年収480万円で3000万円の住宅ローン

[匿名さん]

35才で年収480万円
家族は専業主婦の妻と2才の娘です。

現在の住居はは賃貸で駐車場込みで85000円です。
自己資金は200万弱で当初諸費用に充てようと思っています。
マンション購入にあたって3000万円を1/2づつ３年固定金利
とフラット35で35年ローンを組もうと思っていますがおすす
めがあれば教えてください。

[2: 匿名さん]

３０００万円のローン、厳しいんでないかい？

[3: 1]

やはり現実厳しいですかねぇ
あまり無理して払えなくなるのが１番怖いのですが・・・
となると築浅2000万くらいの物件探しになるのかな

[4: 匿名さん]

釣りだと思ってた

[5: 匿名さん]

う〜ん、これから金利は上昇すると思うし、
マンション買ったら、管理費、修繕積立金等の維持費と税金も結構掛かるから、
その辺も考慮に入れないとね。

[6: 匿名さん]

>>03
そちらの方が幸せだと思う。出来れば頭金を５００万位にして
ローンが１５００万位が良いと思う。

[7: 匿名さん]

ローンは2300万位までにした方がいいのでは。
その上で、できるだけフラットの割合を増やした方がいいと思います。

[8: 1]

みなさんありがとうございます。
金利の上昇がどれくらいになるか予想が全然つかないので・・・
短期固定金利のローンなら何とかと思ったのですが。

まだ銀行などとも相談していないので現実にどれくらいの
負担になるのかもうちょっと情報を収集してみます。

デベのお気軽な言葉に乗ってはダメですね。

[9: 匿名さん]

営業のセールストークには気をつけましょう。
彼らは売ってしまえば、はい、それまでよ〜ですから。

[10: 匿名さん]

同じぐらいローンを組む予定です。
皆さんのを読んでいると、辞めればよかったと思ってしまいますが
もう決めてしまったので、がんばるしかないと。
ちなみに、うちは子なしなので子ができるまで私（妻）が働きます。
お子さんがいると少し厳しいような気がしますが、節約できれば・・・、できないとやばいです。
月８日間は外食していますが、ローンが始まる前にこの生活をきちんとたださなければと思っています。
その物件に特にこだわりがないのなら、何のためにと後々思ってしまいそうなのでがんばれないかも。

[11: 匿名さん]

私は33歳、妻と乳児が各一人ずつ、年収は同じです。
2200万を35年ローンで組みました。
全額、フラットで組んでますが、生活に余裕はないです…。

新築は無理だと思って中古を選びましたが、もうあと200万、ローンが減れば楽なのに…と
よく思います。


妻が働きに出ましたが、子供が病気をもらって帰って思うように働けません。
結局は一馬力（自分）で何とかできる額でしかローンを組んじゃいけないんだと心底思いますよ。

スレ主さん、早まらないように・・・。

[12: 匿名さん]

年収530万円
家族はパート妻と娘二人。ローン3700。

[13: 匿名さん]

世帯年収800万円
家族は妻と娘二人。ローン3800。
12さんよ、ともにがんばろう！

[14: 匿名さん]

>12
冒険野郎！！

>13
堅実野郎！！

[15: 匿名さん]

世帯年収1050万で、3890万のマンションはどうですか？

[16: 匿名さん]

世帯年収８５０万円でローン２７００万円。
子無し（夫４０歳、妻３６歳）です。

[17: 匿名さん]

収入合算って妻も正社員じゃないとダメなんですかね？

[18: 匿名さん]

>>17
勤務先によってまるまるみてもらえるところと
収入の半分しかみてもらえないところがある。
例えば公務員とかなら全額みてもらえる。
パートなら全額見てもらえるのは難しいのでは。

[19: 匿名さん]

一般論だけど、
正社員でない妻と収入合算しないと借りれないローンはやめておいた方がいい。

[20: 匿名さん]

>19
確かに。正論です。

[21: 匿名さん]

夫婦（夫28歳　私31歳　子供ナシ）合わせた年収が670万ほどしかない私たち
でも販売員は3000万35年ローンを組んでやっていけると言ったのでその気
になって購入寸前までいきました。私も夫も正社員で今のところは月10万
（家賃＋駐車場）の賃貸でもやっていけてますが子供ができたら私の収入
の見込みは愕然と減るだろうしやはり頭金をもう少し用意してから購入
したほうが賢明だと思いとどまりました。今の家賃並でマイホームが買える
のだからとしつこく言われましたが、やめてよかったと思います。