コンフォートハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[購入検討中さん]

【公式サイト】
https://www.comfort-house.com/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

コンフォートハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。コンフォートハウスの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[82: デスアダー]

現段階の見積りを知りたいのであれば、キッチリ見積書を請求するべきですね！



うちも、マメシバさんと同じく余裕を持って見積もって頂きました。

でもそこから数万～10万単位の追加(玄関の変更等)をいくつかしてるので、なんとなくしか把握していません。

着工後もコンセントをたくさん追加しようと考えてますので、値段は着工後にしかわかりません。

現段階の見積りも気にはなりますが、大雑把な性格なもので最終的に予算を超えなければ良いかな～くらいにしか考えてません(苦笑)

[83: ナカジマ]

Fことナカジマです。

素朴な疑問なんですが、そもそも大量な追加があってたんでしょうか？

私も若干追加をお願いしましたが、品の値段は把握してからの
追加だったので、予想以下には収まりました。

デスアダーさんと同じ考え方でやってましたので、
そこ10万くらいだったら誤差かな、と思ってました。
現実に戻ると、なんつー金銭感覚だと思いますが（笑）

まあ「都度」だと、営業さんの手間が増えるのでかわいそうだと思いますが、
区切りで出してもらうのはいいでしょうね。
支払いもありますから。

あまり細かく見積もりに記載しすぎるのも、逆に都合が悪くなることもありますから
まあほどほどにですね。

[86: デスアダー]

話がつかれたなら良かったです！(^^)


モチベーションの低下…少しわかる気がします(^_^;)

私もコンフォートさんに決める前は他のHMと話を進めていましたが、事の進行が早い！毎週末打ち合わせ！しかし嫁がそのHMをイマイチ気に入らず契約寸前で破談に終わりましたが。

コンフォートさんはゆっくりじっくりって感じでなかなかは話が進展せず、悶々とした日々を過ごしました！今も少し悶々と(笑)

逆に言えば、その分完成見学会もたくさん行けましたし、色んな方向からじっくりと考える事が出来ました。

[87: ナカジマ]

じれる気持ちも当然分かりますが、
何十年も住む訳なので、そこ何ヶ月かは我慢です（笑）

別に「見積もりを要らない」とか「重要ではない」と言っている訳ではなく、
必要な際に出して頂ければ問題ない、というスタンスなだけです。

上からな物言いで捉えられてしまうかもしれませんが、一般的な企業の考え方でいうと
見積もりを作る時間も人件費がかかってしまうので、余分に見積書を頼み【すぎる】のも
人件費を浪費しているに過ぎないのでは、と思うんですよね。
なので、単に確認したいだけの場合は、ざっくりと教えてもらって
詳細が必要な場合はそこで出してもらえばいいのかな、と。
（今回は必要な場合に一度断られてしまったというお話ですが・・・）

見積もりとなると、作成して承認もらって判子もらって・・・という
いくつかの長い道のりがあると思うので、ポンと出してばっかりの会社も
逆に見積もりに重きを置いていなのかな、という感じも受けます。
見積もりは会社の顔ですからね。

まあここら辺は個人的の主観になるので、違う意見はあってよいと思います。


＞特に「一式」と書かれているものについては、その中身（部材の種類、メーカー、仕様・規格、個数まで）
＞を知らせてもらうことが大切だと思います。今は、ネットでほとんどの部材の価格も判ります。また、
＞他の施主さんのブログやいろいろ見られると、その「相場」がなんとなくわかりますので、安心です。
一言でまとめると「信頼関係」に行きつく様な気がします。
非難する訳ではありませんが、あまり信頼していないから
“価格”を基準として営業さんを判断して“安心”するんですよね。

男女の仲でもよくある話ですが、気持ちよく付き合いたいなら、知らないことも
必要ではないかなと思います。

あ。
別にそうといっても「高く買いたい」と言っている訳ではないのですが・・・文面だと表現が難しいですね＾＾；

[89: ナカジマ]

＞77さん

いえいえ、気にしてませんよ。

＞ただ変更や追加がある程度の金額になれば
＞施主の意向も含め確認のために必要だと考えています。
＞とくにうちは大きな金額が発生してしまっていたので・・・。
今回の件については、書いてはいませんでしたが、必要だと感じた77さんの意志を
営業さんが汲み取るべきだった、と思ってます。

匿名さんが・・・って気づいたら消えてますけど、
毎回出してもらえ、みたいなお話を書かれていたんで、それは違うんじゃないかと思って
書いただけです。

私も同じく作る側の人間ですよ(＾＾)
営業なんてと言っては失礼ですが、こんなに気を使う仕事は私には無理です（笑）
お話しをお聞きする限り、どうも似たような業界の方のようなので
良く分かるお話ですが(議事録まとめるの毎回面倒です(笑))、
どうも住宅業界は思うほどシステマチックにはなっていない業界だな、と感じています。

なので良いか悪いかは分かりませんが、あまり普段のやり方は当てはめないように、
と思ってやり取りしていました。
その方が精神的にも健全かな、と思いましたので（笑）

せっかくの高い買い物ですから、これからすっきりと進めれると良いですね(＾＾)

[90: 匿名さん]

＞ナカジマさま

ナカジマさまの書き込みで「一言でまとめると「信頼関係」に行きつく様な気がします。」と言っていただいた者です。
（コンフォートさんのことを非難したわけではないんですが、なぜか消されてます。過激すぎたかな？（笑））

おっしゃること尤もだと思います。家つくりの信頼関係ってなんでしょう？　私はすべてをクリアにすることだと思います。金額は当然、施工、メンテナンスに至るまで、全てを明示してもらって、施主自身が納得して初めて家が建てられると個人的には考えています。

その家に住むのは誰でしょう？　その家のお金を払う（それも多くの場合、何十年というローンを支払い続けながら）のは誰でしょう？　その家の掃除やメンテナンスをするのは誰でしょう？　すべて施主ですよね。　そう考えると、家を建てている期間から、住み続けている間、住んでいる家に対しての不平や不満は言いたくありませんし、後悔もしたくありません。

「あまり信頼していないから “価格”を基準として営業さんを判断して“安心”するんですよね。」
全くその通りです。 営業さんの人柄は軽視はしていないけれど、仕事ですから、営業さんは会社の利益を第一優先に考えるのが当たり前だと思っています。そして、施主に納得してもらい、サービスを含めた家の対価を支払ってもらうことだと思います。営業さんはプロなので、「価格を基準として判断する」と言われても良いと、私は思います。

建築会社の見積もりを見ていると、登記などでウン十万円見積もられているのを見ますが、自分でやったら２万円、司法書士に頼んでも４万円と知ると、いくら「人が動いて人件費がかかる」としても、それは取りすぎだろ　と思います。どうもそういう経験をすると「適正価格であるかどうか」＝「信頼できるかどうか」と思うようになりました。勿論会社なので利益を上げることは当然だと思いますが、取れるところから取れ　みたいな発想が見えると一気に醒めてしまいますね。

[91: ナカジマ]

>匿名さま

削除基準はたまにおかしい時があります。
私も以前くらいました（笑）

おっしゃることも十分分かります。
ただ、後は個人の価値観的な話になりますので、
ここら辺で終わりにしましょうか。

私が誘導したのかもしれませんが、掲示板の趣旨から
脱線してきている気がします(＾＾；

[92: 入居済みさん]

登記の費用について書き込みがありましたが間違った捉え方をされる方がいるかもしれないと思いましたので書かせて頂きます。
私達が建てたとき、御願いして司法書士、家屋調査士の費用を見せて頂きました。
土地購入の登記から始まり、建物の登記、住宅ローンの抵当権の設定登記、など僅か4万円で済むような内容ではありませんでしたよ？
自分ですれば…なんて書いてありましたが出来るなら司法書士になっています。

すみません、なぜか悪意を感じてしまったものですから。

[93: 匿名さん]

92さま

90で書き方に不備があったものです。
92さまはおそらく司法書士さんた家屋調査士さんにお願いされたのでしょうか？
私たちはドケチなので、全て自分たちでやりました。法務局に行くと親切に相談に乗ってくれますので、あとは、自分のパソコンでワード書類を作成するだけでした。

今手元にあるメモしかないので、不正確かもしれませんが、
建物滅失登記が
登記事項証明書　１０００円、建物図面・各階平面図の登記印紙　５００円、印鑑証明書　３００円、印刷代・ガソリン代　実費

建物表題登記では、
住民票　１通３００円。登記印紙代　１０００円、印刷代・ガソリン代　実費　

抵当権設定登記では、
登録免許税　これはローンの場合、借りた額の　０．１％（ただし、条件があったと思います。通常は０．４％だったかと）収入印紙　２万円

建物保存登記が一番高かったと思いますが、今手元に書類がありませんので、間違っていたらごめんなさい。
登録免許税　これも減免措置で３万円　だったかと思います。

特に悪意はないんですが、おっしゃる通り、会社や司法書士さんに頼むと１０倍近く跳ね上がるので、そのお金を使って、家の設備を上げたり、インテリアをグレードアップするのに使ったほうが、良いかな　と思ったので書かせていただきました。これも個人の価値観の問題ですけどね。

[94: 契約済みさん]

最終精算時に登記費用　抵当権設定費用は実際の見積もり貰いましたけどね。知り合いの調査士や司法書士に、直接金額を
確認したので、土地や建物の登記代金は妥当のようです。平日時間がある人は自分で出来ますが、その他の人は無理でしょう。結局人に頼むと、お金が掛かりますよ。請求書の明細を見てみるといいのでは。建設会社の利益は乗ってないのが分かると思います。右から左の物売りではないので住宅の営業は大変だ。子供には薦められないな。

[95: 購入検討中さん]

平屋にお住まいの皆さんは夏場は夜寝てるときは網戸で寝てらっしゃいますか？
防犯上、ちょっと一晩は怖いですよね。
私は明け方はクーラーを切って自然の風で寝たいタイプなので(一晩クーラーの中にいると体調が悪くなるんです）購入を迷ってます。
コの字型で中庭側の窓を開けるという手もありますが、門なんて泥棒さんは軽々と登ってきやしないかしら！？なんて思ったり…
リカ

[96: 購入検討中さん]

本日完成見学会に家族揃って行ってきました。
久しぶりにテンション上がりました。
浴室とキッチンからの景観や隠れ部屋？らしきものがあり
施主様のこだわりが随所にみられてとても参考になりました。
パティオから浴室に行ける動線は子持ちにはありがたいなと感じました。
やっぱりコンフォートハウスさんはいいですね。
NO９４さん
本日の完成見学会のお家は防犯として中庭以外の窓のサイズを人が入れないサイズのものを高めに設定したり等の工夫がみられてました。

[97: 購入検討中さん]

NO９６です。NO９４さんではなくNO９５さんの間違いです。申し訳ありません。

[98: とくめい]

昨日完成案内会にいきました、よかった、お客様のこだわりが伝わる感じでした！いつも楽しいですね！営業の方がみんな親切で丁寧に説明してくれるので参考になります。無理な進め方が一切ないことが感じよくうつります、私達も少しづつ進めていきます。

[99: クッパ]

我が家も本日お邪魔してきました！
施主さん自らこだわりを伝えてくれたりと家づくりに
かけた思いが伝わりました⭐
ロフトに中庭に…
本当ワクワクする素敵なお家でしたね〜


我が家は来週19日いよいよ三社打ち合わせです。
目が行くのはクロスばかり…笑

ですが今一番の悩みは給湯器…
エコワンにするかエコジョーズにするか…
使用されてる方ご意見いただけませんか？

[100: 匿名さん]

クッパさん
床暖房は設置されますか!?

[101: クッパ]

匿名さん
はい、床暖房いれます！！

[102: 匿名さん]

ではエコワンですね！

[103: ハテナ]

日曜日光の森のﾓﾃﾞﾙを見に行って驚いてしまいました、今まで数社と打ち合わせはしたこといったいなんだったんだと思ってしまいました、白紙に戻して再検討します。標準仕様がみんな良く価格も手頃で私達でも十分手に入れることが出来そうです。夢が広がっていきます！ やっぱりいろいろまわって見ることですね。

[104: トワノスケ]

ハテナさん

そうなんですよね！
コンフォートさんの家は斬新ですよ。
うちも来客が来る度に褒めて頂けるので嬉しくもあり、ありがたいです。

コンフォートさんなら楽しんで家作り出来ると思います！

[105: クッパ]

匿名様

こんばんは。
アドバイスありがとうございます。
本日の打ち合わせより予算の関係上
床暖房を削る事にしました…涙
残念ですが諦めます！

毎回素敵な仕様になっていく我が家が
楽しみで仕方ない今日この頃です。

いよいよ来週から造成工事スタート⭐

[106: ビギナーさん]

初めまして。
新築を検討していて、この掲示板をたまに見ていた者です。
昔の掲載内容も見ましたが、コンフォートさんはすごく評判
良いですね。
何度か見学会にもお邪魔しましたが、どの家も素敵で昨日の
見学会の家も開放的で共感しました。
また、見学会があったら足を運んでみたくなりました。

[107: 契約済みさん]

コンフォートハウスにしてよかった。
なにより担当営業さんに出会えて良かった。

[108: デスアダー]

ところで皆様、作業されてる方への差し入れ等どの様にされましたか!?
今からの時期は暑さとの戦いになるでしょうから心配で心配で…

[109: ヒバリ]

久しぶりの書き込みです。
仕事が忙しく…
さて、私の家の方は、今月末には大工さんの作業が終わるようで、いよいよ後1ヶ月少々で引き渡しの予定です。

大工さんへの差し入れですが、私は週末だけ建築の状況確認に行ってますので、大工さんの休暇時間が近いときのみ差し入れしました。
差し入れは、気持ちの問題なので、余り気にしなくていいと思いますよ。

ちなみに、私の大工さんは、飲み物などは大量に買い込んでるみたいでした。

[110: デスアダー]

ヒバリさん
貴重なご意見ありがとうございます！
もしよろしければ、差し入れして特に喜ばれたものは何か教えていただきたいですm(__)m

そして引き渡し楽しみですね！

うちはまだまだです(^o^;)

[111: ヒバリ]

デスアダーさん
大工さんへの差し入れは、和菓子と洋菓子をお渡ししました(^-^)
棟上げの時にそれとなく聞いて、甘いものが好きとのことだったので。
体を使う仕事なので、甘いものはだいたい皆さん好きなようです。
ただ、建築中は色々な業者さんが仕事に来ているので、日によって人数が変わるため、差し入れ前に遠目で覗いて人数確認後に持ち込んでいました^_^;

これからは暑くなり、水分補給が大事なので、冷たいお茶やジュース等もいいと思います。（脱水症状には、塩飴もいいですね）

着工してからも色々決めることが多く大変と思います。
私は、一生に一度の事なので楽しんで打合せや現場監督!?しています(^_^)v

コンフォートさんは、社員の方がいい人ばかりですし、仕事も懇切丁寧してくれていると思います。
ただ、最近は人気が出てきて、少し手が回らなくなるような事も有るかもしれないので、施主の方でも、たまには（段階的に）現場監督した方が良いかもしれませんね。

[112: ころがり]

私はどちらかというと作り手の側です。

差し入れは甘い茶菓子（アソート系）、饅頭、ダンゴ、せんべいなどが定番だろうと思います。
これらはだいぶ年配の職人さんが特に好まれます。

昔の職人さんはパンやラーメンなども食していたと聞きました。
昭和ひとけたは小腹がすくんでしょうね。

しかし、大抵の職人さんは朝昼しっかりと飯をとるので、茶菓子まで食べるのはややキツイものがあります。
というのも、残してしまうと、施主の好意に申し訳が立たないと思うのです。
無理に食べると、相当体重が増えます。

ベターだと思う差し入れはジュースなどの市販品の飲み物系（缶・ビン）です。
１０時と３時に休憩を入れる方が多いのですが、
その際、缶コーヒーや栄養ドリンク（チオビタなどの安い奴）、炭酸飲料、冷たいお茶などがあると喜ばれます。

職人側も施主側も一番気を使わないですむのは、
クーラーボックスに保冷材入りで冷やした飲み物を余分目に入れておき、
「飲んでください」と朝に渡してもらうやり方。

個人的にはこれが一番うれしいです。

[113: 匿名さん]

１０年後の集成材をお楽しみにねー！

[114: 購入検討中さん]

では、10年前の集成材はどうなってますか？

[115: 匿名さん]

集成材について。

レゾルシノールという接着剤を使用した大断面集成材は数十年の実績があり大規模な公共工事でも使用され心配ないと思いますが、一般住宅によく使用されているイソシアネート系の接着剤はまだ実績が充分では無く、はっきり解りません。（イソシアネートはレゾルシノールより安価で、性能が劣るとされています。）
また、前に仕事で集成材などに関わったことがありますが、集成材や合板に接着不良が発生することは珍しいことではありません。

集成材は木材を板（ラミナと言います）にして、強度を低下させる欠点（大きな節や腐れなど）を除去して接着してあり、無垢材よりも強度のバラツキなどは少ないです。これはJAS規格の構造用集成材の製品についてですが、JAS製品でないものについては心配されるような悪いものもあるかもしれません。

短期間の強度は、集成材は強度の等級が数値で示されていますのでハッキリしています。
一方、無垢材は強いもの弱いものいろいろです。（無垢材でも強度を計測した「JAS機械等級区分製材」というものがありますが、流通量が少なく一般的ではありません。）

結論としては、寿命を考えるなら無垢の大きめの断面の材を使用するのが良いと思います。材の断面を大きくすると当然金額も上がりますが・・・。しかし、木材の価格は住宅価格の一割程度ですので私なら安心できるものを使いたいです。また、大きな無垢材を使用する工務店のほうが技術もあることが多いのではないかと感じます。

との事のようですよ。

[116: 匿名さん]

剥離事故のこと、みんなで勉強しようよ！

集成材　剥離事故　抜粋記事
http://www.ken-group.co.jp/knowledge/column/04.php

http://nattoku.beblog.jp/kubosblog/2005/04/post-f874.html

http://bizboard.nikkeibp.co.jp/kijiken/summary/20070629/HB0097H_990449...

http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha05/07/070304_.html

http://www.ken-group.co.jp/knowledge/column/img/04-chaina2.jpg

http://www.ken-group.co.jp/knowledge/column/img/04-chaina.jpg

http://www.ken-group.co.jp/knowledge/column/img/04-maff-tsuchiya.png

http://www.nikkeibp.co.jp/archives/234/234005.html

http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha02/07/070827_.html

無垢材は集成材と比べ強度で落ちるのでは？
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/28501/1

[117: 匿名さん]

何故コンフォートハウスのスレッドで？

他社も集成材使ってるとこたくさんありますよね？

無垢材も集成材も一長一短ありますし…

コンフォートハウスのネガキャンのつもりでしょうか!?

無垢材・集成材のスレッドでやっていただけませんか？

[119: クッパ]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[120: クッパ]

今朝連絡頂き、先ほど現場へ出向いてきました。
擁壁も私の勘違いのようでした…
レスを読み不快に感じてらっしゃる方がいたら
すみません。

昨晩から不安で仕方ありませんでしたがこれで
すっきりしました。
何事も連絡するのが間違いないですね(´ω`；)

とりあえず、迅速な対応に救われました。

[121: トワノスケ]

久しぶりに投稿します。
住み始めて初めての梅雨ですが、我が家は入口の格子戸周りに
雨避けをしませんでした。（ポーチ的な）

お願いしていたら、おそらく半坪の坪単価費用で施工出来たと思いますが、
その時は要らないと思い、雨避け無しで完成しました。

しかし、いざ雨が降ると格子戸の鍵を開ける度に濡れてしまい、
今思えば雨避けは必要だったと痛感しています。

仕方なく、先日表側にはリクシルのクリアルーフを業者に施工してもらい、
中庭側にはＹＫＫのコンバイザーをネット購入して、先程汗だくになりながら取り付けました。

入口格子戸をご検討の方は格子戸上の雨避けは必須だと思います！

[123: 匿名さん]

いやいや、必要と感じたという意見だろ？じゃあトワノスケさんには必要だったんだよ！参考になるアドバイスだろーが！

お前の方ががいらねぇよ！

[124: ころがり]

すみません、私のHNは「ころがり」でしたが、No.122の書き込みは同一HNではありますが私ではありません。
討論時に適当なHNが必要と思い、使用していましたが、同時になりすましも出てくるとは思ってました。

建築業界ってのは相当にストレスがあるんですね。
今後はHNを使用しませんので、これ以降ご勘弁ください。

ここは管理人が相当スレを見ているようなので、IPから「なりすまし対処」してくれることを祈ってます。
ごきげんよう。

[130: 匿名さん]

>129 あれ？HMはどーした？ころがりさん♪

[131: 匿名さん]

あっ間違えた。
×→HM
〇→HN