コンフォートハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[購入検討中さん]

【公式サイト】
https://www.comfort-house.com/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

コンフォートハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。コンフォートハウスの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[82: デスアダー]

現段階の見積りを知りたいのであれば、キッチリ見積書を請求するべきですね！



うちも、マメシバさんと同じく余裕を持って見積もって頂きました。

でもそこから数万～10万単位の追加(玄関の変更等)をいくつかしてるので、なんとなくしか把握していません。

着工後もコンセントをたくさん追加しようと考えてますので、値段は着工後にしかわかりません。

現段階の見積りも気にはなりますが、大雑把な性格なもので最終的に予算を超えなければ良いかな～くらいにしか考えてません(苦笑)

[83: ナカジマ]

Fことナカジマです。

素朴な疑問なんですが、そもそも大量な追加があってたんでしょうか？

私も若干追加をお願いしましたが、品の値段は把握してからの
追加だったので、予想以下には収まりました。

デスアダーさんと同じ考え方でやってましたので、
そこ10万くらいだったら誤差かな、と思ってました。
現実に戻ると、なんつー金銭感覚だと思いますが（笑）

まあ「都度」だと、営業さんの手間が増えるのでかわいそうだと思いますが、
区切りで出してもらうのはいいでしょうね。
支払いもありますから。

あまり細かく見積もりに記載しすぎるのも、逆に都合が悪くなることもありますから
まあほどほどにですね。

[86: デスアダー]

話がつかれたなら良かったです！(^^)


モチベーションの低下…少しわかる気がします(^_^;)

私もコンフォートさんに決める前は他のHMと話を進めていましたが、事の進行が早い！毎週末打ち合わせ！しかし嫁がそのHMをイマイチ気に入らず契約寸前で破談に終わりましたが。

コンフォートさんはゆっくりじっくりって感じでなかなかは話が進展せず、悶々とした日々を過ごしました！今も少し悶々と(笑)

逆に言えば、その分完成見学会もたくさん行けましたし、色んな方向からじっくりと考える事が出来ました。

[87: ナカジマ]

じれる気持ちも当然分かりますが、
何十年も住む訳なので、そこ何ヶ月かは我慢です（笑）

別に「見積もりを要らない」とか「重要ではない」と言っている訳ではなく、
必要な際に出して頂ければ問題ない、というスタンスなだけです。

上からな物言いで捉えられてしまうかもしれませんが、一般的な企業の考え方でいうと
見積もりを作る時間も人件費がかかってしまうので、余分に見積書を頼み【すぎる】のも
人件費を浪費しているに過ぎないのでは、と思うんですよね。
なので、単に確認したいだけの場合は、ざっくりと教えてもらって
詳細が必要な場合はそこで出してもらえばいいのかな、と。
（今回は必要な場合に一度断られてしまったというお話ですが・・・）

見積もりとなると、作成して承認もらって判子もらって・・・という
いくつかの長い道のりがあると思うので、ポンと出してばっかりの会社も
逆に見積もりに重きを置いていなのかな、という感じも受けます。
見積もりは会社の顔ですからね。

まあここら辺は個人的の主観になるので、違う意見はあってよいと思います。


＞特に「一式」と書かれているものについては、その中身（部材の種類、メーカー、仕様・規格、個数まで）
＞を知らせてもらうことが大切だと思います。今は、ネットでほとんどの部材の価格も判ります。また、
＞他の施主さんのブログやいろいろ見られると、その「相場」がなんとなくわかりますので、安心です。
一言でまとめると「信頼関係」に行きつく様な気がします。
非難する訳ではありませんが、あまり信頼していないから
“価格”を基準として営業さんを判断して“安心”するんですよね。

男女の仲でもよくある話ですが、気持ちよく付き合いたいなら、知らないことも
必要ではないかなと思います。

あ。
別にそうといっても「高く買いたい」と言っている訳ではないのですが・・・文面だと表現が難しいですね＾＾；

[89: ナカジマ]

＞77さん

いえいえ、気にしてませんよ。

＞ただ変更や追加がある程度の金額になれば
＞施主の意向も含め確認のために必要だと考えています。
＞とくにうちは大きな金額が発生してしまっていたので・・・。
今回の件については、書いてはいませんでしたが、必要だと感じた77さんの意志を
営業さんが汲み取るべきだった、と思ってます。

匿名さんが・・・って気づいたら消えてますけど、
毎回出してもらえ、みたいなお話を書かれていたんで、それは違うんじゃないかと思って
書いただけです。

私も同じく作る側の人間ですよ(＾＾)
営業なんてと言っては失礼ですが、こんなに気を使う仕事は私には無理です（笑）
お話しをお聞きする限り、どうも似たような業界の方のようなので
良く分かるお話ですが(議事録まとめるの毎回面倒です(笑))、
どうも住宅業界は思うほどシステマチックにはなっていない業界だな、と感じています。

なので良いか悪いかは分かりませんが、あまり普段のやり方は当てはめないように、
と思ってやり取りしていました。
その方が精神的にも健全かな、と思いましたので（笑）

せっかくの高い買い物ですから、これからすっきりと進めれると良いですね(＾＾)

[90: 匿名さん]

＞ナカジマさま

ナカジマさまの書き込みで「一言でまとめると「信頼関係」に行きつく様な気がします。」と言っていただいた者です。
（コンフォートさんのことを非難したわけではないんですが、なぜか消されてます。過激すぎたかな？（笑））

おっしゃること尤もだと思います。家つくりの信頼関係ってなんでしょう？　私はすべてをクリアにすることだと思います。金額は当然、施工、メンテナンスに至るまで、全てを明示してもらって、施主自身が納得して初めて家が建てられると個人的には考えています。

その家に住むのは誰でしょう？　その家のお金を払う（それも多くの場合、何十年というローンを支払い続けながら）のは誰でしょう？　その家の掃除やメンテナンスをするのは誰でしょう？　すべて施主ですよね。　そう考えると、家を建てている期間から、住み続けている間、住んでいる家に対しての不平や不満は言いたくありませんし、後悔もしたくありません。

「あまり信頼していないから “価格”を基準として営業さんを判断して“安心”するんですよね。」
全くその通りです。 営業さんの人柄は軽視はしていないけれど、仕事ですから、営業さんは会社の利益を第一優先に考えるのが当たり前だと思っています。そして、施主に納得してもらい、サービスを含めた家の対価を支払ってもらうことだと思います。営業さんはプロなので、「価格を基準として判断する」と言われても良いと、私は思います。

建築会社の見積もりを見ていると、登記などでウン十万円見積もられているのを見ますが、自分でやったら２万円、司法書士に頼んでも４万円と知ると、いくら「人が動いて人件費がかかる」としても、それは取りすぎだろ　と思います。どうもそういう経験をすると「適正価格であるかどうか」＝「信頼できるかどうか」と思うようになりました。勿論会社なので利益を上げることは当然だと思いますが、取れるところから取れ　みたいな発想が見えると一気に醒めてしまいますね。

[91: ナカジマ]

>匿名さま

削除基準はたまにおかしい時があります。
私も以前くらいました（笑）

おっしゃることも十分分かります。
ただ、後は個人の価値観的な話になりますので、
ここら辺で終わりにしましょうか。

私が誘導したのかもしれませんが、掲示板の趣旨から
脱線してきている気がします(＾＾；

[92: 入居済みさん]

登記の費用について書き込みがありましたが間違った捉え方をされる方がいるかもしれないと思いましたので書かせて頂きます。
私達が建てたとき、御願いして司法書士、家屋調査士の費用を見せて頂きました。
土地購入の登記から始まり、建物の登記、住宅ローンの抵当権の設定登記、など僅か4万円で済むような内容ではありませんでしたよ？
自分ですれば…なんて書いてありましたが出来るなら司法書士になっています。

すみません、なぜか悪意を感じてしまったものですから。

[93: 匿名さん]

92さま

90で書き方に不備があったものです。
92さまはおそらく司法書士さんた家屋調査士さんにお願いされたのでしょうか？
私たちはドケチなので、全て自分たちでやりました。法務局に行くと親切に相談に乗ってくれますので、あとは、自分のパソコンでワード書類を作成するだけでした。

今手元にあるメモしかないので、不正確かもしれませんが、
建物滅失登記が
登記事項証明書　１０００円、建物図面・各階平面図の登記印紙　５００円、印鑑証明書　３００円、印刷代・ガソリン代　実費

建物表題登記では、
住民票　１通３００円。登記印紙代　１０００円、印刷代・ガソリン代　実費　

抵当権設定登記では、
登録免許税　これはローンの場合、借りた額の　０．１％（ただし、条件があったと思います。通常は０．４％だったかと）収入印紙　２万円

建物保存登記が一番高かったと思いますが、今手元に書類がありませんので、間違っていたらごめんなさい。
登録免許税　これも減免措置で３万円　だったかと思います。

特に悪意はないんですが、おっしゃる通り、会社や司法書士さんに頼むと１０倍近く跳ね上がるので、そのお金を使って、家の設備を上げたり、インテリアをグレードアップするのに使ったほうが、良いかな　と思ったので書かせていただきました。これも個人の価値観の問題ですけどね。

[94: 契約済みさん]

最終精算時に登記費用　抵当権設定費用は実際の見積もり貰いましたけどね。知り合いの調査士や司法書士に、直接金額を
確認したので、土地や建物の登記代金は妥当のようです。平日時間がある人は自分で出来ますが、その他の人は無理でしょう。結局人に頼むと、お金が掛かりますよ。請求書の明細を見てみるといいのでは。建設会社の利益は乗ってないのが分かると思います。右から左の物売りではないので住宅の営業は大変だ。子供には薦められないな。

[95: 購入検討中さん]

平屋にお住まいの皆さんは夏場は夜寝てるときは網戸で寝てらっしゃいますか？
防犯上、ちょっと一晩は怖いですよね。
私は明け方はクーラーを切って自然の風で寝たいタイプなので(一晩クーラーの中にいると体調が悪くなるんです）購入を迷ってます。
コの字型で中庭側の窓を開けるという手もありますが、門なんて泥棒さんは軽々と登ってきやしないかしら！？なんて思ったり…
リカ

[96: 購入検討中さん]

本日完成見学会に家族揃って行ってきました。
久しぶりにテンション上がりました。
浴室とキッチンからの景観や隠れ部屋？らしきものがあり
施主様のこだわりが随所にみられてとても参考になりました。
パティオから浴室に行ける動線は子持ちにはありがたいなと感じました。
やっぱりコンフォートハウスさんはいいですね。
NO９４さん
本日の完成見学会のお家は防犯として中庭以外の窓のサイズを人が入れないサイズのものを高めに設定したり等の工夫がみられてました。

[97: 購入検討中さん]

NO９６です。NO９４さんではなくNO９５さんの間違いです。申し訳ありません。

[98: とくめい]

昨日完成案内会にいきました、よかった、お客様のこだわりが伝わる感じでした！いつも楽しいですね！営業の方がみんな親切で丁寧に説明してくれるので参考になります。無理な進め方が一切ないことが感じよくうつります、私達も少しづつ進めていきます。

[99: クッパ]

我が家も本日お邪魔してきました！
施主さん自らこだわりを伝えてくれたりと家づくりに
かけた思いが伝わりました⭐
ロフトに中庭に…
本当ワクワクする素敵なお家でしたね〜


我が家は来週19日いよいよ三社打ち合わせです。
目が行くのはクロスばかり…笑

ですが今一番の悩みは給湯器…
エコワンにするかエコジョーズにするか…
使用されてる方ご意見いただけませんか？

[100: 匿名さん]

クッパさん
床暖房は設置されますか!?