ザ・パークハウス所沢 Part1

[匿名]

ダイエーの前の元どん亭があった場所にマンションが出来るみたいだけどどんなマンションなのか？

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-tokorozawa/
ザパークハウス所沢
所在地：埼玉県所沢市東町288番4(地番)
交通：西武池袋線・西武新宿線「所沢」駅　徒歩5分
総戸数：312戸
販売戸数：未定
駐車場：125台(平置3台・機械式駐車場122台・身障者駐車場1台・来客用駐車場1台)
販売価格：未定
予定最多価格帯：未定
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：58.72m2～90.11m2

【タイトルを修正しました。2013.01.28 管理担当】
【物件情報を追加しました。2013.02.26 管理担当】

[260: 物件比較中さん]

何で大泉から所沢なんだよw

[261: 契約済みさん]

私も大泉学園のプラウドタワーを検討していましたが、このマンションを見た途端あちらには池袋方面への交通の便以外これといって条件に優位性を感じなくなってしまい、こちらに決めました。

街並みも所沢の方が好きです。これは縁があって見慣れているからかもしれません。

[262: 匿名さん]

259さん私も同じイメージです。
映画風たちぬで空港が在った頃はそこで働く将校さんとかが来る茶屋街だったそうですが市役所も航空記念公園に移転するに至ってかなり寂れたのではないでしょうか？
プロぺはごちゃごちゃ確かにしてますが駅前の交番の警官がゲーセンの学生に職質掛けていたりするので不良のたまり場になったりもせず意外と治安は良いかもしれません。
地方の本当に寂れた感じのゲーセンとかで見掛ける不良グループみたいな集団を見ないし見掛けても駆逐されてる気がします。
そういうのにうるさいお年寄りも多いです。
改めて考えると、コインゲームをやっているお婆ちゃん等も良くみますから意外と治安は良いのかもしれません。

[263: 物件比較中さん]

つうか、オオイズミとじゃ値段もそうだけど格が違うだろ。無理しないこと（笑）

[264: 周辺住民さん]

東口のプラウドは戸数が少ない事もあり即日完売でしたね。 消費税が上がる前に駅近を探しているとか？

[265: 匿名さん]

先日子連れでプロペ通りのガストに行ったら、若い店員さんに気持ちの良い接客をしていただき
感激しました。マンションとは関係ありませんが。
音楽はどうだったろう？朝早い時間帯だったので耳にしませんでしたが、この辺りの商店街では
有線を流しているんですか？

[267: 周辺住民さん]

音楽？ファルマンから金町にかけてですね。
迷惑になるので朝夕には掛かってませんが昼頃にはハワイアンソング流してますね。
9月にトコトコ夏ランドと言うハワイアンショーの様なイベントが元町でありますから。
所沢市民てイベント好きだと思います。
10月のお祭りも所沢祭に所沢市民フェスティバルと3日もあります(笑)

[268: 匿名さん]

ジブリの風立ちぬにゆかりのある土地なんですか？
確かに所沢航空公園には映画にちなんで零戦が展示してあったみたいですね。
話は変わり、モデルルームで見学できる部屋のタイプはHとKとの事ですが、
第二期ではKタイプも発売されるのでしょうか。

[269: 匿名さん]

ハワイアンソング(笑)
所沢とハワイの関連性はどのようなところに？是非とも由来が知りたいところです。
所沢の駅ナカにはらドーナッツが入っていて、たまに利用しています。
少し割高ですがおいしいですよね。豆乳を使っているはらロールも大好物です。

[270: 周辺住民さん]

風たちぬゆかりというか航空記念公園が前に空港だったんです。
こないだまで西武デパートでジブリ展やってましたが宮崎監督来店してました。
場所は言えませんが監督所沢在住ですし。
ハワイアンソングは9月7日8日にフラダンスのショー等観ながらお酒を飲んだりする イベントがあるのでそれに併せて毎年流すんですよ。
小手指のフラダンス教室のお子さん達も参加しますよ。

[271: 購入検討中さん]

> 268

この週末でマンションギャラリーを見てきましたが、入口のボードでKとKgそれぞれ1戸ずつが次期以降販売予定になっていました。それ以外はもう花がついていたので埋まっているものと思います。
モデルルームはありませんが標準4LDKの角住戸で言えばIとJもいくつか次期以降販売予定になっていました。…蛇足でした。

[272: 匿名さん]

271さん、ありがとうございました。
Ｋがメインでの販売になっていくのですね。
もう完売になってしまったプランもあったという事なのでしょうか？？
駅にも近いですし、周辺の雰囲気も私も特に悪くないんじゃないかと思います。
わりと穏やか系でしょうか。

[273: 周辺住民さん]

言うまでもない首都圏は別として埼玉では人気上位の駅近です。
場所に文句はありません。

[274: 匿名さん]

東口のプラウドには売り出し当時6千万円台半ばという価格がついた部屋もあったとの噂を聞きました。それに比べて価格帯がかなり安い理由が気になるところです。この近辺の相場を知りませんが、プラウドが例外的なだけ？立地的には好みの分かれるところだと思いますが、プラウドの方が少し駅に近いくらいです。ネームバリューや仕様の違いでしょうか。

[275: 周辺住民さん]

仕様にも大きな差はありませんから戸数ですね。
プラウド70数戸でしたから

[277: 匿名さん]

来客駐車場1台分だとちょっと少ない気がしますね。
せめて2台はあって欲しかったかな。
周辺にコインパーキングはあるんでしょうか？

[278: 匿名さん]

周辺、結構コインパーキング見かけませんか？
規模が小さいところばかりですけれど…。
来客用のパーキング、最初のころは混みそうですよね。
エアコンやらの取り付けなど、業者さんがどこのお宅も来るでしょうから。

[279: 購入検討中さん]

南側にマンション開発がされる可能性が気になってなかなか購入決心がつかないです。。

[280: 周辺住民さん]

この辺でまとまった土地があったらすぐ建つのは事実です。人気の地域ですから。
私もまだまとまった土地が在った事に驚いてますから。

[281: 匿名さん]

所沢市のまちづくり基本構想によれば、この物件のすぐ南側から所沢駅西口近辺は「中心商業業務ゾーン」となっていて、この物件から北西にかけて商業業務・都市型住宅複合ゾーン（かな？）でした。それぞれ区分けの内容やどれ程強制力があるのかは知りませんが、語感からは少なくともこの物件よりも南側にマンションは建ちにくい印象です。
マンションではないものの南側にある日吉会館が大きな建物に化ける可能性はあるとか。