますか？それこそ苦しい生活だよ。
住みたい家に住んで、がんばって、それでもローン返せなくなったらしょうがない。
少々苦しいローンなんて希望があれば苦じゃないさ。

[129: よこ]

主人の年収５００、私パートで１００の合算でギリギリの５０００万円借りるつもりです。
両親も同居し、世帯年収自体は１５００万円あります。

ま、ローンが通れば、ですが(ﾉД`)

[130: 匿名さん]

>129
夫の単独ローン＆単独所有じゃ通らなそうですね。
どうな高属性でも無理でしょ。

共有名義にして、親子二世代ローンなら、かろうじて通るレベルです。

前者なら審査するだけ時間の無駄ですよ。

[131: 匿名さん]

>129
ご主人の単独名義？
無謀だからやめときなよ。
てか、審査通すだけ時間の無駄。

親子二代ローンなら、問題ないですが、
所有権も共有になりますからね。（税務署がうるさいので）

[132: 匿名]

>128
住みたい家に住んで ローンを返せなくなったら……
それは嫌だ 今まで払ったローンが全て無駄になる

[133: 匿名]

>128
少々苦しいローンなんて希望があれば苦じゃないさ

それは嫌だ そんな苦しい生活は耐えられない。

[134: 検討中の奥さま]

111です。
夫の言い分、
この先何かの理由で私が専業主婦になったら…
子供に破格の教育費がかかる様な目標ができたら…
等の理由で躊躇しているらしいです。
金利は暫定0.875で、車1台、大型バイク1台所有しています。
現在ローンは他にありません。
私は無鉄砲な性格。夫は石橋を叩きまくる性格。
そんなこんなでずっと家賃7万円と駐車場代16000円を払い続けています。
2300万の借り入れならボーナス無しの計算でも月63000程で済むのですが…

[135: 匿名]

↑10年で返せますよ！

[136: 賃貸住まいさん]

判断をお願いします。

私32歳年収480万、妻、子供2[未就学]

ローンを3300万組んだら厳しいでしょうか。

[137: 匿名]

なんとかなるって根拠は？ 給与upと退職金次第じゃない？

[138: 匿名さん]

>136
無謀スレでテンプレに沿って聞くべし。

[139: 賃貸住まいさん]

138さん

すいません。そういたしました。

[140: 匿名]

136さん

毎度のお決まりの妻をパートに出せという意見が多数でしょうかね。
もちろん、その方が安定しますよね。

私も同じぐらいの年収で3000万ぐらいの借入です。
今は妻も働いているので世帯年収は900万ぐらいなので、余裕はありますが、
１人の収入になったら正直怖いです。

３分の１を変動で借りて、この分を早期返済を目指してます。
残り2000万を固定で、6,7万代なので、仮に年収が下がったり、
二人共派遣やアルバイトになってもなんとかなるかなっと思ってます。

子供も２歳で同じです。
小学生になる前ぐらいまでに1000万弱をどうにかダブルインカムで返済、あるいは貯金したいですね。

返済計画を戦略的にすれば、どうにかなるかもと思ってますが甘いですかね…。
どちらにしろ、3LDKなどのファミリータイプの賃貸物件は家賃が高かったです。
頭金貯めてなんて考えてると、家賃分がとても損な気がしましたし、返済期間がまた伸びてしまう…。

[141: 購入経験者さん]

うちは、主人が年収６５０万、私が３００万で世帯年収９５０万位です。５年前に４３００万の一戸建てを購入し、繰り上げ返済で、何とか３０００万を切りました。子供は小学一年生を筆頭に、３人居り、教育費を考えると、私の仕事は絶対辞められないかな・・・といった感じです。

[142: 匿名さん]

年収480で3000万は年齢や子供の人数や生活スタイルにもよりますよね。
(別途奥さんの収入がある人は別です)

同じ年収と借り入れでも人によってそれぞれなので、
その他の条件がないとわからないですね。

個人的には年齢35以上で子供二人以上で上記条件は厳しいと思います。

[143: 匿名さん]

マンションは無理。
管理費や修繕積立金がローンとは別に毎月かかるから。

[144: 他人事ながらゾッとする]

大卒迄の教育費を幾らと見込んでるのでしょうかね～

[145: 購入検討中さん]

２馬力なら解決する。
その他、家族構成。

[146: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

アゲトキマス。

[147: 匿名さん]

庭に大根を植えて食いつなぐ気だな。

[148: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

このスレタイの金額ってそんなに冒険なんでしょうか？
家もそのくらいを考えてます。
固定で月々94000円～97000円(５年後)
まだ子供は居ませんが生まれても実家のバックアップを借りてやっていけると踏んでるのですが…

[149: 匿名さん]

この年収多そうだけどね。
あと同金額ローンでも、車や子供いらないって人もいるからさ。

[150: 購入検討中さん]

＞148さん 冒険じゃないよね？
無謀では。とか言ってたら50過ぎても、賃貸生活ってのがオチの場合もあるし。

[151: 審査ＯＫ]

年収４５０　４０才　　年収は下がっていくだろう、会社も持つかわからない
不動産収入　２５０　　この先ずーっと収入があるか不明
妻　専業主婦　子　一人２歳　母　一人　年金　子供は後一人欲しい
貯金　1200　借入　2600　フラット３５エコＡ

不動産収入次第でロープが必要な気がします